Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Общие вопросы Жемчужины Балашихи arrow ИПОТЕКА - делимся опытом
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
18 Января 2025, 23:11:09
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  ИПОТЕКА - делимся опытом
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 [2] 3 4 ... 17 Вниз Печать
Автор Тема: ИПОТЕКА - делимся опытом  (Прочитано 258744 раз)
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Апреля 2007, 20:31:23

Anka, как же так? смотрю сайт Абсолют банка : рассмотрение заявки 30 басков, проверка документов 100 их же (шо це проверка?) ,  открытие ссудного счета 1% (но не более 1000 баксов), на этапе строительства 13,5% годовых.... для меня комисси были важным, но не определяющим моментом, т.к. я комиссию 2% для банка отобью меньше чем за полгода. Важнее сколько буду платить в месяц последующие 5-10-15-20-n (как получится) лет...
да! и мораторий в Абсолюте 12 месяцев....

Only death and music are eternal
Anka
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188

Дата регистрации:
21 Сентября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Апреля 2007, 20:44:38

проверка это как раз те самые 200, о которых я писала: оплата работы банковских юристов. рассмотрение мне было бесплатно, ставка у меня была 12,5, сейчас на ЖК ставка 12. ссудный счёт на первичнку вроде не надо открывать (мы ничего не открывали) не мараторий в абсолюте, а погашение со штрафом. штраф 2 процента.


ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Апреля 2007, 21:05:05

оставим рассмотрение заявки (хотя не поняла почему Вам бесплатно, если указана циферка)- мелочи.  "Ставка была" ? В какой момент изменилась? (обычно при получении прав собственности и последующем залоге банку), хотя кажется ваши 32-33 корпуса даже еще не вселились.... А на счет открывать или нет ссудный счет на первичку ("вроде"?), и соответственно платить 1% - пусть народ уточнит в банке.

Only death and music are eternal
Anka
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188

Дата регистрации:
21 Сентября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Апреля 2007, 21:24:55

рассмотрение было бесплатно, потому что моя компания  (где я работаю) является партнёром абсолюта, раз уж это принципиально. я не заполняла здоровую форму со всякими компроментирующими вопросами, а сообщила о себе минимум информации:) плюс заявка была рассмотрена за 1 день и по электронке.  Строит глазки

ставка изменилась в ночь с 30 09 2006 на 01 10 2006. акция -- для партнёров абсолюта (ЖК) - 1,5 процента ставка по кредиту. я оформила сделку 29 09) успела Улыбаюсь

ссудный счёт я не скосила ни по какой статье:)


Footer
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Морто
Сообщений: 222

Дата регистрации:
09 Февраля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Апреля 2007, 08:50:05

Деввачки, просвятите пожалуйста недотепу, какова цель сего спора? Абсолют не работает ни с вексельными схемами, ни с преддоговарами. Исключительно договора инвестирования и долевого участия. Что вы тут сейчас обсуждаете, ей богу в толк никак не возьму.

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Апреля 2007, 09:12:31

цель спора - условия ипотеки. И только недотепы не знают какой договор у Мортона.

Only death and music are eternal
Footer
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Морто
Сообщений: 222

Дата регистрации:
09 Февраля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Апреля 2007, 09:59:58

Скажу "прямее" - недавно мы покупали квартиру в Жемчужине, и Абсолют не работал с этим объектом. Ни с Мортоном, ни тем паче с ДСК у них доселе не было совместных проектов. Более того, нам было заявлено, что они вообще с Балашихой завязали. Все течет, все меняется, может дело сейчас и обстоит совершенно иначе.
« Последнее редактирование: 12 Апреля 2007, 10:03:42 от Footer »

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.
Anka
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188

Дата регистрации:
21 Сентября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Апреля 2007, 10:15:12

Абсолют не работает ни с вексельными схемами, ни с преддоговарами.
вот это существенный аргумент)
а то пытались какими-то ссудными счетами понимаешь напугать


afex
Гость
Добавлено: 12 Апреля 2007, 11:54:51

... мы работали, с ДСК и Росевробанком, схема - преддоговор, все оформление и заморочки: подача документов в банк - рассмотрение бесплатно, без поручителей и залогов, через 2 дня результат; визит в ДСК с решением банка - бронь бесплатно; неделя ожидания и на подписание в ДСК и банк. В итоге три дня заморочек. Бабла правда много получилось заливать +4% за ипотеку т.е. за поручительство Проект-Инвест2 (ДСКашный отросток) и где-то +2,5% все остальные расходы со  страховкой и банковскими и за оформление, причем банковские что-то около 10 т.р. получились. Процент 13,5 потом 11 в рублях. Гасить можно сразу, вроде без штрафов, пока не пробовал... Но бабла дают в кредит не много и расчет ануетентный.
... это наш случай...
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Апреля 2007, 12:15:22

надо еще учитывать срок кредита и взнос, у меня есть одобрение РЕБа, но т.к. заявлен большой срок -проценты другие (15,5% рублевый кредит).
поскрип: icqконсультант Абсолютбанка подтвердил отказ в кредитовании Зеленки.
« Последнее редактирование: 12 Апреля 2007, 13:16:36 от ugdu »

Only death and music are eternal
Footer
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Морто
Сообщений: 222

Дата регистрации:
09 Февраля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Апреля 2007, 13:02:32

... мы работали, с ДСК и Росевробанком, схема - преддоговор, все оформление и заморочки: подача документов в банк - рассмотрение бесплатно, без поручителей и залогов, через 2 дня результат; визит в ДСК с решением банка - бронь бесплатно; неделя ожидания и на подписание в ДСК и банк. В итоге три дня заморочек. Бабла правда много получилось заливать +4% за ипотеку т.е. за поручительство Проект-Инвест2 (ДСКашный отросток) и где-то +2,5% все остальные расходы со  страховкой и банковскими и за оформление, причем банковские что-то около 10 т.р. получились. Процент 13,5 потом 11 в рублях. Гасить можно сразу, вроде без штрафов, пока не пробовал... Но бабла дают в кредит не много и расчет ануетентный.
... это наш случай...

Маленькие шероховатости: гасить можно только ЧЕРЕЗ 6 МЕСЯЦЕВ. Процент 13,5 и 11 - в долларах, для рублей выше на 1,5%. Правда, если у вас весь доход не белый и вы не внесли 50% стоимости, и кредит у вас не на 5 лет.

Но чем подкупает Росевро - доход можете подтвердить даже устно. А в нашем случае они даже не проверяли, то есть ни звонили на работу, ни агента не высылали. Видимо лица у нас вызывающие доверие. )
« Последнее редактирование: 12 Апреля 2007, 13:04:59 от Footer »

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.
L'vica
"Жемчужина Балашихи"
Новосёл
*
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 47

Дата регистрации:
05 Декабря 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Апреля 2007, 14:06:12

Брала кредит в сбербанке, а покупала в Мортоне. Мортон все документы представляет, необходимы только документы с работы (2НДФЛ, копия трудовой) и 2 поручителя (их справки 2НДФЛ). СБ берет 1% от суммы кредита за выдачу кредита, и все. Мортон цену на квартиру не повышает, когда покупаешь в кредит. ставка - 15% в рублях до вступления в собственность, 13,5% - после. можно погашать кредит без штрафов начиная с первого месяца. но СБ долго рассматривает документы, должны были 3 недели, но получилось у них больше
afex
Гость
Добавлено: 12 Апреля 2007, 14:50:52


Маленькие шероховатости: гасить можно только ЧЕРЕЗ 6 МЕСЯЦЕВ. Процент 13,5 и 11 - в долларах, для рублей выше на 1,5%. Правда, если у вас весь доход не белый и вы не внесли 50% стоимости, и кредит у вас не на 5 лет.

