Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Общие вопросы Жемчужины Балашихи arrow Суд с ООО "Регион Строй"
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
21 Мая 2024, 02:47:42
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Суд с ООО "Регион Строй"
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: [1] 2 3 ... 30 Вниз Печать
Автор Тема: Суд с ООО "Регион Строй"  (Прочитано 410424 раз)
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 22 Июня 2009, 07:35:08

Соседи,

Поскольку нормально "взаимодействовать" с РС, очевидно, не получается, предлагаю перевести "взаимодействие" в иную плоскость.
На прошлой неделе ходил в суд на собеседование. Судья радостно поглумился над иском (впрочем иск действительно достаточно безумный).
Отдам в следующий раз заявление о изменении предмета иска.
Однако, есть шанс (правда минимальный).
Соседи, я опять за помощью. Скоро впишу в аватарку "Помогите, кто чем может"...
Кто покупал квартиры в Текстиле? Кто может побыть свидетелем в суде?

Возможно суду хватит письменных показаний. (добавленно) Узнавал, не хватит. Жаль.
Если кто может суд придти, отпишитесь, может позову (хотя вряд ли).

Следующее заседание 6-го июля. Посмотрим, что будет там...
« Последнее редактирование: 22 Июня 2009, 10:41:41 от Urfin »

Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
Инспеkтор
Старожил
****
Offline Offline


Сообщений: 723

Дата регистрации:
05 Сентября 2007

Просмотр профиля WWW
Добавлено: 22 Июня 2009, 10:10:54

я хоть и не покупал у Текстиля на прямую, но могу в суде подтвердить навязывание договора..Только вот 6го я не могу, у меня суд в Люберцах.. не успею, но могу письменно дать пояснения..
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 22 Июня 2009, 10:45:38

Возможно суду хватит письменных показаний.
Если кто может суд придти, отпишитесь, может позову (хотя вряд ли).
Следующее заседание 6-го июля. Посмотрим, что будет там...
Нет. Не хватит.
Там целая процедура!  Правила! Надо заверить показания у нотариуса, а нотариус не заверяет показания по делам, рассматриваемым в суде....
Накрылись похоже мои 100 Р морального ущерба...

Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 22 Июня 2009, 11:30:40

Urfin, к сожалению  Вам откажут в иске по-поводу ничтожности  договора с РС по причинам , о которых я уже писала. На момент сдачи домов  в эксплуатацию у домов был единственный законный собственник - застройщик,  поэтому УК, выбранная им - законна согласна ЖК.  В суде Вам напомнят, что у собственников  ( и будущих собственников) есть право в любой момент  сменить УК.  bt
Ирма
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


кошка, которая не гуляет сама по себе

Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 1113

Дата регистрации:
31 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 22 Июня 2009, 12:02:37

только поэтому все нас футболят и отправляют в суд,
все равно, что на три буквы,
результат только разный, никакого удовлетворения

Схема продумана, запущена и отработана по всей России,
уже несколько лет, ничего у нас не выйдет

После общения с некоторыми людьми -
у меня появляется ярко выраженный комплекс полноценности.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 22 Июня 2009, 12:10:27

Цитировать
уже несколько лет, ничего у нас не выйдет

Нет, это не так. Если Вы подадите грамотный  иск по-поводу того, что Вам навязали услугу охраны, например, и включают ее в единый документ по расчету за коммунальные платежи  - Вы его (иск)выиграете на 100%.
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 22 Июня 2009, 12:47:12

Urfin, к сожалению  Вам откажут в иске по-поводу ничтожности  договора с РС
Иск УЖЕ принят к рассмотрению. Вы опять не читаете сообщений, на которые отвечаете.
На момент сдачи домов  в эксплуатацию у домов был единственный законный собственник - застройщик,  поэтому УК, выбранная им - законна согласна ЖК.
В каком законе это написано? Статью пожалуйста.
В суде Вам напомнят, что у собственников  (и будущих собственников) есть право в любой момент сменить УК.
Опять же, статью в студию!
Когда будете цитировать 139 ЖК, не пропустите слово "строящихся".

Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 22 Июня 2009, 12:57:16

Цитировать
Иск УЖЕ принят к рассмотрению

Я не сказала, что его не примут к рассмотрению. Я сказала, что в удовлетворении иска Вам откажут. 

P.S.  Я   обычно все внимательно читаю.  ax
       И еще . Мне кажется по Вашему тону , что я Вам что=то должна, однако это не так.
       Посему  дальнейшая дискуссия для меня закрыта.
     
       
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 22 Июня 2009, 16:48:20

Urfin, к сожалению  Вам откажут в иске по-поводу ничтожности  договора с РС по причинам , о которых я уже писала. На момент сдачи домов  в эксплуатацию у домов был единственный законный собственник - застройщик,  поэтому УК, выбранная им - законна согласна ЖК.  В суде Вам напомнят, что у собственников  ( и будущих собственников) есть право в любой момент  сменить УК.  bt

Шансов на выйгрыш не много, но имхо они все же есть.

Надо только более четко формулировать требования.
В предмете иска имхо нужно оставить 3 требования:
1. Признать недействительным договор...
2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки, взыскав с РС ... руб, уплаченных за период...
3. Взыскать компенсацию морального вреда...

В описательной части сослаться на нарушение п.2 ст.16 Закона о ЗПП (к доказыванию этого обстоятельства нужно подойти как можно серьёзнее: как можно больше свидетелей (они должны показать, что выдача ключей была возможна только в случае подписания договора), распечатки с форума БП и т.п.), далее на ст. 168 ГК, в соответсвии с которой сделки, не соответствующие требованиям закона или иных правовых актов, ничтожны (не соответствуют п.2 ст.16 Закона о ЗПП), сослаться на ст.15 Закона о ЗПП (основание для компенсации морального вреда). Меньше воды, больше конкретики.

Отказ в иске по тем основаниям, что застройщик, как собственник правомерно выбрал УК, считаю маловероятным, т.к. во-первых, вряд ли он ее выбирал (вряд ли есть такое решение) - во всяком случае, на сколько я помню, такого решения никто не видел. Во-вторых застройщик сам может считаться собственником только после гос.регистрации его прав (ст. 219 ГК РФ - Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации). Так что этот аргумент в защиту РС - несостоятелен, да и вряд ли он будет. Скорее всего РС будет говорить, что выполняет функции управления и эксплуатации на соновании заключенного с Урфиным договора. Договор соответствует требованиям закона, а ссылки Урфина на навязывание услуг - ложь и провакация. Вс было добровольно, докажите иное.
Также сошлётся, что выступать в защиту иных лиц (кроме себя) Урфин не вправе. Он не прокурор. Говорить он может только за себя.
Но если состоится решение хотябы по первым двум пунктам - это будет удар по РС.  

П.С.
Все свидетели должны давать показания только лично в суде.
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 22 Июня 2009, 17:34:06

Скорее всего РС будет говорить, что выполняет функции управления и эксплуатации на соновании заключенного с Урфиным договора. Договор соответствует требованиям закона,
В том-то и дело, что не соответствует. Если это договор УПРАВЛЕНИЯ. А если это договор ЭКСПЛУАТАЦИИ, то тут я, признаюсь, в тупике....
В описательной части сослаться на нарушение п.2 ст.16 Закона о ЗПП (к доказыванию этого обстоятельства нужно подойти как можно серьёзнее: как можно больше свидетелей (они должны показать, что выдача ключей была возможна только в случае подписания договора), распечатки с форума БП и т.п.)
<...> а ссылки Урфина на навязывание услуг - ложь и провакация. Вс было добровольно, докажите иное.
Ну судья как-то так и сказал. Да и показания свидетелей не являются определяющими. Я уже в общем-то смирился с тем, что навязывание не доказать...

Но если состоится решение хотябы по первым двум пунктам - это будет удар по РС.  
Я в принципе и убрал бы вообще остальнуе пункты, но дело тут в том, что иски о защите прав потребителей рассматриваются по месту регистрации истца. Изначально иск писался под жену. Предполагалось, что в суд ездить будет Гала. Мне не удобно с работы мотаться в Балашиху, а потом обратно, но я боюсь иск о последствиях недействительности предадут по подсудности в такую ж**у, что я ещё накатаюсь....

Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Июня 2009, 06:06:20

ИМХО главное не мандражировать, а быть уверенным в своей позиции.

Суть отношений между РС и нами - это только индивидуально заключенные договоры.
Если договор незаконен, соответствено и нет правотношений между конкретным физлицом (в данном случае Урфином) и РС. Какой договор в данном случае управления или эксплуатации или "вспоможения несчастным жителям" - не важно.
Деньги, перечисленные РС ресурсоснабжающим организациям в оплату коммуналки (вода, тепло, электричество), конечно, никто не вернет. Надо заявить ходатайство о том, чтобы РС представил доказательства того, что эти деньги были перечислены таким организациям, а не то что за РС долг перед ТСБ. С оценкой док-в сказать Вам сейчас никто ничего не сможет (ни один адвокат), т.к. этот вопрос будет решаться судьей по внутреннему убеждению. Шансов конечно же меньше, чем больше, что судья сочтет доказанным обстоятельство, предусмотренное п.2 ст.16 ЗПП. Но смиряться нельзя. Не фиг тогда вообще идти в судбыло. Кроме того, если десяток людей засвидетельствуют в суде, что так оно и было (ключи не давали, в подъезд охрана без пропуска не пускала), неизвестно, как это будет оценено. Судья на данный момент и сам может не знать, как он поступит. В любом случае, кроме времени Вы больше ничего не теряете. А РС это малость поднапряжет (даже в случае отказа в иске).
Иск о защите прав потребителя может быть предъявлен как по месту нахождения (пребывания) истца, так по месту ответчика + по месту заключения договора. Это по выбору истца.


п.с.
Я лично не сторонник отстранения РС в настоящий момент от функций эксплуатирующей компании,  т.к. не уверен, что до создания ТСЖ и выбора способа управления домом через ТСЖ кто-то лучше исполнит их функци, что кто-то будет более честен, чем РС. Но ИМХО расслаблять их нельзя, т.к. иначе, судя по их поведению, вообще "на шею сядут и ноги свесят".
Но факт остается фактом: договор управления был нагло навязан. В этом смысле будет интересна единичная судебная практика. В случае успеха Урфина, это даст большой козырь жителям Зелёновки в диалоге с РС.



 
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Июня 2009, 09:25:42

Кроме того, если десяток людей засвидетельствуют в суде, что так оно и было (ключи не давали, в подъезд охрана без пропуска не пускала), неизвестно, как это будет оценено.
Так если бы их было 10! Я пока нашел только 2-х... Когда я такое сказал, судья ответил - ну выбрали бы себе новую УК! И не было б проблем сейчас.
Иск о защите прав потребителя может быть предъявлен как по месту нахождения (пребывания) истца, так по месту ответчика + по месту заключения договора. Это по выбору истца.
Я имел в виду подсудность "применения последствий недействительности".
Я лично не сторонник отстранения РС в настоящий момент от функций эксплуатирующей компании.
Так я и  не против! Пусть ЭКСПЛУАТИРУЮТ. Причём тут УПРАВЛЕНИЕ? Пусть предъявят мне на подписание договор ЭКСПЛУАТАЦИИ, грубо говоря технического обслуживания домовых систем (смешанного подряда); который я и подпишу, согласно инвест. договора: "не позднее подписания Акта приёма-передачи ab".
« Последнее редактирование: 23 Июня 2009, 18:11:57 от Urfin »

Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
Frolov
Житель
**
Offline Offline


дом 36

Сообщений: 102

Дата регистрации:
29 Июня 2009

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Июня 2009, 15:22:07

а если я уже подписал договор на управление, я могу на основании решения суда по вашему делу, требовать перезаключения со мной договора тоже на эксплуатацию?
Ирма
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


кошка, которая не гуляет сама по себе

Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 1113

Дата регистрации:
31 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Июня 2009, 15:39:23

а если я уже подписал договор на управление, я могу на основании решения суда по вашему делу, требовать перезаключения со мной договора тоже на эксплуатацию?

если будет выигран хоть один суд по этому вопросу,
то начнется цепная реакция, и многие начнут требовать перезаключения договоров и подачи исков в суд.

После общения с некоторыми людьми -
у меня появляется ярко выраженный комплекс полноценности.
Frolov
Житель
**
Offline Offline


дом 36

Сообщений: 102

Дата регистрации:
29 Июня 2009

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Июня 2009, 15:45:44

а если я уже подписал договор на управление, я могу на основании решения суда по вашему делу, требовать перезаключения со мной договора тоже на эксплуатацию?

если будет выигран хоть один суд по этому вопросу,
то начнется цепная реакция, и многие начнут требовать перезаключения договоров и подачи исков в суд.
Как ускорить это событие?
Страниц: [1] 2 3 ... 30 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Суд с ООО "Регион Строй"
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая