Во-первых, собственников среди нас почти нет. Вовторых, м.б. эти полномочия отдать членам инициативной группы?

Вот тут я Вас не понимаю... Вы же знаете, что  наше требование абсолютно законно, т.к. жители - будущие собственники (доказали это документами)    и именно на этом основании с ними заключала договора УК на предоставление услуг.


С какой стати? Любой, кто платит должен иметь возможность видеть и понимать за что он платит.
Это абсолютно нормально и насколько мне известно, в 16 доме именно так.

Хочу прояснить несколько моментов:

1) По поводу собрания и его легитимности.
К сожалению, все принятые на предстоящем собрании решения не будут иметь юридической силы. Это связано с ЖК РФ и правилами проведения подобного рода собраний. Данное собрание можно позиционировать исключительно как мера воздействия на решения и действия УК РС. Протокол собрания, конечно же, стоит составить. Пригодится для будущих писем в компетентные органы.

1) По поводу запроса документов у УК РС.
Для данного запроса необходимо написать письмо в УК, собрать как можно больше подписей собственников (будущих собственников) на этом письме и обязательно в конце письма написать такую фразу ”Просим Вас направить ответ на данное письмо в установленные законом сроки собственнику (будущему собственнику) Иванову Ивану Ивановичу проживающему по адресу: г. Балашиха, ул.Зеленая д……”. А уже после получения ответа Иванов И.И. распространит данный ответ между всеми собственниками путем размещения его на досках объявлений в доме(ах) или на этом форуме.

3) По поводу стоимости услуг РС
Либо я чего то не понимаю, либо еще что то… Как можно обсуждать стоимость услуг РС? О каких услугах идет речь? РС – это УК, которая обязана выставлять Вам квитанции на оплату квартплаты и коммунальных услуг по тарифам установленным Администрацией г.Балашихи. Т.е. тарифы на коммуналку у всех нас должна быть одинакова. Или есть еще какие то услуги, которые Вам вписывает РС как обязательные?

Дело в том, что стоимость вывоза одного бункера зависит от расценок компании, которая его вывозит. Например, год назад мы вывозили его за 1700т.р. И кстати, вывоз бункера - это одна цена, а вывоз ТБО - это другая цена за куб (у нас 250р.)
Сравнивать тарифы Балашихи и Москвы - это неккоректно, здесь дороже. Одна из причин-это Лужковские надбавки, которых здесь нет.
Обещали, сказали,... все это только слова. Что написано у Вас в договоре, мне бы его почитать. Сейчас нельзя никому (УК и т.д.) верить наслово. Везде должны быть правильно оформлены договорные обязательства.
Что касается охраны, то Вам необходимо затребовать у УК локальную смету расходов на охрану. И проверить ее соответствие с реальными затратами.
А вообще все действия необходимо предпринимать в соответствии с условиями Вашего с ними договора.

Собирать деньги за парковку автомобилей на придомовой территории НЕ ИМЕЮТ ПРАВА. Как только будет попытка, письмо в прокуратуру. Дело в том, что на основании ЖК РФ, вся придомовая территория находится в собственности, в соответствии с долей приобретенной квартиры, у собственников квартир. Т.е. Вашей. И Вас заставляют платить за стоянку автомобилей на своей же территории. Решение об оплате парковки может принять, на общем собрании, только большинство (или 2/3, точно не помню) собственников.

А что еще они планируют, кроме сбора денег за парковку.
А какие вопросы по электричеству?

Кстати в дополнение к платной стоянке и вообще к использованию земельного участка. Ст. 44 п2.2 ЖК РФ.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
Я на днях был в БЭЛС, общался с гавным инжеером Неретин А.Н. Сказад ему, что оказывается в балашихе появился еще один гарантирующий поставщик электроэнергии - это КУРС. Он был в шоке от этой новости. Очень странно видеть такое письмо от БЭЛС, но реально Вы не должны и даже не имеете права оплачивать электричество КУРСу. А вообще электричество это больная тема нашего района, здесь все не опишешь, так что подробней о ситуации расскажу при встрече.

Кстати пока не забыл, обязательно внесите в повестку дня вопрос о затребовании с УК финансового отчета за 2008год. Они обязаны это сделать в соответствии со ст.162 п.11 ЖК РФ.

(Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.)

Если есть время и желание - кинул для ознакомления в почту договор и протокол согласования разногласий (который мы сваяли весной и который подписал РС)
Протокол далеко не идеальный, да еще пришлось уступить РС в некоторых пунктах.
по поводу отчета - да предусмотрено такое.

Давайте договор, почитаю. Моя почта в личке.