нельзя! кредит должен быть целевой с указанием подробного адреса покупаемого жилья, только в этом случае можно будет взять проценты к вычету.

Вопрос: Физическое лицо для покупки квартиры оформило в банке кредит "на неотложные нужды". Заключение договора и покупка квартиры произошли в течение одного календарного месяца. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, направленной на погашение процентов по целевым кредитам, фактически израсходованным им на приобретение квартиры. Что следует считать целевым кредитом в данном случае? Подлежат ли включению в состав вычета по НДФЛ расходы на уплату процентов по оформленному физическим лицом кредиту?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 25 марта 2011 г. N 03-04-05/7-187

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Из обращения следует, для покупки квартиры был оформлен кредит "на неотложные нужды".
При этом кредит является целевым, если оформлен "на приобретение жилья".
Таким образом, поскольку оформленный кредит не является целевым, то сумма фактически уплаченных процентов по данному кредиту не может быть включена в состав имущественного налогового вычета.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН

Скажите, пожалуйста, собственность получена в ноябре 2010г., ипотека с 2006г. (преддоговор).
В налоговой мне по % вернут только за 2010 год, или можно подать с 2006г.?
И вернут ли за 2010? Ипотеку закрыла до получения права собственности (сентябрь 2010).

Полина, спасибо!

сумма Чего больше? вычет? база?
что делать.... что делать.... на мобилу набрать не можешь???
подозреваю у тебя переходящий остаток, сдаёшь декларацию и за 2011 год если правильно вопрос поняла.

Вы по программе делаете? Если да - см. файл помощи - там написано, что:

"В поле Проценты по кредитам указываются суммы потраченные на уплату процентов по целевым кредитам. Для тех, кто не первый год подает Декларацию, особо отметим, что порядок поменялся и теперь в это поле нужно вносить сумму уплаченных процентов по кредитам за все годы."

ой, спасибо огромное!!!!! еще по пути вопрос, пока умные люди тут. я тут совсем запуталась с этой декларацией. в прошлом году сдавала на себя и на мужа две декларации за 2010 год, где сумму расходов на квартиру ставила и у меня и у мужа по 2 000 000. к этим декларациям писали заявление о распределении вычета 70% у мужа и 30% у меня. в этом году меня туркнуло и я позвонила в налоговую, так меня там ошарашили, оказывается нужно писать у меня в стр.110 листа И не 2 000 000, а 30% от 2 000 000 это 600 000 и по процентам так же. ну и мужа соответственно не 2 000 000, а 70% от 2 000 000 это 1 400 000 и по процентам тоже 70% от сей уплаченной суммы процентов. в прошлом году у меня приняли без проблем. кто сталкивался с распределением, что нужно ставить в стр. 110 и 120, блин???