Но чем подкупает Росевро - доход можете подтвердить даже устно. А в нашем случае они даже не проверяли, то есть ни звонили на работу, ни агента не высылали. Видимо лица у нас вызывающие доверие. )

... я по теме "делюсь опытом" описал свою случившуюся ситуацию в декабре-январе.
poot
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 198

Дата регистрации:
23 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 18 Апреля 2007, 12:12:30

что газпромбанк, что сбербакн находятся в пятерки лучших банков по условиям кредитования (финансовый отчет в начале года, ссылку не помню)

ДСК работает с вексельными договорами, а это такая вещь, которая во многих банках не проходит и документы заворачиваются. Поэтому лучше всего брать кредит в тех банках которые уже работают с этой компанией.

Я покупал у мортона и кредит брал в сбере. Понравилась работа этой компании. Начиная с документов. Когда я попросил перечень документов в сбере мне сказали: "пренисите что есть, а потом мы вам скажем чего не хватает". Причем это ответили юристы компании, к которым я пришел после разговора с кредитным инспектором (к чести компании скажу что сроки расмотрения были не большие, а самое главное что слова совпадали с делом и не было переносов сроков, потом что у кого-то умерла канарейка). Мортон предложил пакет документов (я брал не в отделении, с которыми они давно работают), который не вызвал воросов ни в одной инстанции банка.

Бардака в мортоне я не увидел (и это при условии что я попал на время проведения выставки). Процес построен грамотно. Специалист который со мной работал тоже человек знающий свое дело, много подсказал и расказал как и что делать. Поэтому вся процедура начиная с момента поллучения справки 2НДФЛ и заканчивая переводм денег(процент за перевод не платил) за квартиру заняла 2 недели без отрыва от работы.

И еще хочу обратить внимание, что закон обязывающий банки сразу расказывать все платежи которые вы сделаете при оформлении кредита (за открытие счета, расмотрение на кредитном комитете, выдачу-перевод денег и т.д.) вступает в силу с 1 июля.

в деловых разделах в полемику не вступаю.
ответы не посуществу на поставленый вопрос игнорирую.
Valebut
"Жемчужина Балашихи"
Соинвестор

Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 5

Дата регистрации:
20 Апреля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Апреля 2007, 13:17:33

Всем, привет!
Информация для тех, кто хочет приобрести квартиру с использованием ипотечного кредита, выданного в Газпромбанке (квартира покупалась в мортоне)
Для начала советую определиться с продавцом. У каждого продавца есть свои список банков, через которые можно получить ипотечный кредит. В Газпромбанке представляешь стандартный перечень документов (информация на сайте банка являеься исчерпывающей). Сдаешь документы специалисту банка и платиж пошлину 2100 руб. Решение о лимите принимается в течение 5 дней для "местных" и 10 дней для "иногородних". После того, когда тебе утвердили максимальную сумму лимита, можно идти в мортон и выбирать вариант квартиры. Я выбрал однушку в 8 корпусе. Стоимость квартиры по догвоору составляет 2 103 080 руб. Из указанной суммы 73 000 долларов США составил ипотечный кредит (по курсу ЦБ на дату платежа). Общая сумма дополнительных расходов (страхование рисков в Ониксе - 74 110 руб, договор выбора квартиры - 10700 руб, договор возмездного оказания услуг (регистрация права собственности) - 1000 руб, страхование рисков с СОГАЗ - 37 332 руб. (платеж ежегодный до получения права собственности), страхование жизни и здоровья - 370 $ (тоже ежегодно)
Вся эта беготня у меня заняла дней 10, с учетом что я работал и решал все вопросы в обед или после работы. Если вы не будете обременены работой, то может и получиться быстрее  Улыбаюсь
Всем будущим соседям желаю удачи!  Здорово
Страниц: 1 [2] 3 4 ... 17 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  ИПОТЕКА - делимся опытом
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая