нашему болоту (ключевое слово) ничего не грозит. 
в правильном направлении мыслишь, на 1мае активных поболе и выводов тоже, почитай ТЫК.

4) Имеются основания к созыву уполномоченным органом администрации городского округа Балашиха собрания собственников помещений в данных домах для решения вопроса о выборе способа управления данными домами (часть 1.1 статьи 165 ЖК РФ), выборе новой управляющей организации или создании ТСЖ, в зависимости от волеизъявления собственников. В данном случае следует отметить, что поскольку проверкой установлено отсутствие намеренного бездействия собственников помещений в многоквартирных домах в части выбора способа управления ввиду того, что они длительное время намеренно вводились в заблуждение застройщиком ООО «МОРТОН-РСО», ТСЖ СМД «Первомайский» и ООО «Регион-Строй», для восстановления нарушенных прав собственников инициация общих собраний собственников со стороны уполномоченного органа администрации городского округа Балашиха является первоочередным, эффективным, незаменимым и единственно возможным решением.
5)Если при проведении общего собрания собственников в указанных МКД в соответствии с требованиями ст.ст. 45-48, ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ вопрос выбора способа управления и управляющей организации не будет разрешен - имеются основания к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации (в течение года до проведения конкурса, собственниками помещений в указанном многоквартирном доме не выбран способ управления этим многоквартирным домом – ч.4 ст.161 ЖК РФ).