Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
Жизнь наших корпусов, мкр. 15Б, д.16 д.17 (бывшие кор.38,37)
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
28 Марта 2024, 23:01:34
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Жизнь наших корпусов, мкр. 15Б, д.16 д.17 (бывшие кор.38,37)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
[
1
]
2
Автор
Тема: Жизнь наших корпусов, мкр. 15Б, д.16 д.17 (бывшие кор.38,37) (Прочитано 38299 раз)
Рамзес
"Дома 16-17"
Новосёл
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 42
Дата регистрации:
27 Марта 2007
Добавлено: 10 Апреля 2007, 07:00:48
Предлагаю общение на этом сайте как альтернативу Балинфе.
Рамзес
"Дома 16-17"
Новосёл
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 42
Дата регистрации:
27 Марта 2007
Добавлено: 10 Апреля 2007, 07:47:10
Не плохо бы обсудить смету ТСЖ и смету инициативной группы (И.Г).
Вот что меня лично интересует по смете ТСЖ:
1. что входит в услуги компании "СтройСервис", которой мы ежемесячно платим ~ 83 т.р.
2. почему сбор денег за хол.воду&канализация по тарифам АБР (58т.р) не покрывает расход по договору с Водоканалом(65т.р).
3. почему сбор денег за отопление&подогрев по тарифу АБР (120т.р) не покрывают расход Теплосетям (125т.р-среднее значение в месяц). Догадываюсь, что никто не оплачивает батареи мест общ.пользования - коридоров, чердака и т.д
4. почему инд.теплов.пункт ИТП обслуживает "Белый парус" за 15т.р, а не теплосети которым мы и так платим 125т.р
5. расходы по связи 3т.р за два телефон и интернет, как-то дороговаты.
6. фонд зарплаты 80т.р мне кажется - многоват при ежемесячном сборе 430т.р.
По смете И.Г.
1. в связи с ошибкой в первом пункте ежемесячный дефицит бюджета 600-60=540т.р/12мес= 45т.р
2. почему отопление&подогрев воды 60+25=85т.р, в то время как у ТСЖ по договору с Теплосетью 125т.р.
3. в смете нет обслуживания ИТП
4. сбор за воду&канализацию (54т.р) не покрывает расходы Водоканала (по договору ТСЖ 65т.р)
5. почему такой большой тариф на управление домом 11р. с метра
6. фонд зарплаты 111т.р мне кажется многоват при сборе с дома 430т.р (четвёртая часть)
Все цифры за месяц.
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534
Дата регистрации:
07 Августа 2006
Добавлено: 24 Апреля 2007, 00:17:11
Какое бурное обсуждение.......
Да и как можно обсуждать несуществующее?
Сметы ИГ, как выяснилось - нет в природе, под её видом впихнули всем первичную наработку начала года (заметим - окончательной доработки не было и быть не может: у Правления даже РевКомиссия точных сумм по договорам и расходам допросится не может - что уж тут говорить об ИГ
)
Бумажки Правления сметой в принципе назвать нельзя... одни пробелы, несовпадения и отрицательные суммы
Показывал неделю назад обе "сметы" главному бухгалтеру одной компании, с кот. сейчас сотрудничаем. Она бывший главбух стройфирмы, обслуживающей дома.
(Они их строят, создают там "карманные ТСЖ", спихивают на них все недоделки, снимают сливки два-три года, после чего благополучно "отваливают")
Опыт работы с бюджетами домов у неё огромный, сразу стало понятно - человек "в теме".
Листы Правления она сразу в сторону отложила со словами "
это не бюджет, и даже не бизнес-план - в итоговых финдокументах по определению не может быть отрицательных чисел
".
По "смете ИГ" был не менее категоричный отзыв - "
сырая смета, многих пунктов нет, необходима серьёзная доработка. Нужны ответы на многие вопросы. Для начала:
- сколько квартир реально заселено и может платить по закону?
- со сколькими квартирами заключен Договор у ТСЖ в качестве "транзитника" по передаче средств на коммуналку?
- сколько человек всего в них проживает?
"
В разговоре с Сергеем Мироновым, Председателем РевКомиссии, выясняется - наше Правление... не знает, сколько человек живёт в доме!!
Сначала возникла мысль - а не довести ли до ума свою смету, подготовленную в ноябре? Некоторые цены изменились, кое-что внесу в связи с новыми Договорами, недочёты и явные ошибки поможет устранить
профи
- благо, человек согласился помочь в случае необходимости...
После многочасового разговора с Сергеем Мироновым желание полностью отпало
Он второй месяц не может провести реальную ревизию - как не велась отчётность в Правлении, так и не ведётся до сих пор.
И какой тогда смысл в смете? Обсудить её всё равно никто не сможет -
заочное
собрание для того и выбрано Правлением, чтобы жильцы не смогли в очередной раз высказать своё отношение к Правлению, смете, состоянию дел в доме.
Всё опять упирается в главный вопрос -
кто станет Председателем Правления
??
Реальных кандидатур я не знаю - т.к. не живу в доме и не знаком с соседями.
Про желающих выставить собственную кандидатуру я тоже что-то не слышал.
(Ну, не считать же
всерьёз
кандидатуру Ромки Мирсанова, абсолютно ничем себя не проявившего за год, ничем не помогшего Ольге в самое трудное время - прошлым летом, и не имеющего вообще понятия об административной деятельности?
)
Так что, ИМХО, вопрос сметы сейчас -увы- не главный...
Рамзес
"Дома 16-17"
Новосёл
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 42
Дата регистрации:
27 Марта 2007
Добавлено: 04 Мая 2007, 09:08:37
Итоги общего заочного собрания ТСЖ от 30.04.07 тут
http://m15b.narod.ru/itogi.pdf
Niko
"Дома 16-17"
Новосёл
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 24
Дата регистрации:
30 Апреля 2007
Добавлено: 08 Июня 2007, 21:01:29
Ну вот. Дождались наконец-то собрания от нового правления. Правда почему-то заочного...
Видела документы. Опять куча вопросов, хотя в этот раз всё более понятно написано.
Не радует только расчитанная квартплата. За однушку(1 человек 44,7 кв.м.) платим по смете правления 2724,14 за двушку(2 чел. 57,6 кв.м.) 3748,39. Не многовато ли??? Особо не нравится пунктик "управление(с кв.м.)" 7,89 руб... что туда входит: з/п председателю(хотя он должен работать так сказать на общественных началах и вся з/п, премии и вообще любые выплаты только при согласии членов ТСЖ)-18тысяч рублей(нехило так сказать за неосновную работу). Я за такую зарплату готова с 7 утра до 10 вечера... Ещё там присутствуют комендант-14 тысяч(который не нужен), глав.бух-14 тысяч(хотя была возможность взять бухгалтера из жителей дома за 12 тыс.) ещё пункт доплаты за отпускные 3833,33- вообще супер
Далее:
содержание и текущий ремонт(с кв.м.)- тариф 10,21... откуда такие цифры?
если это управляющей компании, то зачем нам председатель и все остальные? Зачем вообще тогда ТСЖ???
расходы по связи:голден телеком(телефон 1 линия) 2300руб, центел(телефон 2 линии) 550 руб. разницу улавливаем? зачем голден телеком за такие деньги???
это только мааааленькие такие вопросы... на самом деле их намного больше.
"Я люблю тебя не за то, кто ты, а за то, кто я, когда я с тобой."
Рамзес
"Дома 16-17"
Новосёл
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 42
Дата регистрации:
27 Марта 2007
Добавлено: 08 Июня 2007, 22:15:17
Светлана, Вы бы спустились на 1-й этаж в комнату правления и предложили бы как уменьшить издержки ТСЖ. Критиковать на форуме каждый горазд, где реальные предложения?
Я считаю нужно прекращать войну H2O с правлением и переходить к конструктиву.
Лично я за демократичное и прозрачное ТСЖ!!!
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534
Дата регистрации:
07 Августа 2006
Добавлено: 09 Июня 2007, 02:46:54
Цитата: Рамзес от 08 Июня 2007, 22:15:17
...Критиковать на форуме каждый горазд, где реальные предложения?..
К себе вопрос, Роман,
к себе
! Что конкретно
ТЫ
предложил?
Кстати, некоторые предложения Светланы были учтены:
а) в альтернативной смете в ноябре,
б) в поправках к Уставу.
Твоих предложений пока не помню, извини.
Ни одного...
Цитата: Рамзес от 08 Июня 2007, 22:15:17
...нужно прекращать войну H2O с правлением и переходить к конструктиву.
Лично я за демократичное и прозрачное ТСЖ!!!
Когда поймёшь, что нет никакой "войны", а есть только попытки добиться хоть какой-нибудь
прозрачности
наших расходов - тогда и появится
конструктив
.
Светлана задала вполне конкретные вопросы.
Ты пока в обсуждении не принял участие.
Попрекать всех вокруг - не слишком много ума надо. Попробуй что-нибудь дельное предложить - тут мы тебя и оценим по-достоинству.
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534
Дата регистрации:
07 Августа 2006
Добавлено: 09 Июня 2007, 03:00:40
Дожили, сам себя цитировать собрался...
Цитата: h2o
...Светлана задала вполне конкретные вопросы...
Вот прочитал эти свои слова - и самому смешно стало. А может - наоборот, грустно...
В течение года на Балинфе задавались вопросы Правлению.
Сначала в ответ "лилась вода" (
можно перечитать первые страницы той темы, и убедиться - ни одного прямого ответа так дано и не было
).
Потом они (Правление) стали откровенно игнорировать жильцов.
Надежды, что на задаваемые тут вопросы наконец-то ответит Председадель - минимум.
И о каком
конструктиве
тогда может идти речь?
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534
Дата регистрации:
07 Августа 2006
Добавлено: 09 Июня 2007, 03:28:41
Н-да....
Изучил "документы" по предстоящему заочному Собранию.
Сказать, что "есть вопросы" - значит ничего не сказать.
Есть ли смысл их здесь комментировать?
Если хоть кому-нибудь это надо - приведу ссылки на нарушения существующего законодательства и наших прав, как членов ТСЖ.
Но вот вопрос - зачем?
Какой от этого будет
конструктив
?
Ведь все опросные листы уже розданы, изменить что-либо практически нельзя. А менять надо почти всё: от Уведомления до бланка Решения. Не говоря уже об остальном.
У Правления есть желание исправить ошибки?
Или ну их
нах
?
Ауууууууу......
Рамзес
"Дома 16-17"
Новосёл
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 42
Дата регистрации:
27 Марта 2007
Добавлено: 09 Июня 2007, 07:03:54
Андрей, я лично предложил на последнем совещании:
1. Отказаться от телефона Гольдентелекома, пусть Гольдентелеком просто платит аренду.
2. Поставить счётчик на воду парикмахерской на 1-ом этаже, нефиг платить как за одного человека.
3. Разобраться в тарифах "Теплосетей" (за мощность 409 руб./Гкалл, сверх мощности 300руб./Гкалл
- откуда цифры). Аналогично с "Водоканалом".
4. Сократить комменданта (з/п 14 т.р) лучше взять на эти деньги дворника и уборщицу, тем более что дом обслуживает специализированная фирма.
5. Брать аренду с владельца кв. №2 за 19 кв.м.(самозахват подвала, с согласия коменданта)
Андрей пиши свои предложения не стесняйся.
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534
Дата регистрации:
07 Августа 2006
Добавлено: 09 Июня 2007, 10:05:12
Роман!
Ты не поверишь!!!
Пункты с 1 по 5 (кроме 2-го) -> кроме тебя, это предлагали Правлению только при мне 4 человека. Могу назвать поимённо!
Ах да, я ещё
себя
забыл, только это было ещё в прошлом году...
Кстати, Ольга может эти мои слова подтвердить.
Толку-то от этих предложений, если их выслушивают, а потом... ничего не делают?
Конструктива
за прошедший год от жителей было много.
Его не было
от Правления
- и в этом всё дело!!!
Niko
"Дома 16-17"
Новосёл
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 24
Дата регистрации:
30 Апреля 2007
Добавлено: 09 Июня 2007, 11:00:39
Цитата: Рамзес от 08 Июня 2007, 22:15:17
Светлана, Вы бы спустились на 1-й этаж в комнату правления и предложили бы как уменьшить издержки ТСЖ. Критиковать на форуме каждый горазд, где реальные предложения?
Я считаю нужно прекращать войну H2O с правлением и переходить к конструктиву.
Лично я за демократичное и прозрачное ТСЖ!!!
Роман, давайте Вы не будите говорить того, чего не знаете, ладно??? Если Вы не видели и не слышали моих предложений, то это не значит что их не было.
Могу сказать, что принимала участие в составлении сметы ИГ (не последней, а прошлогодней), составляла план развития ТСЖ (в частности, прописывала первоочередные задачи и пути их решения), ну и, как писал Андрей, ещё и по уставу некоторые предложения вносила. Почему об этом никто не знает? Потому что
не кричала на каждом углу
что я сделала, а молча всё это отдавала? (Причём не сама, так как не могу приезжать в Балашиху, а через "доверенное лицо"
)
По поводу войны. Её Андрей не вёл. Он пытался достучаться до правления, что всё нужно делать ПО ЗАКОНУ!!! Только его не слышали...
А по поводу того, что Вы предложили от себя на последнем собрании... Всё это уже предлагалось ИГ нашего дома. Только их опять же не слушали
Так что это не внове.
Хотя я буду только рада, если наше новое правление решит все эти вопросы... и ещё многие другие.
Теперь ещё немного по собранию.
1. Почему ДВЕ повестки? Это подразумевает ДВА собрания, что
недопустимо
2. Где инфа по поводу сегодняшнего состояния дел (задолженности, прибыль и РЕАЛЬНЫЙ остаток на счёте)?
3. В упор не вижу плана снижения квартплаты. Или я не туда смотрю?
4. Когда наконец-то правление перестанет брать себе з/п? (Работа должна оплачиваться, но после решения общего собрания и не в таких же размерах!!! Ведь работают не полный рабочий день, не на полную ставку.)
Пока всё. Но, думаю, ещё не окончание...
"Я люблю тебя не за то, кто ты, а за то, кто я, когда я с тобой."
Рамзес
"Дома 16-17"
Новосёл
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 42
Дата регистрации:
27 Марта 2007
Добавлено: 09 Июня 2007, 12:11:28
Согласен с вами полностью.
Предлагаю новому правлению собирать всех желающих, кому не безразлична судьба нашего дома - например по первым субботам месяца. И все вопросы на совещании протоколировать, а потом на следующем собрании спрашивать с Председателя решения.
На словах бесполезно спрашивать.
olga
Соинвестор
Offline
Сообщений: 6
Дата регистрации:
18 Октября 2006
Добавлено: 10 Июня 2007, 13:44:28
Рамзес
, предложение поддерживаю
.
Светлана
, я согласна с Вами в отношении необходимости предоставления информации о текущем состоянии дел, включая дебиторскую и кредиторскую задолженность. Надеюсь, что такая информация появится, хотя бы к отчету Правления.
Снижение квартплаты я хочу скорее увидеть своими глазами, чем услышать о нем в планах на будущее. И надеюсь, такое снижение произойдет.
Насчет зарплаты Председателя вдаваться в споры не хочу, но замечу - он действительно РАБОТАЕТ.
По первому вопросу: да, речь идет о двух собраниях, но одно из них - Общее собрание членов ТСЖ, а второе - Общее собрание собственников. Никакого законодательного запрета проводить эти два собрания в один день я не встречала (если проглядела, подскажите, пожалуйста, где об этом говорится).
Андрей
, насчет конструктива. И от жителей, и от Правления он был. А вот диалога не было. К сожалению, была-таки война, в которой были две стороны и не было победителей. Возвращаться к теме "кто виноват", по-моему, бессмысленно. Надеюсь на изменение ситуации в будущем
И еще немного комментариев.
1. Насколько мне известно, уже есть решение Председателя обязать Бакуменко привести подвал в прежнее состояние.
2. Главный бухгалтер, работающий за 14 тыс., выполняет заодно обязанности бухгалтера по расчетам и кассира.
3. С сокращением коменданта - вопрос щекотливый (см. Трудовой кодекс). В будущем, насколько мне известно, Правление собирается определиться, нужна эта должность или нет (и если должность останется как таковая, то, скорее всего, это будет главный инженер).
4. Отпускные (как и оплату консьержкам за работу в праздничные дни), к сожалению, учитывать необходимо (см. тот же Трудовой кодекс).
5. Вопросом с телефонами, а также с Голденом Правление сейчас занимается вплотную. Кстати, от Интернета уже отказались (экномия около 2 тыс. рублей в месяц).
6. Вопрос с обслуживанием дома не так прост, как может показаться на первый взгляд (чтобы это понять, достаточно прочитать перечень работ в типовом договоре с обслуживающей организацией). Светлана, Вы правы в том, что на сегодняшний день тариф за тех. обслуживание - одно из самых уязвимых мест сметы. И связано это с неопределенностью ситуации. Окончательное решение, кто будет обслуживать дом, НЕ ПРИНЯТО, и вот здесь-то как раз и есть возможность поучаствовать в обсуждении и повлиять на судьбу ТСЖ (надеюсь - в лучшую сторону
)
А в общем, конечно же, я надеюсь, что новое Правление сделает то, чего не смогли сделать предыдущие. Но ему необходимо время.
Кочубей
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
"Не всякому всё доступно." Вергилий Марок Публий
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 6014
Дата регистрации:
04 Августа 2006
Добавлено: 24 Апреля 2009, 15:02:36
Ребята, что вчера за праздник был в вашем доме № 16? воздушные шары,песни, танцы, караоке-что-то открывали?
Страниц:
[
1
]
2
Форум Зеленовки Балашиха
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Жизнь наших корпусов, мкр. 15Б, д.16 д.17 (бывшие кор.38,37)
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая