Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
Давайте выберем старших по подьезду!!!
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
20 Апреля 2024, 11:24:15
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Давайте выберем старших по подьезду!!!
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
[
1
]
Автор
Тема: Давайте выберем старших по подьезду!!! (Прочитано 18614 раз)
zagatin
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
Offline
zagatin
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1757
Дата регистрации:
13 Мая 2007
Добавлено: 23 Апреля 2009, 10:12:18
Для чего нам нужен старший по подъезду и что он должен делать?
--------------------------------------------------------------------------------
На форуме уже много говорилось о том, что пришло время для проведения общего собрания жителей (собственников) нашего микрорайона. Накопилось много вопросов, которые мы можем решить только сообща, все вместе.
Прежде всего, нам нужно определиться в вопросах управления домами и микрорайоном в целом.
На сегодняшний день содержанием и эксплуатацией домов микрорайона занимается УК «Регион-Строй».
Статус управляющей компании позволяет «Регион-Строю» монополизировать рынок услуг по ремонту и содержанию жилищного фонда и рынок дополнительных жилищных услуг нашего не очень большого, но и совсем немаленького микрорайона, и извлекать сверхприбыли от своей самой обычной, ничем не выдающейся деятельности.
Если в вопросах оплаты коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилищного фонда, их поставщики-монополисты, а соответственно и УК, хоть как-то ограничены государственными или муниципальными тарифами, то в определении размера оплаты дополнительных услуг УК ограничено только решениями собственников (т.е. на сегодняшний день практически ничем).
Своему столь завидному местечку УК всецело обязана инвестору-застройщику ООО «Мортон-РСО» и фактически подотчетна только ему.
Застройщик отягощен многочисленными проблемами и обязательствами (официальными и неофициальными) и наивно было бы думать, что он не будет пользоваться своим доминирующим положением для решения своих собственных проблем (попытка решить вопрос охраны не сданных в эксплуатацию новостроек за счет жителей уже построенных и заселенных домов весьма характерный тому пример).
Никаких рычагов контроля и влияния на УК жильцы новостроек, собственники и будущие собственники квартир, не имеют. Все попытки давить на УК с помощью властей оканчиваются бодрыми, но совершенно безрезультатными проверками и отписками государственных и муниципальных чиновников.
Для того чтобы самим управлять своими делами, реально контролировать деятельность УК, решать вопросы оплаты ЖКУ и благоустройства нашего района нам необходимо иметь эффективные, работоспособные общие собрания жителей домов (а еще лучше общее собрание жителей всего микрорайона).
Чтобы общее собрание было эффективным, а его решения имели полноценную юридическую силу, мы должны обеспечить его проведение по всем правилам, установленным жилищным кодексом.
Для этого нам нужно создать представительную двух или трехступенчатую систему самоуправления.
Первичным звеном этой системы должны стать старшие по подъездам.
Звеном второго уровня – старшие по домам.
И если мы дорастем до третьего уровня, его звеном мог бы стать Совет старших домов во главе со своим председателем.
Что должен делать старший по подъезду и в чем заключаются его задачи?
1. Старшие по подъездам могут и должны выступать полномочными представителями жильцов своего подъезда в отношениях с УК в плане установления размера оплаты за дополнительные услуги (консьерж, антенна, обслуживание электросчетчика и т.п.).
2. Старшие по подъездам, организуют участие жильцов своего подъезда в проведении общего собрания дома.
Для этого старший по подъезду должен владеть информацией, знать ФИО всех собственников, их адреса и контактные телефоны.
Общее собрание дома правомочно решать практически все вопросы управления и эксплуатации дома, в том числе выбора УК, создания ТСЖ, установления размера оплаты услуг по содержанию и ремонту домов и т.п., назначать проверяющих для контроля деятельности УК в части, касающейся своего дома.
Всю подготовительную работу по проведению общих собраний дома (особенно обязательных ежегодных собраний) как раз и должен проводить совет дома во главе со своим старшим.
Общее собрание может установить полномочия старших по подъезду и старших по дому по вопросам, которые они могут решать самостоятельно, и утвердить это каким-либо документом (регламент, положение …).
--------------------------------------------------------------------------------
Лариса и Игорь.
Источник
:
http://forum.1-may.ru/showpost.php?p=56175&postcount=123
Думаю так что во всех 13 подьездах должен быть старший по подьезду
«
Последнее редактирование: 23 Апреля 2009, 13:28:54 от zagatin
»
TAS
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 541
Дата регистрации:
14 Января 2008
Добавлено: 23 Апреля 2009, 10:38:49
Цитата: zagatin от 23 Апреля 2009, 10:12:18
1. Старшие по подъездам могут и должны выступать полномочными представителями жильцов своего подъезда в отношениях с УК в плане установления размера оплаты за дополнительные услуги (консьерж, антенна, обслуживание электросчетчика и т.п.).
Это куча времени и нервов - одно дело, когда у тебя самого эти проблемы - тогда деваться некуда, а кто вызовется делать это за других, раз за разом???
К тому-же зачем таких людей на кол-во подъездов??? - чтобы они N раз учились на собственных ошибках - мне кажется это вопрос председателя ТСЖ, который будет делать это за все дома с хорошей эффективностью и за зарплату!
Ничто так не сигнализирует о проблемах в обществе, как митинги в поддержку правительства.
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 23 Апреля 2009, 10:58:07
Цитировать
пример дом 35 под.5
Ой, расскажите, пожалуйста , а чем там улучшена жизнь?
P.S. Я тоже не понимаю зачем нужны старшие по подъездам
Кочубей
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
"Не всякому всё доступно." Вергилий Марок Публий
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 6014
Дата регистрации:
04 Августа 2006
Добавлено: 23 Апреля 2009, 11:48:33
Уважаемый господин zagatin, вот нашёл Вам на заметку:...." Старших по дому заставляют стучать на тех, кто сдает жилье.
http://www.irn.ru/articles/15513.html
zagatin
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
Offline
zagatin
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1757
Дата регистрации:
13 Мая 2007
Добавлено: 23 Апреля 2009, 12:15:44
Кому стучать, и зачем.
Вы очень плохо думаете о людях, если посмотреть что творится в ваших домах .
Вы не можете решить очень много проблем, потому что Вашим соседям ни чего не надо.
Мы хоть по поводу дороги решаем вопрос.
http://smotri.com/video/view/?id=u10508589b0a
Triss
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 536
Дата регистрации:
15 Марта 2008
Добавлено: 23 Апреля 2009, 12:36:04
Цитата: Кочубей от 23 Апреля 2009, 11:48:33
Уважаемый господин zagatin, вот нашёл Вам на заметку:...." Старших по дому заставляют стучать на тех, кто сдает жилье.
http://www.irn.ru/articles/15513.html
как именно можно заставить добровольца?))) смех да и только.
старшие по подъезду в моем понимании - это та же инициативная группа, только с географическим уклоном. В чем преимущества со старшими по подъезду пока не понимаю...в нынешнем положении дел я имею ввиду.
azot
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 140
Дата регистрации:
25 Января 2008
Добавлено: 23 Апреля 2009, 12:53:02
А можно поподробнее про некое нелегитимное ТСЖ, которое уже создано на территории Жемчужины.
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 23 Апреля 2009, 13:02:08
Цитировать
А можно поподробнее про некое нелегитимное ТСЖ,
Не пугайте, в Жемчужине такого, слава богу, пока нет.
Это
zagatin
просто скопировал выдержку из поста жителя микрорайона 1 Мая.
В их микрорайоне Мортон ТСЖ сам создал и жителям пытались его навязать .
zagatin
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
Offline
zagatin
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1757
Дата регистрации:
13 Мая 2007
Добавлено: 23 Апреля 2009, 13:30:10
Какая Вы внимательная .
Предлогаю Вам стать в своем подьезде старшей
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 23 Апреля 2009, 13:34:32
Цитировать
Предлогаю Вам стать в своем подьезде старшей
И ....что буду делать?
Кочубей
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
"Не всякому всё доступно." Вергилий Марок Публий
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 6014
Дата регистрации:
04 Августа 2006
Добавлено: 23 Апреля 2009, 13:40:12
Господин zagatin,так держать!!! а про стучать- квартиру сдаёте, а 13% не платите,вот налоговики и идут на всякие ухищрения!!!
Вика-Ника
"Жемчужина Балашихи"
Житель
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 3
Сообщений: 76
Дата регистрации:
29 Марта 2007
Добавлено: 23 Апреля 2009, 15:11:43
для жителей подъезда - это может быть и лучше иметь старшего по подъезду.
вот, например, сейчас Галина собирает деньги на дет площадку. она, как будто ей больше всего надо, ходила по всем квартирам, расклеивала объявления, а так дала бы информацию старшему, а он довел это до жильцов. такое же касается и любой информации. я, например, "ЗА"
старшего, но самой брать эту "должность" мне бы не хотелось...
и теперь вопрос...
кто отважится получить еще один гемор на свою з.....
Ирма
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
Offline
кошка, которая не гуляет сама по себе
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 1113
Дата регистрации:
31 Января 2008
Добавлено: 23 Апреля 2009, 15:31:25
Цитата: irina28 от 23 Апреля 2009, 13:34:32
Цитировать
Предлогаю Вам стать в своем подьезде старшей
И ....что буду делать?
Механизм давно отработан.
Для начала надо
1. вывесить свой портрет в своем подъезде с подписью "голосуйте за меня" и краткой биографией
2. собрать подписи не менее 51 % жителей своего подъезда
3. иметь сумму на расч.счету (для подтверждения своей состоятельности)
4. передать данную информацию в ИГ для регитсрации кандидатуры
и ждать ответственного задания от ИГ и жителей своего подъезда.
Сообщать в РС не обязательно,сюрприз будет.
После общения с некоторыми людьми -
у меня появляется ярко выраженный комплекс полноценности.
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 23 Апреля 2009, 16:53:05
Цитировать
Механизм давно отработан.
Для начала надо
Ирма
, я оценила Вашу шутку, но Вы бы хотя бы знак какой-то опознавательный поставили типа такого
, а то боюсь не все поймут юмор, некоторые воспримут серьезно.
А если серьезно : инициативные ( по хорошему, конечно ) люди ,к счастью были , есть и будут. И не нужны никакие выборы и голосования для проявления инициативы , такая возможность есть у всех - было бы желание!
Ирма
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
Offline
кошка, которая не гуляет сама по себе
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 1113
Дата регистрации:
31 Января 2008
Добавлено: 23 Апреля 2009, 16:56:51
Цитата: irina28 от 23 Апреля 2009, 16:53:05
Цитировать
Механизм давно отработан.
Для начала надо
Ирма
, я оценила Вашу шутку, но Вы бы хотя бы знак какой-то опознавательный поставили типа такого
, а то боюсь не все поймут юмор, некоторые воспримут серьезно.
А если серьезно : инициативные ( по хорошему, конечно ) люди ,к счастью были , есть и будут. И не нужны никакие выборы и голосования для проявления инициативы , такая возможность есть у всех - было бы желание!
После общения с некоторыми людьми -
у меня появляется ярко выраженный комплекс полноценности.
Страниц:
[
1
]
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Давайте выберем старших по подьезду!!!
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая