Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
ТСЖ
Создание ТСЖ (дома 30-31)
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
28 Марта 2024, 14:28:53
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
ТСЖ
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Создание ТСЖ (дома 30-31)
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
1
...
22
23
[
24
]
25
26
...
34
Автор
Тема: Создание ТСЖ (дома 30-31) (Прочитано 472964 раз)
JMie
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 813
Дата регистрации:
03 Августа 2006
Добавлено: 10 Июня 2009, 12:09:18
Ирина, а вы можете назвать статью закона, которой это регулируется? Чтобы можно было привести как аргумент.
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 10 Июня 2009, 12:45:14
Цитировать
Ирина, а вы можете назвать статью закона, которой это регулируется? Чтобы можно было привести как аргумент
Да, это Жилищный кодекс, ст. 153
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Sergy
"Корпуса 31-33"
Местный
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 270
Дата регистрации:
08 Августа 2006
Добавлено: 10 Июня 2009, 12:58:03
Цитата: Лика от 10 Июня 2009, 10:16:42
С Кварталом надо решать сейчас, других сроков не дают.
А откуда такая спешка?
Без горячей воды можно будет протянуть до октября, у нас малова-то времени получается.
Sergy
"Корпуса 31-33"
Местный
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 270
Дата регистрации:
08 Августа 2006
Добавлено: 10 Июня 2009, 13:13:41
irina28
, ЖК это все конечно хорошо, но если человек потребляет те или иные услуги - за них надо платить. А вот если не потребляли - надо добиваться отмены счетов. Если жилец получил счет то он должн его либо оплатить, либо заявить что счет пришел ошибочно. Если жилец не сделал ни того не другого то нечего удивляться что жильца признают заочно должником.
Олег Филиппов
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 928
Дата регистрации:
02 Августа 2006
Добавлено: 10 Июня 2009, 13:14:32
Вот это и есть спорный вопрос. Квартиру собственник получил по акту. На ком лежит обязанность оформления права собственности в регпалате?
Цитировать
5. собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Получил акт должен платить. Почему-то все считают что платить надо, только после получения права собственности в регпалате, а не в момент получения акта передачи квартиры. Момент возникновения права можно оспорить только в суде.
Лика
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Лика
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 889
Дата регистрации:
21 Октября 2008
Добавлено: 10 Июня 2009, 14:56:42
Цитата: Sergy от 10 Июня 2009, 13:13:41
irina28
, ЖК это все конечно хорошо, но если человек потребляет те или иные услуги - за них надо платить. А вот если не потребляли - надо добиваться отмены счетов. Если жилец получил счет то он должн его либо оплатить, либо заявить что счет пришел ошибочно. Если жилец не сделал ни того не другого то нечего удивляться что жильца признают заочно должником.
Цитата: Олег Филиппов от 10 Июня 2009, 13:14:32
Вот это и есть спорный вопрос. Квартиру собственник получил по акту. На ком лежит обязанность оформления права собственности в регпалате?
Цитировать
5. собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Получил акт должен платить. Почему-то все считают что платить надо, только после получения права собственности в регпалате, а не в момент получения акта передачи квартиры. Момент возникновения права можно оспорить только в суде.
Абсолютно согласна с ребятами. Надо руководствоваться не только ЖК РФ и конкретной статьёй. Мы покупали квартиру по Инвестиционному договору. В ней есть замечательный п. 3.4.5. в котором сказано, что: "До получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру не производить в ней какие-либо работы по ремонту (переоборудованию или перепланировке) Квартиры." Соответственно, нет ремонта, не можем и вселиться. Только на практике всё наоборот. Мы сразу преступили к ремонту, через 3 мес. въехали, никто вас не попёр с квартиры, предоставляют вам коммунальные услугу. Значит платите. А не живёте, значит поставьте в известность РЭУ, составьте акт, поставьте в известность УК, предоставьте им соответствующие документы и живите спокойно. Моя соседка, у которой стоит квартира без ремонта сделала так: поставила счетчики на воду, зарегистрировала их, у неё всё по 0. Так же с электричеством. А вот обслуживание дома платит, за домофон и т.д. Изучите ещё хорошо Постановление Правительства № 307. И статья хорошая на эту тему здесь была или на другой ветке, не помню, где эта тема хорошо разжевана. Спорить не будем, кому не нравиться - в суд.
irina28, вы бы лучше нам ссылки дали на судебную практику. Очень интересно, кто-нибудь добился того, о чём вы пишите. Было бы очень интересно посмотреть.
Sergy
"Корпуса 31-33"
Местный
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 270
Дата регистрации:
08 Августа 2006
Добавлено: 10 Июня 2009, 15:29:25
Интересная ситуация получается: если я плачу за услугу (допустим горячую воду) и мне ее отключили - я должен подать в суд на поставщика услуги. Поставщик услуги не получил оплату от соседа и вместо того чтобы требовать оплаты через суд ждет пока сосед придет и сам заплатит. Соседу глубоко пофигу есть у него эта услуга или нет и не платит. Следовательно пока соседу не присниться что он должен приидти и заплатить у меня услуги (например горячей воды) не будет. Тупик.
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 10 Июня 2009, 16:31:18
Господа, еще раз повторю для тех, кто прочитал только часть того, что я сказала. Я сказала, что не должен платить тот, кто не собственник
И
если он не пользовался квартирой, т.е. не проживал там никогда . Написано это было в ответ на то, что было сказано, что вот, мол, у нас есть должники-жители, кто даже ремонт у себя не сделал, но должен платить. Нет, не должен, за него должен платить застройщик.
Но если вселился без собственности и потребляешь коммунальные услуги - то платить должен, т.к. коммунальные услуги относятся к услугам, предоставляемым по умолчанию, т.е. даже без договора.
Цитировать
irina28, вы бы лучше нам ссылки дали на судебную практику.
По какому вопросу ? Я понимаю имеет смысл дать ссылку на судебную практику того, что спорно и не разжевано в законах.
А про горячую воду , например, которую отключили добросовестным плательщикам я даже смысла не вижу искать ее. Этот вопрос совершенно конкретно отражен в законодательстве и он бесспорен . Если кто-то не хочет идти в суд по этому поводу - это его дело, пусть сидит без воды.
Лика
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Лика
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 889
Дата регистрации:
21 Октября 2008
Добавлено: 10 Июня 2009, 18:34:56
Цитата: irina28 от 10 Июня 2009, 16:31:18
Господа, еще раз повторю для тех, кто прочитал только часть того, что я сказала. Я сказала, что не должен платить тот, кто не собственник
И
если он не пользовался квартирой, т.е. не проживал там никогда . Написано это было в ответ на то, что было сказано, что вот, мол, у нас есть должники-жители, кто даже ремонт у себя не сделал, но должен платить. Нет, не должен, за него должен платить застройщик.
Но если вселился без собственности и потребляешь коммунальные услуги - то платить должен, т.к. коммунальные услуги относятся к услугам, предоставляемым по умолчанию, т.е. даже без договора.
Цитировать
irina28, вы бы лучше нам ссылки дали на судебную практику.
По какому вопросу ? Я понимаю имеет смысл дать ссылку на судебную практику того, что спорно и не разжевано в законах.
А про горячую воду , например, которую отключили добросовестным плательщикам я даже смысла не вижу искать ее. Этот вопрос совершенно конкретно отражен в законодательстве и он бесспорен . Если кто-то не хочет идти в суд по этому поводу - это его дело, пусть сидит без воды.
Я имела ввиду судебную практику по вопросу оплаты или не оплаты квартплаты за тот период, когда вы ещё не собственник.
Ведь вы можете подписать акт приёмки допустим в 2006 г., а начать оформлять собственость в 2009 г., а то и позже, умышлено. И как же отопление и содержание? Вы же акт подписали? Мы же все сдесь являлись соинвесторами? На основании Инвестиционых договоров нас регистрировали в этих новых домах, значит признавали нас собственниками или будущими собственниками. Вот в чём спорный вопрос. Просто интересно, кто-нибудь доказал в суде, что если он не являлся собственникам купленной им квартиры в новостройке 2 года и не проживал в ней, то ему ни за что платить не надо. Вот что интересно. Если владеете такой иформацией, поделитесь, пожалуйста.
А у нас в домах проживают люди, которые проживали сдесь на тот момент, пока шло оформление и платить за этот период отказываются.
Лика
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Лика
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 889
Дата регистрации:
21 Октября 2008
Добавлено: 10 Июня 2009, 18:45:11
Но самое главное, что НАМ ЗАВТРА ВКЛЮЧАТ ВОДУ!!!!!!!!!!!!
Мы с Anniks только пришли с собрания жителей с администрацией, где Глава ЖКХ города обещал завтра возобновить подачу горячей воды!
Но это не значит, что проблема решена и можно расслабиться!
ВНИМАНИЕ!
14 июня в 19.00 состоится общее собрание домов 30 и 31. Встреча около 30 дома 2 подъезда.
Повестка дня:
1. ТСЖ
2. выбор обслуживающей компании
3. перерасчет за воду за эти 3 нед. (так же за прошлый период 2007-2009 г.г.). Надо составить списки и представить их в МУП "КУРС"
4. проблемы водоснабжения (этот вопрос не снимается)
5. вопрос долгов
6. электоэнергия
Чем больше придёт собственников, тем лучше.
Anka
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188
Дата регистрации:
21 Сентября 2006
Добавлено: 10 Июня 2009, 19:07:37
правда 15ого её отключат)) но сам факт. девочки, вы супер!!
*извиняюсь за излишнюю эмоциональность*
Лика
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Лика
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 889
Дата регистрации:
21 Октября 2008
Добавлено: 10 Июня 2009, 19:38:32
Спасибо за похвалу, но ещё не известно, что повлияло. Наша беготня или просто у них так по плану и было, пугаловка такая. Посмотрим, как обещание выполнят.
14 июня все на собрание!!!!!!!!!!!!!!!
JMie
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 813
Дата регистрации:
03 Августа 2006
Добавлено: 10 Июня 2009, 21:25:51
Супер!!! Вы просто молодцы!!!!! Какое счастье, что вы у нас есть!
Sveta
"Корпуса 31-33"
Новосёл
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 1
Сообщений: 42
Дата регистрации:
06 Августа 2007
Добавлено: 11 Июня 2009, 09:17:58
Т.е. 14,06,09 нам воду включат, а 15,06,09 ее выключат (в связи с плановыми работами)?! Объявление о плановом отключении висит в подъезде.
Nadyu
"Корпуса 31-33"
Старожил
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 365
Дата регистрации:
15 Августа 2006
Добавлено: 11 Июня 2009, 09:33:59
Цитата: Sveta от 11 Июня 2009, 09:17:58
Т.е. 14,06,09 нам воду включат, а 15,06,09 ее выключат (в связи с плановыми работами)?! Объявление о плановом отключении висит в подъезде.
Насколько я понимаю воду нам включат 11 июня, ну а отключат по рассписанию
Страниц:
1
...
22
23
[
24
]
25
26
...
34
Форум Зеленовки Балашиха
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
ТСЖ
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Создание ТСЖ (дома 30-31)
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая