Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
Строительство корпусов
Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
10 Декабря 2024, 00:51:01
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
Строительство корпусов
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
1
...
3
4
[
5
]
6
7
8
Автор
Тема: Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика (Прочитано 183347 раз)
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 04 Мая 2007, 13:25:16
Цитировать
А никто, кстати, не пробовал вернуть деньги? Попробуйте, узнаете много интересного
Вот тут пугать-то смысла нет.. Если вексельная схема, например, то срок выкупа известен и ДСК1 марать свое имя судами, имхо, не захочет... Им проще расстаться полюбовно. Если у кого-то страховая схема, тут могут часть денежек потерять, это да.
А что значит - Мортон "упал" ? Цены на квартиры в этих корпусах не растут уже год, даже наоборот, снижаются. Я слежу за ситуацией
Да не только в этих корпусах...
Медведь
"Дома 16-17"
Житель
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 111
Дата регистрации:
20 Марта 2007
Добавлено: 04 Мая 2007, 13:51:26
Цитата: irina28 от 04 Мая 2007, 13:25:16
Вот тут пугать-то смысла нет.. Если вексельная схема, например, то срок выкупа известен и ДСК1 марать свое имя судами, имхо, не захочет... Им проще расстаться полюбовно. Если у кого-то страховая схема, тут могут часть денежек потерять, это да.
А что значит - Мортон "упал" ? Цены на квартиры в этих корпусах не растут уже год, даже наоборот, снижаются.
Да я и не пугаю.
Отдал кому – то денежки на пару лет, а потом их тебе вернули.
Или вообще беспроцентно, или с минимальным.
Извини, мол, братан, не вышло, квартира нам нужна самим, построили мы ее на твои деньги, и продадим, но не тебе, а деньги твои вот, забери.
А насчет потерять часть денег это даа… Сильно сказано.
Теряют мобильник и кошелек, а деньги таким образом просто ВОРУЮТ. Чтобы покупатель убоявшись этого сидел тихо и не рыпался.
Прошлой весной Мортон стоил сначала 800-900, потом 1100, а потом вообще попер, и установился на этом уровне где – то в ноябре – декабре.
Так что не надо ля – ля.
Это в 2006- ом то году, когда цены на недвижимость страшно выросли, Мортон не подорожал?
Цитата: irina28 от 04 Мая 2007, 13:25:16
Я слежу за ситуацией
Спокойствие, только спокойствие!
Это брат жулики!
Вот сейчас они у нас попляшут! (с)
Карлсон.
Медведь
"Дома 16-17"
Житель
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 111
Дата регистрации:
20 Марта 2007
Добавлено: 04 Мая 2007, 13:56:07
Еще одно. Я смотрю, народ сильно интересует, простоят дома или нет зиму без отопления.
Простоят, простоят как миленькие, и ничего особого с ними не случится. На то и панель. Отсыреют, слегка, правда, но потом просохнут (летом и в следующий отопительный сезон, если подключат
). Правда, при ремонте надо будет применять тепловые пушки,
иначе возможно плесневение стен под обоями. Вот с монолитами – это опасный эксперимент
, но и то, как правило «прокатывает».
И перестаньте вы рассматривать ДСК как некий гарант надежности. Это всего лишь
Субподрядчик
. Его цель – поставить корпуса, а все остальное его не касается.
Он даже фундаменты не льет. Не говоря уж о коммуникациях. Все это – забота Мортона.
К мортону он (ДСК) вас и пошлет
по всем вопросам. Как на Южном посылал к СФК Реутово (тамошний Застройщик).
Спокойствие, только спокойствие!
Это брат жулики!
Вот сейчас они у нас попляшут! (с)
Карлсон.
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 04 Мая 2007, 14:24:02
Так вроде бы всем уже понятно, что ДСК за сроки не отвечает.
Цитировать
Извини, мол, братан, не вышло, квартира нам нужна самим, построили мы ее на твои деньги, и продадим, но не тебе, а деньги твои вот, забери.
Даже если цены не растут ноября прошлого года - это уже для продавца засада, когда придут денежки забирать.
Многие ведь купили позже. А когда цены начнут быстрее падать? Ведь падают цены-то, Медведь, ПАДАЮТ. И я лично удивлюсь, если никто не предпримет никаких мер для удержания клиентов и повышения репутации этого объекта.
Правда, судя по всему не так много народу купились на него, хотя место неплохое, вполне могло бы быть денежным для застройщика.
Медведь
"Дома 16-17"
Житель
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 111
Дата регистрации:
20 Марта 2007
Добавлено: 04 Мая 2007, 15:03:46
Цитата: irina28 от 04 Мая 2007, 14:24:02
Так вроде бы всем уже понятно, что ДСК за сроки не отвечает.
Это верно.
Спокойствие, только спокойствие!
Это брат жулики!
Вот сейчас они у нас попляшут! (с)
Карлсон.
Медведь
"Дома 16-17"
Житель
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 111
Дата регистрации:
20 Марта 2007
Добавлено: 04 Мая 2007, 15:06:18
Особенно при покупке настораживают всяческие цепочки.
Формально, владельцем всех квартир является «Текстиль экспорт», и одно дело если он сам и продает, а если от «Текстиль экспорт» к Васе (какому – нибудь там ООО "Туз бубей"
), от Васи к Пете (ЗАО «Туз пик»
) от Пети к Мане и т.д. и т.п. А продает все это вообще какой-то Гриша
(риэлторская контора, зачастую
ВООБЩЕ
ничего не имеющая кроме брэнда) Вот тут – то зачастую денежки и теряются
, и виновных потом не найти, а простые покупатели остаются «с носом».
Спокойствие, только спокойствие!
Это брат жулики!
Вот сейчас они у нас попляшут! (с)
Карлсон.
balus
Администратор
Коренной
Offline
Сообщений: 1146
Дата регистрации:
02 Августа 2006
Добавлено: 04 Мая 2007, 16:44:19
Медведь,
Откуда такая осведомленность о возможных проблемах с Жемчужиной?
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
Медведь
"Дома 16-17"
Житель
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 111
Дата регистрации:
20 Марта 2007
Добавлено: 04 Мая 2007, 17:59:33
Наводил справки по своим каналам, хотел там купить квартиру.
Окончательно не забросил эту идею (везде, в принципе, одно и то же
), но, как ты понимаешь, резко к ней поохладел.
«
Последнее редактирование: 04 Мая 2007, 19:09:08 от Медведь
»
Спокойствие, только спокойствие!
Это брат жулики!
Вот сейчас они у нас попляшут! (с)
Карлсон.
bookov
"Жемчужина Балашихи"
Новосёл
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 1
Сообщений: 49
Дата регистрации:
17 Января 2007
Добавлено: 04 Мая 2007, 19:38:42
Вопрос к уважаемому "Медведю". Нет ли у Вас следующей информации?
1) Прошла ли проектная документация по микрорайону согласование в экспертизе Московской области?
Для читателей форума, не связанных со строительством и проектированием поясню.
При разработке документации на строительство до начала выполнения рабочих чертежей (стадия «Р»), разрабатывается документация на стадии «П» (проект). Стадия «П», включает в себя (в том числе):
- архитектурные решения и показатели (площадь застройки, кол-во квартир и прочее);
- решения по системам жизнеобеспечения: тепло-, водо-, электро-, газо-(при необходимости) снабжению, канализации, связи. Естественно, что все решения по инженерным разделам выполняются на основании технических условий, выдаваемых соответствующими структурами (для Москвы это – «Мосводоканал», «Московская объединенная энергетическая компания», «Московская теплосетевая компания» и др.).
Самые интересные для нас сейчас разделы - это «Инженерное оборудование», «Инженерные сети» (особенно - чертеж «Сводный план инженерных сетей»).
Согласованная документация на стадии «Проект» является необходимым условием для разработки рабочих чертежей, по которым уже и выполняются строительные работы. Бывает еще стадия «РП» (два в одном так сказать) - но принципы все те же.
В Мосгосэкспертизе (не путать с экспертизой Московской области) невозможно пройти согласование проекта без технических условий на подключение ко всем необходимым инженерным сетям. Не знаю как в областной – не сталкивался с ними еще.
Пройти экспертизу проект с котельной на электричестве не мог. Это противоречит, как бы это лучше выразиться - «технической политике государства»
. Единственное место в России (о котором мне известно), где масштабно применяются электрокотлы – город Братск. Потому что у них там Гидроэлектростанция (Братская ГЭС) и больше ничего нет
.
2) Вы говорили, что этот бредовый проект утвердили. Кто его утвердил?
Медведь
"Дома 16-17"
Житель
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 111
Дата регистрации:
20 Марта 2007
Добавлено: 04 Мая 2007, 21:25:19
Цитата: bookov от 04 Мая 2007, 19:38:42
Вопрос к уважаемому "Медведю". Нет ли у Вас следующей информации?
1) Прошла ли проектная документация по микрорайону согласование в экспертизе Московской области?
2) Вы говорили, что этот бредовый проект утвердили. Кто его утвердил?
Это тайна за семью печатями
. В ответ на невинную просьбу показать техусловия (ничего, между прочим, секретного в них нет) народ страшно переполошился, начал кричать, что это самая страшная тайна и никаким потенциальным покупателям смотреть ее не положено
. Чтобы не выдали врагу, наверно
. Явочным порядком посмотрел РП (у них именно РП). Проект еще был не утвержден (насколько мне известно, не утвержден и поныне) и содержал это самое «бредовое решение». А что же еще делать, если тех условия не выдают, а строить хочется
. Кстати, тех условия могут неоднократно меняться даже на этапе строительства, как и вносится изменения в проект. Обычно, окончательный согласованный вариант утверждается уже после окончания строительства, по месту, так сказать, но задним числом.
Спокойствие, только спокойствие!
Это брат жулики!
Вот сейчас они у нас попляшут! (с)
Карлсон.
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 05 Мая 2007, 19:55:15
Вообще-то, если верить
Медведю
(а кто ему не поверит?), то проблема-то не в том, что нет котельной. Построить ее могут достаточно быстро. Вопрос в другом - согласование места, согласование лимитов газа, реальность проекта отопительной системы (газ/электричество). Кроме котельной - согласование подключения к другим коммуникациям. Мортон либо не может, либо не торопиться это делать.
А АБР может попытаться (если захочет) решить эти вопросы административным путем.
Вот если будут выполнены техусловия, будут подключены в срок все необходимые коммуникаци - вот тогда и будет вам счастье - сдача домов.
ИМХО
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 06 Мая 2007, 10:46:55
Цитировать
Вроде бы модераторов сайта просили выделить для этого отдельную тему.
Разделил. Вопросы, связанные с обращением в Администрацию Балашихи перенесены
сюда
А перспективы развития района (в том числе телефоны и проч.) обсуждаем
здесь
«
Последнее редактирование: 19 Мая 2007, 18:13:10 от serg133
»
Сергей С.
"Корпуса 31-33"
Старожил
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 1
Сообщений: 334
Дата регистрации:
25 Апреля 2007
Добавлено: 25 Мая 2007, 14:23:57
Цитата: cosmoline от 25 Мая 2007, 12:00:16
Не ну большинству из нас это уже в принципе все равно - я к тому что квартиры уже взяли
По поводу ДСК - это просто констатация свершившегося факта: Квартиры в Жемчужине
они уже не продают (хотя их попрежнему продают все остальные, но ИМХО цены слегка
подняли - процентов на 5). Азбука может продавать и другие остатки - им же в принципе побарабану чье продавать клиенту за свой не маленький процент.
Тут читал недавно журнал Деньги с Таблицей "Все стройки подмосковья" -
http://www.kommersant.ru/k-money/get_page.asp?page_id=14381022_tab.htm&m_id=35806&rid=8
Долго смеялся когда читал про Солцеград -я имею ввиду живописное описание супер пупер экологии района , которой видимо спобствует близость очень оживленного шоссе и постиндустриального пъейзажа в сторону МСК (цитату не привожу - если кто хочет найдет по другой ссылке в том же номере
http://www.kommersant.ru/k-money/get_page.asp?DocID=764939
)
Как то обошли ВСЕ СТ ОЙКИ наш адрес . На Советской при подъезде Мортон тоже снял один транспарант про Жемчужину в место него повесил " Новый корпус в районе первого мая - стартовые цены"
читал про Солцеград
есть предположение, что из Солнцеграда получится очень серьезное "кидалово". не по желанию застройщиков, а от их неумения строить. там люди занялись ОЧЕНЬ серьезным проектом, абсолютно не имея опыта в таких проектах. строительство идет больше года и они уже в заявленные планы не укладываются. также в начале у них очень тяжело шло согласование.
«
Последнее редактирование: 27 Мая 2007, 17:08:23 от serg133
»
Zmeyka
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Дом — это не место, а состояние души
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 188
Дата регистрации:
19 Марта 2007
Добавлено: 26 Мая 2007, 12:35:03
Цитата: irina28 от 25 Мая 2007, 12:25:45
Да просто я думаю, что ДСК1 бережет репутацию, поэтому пока сняли у себя продажи или отдали объемы в дружеские риэлторовские фирмы.
Сколько раз они могут менять на своем сайте адрес сдачи дома в эксплуатацию? Один раз уже поменяли... когда второй придется менять ,это будет уже очень явно. И всем придется объяснять, что они , мол, не виноваты и т.д. Надо это такой крупной компании?
О чем вы говорите. Я читаю и не пойму, чего все переживают-то? Что Зеленая ул. станет долгостроем или что вообще всех кинут?
Работа компаний заключается в том, что бы не сразу выкинуть все квартиры на продажу, а выкидывать поочередно. Так же между собой они скупают и перепродают.
Сейчас можно наблюдать, что ДСК предлагает на продажу 8 корп.
Что касается фразы: "Сколько раз они могут менять на своем сайте адрес сдачи дома в эксплуатацию? "- так сколько надо, столько и поменяют раз, если надо будет. Сколько объектов строится и хоть один во время был построен? Какая репутация? Достаточно того, что это большая компания и на рынке они относительно давно, покупатели смотрят именно на это, и на то, что у этой компании кидалова не было. Вот и вся репутация, а то что дом долго строится, и сроки переносятся, так это дело житейское. Все равно будут покупатели, не Вы, так другие... ИМХО
Думаю они вряд ли будут давать какие-либо комментарии кто прав, кто виноват.
Варкалось. Хливкие шорьки Пырялись по наве И хрюкотали зелюки, Как мюмзики в мове. /Л. Кэрролл/
Zmeyka
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Дом — это не место, а состояние души
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 188
Дата регистрации:
19 Марта 2007
Добавлено: 26 Мая 2007, 13:04:59
Несомненно есть опасения, что въедем мы в свои новые квартиры не к 2009 году, как все мы надеемся, а позже. И конечно же это очень неприятный факт, но даже если мы пойдем с транспорантами и палатками к администрации Балашихи, сомневаюсь, что от этого быстрее пойдет стройка. ИМХО
Они просто приведут кучу обоснованных доводов почему стройка затягивается или вообще с нами общаться не будут.
Ни в коем случае никого не отговариваю опускать руки и сама готова подписываться под письмами и т.п. Но не думаю, что стоит паниковать.
Я как почитаю форум, так сразу же начинаю все близко к сердцу принимать. Все, думаю, нас кинуть хотят.
В этих списках о нас не пишут, там вообще продажу прекратили. Потом посижу, подумаю, успокоюсь...
Все будет хорошо. Надо оптимистически смотреть на жизнь.
Просто придется подождать чуть дольше...
Варкалось. Хливкие шорьки Пырялись по наве И хрюкотали зелюки, Как мюмзики в мове. /Л. Кэрролл/
Страниц:
1
...
3
4
[
5
]
6
7
8
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
Строительство корпусов
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая