Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Общие вопросы Жемчужины Балашихи
ИПОТЕКА - делимся опытом
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
18 Января 2025, 23:11:09
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Общие вопросы Жемчужины Балашихи
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
ИПОТЕКА - делимся опытом
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
1
[
2
]
3
4
...
17
Автор
Тема: ИПОТЕКА - делимся опытом (Прочитано 258744 раз)
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 11 Апреля 2007, 20:31:23
Anka, как же так? смотрю сайт Абсолют банка : рассмотрение заявки 30 басков, проверка документов 100 их же (шо це проверка?) , открытие ссудного счета 1% (но не более 1000 баксов), на этапе строительства 13,5% годовых.... для меня комисси были важным, но не определяющим моментом, т.к. я комиссию 2% для банка отобью меньше чем за полгода. Важнее сколько буду платить в месяц последующие 5-10-15-20-n (как получится) лет...
да! и мораторий в Абсолюте 12 месяцев....
Only death and music are eternal
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 11 Апреля 2007, 20:44:38
проверка это как раз те самые 200, о которых я писала: оплата работы банковских юристов. рассмотрение мне было бесплатно, ставка у меня была 12,5, сейчас на ЖК ставка 12. ссудный счёт на первичнку вроде не надо открывать (мы ничего не открывали) не мараторий в абсолюте, а погашение со штрафом. штраф 2 процента.
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 11 Апреля 2007, 21:05:05
оставим рассмотрение заявки (хотя не поняла почему Вам бесплатно, если указана циферка)- мелочи. "Ставка была" ? В какой момент изменилась? (обычно при получении прав собственности и последующем залоге банку), хотя кажется ваши 32-33 корпуса даже еще не вселились.... А на счет открывать или нет ссудный счет на первичку ("вроде"?), и соответственно платить 1% - пусть народ уточнит в банке.
Only death and music are eternal
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 11 Апреля 2007, 21:24:55
рассмотрение было бесплатно, потому что моя компания (где я работаю) является партнёром абсолюта, раз уж это принципиально. я не заполняла здоровую форму со всякими компроментирующими вопросами, а сообщила о себе минимум информации:) плюс заявка была рассмотрена за 1 день и по электронке.
ставка изменилась в ночь с 30 09 2006 на 01 10 2006. акция -- для партнёров абсолюта (ЖК) - 1,5 процента ставка по кредиту. я оформила сделку 29 09) успела
ссудный счёт я не скосила ни по какой статье:)
Footer
Местный
Offline
Застройщик: Морто
Сообщений: 222
Дата регистрации:
09 Февраля 2007
Добавлено: 12 Апреля 2007, 08:50:05
Деввачки, просвятите пожалуйста недотепу, какова цель сего спора? Абсолют не работает ни с вексельными схемами, ни с преддоговарами. Исключительно договора инвестирования и долевого участия. Что вы тут сейчас обсуждаете, ей богу в толк никак не возьму.
Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 12 Апреля 2007, 09:12:31
цель спора - условия ипотеки. И только недотепы не знают какой договор у Мортона.
Only death and music are eternal
Footer
Местный
Offline
Застройщик: Морто
Сообщений: 222
Дата регистрации:
09 Февраля 2007
Добавлено: 12 Апреля 2007, 09:59:58
Скажу "прямее" - недавно мы покупали квартиру в Жемчужине, и Абсолют не работал с этим объектом. Ни с Мортоном, ни тем паче с ДСК у них доселе не было совместных проектов. Более того, нам было заявлено, что они вообще с Балашихой завязали. Все течет, все меняется, может дело сейчас и обстоит совершенно иначе.
«
Последнее редактирование: 12 Апреля 2007, 10:03:42 от Footer
»
Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 12 Апреля 2007, 10:15:12
Цитата: Footer от 12 Апреля 2007, 08:50:05
Абсолют не работает ни с вексельными схемами, ни с преддоговарами.
вот это существенный аргумент)
а то пытались какими-то ссудными счетами понимаешь напугать
afex
Гость
Добавлено: 12 Апреля 2007, 11:54:51
... мы работали, с ДСК и Росевробанком, схема - преддоговор, все оформление и заморочки: подача документов в банк - рассмотрение бесплатно, без поручителей и залогов, через 2 дня результат; визит в ДСК с решением банка - бронь бесплатно; неделя ожидания и на подписание в ДСК и банк. В итоге три дня заморочек. Бабла правда много получилось заливать +4% за ипотеку т.е. за поручительство Проект-Инвест2 (ДСКашный отросток) и где-то +2,5% все остальные расходы со страховкой и банковскими и за оформление, причем банковские что-то около 10 т.р. получились. Процент 13,5 потом 11 в рублях. Гасить можно сразу, вроде без штрафов, пока не пробовал... Но бабла дают в кредит не много и расчет ануетентный.
... это наш случай...
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 12 Апреля 2007, 12:15:22
надо еще учитывать срок кредита и взнос, у меня есть одобрение РЕБа, но т.к. заявлен большой срок -проценты другие (15,5% рублевый кредит).
поскрип: icqконсультант Абсолютбанка подтвердил отказ в кредитовании Зеленки.
«
Последнее редактирование: 12 Апреля 2007, 13:16:36 от ugdu
»
Only death and music are eternal
Footer
Местный
Offline
Застройщик: Морто
Сообщений: 222
Дата регистрации:
09 Февраля 2007
Добавлено: 12 Апреля 2007, 13:02:32
Цитата: afex от 12 Апреля 2007, 11:54:51
... мы работали, с ДСК и Росевробанком, схема - преддоговор, все оформление и заморочки: подача документов в банк - рассмотрение бесплатно, без поручителей и залогов, через 2 дня результат; визит в ДСК с решением банка - бронь бесплатно; неделя ожидания и на подписание в ДСК и банк. В итоге три дня заморочек. Бабла правда много получилось заливать +4% за ипотеку т.е. за поручительство Проект-Инвест2 (ДСКашный отросток) и где-то +2,5% все остальные расходы со страховкой и банковскими и за оформление, причем банковские что-то около 10 т.р. получились. Процент 13,5 потом 11 в рублях. Гасить можно сразу, вроде без штрафов, пока не пробовал... Но бабла дают в кредит не много и расчет ануетентный.
... это наш случай...
Маленькие шероховатости: гасить можно только ЧЕРЕЗ 6 МЕСЯЦЕВ. Процент 13,5 и 11 - в долларах, для рублей выше на 1,5%. Правда, если у вас весь доход не белый и вы не внесли 50% стоимости, и кредит у вас не на 5 лет.
Но чем подкупает Росевро - доход можете подтвердить даже устно. А в нашем случае они даже не проверяли, то есть ни звонили на работу, ни агента не высылали. Видимо лица у нас вызывающие доверие. )
«
Последнее редактирование: 12 Апреля 2007, 13:04:59 от Footer
»
Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.
L'vica
"Жемчужина Балашихи"
Новосёл
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 47
Дата регистрации:
05 Декабря 2006
Добавлено: 12 Апреля 2007, 14:06:12
Брала кредит в сбербанке, а покупала в Мортоне. Мортон все документы представляет, необходимы только документы с работы (2НДФЛ, копия трудовой) и 2 поручителя (их справки 2НДФЛ). СБ берет 1% от суммы кредита за выдачу кредита, и все. Мортон цену на квартиру не повышает, когда покупаешь в кредит. ставка - 15% в рублях до вступления в собственность, 13,5% - после. можно погашать кредит без штрафов начиная с первого месяца. но СБ долго рассматривает документы, должны были 3 недели, но получилось у них больше
afex
Гость
Добавлено: 12 Апреля 2007, 14:50:52
Цитата: Footer от 12 Апреля 2007, 13:02:32
Маленькие шероховатости: гасить можно только ЧЕРЕЗ 6 МЕСЯЦЕВ. Процент 13,5 и 11 - в долларах, для рублей выше на 1,5%. Правда, если у вас весь доход не белый и вы не внесли 50% стоимости, и кредит у вас не на 5 лет.
Но чем подкупает Росевро - доход можете подтвердить даже устно. А в нашем случае они даже не проверяли, то есть ни звонили на работу, ни агента не высылали. Видимо лица у нас вызывающие доверие. )
... я по теме "делюсь опытом" описал свою случившуюся ситуацию в декабре-январе.
poot
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 198
Дата регистрации:
23 Марта 2007
Добавлено: 18 Апреля 2007, 12:12:30
что газпромбанк, что сбербакн находятся в пятерки лучших банков по условиям кредитования (финансовый отчет в начале года, ссылку не помню)
ДСК работает с вексельными договорами, а это такая вещь, которая во многих банках не проходит и документы заворачиваются. Поэтому лучше всего брать кредит в тех банках которые уже работают с этой компанией.
Я покупал у мортона и кредит брал в сбере. Понравилась работа этой компании. Начиная с документов. Когда я попросил перечень документов в сбере мне сказали: "пренисите что есть, а потом мы вам скажем чего не хватает". Причем это ответили юристы компании, к которым я пришел после разговора с кредитным инспектором (к чести компании скажу что сроки расмотрения были не большие, а самое главное что слова совпадали с делом и не было переносов сроков, потом что у кого-то умерла канарейка). Мортон предложил пакет документов (я брал не в отделении, с которыми они давно работают), который не вызвал воросов ни в одной инстанции банка.
Бардака в мортоне я не увидел (и это при условии что я попал на время проведения выставки). Процес построен грамотно. Специалист который со мной работал тоже человек знающий свое дело, много подсказал и расказал как и что делать. Поэтому вся процедура начиная с момента поллучения справки 2НДФЛ и заканчивая переводм денег(процент за перевод не платил) за квартиру заняла 2 недели без отрыва от работы.
И еще хочу обратить внимание, что закон обязывающий банки сразу расказывать все платежи которые вы сделаете при оформлении кредита (за открытие счета, расмотрение на кредитном комитете, выдачу-перевод денег и т.д.) вступает в силу с 1 июля.
в деловых разделах в полемику не вступаю.
ответы не посуществу на поставленый вопрос игнорирую.
Valebut
"Жемчужина Балашихи"
Соинвестор
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 5
Дата регистрации:
20 Апреля 2007
Добавлено: 20 Апреля 2007, 13:17:33
Всем, привет!
Информация для тех, кто хочет приобрести квартиру с использованием ипотечного кредита, выданного в Газпромбанке (квартира покупалась в мортоне)
Для начала советую определиться с продавцом. У каждого продавца есть свои список банков, через которые можно получить ипотечный кредит. В Газпромбанке представляешь стандартный перечень документов (информация на сайте банка являеься исчерпывающей). Сдаешь документы специалисту банка и платиж пошлину 2100 руб. Решение о лимите принимается в течение 5 дней для "местных" и 10 дней для "иногородних". После того, когда тебе утвердили максимальную сумму лимита, можно идти в мортон и выбирать вариант квартиры. Я выбрал однушку в 8 корпусе. Стоимость квартиры по догвоору составляет 2 103 080 руб. Из указанной суммы 73 000 долларов США составил ипотечный кредит (по курсу ЦБ на дату платежа). Общая сумма дополнительных расходов (страхование рисков в Ониксе - 74 110 руб, договор выбора квартиры - 10700 руб, договор возмездного оказания услуг (регистрация права собственности) - 1000 руб, страхование рисков с СОГАЗ - 37 332 руб. (платеж ежегодный до получения права собственности), страхование жизни и здоровья - 370 $ (тоже ежегодно)
Вся эта беготня у меня заняла дней 10, с учетом что я работал и решал все вопросы в обед или после работы. Если вы не будете обременены работой, то может и получиться быстрее
Всем будущим соседям желаю удачи!
Страниц:
1
[
2
]
3
4
...
17
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Общие вопросы Жемчужины Балашихи
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
ИПОТЕКА - делимся опытом
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая