Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Дома 34, 35, 36 (панельки) arrow Строительство корпусов arrow Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
13 Августа 2022, 13:24:23
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки)
| | |-+  Строительство корпусов (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 ... 3 4 [5] 6 7 8 Вниз Печать
Автор Тема: Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика  (Прочитано 159033 раз)
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Мая 2007, 13:25:16

Цитировать
А никто, кстати, не пробовал вернуть деньги? Попробуйте, узнаете много интересного

Вот тут пугать-то смысла нет.. Если вексельная схема, например, то срок выкупа известен и ДСК1 марать свое имя судами, имхо, не захочет... Им проще расстаться полюбовно. Если у кого-то страховая схема, тут могут часть денежек потерять, это да.
А что значит - Мортон "упал" ? Цены на квартиры в этих корпусах не растут уже год, даже наоборот, снижаются. Я слежу за ситуацией  Строит глазки
Да не только в этих корпусах...
Медведь
"Дома 16-17"
Житель
**
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 111

Дата регистрации:
20 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Мая 2007, 13:51:26

Вот тут пугать-то смысла нет.. Если вексельная схема, например, то срок выкупа известен и ДСК1 марать свое имя судами, имхо, не захочет... Им проще расстаться полюбовно. Если у кого-то страховая схема, тут могут часть денежек потерять, это да.
А что значит - Мортон "упал" ? Цены на квартиры в этих корпусах не растут уже год, даже наоборот, снижаются.
Да я и не пугаю. Улыбаюсь Улыбаюсь Улыбаюсь Отдал кому – то денежки на пару лет, а потом их тебе вернули. Непонимаю Или вообще беспроцентно, или с минимальным. Плачу Плачу Плачу Извини, мол, братан, не вышло, квартира нам нужна самим, построили мы ее на твои деньги, и продадим, но не тебе, а деньги твои вот, забери. Смеюсь Смеюсь Смеюсь А насчет потерять часть денег это даа… Сильно сказано. Здорово Теряют мобильник и кошелек, а деньги таким образом просто ВОРУЮТ. Чтобы покупатель убоявшись этого сидел тихо и не рыпался. Рот на замке Рот на замке Рот на замке
Прошлой весной Мортон стоил сначала 800-900, потом 1100, а потом вообще попер, и установился на этом уровне где – то в ноябре – декабре. Здорово Здорово Так что не надо ля – ля. Улыбаюсь Это в 2006- ом  то году, когда цены на недвижимость страшно выросли, Мортон не подорожал? Смеюсь Смеюсь Смеюсь
Я слежу за ситуацией  Строит глазки

Спокойствие, только спокойствие!
Это брат жулики!
Вот сейчас они у нас попляшут! (с)
Карлсон.
Медведь
"Дома 16-17"
Житель
**
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 111

Дата регистрации:
20 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Мая 2007, 13:56:07

Еще одно. Я смотрю, народ сильно интересует, простоят дома или нет зиму без отопления. Подмигивающий
Простоят, простоят как миленькие, и ничего особого с ними не случится. На то и панель. Отсыреют, слегка, правда, но потом просохнут (летом и в следующий отопительный сезон, если подключат Улыбаюсь). Правда, при ремонте надо будет применять тепловые пушки, Здорово иначе возможно плесневение стен под обоями. Вот с монолитами – это опасный эксперимент В шоке, но и то, как правило «прокатывает». Веселюсь
И перестаньте вы рассматривать ДСК как некий гарант надежности. Это всего лишь Субподрядчик. Его цель – поставить корпуса, а все остальное его не касается. Злюсь Злюсь Он даже фундаменты не льет. Не говоря уж о коммуникациях. Все это – забота Мортона. Непонимаю Непонимаю Непонимаю К мортону он (ДСК) вас и пошлет Подмигивающий по всем вопросам. Как на Южном посылал к СФК Реутово (тамошний Застройщик). Показывает язык Показывает язык

Спокойствие, только спокойствие!
Это брат жулики!
Вот сейчас они у нас попляшут! (с)
Карлсон.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Мая 2007, 14:24:02

Так вроде бы всем уже понятно, что ДСК за сроки не отвечает.

Цитировать
Извини, мол, братан, не вышло, квартира нам нужна самим, построили мы ее на твои деньги, и продадим, но не тебе, а деньги твои вот, забери.

Даже если цены не растут ноября прошлого года - это уже для продавца засада, когда  придут денежки забирать.
Многие ведь купили позже. А когда цены начнут быстрее падать?  Ведь падают цены-то, Медведь, ПАДАЮТ.  И я лично удивлюсь, если никто не предпримет никаких мер для удержания клиентов и повышения репутации этого объекта.
Правда, судя по всему не так много народу купились на него, хотя место неплохое, вполне могло бы быть денежным для застройщика.   
Медведь
"Дома 16-17"
Житель
**
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 111

Дата регистрации:
20 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Мая 2007, 15:03:46

Так вроде бы всем уже понятно, что ДСК за сроки не отвечает.
Это верно. Грустный Грустный Грустный

Спокойствие, только спокойствие!
Это брат жулики!
Вот сейчас они у нас попляшут! (с)
Карлсон.
Медведь
"Дома 16-17"
Житель
**
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 111

Дата регистрации:
20 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Мая 2007, 15:06:18

Особенно при покупке настораживают всяческие цепочки. Грустный В шоке Грустный Формально, владельцем всех квартир является «Текстиль экспорт», и одно дело если он сам и продает, а если от «Текстиль экспорт» к Васе (какому – нибудь там ООО "Туз бубей" Подмигивающий), от Васи к Пете (ЗАО «Туз пик» Подмигивающий) от Пети к Мане и т.д. и т.п. А продает все это вообще какой-то Гриша Грустный (риэлторская контора, зачастую ВООБЩЕ ничего не имеющая кроме брэнда) Вот тут – то зачастую денежки и теряются Злюсь Злюсь Улыбаюсь, и виновных потом не найти, а простые покупатели остаются «с носом». Злюсь Злюсь Злюсь Злюсь

Спокойствие, только спокойствие!
Это брат жулики!
Вот сейчас они у нас попляшут! (с)
Карлсон.
balus
Администратор
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 1146

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Мая 2007, 16:44:19

Медведь,
Откуда такая осведомленность о возможных проблемах с Жемчужиной?

Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
Медведь
"Дома 16-17"
Житель
**
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 111

Дата регистрации:
20 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Мая 2007, 17:59:33

Наводил справки по своим каналам, хотел там купить квартиру. Улыбаюсь Улыбаюсь Улыбаюсь
Окончательно не забросил эту идею (везде, в принципе, одно и то же Грустный), но, как ты понимаешь, резко к ней поохладел. Грустный Грустный Грустный
« Последнее редактирование: 04 Мая 2007, 19:09:08 от Медведь »

Спокойствие, только спокойствие!
Это брат жулики!
Вот сейчас они у нас попляшут! (с)
Карлсон.
bookov
"Жемчужина Балашихи"
Новосёл
*
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 1
Сообщений: 49

Дата регистрации:
17 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Мая 2007, 19:38:42

Вопрос к уважаемому "Медведю". Нет ли у Вас следующей информации?
1) Прошла ли проектная документация по микрорайону согласование в экспертизе Московской области?
Для читателей форума, не связанных со строительством и проектированием поясню.
При разработке документации на строительство до начала выполнения рабочих чертежей (стадия «Р»), разрабатывается документация на стадии «П» (проект). Стадия «П», включает в себя (в том числе):
- архитектурные решения и показатели (площадь застройки, кол-во квартир и прочее);
- решения по системам жизнеобеспечения: тепло-, водо-, электро-, газо-(при необходимости) снабжению, канализации, связи. Естественно, что все решения по инженерным разделам выполняются на основании технических условий, выдаваемых соответствующими структурами (для Москвы это – «Мосводоканал», «Московская объединенная энергетическая компания», «Московская теплосетевая компания» и др.).
Самые интересные для нас сейчас разделы - это «Инженерное оборудование», «Инженерные сети» (особенно - чертеж «Сводный план инженерных сетей»).
Согласованная документация на стадии «Проект» является необходимым условием для разработки рабочих чертежей, по которым уже и выполняются  строительные работы. Бывает еще стадия «РП» (два в одном так сказать) - но принципы все те же.
В Мосгосэкспертизе (не путать с экспертизой Московской области) невозможно пройти согласование проекта без технических условий на подключение ко всем необходимым инженерным сетям. Не знаю как в областной – не сталкивался с ними еще.
Пройти экспертизу проект с котельной на электричестве не мог. Это противоречит, как бы это лучше выразиться - «технической политике государства»  Улыбаюсь. Единственное место в России (о котором мне известно), где масштабно применяются электрокотлы – город Братск. Потому что у них там Гидроэлектростанция (Братская ГЭС) и больше ничего нет  Улыбаюсь.
2) Вы говорили, что этот бредовый проект утвердили. Кто его утвердил?
Медведь
"Дома 16-17"
Житель
**
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 17
Сообщений: 111

Дата регистрации:
20 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 04 Мая 2007, 21:25:19

Вопрос к уважаемому "Медведю". Нет ли у Вас следующей информации?
1) Прошла ли проектная документация по микрорайону согласование в экспертизе Московской области?
2) Вы говорили, что этот бредовый проект утвердили. Кто его утвердил?
Это тайна за семью печатями Улыбаюсь Улыбаюсь Улыбаюсь. В ответ на невинную просьбу показать техусловия (ничего, между прочим, секретного в них нет) народ страшно переполошился, начал кричать, что это самая страшная тайна и никаким потенциальным покупателям смотреть ее не положено Грустный Грустный Смеюсь Смеюсь. Чтобы не выдали врагу, наверно Смеюсь Смеюсь Смеюсь. Явочным порядком посмотрел РП (у них именно РП). Проект еще был не утвержден (насколько мне известно, не утвержден и поныне) и содержал это самое «бредовое решение». А что же еще делать, если тех условия не выдают, а строить хочется Смеюсь Улыбаюсь Улыбаюсь. Кстати, тех условия могут неоднократно меняться даже на этапе строительства, как и вносится изменения в проект. Обычно, окончательный согласованный вариант утверждается уже после окончания строительства, по месту, так сказать, но задним числом.

Спокойствие, только спокойствие!
Это брат жулики!
Вот сейчас они у нас попляшут! (с)
Карлсон.
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 05 Мая 2007, 19:55:15

Вообще-то, если верить Медведю (а кто ему не поверит?), то проблема-то не в том, что нет  котельной. Построить ее могут достаточно быстро. Вопрос в другом - согласование места, согласование лимитов газа, реальность проекта отопительной системы (газ/электричество). Кроме котельной -  согласование подключения к другим коммуникациям. Мортон либо не может, либо не торопиться это делать.
А АБР может попытаться (если захочет) решить эти вопросы административным путем.
Вот если будут выполнены техусловия, будут подключены в срок все необходимые коммуникаци - вот тогда и будет вам счастье - сдача домов.
ИМХО
 
 
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Мая 2007, 10:46:55

Цитировать
Вроде бы модераторов сайта просили выделить для этого отдельную тему. 
Разделил. Вопросы, связанные с обращением в Администрацию Балашихи перенесены сюда

А перспективы развития района (в том числе телефоны и проч.) обсуждаем здесь
« Последнее редактирование: 19 Мая 2007, 18:13:10 от serg133 »
Сергей С.
"Корпуса 31-33"
Старожил
****
Offline Offline

Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 1
Сообщений: 334

Дата регистрации:
25 Апреля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 25 Мая 2007, 14:23:57

Не ну большинству из нас это уже в принципе все равно - я к тому  что квартиры  уже взяли Улыбаюсь
По поводу ДСК - это просто констатация свершившегося факта: Квартиры в Жемчужине
они уже не продают (хотя их попрежнему продают все остальные, но ИМХО цены слегка
подняли - процентов на 5). Азбука может продавать и другие остатки - им же в принципе побарабану чье продавать клиенту за свой не маленький процент.

Тут читал недавно журнал Деньги с Таблицей "Все стройки подмосковья" - http://www.kommersant.ru/k-money/get_page.asp?page_id=14381022_tab.htm&m_id=35806&rid=8

Долго смеялся когда читал про Солцеград -я имею ввиду живописное описание   супер пупер экологии района , которой видимо спобствует близость очень оживленного шоссе и постиндустриального пъейзажа в сторону МСК (цитату не привожу - если кто хочет найдет по другой ссылке в том же номере http://www.kommersant.ru/k-money/get_page.asp?DocID=764939 )

Как то обошли ВСЕ СТРОЙКИ наш адрес . На Советской при подъезде  Мортон тоже снял один транспарант про Жемчужину в место него   повесил " Новый корпус в районе первого мая - стартовые цены"
читал про Солцеград

есть предположение, что из Солнцеграда получится очень серьезное "кидалово". не по желанию застройщиков, а от их неумения строить. там люди занялись ОЧЕНЬ серьезным проектом, абсолютно не имея опыта в таких проектах. строительство идет больше года и они уже в заявленные планы не укладываются. также в начале у них очень тяжело шло согласование.
« Последнее редактирование: 27 Мая 2007, 17:08:23 от serg133 »
Zmeyka
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Дом — это не место, а состояние души

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 188

Дата регистрации:
19 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 26 Мая 2007, 12:35:03

Да просто я думаю, что ДСК1 бережет репутацию, поэтому пока сняли у себя продажи или отдали объемы в дружеские риэлторовские фирмы.
 Сколько раз они могут менять на своем сайте адрес сдачи дома в эксплуатацию? Один раз уже поменяли... когда второй придется менять ,это будет уже очень явно. И всем придется объяснять, что они , мол, не виноваты и т.д. Надо это такой крупной компании?

О чем вы говорите. Я читаю и не пойму, чего все переживают-то? Что Зеленая ул. станет долгостроем или что вообще всех кинут?
Работа компаний заключается в том, что бы не сразу выкинуть все квартиры на продажу, а выкидывать поочередно. Так же между собой они скупают и перепродают.
Сейчас можно наблюдать, что ДСК предлагает на продажу 8 корп.

Что касается фразы: "Сколько раз они могут менять на своем сайте адрес сдачи дома в эксплуатацию? "- так сколько надо, столько и поменяют раз, если надо будет. Сколько объектов строится и хоть один во время был построен? Какая репутация? Достаточно того, что это большая компания и на рынке они относительно давно, покупатели смотрят именно на это, и на то, что у этой компании кидалова не было. Вот и вся репутация, а то что дом долго строится, и сроки переносятся, так это дело житейское. Все равно будут покупатели, не Вы, так другие... ИМХО
Думаю они вряд ли будут давать какие-либо комментарии кто прав, кто виноват.

Варкалось. Хливкие шорьки Пырялись по наве И хрюкотали зелюки, Как мюмзики в мове. /Л. Кэрролл/
Zmeyka
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Дом — это не место, а состояние души

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 188

Дата регистрации:
19 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 26 Мая 2007, 13:04:59

Несомненно есть опасения, что въедем мы в свои новые квартиры не к 2009 году, как все мы надеемся, а позже. И конечно же это очень неприятный факт, но даже если мы пойдем с транспорантами и палатками к администрации Балашихи, сомневаюсь, что от этого быстрее пойдет стройка. ИМХО
Они просто приведут кучу обоснованных доводов почему стройка затягивается или вообще с нами общаться не будут.
Ни в коем случае никого не отговариваю опускать руки и сама готова подписываться под письмами и т.п. Но не думаю, что стоит паниковать.
Я как почитаю форум, так сразу же начинаю все близко к сердцу принимать. Все, думаю, нас кинуть хотят.   Обеспокоенный
В этих списках о нас не пишут, там вообще продажу прекратили. Потом посижу, подумаю, успокоюсь...  Улыбаюсь
Все будет хорошо. Надо оптимистически смотреть на жизнь.  Здорово
Просто придется подождать чуть дольше... Грустный

Варкалось. Хливкие шорьки Пырялись по наве И хрюкотали зелюки, Как мюмзики в мове. /Л. Кэрролл/
Страниц: 1 ... 3 4 [5] 6 7 8 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки)
| | |-+  Строительство корпусов (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  Проблемность (беcпроблемность) стройки / застройщика
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая