Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow ТСЖ и Другие arrow ТСЖ "На Зеленой улице" - создано Мортоном
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
13 Января 2025, 03:09:37
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  ТСЖ и Другие (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  ТСЖ "На Зеленой улице" - создано Мортоном		 0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 [2] 3 4 ... 12 Вниз Печать
Автор Тема: ТСЖ "На Зеленой улице" - создано Мортоном  (Прочитано 247567 раз)
Triss
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 2
Сообщений: 536

Дата регистрации:
15 Марта 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 16:47:10
а разве мы, как "участники" этого "тсж" общим собранием не можем переизбрать другого председателя?
Олег Филиппов
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 928

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 16:51:02
Попали вы на ТСЖ.

Аналогичный случай, ТСЖ создал застройщик, жители избрали другого предстедателя, а старый предстедатель им устав не отдает. А без устава они не могут в налоговой сменить председателя. В итоге длинная цепочка судов...
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 16:51:41
Цитата: Triss от 16 Июля 2009, 16:47:10
а разве мы, как "участники" этого "тсж" общим собранием не можем переизбрать другого председателя?

а мы участники? Боюсь за таковых нас не держат, иначе бы мы все были в курсе, как создано ТСЖ, т.к. были бы привлечены к этому.
Но доказывать это имхо можно только в суде. Кроме того, сомневаюсь, что сейчас будет кворум из более, чем 50% дольщиков (ДСКшники не смогут принять в этом участия).
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 16:53:28
Цитата: Олег Филиппов от 16 Июля 2009, 16:51:02
Попали вы на ТСЖ.

Аналогичный случай, ТСЖ создал застройщик, жители избрали другого предстедателя, а старый предстедатель им устав не отдает. А без устава они не могут в налоговой сменить председателя. В итоге длинная цепочка судов...

Поэтому ИМХО проще оспорить созданное ТСЖ, исключить о нем запись из ЕГРЮЛ, и создавать уже потом свое.
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 16:54:52
Цитата: Mike от 16 Июля 2009, 16:42:42
от имени того, у кого есть договор долевого участия
А у кого такой есть?

Тут все инвесторы - "партнёры". (Лёня Голубков (с))
Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 16:55:21
По ходу пора объединяться с жителями  микрорайона 1  Мая.

Председатель ТСЖ СМД «Первомайский»
Квициния Ю.В.

Читайте :   http://forum.1-may.ru/showthread.php?t=697&page=12  
Правила!
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 17:02:38
Цитата: Urfin от 16 Июля 2009, 16:54:52
Цитата: Mike от 16 Июля 2009, 16:42:42
от имени того, у кого есть договор долевого участия
А у кого такой есть?

Тут все инвесторы - "партнёры". (Лёня Голубков (с))

А какая разница? Суть одна, главное, что не предварительный договор.
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 17:05:22
Цитата: Urfin от 16 Июля 2009, 15:43:37
Квициния Юрий Вячеславович!!!!!! Вот он скромный вождь нашего ТСЖ!!!!
ТСЖ "На Зелёной Улице"!!!!!!!!!!!!!!!

Теперь его найти бы....

НАЙДЕН!!!

Знакомьтесь:

Заместитель Генерального директора Мортон - Юрий Квициния.

http://smotri.com/video/view/?id=v947369296c

Смотреть всем с 3:30.

Хороший, деловой парень, сразу видно!
Как он сказал, всегда готов "конкретно обсудить проблемы!" (3:38)
Это то, что нам нужно. Чтоб слюни не распускали.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 17:35:10
Вообще-то после вступления в силу  нового ЖК РФ застройщик не может  создать ТСЖ . Ранее это было возможно согласно ст. 48 Федерального закона от 15.06.1996 №-72-ФЗ «О товариществах собственников жилья». Этот закон утратил свою законную силу c момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ .
Принять решение о создании ТСЖ в строящемся доме может только собрание будущих собственников помещений (ст. 139 ЖК РФ).
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 19:17:51
Цитата: irina28 от 16 Июля 2009, 17:35:10
Вообще-то после вступления в силу  нового ЖК РФ застройщик не может  создать ТСЖ . Ранее это было возможно согласно ст. 48 Федерального закона от 15.06.1996 №-72-ФЗ «О товариществах собственников жилья». Этот закон утратил свою законную силу c момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ .
Принять решение о создании ТСЖ в строящемся доме может только собрание будущих собственников помещений (ст. 139 ЖК РФ).

Утрата силы закона, где было прямо прописано, что застройщик может создать ТСЖ, не означает, что к таким отношениям не может быть применена ст.139 ЖК РФ. Так что может застройщик создать ТСЖ, если он будет в будущем являться собствеником помещений в МКД на основании этой нормы. Прямого запрещения для этого законом не установлено.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 20:08:34
Цитировать
Так что может застройщик создать ТСЖ, если он будет в будущем являться собствеником помещений в МКД на основании этой нормы.Прямого запрещения для этого законом не установлено.

Прямого запрещения и не требуется.    Понятно , что  целью застройщика в жилом доме  является   продажа квартир будущим собственникам  .  Уверена, что на момент регистрации ТСЖ более 50% квартир были проданы  причем по договорам соинвестирования.  Но дело даже не в этом.
С  УК "Регион-Строй"   реальные будущие собственники заключили договора на основании  правоустанавливающих  документов ( эти сведения в суде легко затребовать)  и их точно более 50%  , а  в ТСЖ эти люди не входят. Следовательно согласно ЖК   , ТСЖ  не обладая   кворумом ,  должно самоликвидироваться .    
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 20:59:35
Цитата: irina28 от 16 Июля 2009, 20:08:34
согласно ЖК, ТСЖ  не обладая   кворумом ,  должно самоликвидироваться .    
bj bj bj

Вы сами то верите, в то что пишите?
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 21:31:31
Цитата: irina28 от 16 Июля 2009, 20:08:34
Уверена, что на момент регистрации ТСЖ более 50% квартир были проданы  причем по договорам соинвестирования.  
На чем основана ваша уверенность? У Урфина есть только договор "ТСЖ" с УК. Документы по созданию этого "товарищества" нам еще выбивать и выбивать. А теперь я ничему не удивлюсь, даже если там тоже подобие 98% как на 1 Мая.
Only death and music are eternal
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 22:45:08
Цитировать
Вы сами то верите, в то что пишите?

Опять вынуждена Вам  удивиться  cz

Cт . 141, Ч.2 ЖК   . Читайте

Цитировать
На чем основана ваша уверенность?


На том, что застройщик согласно закону не регистрирует  на себя  право собственности на объекты завершенного строительства, он предоставляет в Рег. палату определенный пакет документов для юридической экспертизы с целью так называемого открытия  адреса . После этого право собственности оформляется сразу на соинвесторов-будущих собственников ( крупных  таких , как ДСК1 или мелких, как граждане).

А почему как вы думаете на запрос суда в Рег. палату по конкретной квартире приходит ответ, что собственнсть на данную квартиру не оформлена?

Цитировать
Документы по созданию этого "товарищества" нам еще выбивать и выбивать

Не вижу смысла. Результат будет тот же , что и в 1 Мая.
Подумайте сами, если бы это ТСЖ было легитимным - вели бы они себя так тихо и незаметно ?  ab

И еще : согласно закону жители , которые не члены ТСЖ,  обязаны были заключать договора  на предоставление коммунальных услуг не с УК, а с ТСЖ..  ab

В общем , не вижу повода для беспокойства.
zagatin
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


zagatin

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1757

Дата регистрации:
13 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Июля 2009, 08:35:12
То что Юрий Квециния деловой это так,  именно с ним решался вопрос о  строительстве временнной парковки на 100 машин.
Страниц: 1 [2] 3 4 ... 12 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  ТСЖ и Другие (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  ТСЖ "На Зеленой улице" - создано Мортоном		 « предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая