Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
Строительство корпусов
Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
04 Ноября 2024, 06:07:07
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
Строительство корпусов
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
[
1
]
2
3
...
8
Автор
Тема: Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика (Прочитано 181483 раз)
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 02 Мая 2007, 15:27:24
Судя по активности в форуме и прописке в шахматке вообще мало кто купил квартиры на Зеленовке. Значит, объект все-таки проблемный...
«
Последнее редактирование: 02 Мая 2007, 16:43:53 от serg133
»
balus
Администратор
Коренной
Offline
Сообщений: 1146
Дата регистрации:
02 Августа 2006
Добавлено: 02 Мая 2007, 15:38:39
Цитата: irina28 от 02 Мая 2007, 15:27:24
Судя по активности в форуме и прописке в шахматке вообще мало кто купил квартиры на Зеленовке. Значит, объект все-таки проблемный...
Активность в форуме и количество проданых квартир мало связаны.
В 32-33 корпусах ЖК за год набралось чуть больше трети жильцов. И это притом, что ссылка на сайт была на странице сайта ЖК о продаже квартир в данных корпусах!
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 02 Мая 2007, 15:53:53
Треть жильцов - это достаточно много. Потому и активность не сравнить с Жемчужиной
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 02 Мая 2007, 16:06:01
Отдельные персонажи не регистрируются в шахматке даже купив... Большинство квартир продано, далеко за 2/3
А на счет зимы - дома 1 Мая и м/р Силикат были построены до зимы 2006-2007 и ничего страшного с ними не случилось, они абсолютно пригодны для проживания, люди ждут ключей. В Мортоне сидят не полные идиоты. Имхо сейчас никому ничего не ответят, ни о старой ни о новой котельной...
Only death and music are eternal
cosmoline
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 530
Дата регистрации:
08 Марта 2007
Добавлено: 02 Мая 2007, 16:06:53
Цитата: irina28 от 02 Мая 2007, 14:50:18
Были cosmoline, были и есть. Например, "Медвежьи Озера".
Более того, Мортон НИ ОДИН объект еще не сдал без задержек ,в том числе и микрорайон 1 Мая ( почитайте форум), так что это система.
SSG, может быть Вы напишите обращение в Балашихинскую администрацию?
укажите мне хотя бы одного застройщика в подмосковье без задержек в строительстве (задержки в пол года задержками не считаються
ЗАДЕРЖКИ ЕСТЬ У ВСЕХ -ЭТО СИСТЕМА СТРОИТЕЛЬСВА В РФ и это очень плохо хотя и не смертельно. Можно еще вспомнить что первоначально ГК планировалась на конец 2 квартала 2007. Что касаеться шахматки - это не показатель (особенно для 9-го корпуса) . Ну в общем то это беспредметный спор - каждый решает сам покупать или не покупать и что с этим будет. На мой взгляд Мортон и зеленовка не являеться проблемной стройкой, если у SSG другое мнение- пусть не покупает или играет в лотерею в которой либо ликвидные квартиры закончаться раньше либо кто то за него может быть узнает что будет с котельной и тогда он без риска для себя купит квартиру (это его выбор). Мы все взрослые люди и должны понимать, что ЛЮБАЯ новстройка это лотерея вероятность выигрыша в которой зависит от застройщика (ИМХО Мортон тут не самый плохой вариант хотя до "пионерских идеалов" и того КАК ЭТО ДОЛЖНО БЫТЬ ему далеко)
«
Последнее редактирование: 02 Мая 2007, 16:27:02 от cosmoline
»
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 02 Мая 2007, 16:16:43
cosmoline, но Вы ведь хотели примеры именно Мортоновских задержек?
И почему-то сравнивали с другими застройщиками. Ну вот и убедились, что Мортон отнюдь не без проблем...
ugdu , а почему Мортон ничего не скажет насчет котельной? Ведь это в его интересах иметь нормальный уровень продаж. Это ведь деньги застройщика, причем не только настоящие, но и будущие. И если до сих пор Мортон ничего не сделал для улучшения репутации этого проекта застройки , то мысль только одна - НЕ МОЖЕТ. Есть другое мнение?
SSG
Новосёл
Offline
Сообщений: 25
Дата регистрации:
14 Марта 2007
Добавлено: 02 Мая 2007, 16:37:14
Цитата: ugdu от 02 Мая 2007, 16:06:01
А на счет зимы - дома 1 Мая и м/р Силикат были построены до зимы 2006-2007 и ничего страшного с ними не случилось, они абсолютно пригодны для проживания, люди ждут ключей. В Мортоне сидят не полные идиоты. Имхо сейчас никому ничего не ответят, ни о старой ни о новой котельной...
А Вы сравните зимы 2006-2007 и 2005-2006. Температурки несколько разные были - в прошлую зиму ниже -15 не было вроде, а позапрошлую по-моему до -40 в подмосковье доходило. При холодных батареях домику имхо может швах присниться. Если есть кто строитель, пусть меня опровергнет.
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 02 Мая 2007, 17:09:01
SSG, да кто вам сказал что я сравниваю? и -5 и - 100 все хреново для домов. Только совсем без отопления не будут они стоять.
irina28, Мортону плевать на то что мы тут о нем думаем. Все ответы будут: ГК в 4квартале, вот и приходите. А покупатели у него есть и без нас. По поводу нормального уровня продаж - устала жаловаться, сегодня 15й день ставят визу на уже согласованный договор, наверно я личиком не вышла... А сделать пока ничего не могу, или мне с плакатом стоять на Авиамоторной: "Продайте мне квартиру!" ?
Only death and music are eternal
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 02 Мая 2007, 17:16:38
udgu, а почему Вы именно на Зеленой остановились?
Покупатели, говорите, и без нас есть... Сомневаюсь, если только такие упорные, как Вы
В реале цены на недвижимость не растут и выбор сейчас огромный.
Поэтому я не понимаю, почему бы Мортону не попытаться поднять свою репутацию в этом районе.
afex
Гость
Добавлено: 02 Мая 2007, 18:44:10
...проблема строителей всего мира в том что они строят и зимой и летом, а те постройки что возведены в зимнее время падают и в них не живут люди... И про утраченные "характеристики" домов простоявших зиму тоже
.
- логическое заключение
...ничего страшного с домами не случится, они уже одну зиму отстояли и нормально, двери только входные поведет. Бетон имеет марку по морозостойкости не ниже F100, а это значит выдерживает 100 циклов попеременного замораживания-оттаивания при полном влагонасыщении без видимых повреждений, такие условия еще создать умудриться надо. Крыша над домами есть, значит воды не будет. Утеплитель в панелях защищен от воздействия окружающей среды...
На счет сроков - в проектной документации есть такой раздел "Проект организации строительства", в нем есть календарный план строительства, по которому видно динамится стройка или нет, а на наблюдения и выводы будущих жильцов, а по 214 закону и не жильцов всем дела нет. Раздобыть бы этот план, да вот с ним на войну идти. Только в договоре, даже в преддоговоре ничего про то что по требованию предоставлять любую проектную документацию нет.
А что касается менеджеров из агенств и т.п., так их работа не в знании строительных процессов заключается, вот и выкручиваются как могут.
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 02 Мая 2007, 19:08:34
Господа, я все равно не понимаю зачем нужен какой-то календарный план строительства. Зачем усложнять?
Для того, чтобы обратиться в Балашихинскую администрацию лично или через сайт не нужен никакой план. Нужны только вопросы , в которых будет звучать обоснованная обеспокоенность соинвесторов относительно сроков заселения домов. Обеспокоенность эта будет вполне обоснована отстутствием движения с переносом котельной, без которой как все понимают, ГК дома не примет.
Ответ от администрации обязательно будет и вот в нем-то мы и узнаем реальные сроки в соответствии с этим планом, либо о планируемом подключении по временной схеме.
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 02 Мая 2007, 19:19:59
irina28, я изначально выбрала панельки ДСК. Посмотрите фотографии, эклектропроводка по всей квартире, водопровод, вкрутил лампочку, поставил унитаз, 1 кран - и живи (утрирую конечно
) в монолитах и ремонт дороже и сроки строительства дольше. Личный фактор- работаю на Таганской (рассматривала только ЮВ). Силикат не понравится вообще как райончик + свалка рядом, 1Мая и прочее - МАКАДом и транспортом, плотной застройкой...
За три моих посещения офиса Мортона не заметила что бы они там ворон считали, шуршат активно и вероятно не считают, что их репутацию надо поднимать, вы так упорно о ней говорите
В данный момент сроки еще не сорваны, кто сказал что наши дома (1й очереди) будут подключать к новой котельной? А живучесть старой определить сложно.
Only death and music are eternal
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 02 Мая 2007, 20:23:20
Народ, а че вы к Мортону прицепились? продажи... Да все продают. А кто-нибудь знает статус Мортона по этой стройки? Реально, по документам Мортон является генеральным подрядчиком (т.е. исполнителя работ). Он должен просто укладываться в некий график, который он согласовывает с застройщиком.
И прежде чем предьявлять претензии, определитесь, на чем вы их будете основывать. На том, что в отделе продаж вам сказали? На том, что на сайте у кого-то из продавцов вывешено? ну и что? это документ? в инвест.контракте сказано, что срок реализации инвестиционного контракта - 2009 год. а на дворе еще только первая половина 2007г.
Так что нас с вами запросто пошлют куда подальше...
Но вот в пункте 4.1.7 основного инвестконтракта говориться о том, что у Администрации уже должен быть график производства работ и протокол распределения квартир. У кого там были связи с администрацией???
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 02 Мая 2007, 20:40:30
udgu, а почему не рассматривали Железнодорожный? Например, логичнее было бы брать дом ДСК на Кооперативной, 1 в Железнодорожном. Там уже дом сдан ГК недавно и электричка близко и лес... В общем, на вкус и цвет, конечно, товарищей-то нет.
Но разве Вам безразлично, когда Вы въедите в купленную Вами квартиру? То, что ВСЕ дома Мортон планировал изначально подключать к новой котельной, это точно, они этого и не скрывали и сообщали на всех официальных мероприятиях, в том числе и на прошедшей недавно Выставке "Недвижимость 2007".
Если же начать беспокоиться о сроках сдачи ближе к концу этих сроков, то результат предсказуем. Заставить застройщика шевелиться заранее, причем административными методами- только это поможет в конце 2007 года избежать разочарования. См. опять-таки форум 1 мая (
www.1-may.ru
). Вот там народ - молодцы. Именно благодаря соинвесторам дома наконец начали сдавать ГК ( с задержкой более, чем на полгода). Уверена, если бы не вмешательство Балашихинской администрации "воз был бы и ныне там".
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 02 Мая 2007, 22:29:47
Цитата: irina28 от 02 Мая 2007, 20:40:30
udgu, а почему не рассматривали Железнодорожный? Например, логичнее было бы брать дом ДСК на Кооперативной, 1 в Железнодорожном. Там уже дом сдан ГК недавно и электричка близко и лес... В общем, на вкус и цвет, конечно, товарищей-то нет.
Ну что вы все
udgu
сплавляете??? Человек сделал выбор в ползу зеленовки.
Лично мне Желдор не понравился. Единственное на мой взляд преимущество - частые электрички (в которые еще влезть надо) и надежда на то, что их в скором будущем заменят на экспрессы. А во всех остальных отношениях мне Желдор не понравился - грязно, воздух плохой и т.д. Да и цены на предлагаемый вами новострой значительно значительно выше. А это пожалуй самый веский аргумент для многих...
«
Последнее редактирование: 02 Мая 2007, 23:31:20 от serg133
»
Страниц:
[
1
]
2
3
...
8
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
Строительство корпусов
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая