ИМХО линия поведения (позиция) должна быть такова:

1. По суду Урфина: можно заявить иск о признании недействительным договора между ТСЖ и РС, т.к. он ничтожен, не влечет юридических последствий (ст.ст. 167, 168 ГК)., поскольку не соответсвует нормам законодательства (п.2 ст.44, п.п.3 п.2 ст.161, п.1 ст. 162 ЖК РФ) из которых следует, что выбор способа управления МКД и выбор управляющей организации отнесен к компетенции общего собрания собственников, а не к компетенции ТСЖ. Кроме того, указать, что Мортон - не собственник и не будущий собственник, соответсвенно, не может принимать таких решений, а также создавать ТСЖ. Добавьте и аргумент Ирины28 о том, что утратила силу норма закона, по которой собственник мог создавать ТСЖ (хотя имхо она не пройдет, но лишней не будет).

2. Самостоятельный иск от дольщика о признании недействительным решения о создании ТСЖ и регистрации его в ЕГРЮЛ по указанным выше основаниям.


Я валяюсь! Мы ж ТСЖ создать не сможем своего. А с этим очень сложно судиться,  Даже если и будет результат, документы учредительные, печати и т.п. Вы отнимать у Юрия Квицинии будете?

Это отдельный иск. В рамках иска о ничтожности договора управления между мной и РС - тупик. Я не думаю, что судья полезет в такие дебри: привлечёт ответчиками ТСЖ, ИФНС... Даже не знаю... Если сначала выиграть дело о недействительности регистрации ТСЖ "НЗУ", то может ещё как-то...

ЖК РФ Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

По первомупункту имхо иск должен быть встречным, по второму отдельным.

Отправил уже?
Я хотел Министерство ЖКХ попросить прокомментировать:
<...>Учитавая, что будущие собственники не реализовали своё право по созданию ТСЖ<...>

Кто-то кого-то где-то наё(№!*"ет...

Ирина, я говорю о заканных сделках незаконно учреждённого лица, а Вы пишете о НЕзаконных сделках, ничтожных самих по себе!

Долго думал. Завис.............

Я сейчас сочиняю кляузу за то, что мне за неуплату отключили электричество, что привело к "нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан".
Отключили кстати не 16-го в день суда, 17 часов в 5-6 утра. А следующее заседание 29!

Все сделки, которые  совершаются  с правами   незаконно созданного юр.  лица являются ничтожными по определению .
В отличии от сделок с недействительной регистрацией ( по разным причинам) , но вполне законного   юридического лица .

Главное, не зависните, читая это    Юр. терминология сложна, что ж поделаешь.  


Просто внимательно почитайте ст.141, ч.2 . Там есть слово "обязано".   Пусть и с помощью собрания.