Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Дома 34, 35, 36 (панельки) arrow Строительство корпусов arrow Инициатива по обращению в Администрацию г.Балашихи
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
16 Мая 2022, 20:31:13
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки)
| | |-+  Строительство корпусов (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  Инициатива по обращению в Администрацию г.Балашихи
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 ... 3 4 [5] 6 7 ... 23 Вниз Печать
Автор Тема: Инициатива по обращению в Администрацию г.Балашихи  (Прочитано 350598 раз)
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 15 Мая 2007, 22:40:48

И еще хотелось бы добавить для тех, у кого в договорах стоит "ориентировочный" срок сдачи домов...
 
Договор соинвестирования или «долевого участия» - смешанный договор, содержащий в себе элементы договоров подряда и строительного подряда. Существенными условиями приведённых договоров, являются условия о сроках окончания выполнения работ. Таким образом, в договорах долевого участия в обязательном порядке должен быть указан срок завершения строительства, а поскольку иные условия договора подобных сведений не содержат, то таким сроком является «ориентировочный» или «плановый» срок окончания строительства.
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534

Дата регистрации:
07 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Мая 2007, 00:45:38

Цитата: irina28
...а поскольку иные условия договора подобных сведений не содержат, то таким сроком является «ориентировочный» или «плановый» срок окончания строительства.
Это Ваше личное мнение, или можете привести ссылку на конкретную статью Закона, судебный прецедент или ответ официальных органов, содержащий подобную формулировку?
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Мая 2007, 07:29:14

Цитировать
Это Ваше личное мнение, или можете привести ссылку на конкретную статью Закона, судебный прецедент или ответ официальных органов, содержащий подобную формулировку?

Это мнение адвоката, представлявшего в суде соинвесторов "Нового Мира" и выигравшего все эти суды. Можете найти много ссылок в Интернете.
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534

Дата регистрации:
07 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Мая 2007, 11:02:48

А сами ссылки привести недосуг?  Подмигивающий

Вообще, попытки в последние год-два взыскать с Застройщика компенсацию за срывы сроков завершения строительства на основе применения статей 23 либо 28 Закона "О защите прав потребителя" не приводят к успеху. Траты на юристов, и не более того - увы Плачу

irina28, проанализировав все Ваши сообщения на форуме, не у одного меня закрадываются вполне обоснованные подозрения: Вы не являетесь потенциальным покупателем жилплощади на Зелёновке. И никогда им не являлись...  Строит глазки
(ИМХО минимум трёх людей с форума)
Непонятно, зачем тогда развели всю эту бодягу с котельной: пару сотен возмущённых соинвесторов на поход в АБР всё равно никогда не поднять, никаких законных прав требовать (ни от кого) сообщения сроков постройки котельной ни у кого из соинвесторов нет, АБР/Мортон/и т.д. никогда не дадут письменного ответа с конкретными сроками построки ни котельной, ни домов вообще (там тоже не идиоты сидят).
Ваши истинные цели участия в форуме непонятны... Грустный

Кроме того, по указанному Вами факту о "Новом Мире" нет никаких данных, что дело выиграно именно "по факту срыва сроков" (там абсолютно иная ситуация и другие претензии).
http://www.ip-online.ru/articles/a_55589.shtml

Возможно, мы Вас в чём-то неправильно поняли?
И у Вас есть конкретные ссылки по данному вопросу?
balus
Администратор
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 1146

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Мая 2007, 11:18:41

В администрации мне дали и телефон отдела, который предоставил такую информацию :
523-82-10

Кто-нибудь звонил в АБР уточнял инфу от irina28?

Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
afex
Гость
Добавлено: 16 Мая 2007, 11:36:00

Кто-нибудь звонил в АБР уточнял инфу от irina28?

... мы отправляли с балашихи.ру письмо с вопросами о котельной и сроками сдачи.
Вчера представитель администрации отзвонился и сообщил что на наш почтовый адрес отправлено письмо с ответом по данному вопросу, телефон нам этот тоже дали, но мы не стали звонить т.к. надо сначала прочитать официальный ответ, а по факсу они не отправляют. В письме с их слов должен содержаться ответ непосредственно "представителя" этого телефона. Ждем...
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Мая 2007, 12:03:32

To h2о:
Вы могли бы посмотреть, например, ссылку : http://e-terror.ru/it2b4.view2.page7.html

а дальше проанализировать указанные в этой статье законодательные ссылки с юридической точки зрения ( если это для Вас нетрудно) и все поймете сам..
 
А вообще-то мне непонятно, я должна кого-то в чем-то убеждать и оправдываться?? Мне это не надо  Веселюсь 
И лично у меня вызывают подозрение именно такие наезды, типа "А Вы что здесь делаете?" , суть которых-  попытка удалить с сайта неугодных ...
Footer
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Морто
Сообщений: 222

Дата регистрации:
09 Февраля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Мая 2007, 14:34:35

h2o, в данном конексте именно вас я не понимаю (и думаю как и многие посетители форума, числом куда большим трех) - с какой целью вы пытаетесь остановить процесс, который сам по себе несет в себе только позитивные последствия (исключая, конечно, потраченные нервные клетки)?
Думаю, выражу не только имху, что лучше перебдеть, чем недобдеть. Хотя, не очень внимательно вчитывался во все сообщения, - настроение на третьей странице стало резко падать, - может что важное и упустил из виду.
« Последнее редактирование: 16 Мая 2007, 14:36:51 от Footer »

Все люди на свете разные, только я один такой одинаковый.
cosmoline
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 530

Дата регистрации:
08 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Мая 2007, 15:07:39

Собсвенно сейчас мне отзвонились из администрации города Балашихи (делал запрос в администрацию тогда же когда постил в форум через интернет - это в ответ на :
 
cosmoline, что то не увидела там вашего вопроса   У или у вас их нет? 
готова подписаться с указанием "свои личные данные: фамилия, имя, отчество, домашний адрес и контактный телефон".
)

Сказали фактически один в один то же самое - котельная только проектируеться и скорее всего 4-ым кварталом ГК дело и не пахнет . Уточнили адрес - скорее всего вышлют официальный ответ.

Не знаю как другие - ничего друго не ждал. Как писал ранее ИМХО 4 кв. плавно прератиться во 2-ой.
Что касаеться других работ (окромя котельной)- каждый день наблюдаю "процесс" с канализационными трубами и люками. Черепашьи скорости впечатляют - но какие то процессы идут.
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534

Дата регистрации:
07 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Мая 2007, 19:39:12

To h2о:
Вы могли бы посмотреть, например, ссылку : http://e-terror.ru/it2b4.view2.page7.html...
Посмотрел.
Общие "рекомендации" типа "если Вы пострадали от "СоцИнициативы", то учтите всё здесь написанное, наймите грамотного юриста и (возможно) сможете отсудить часть своих вложений обратно".

Простите, Ирина, но данная ссылка не имеет никакого отношения к поднятой Вами теме.
И это не ИМХО Подмигивающий Не я один сделал такой вывод, сходив по Вашей ссылке.

А вот это - уже ИМХО:
Введение соинвесторов в заблуждение по поводу их реальных прав, вытекающих из их же Договоров - может принести только отрицательный результат (например, выдумка про "право требовать ответы от администрации и Застройщика  в тот момент, когда сроки, указанные в этих Договорах, ещё не истекли").
Многие, получив пару-другую "отписок" от АБР, Мортона и др., просто перестанут в дальнейшем предпринимать какие-либо шаги ("Обжёгшись на молоке..." - дальше помните?  Улыбаюсь ). И перейдут из разряда активных соинвесторов в пассивные В замешательстве


Мне кажется, не стоит "бежать впереди паровоза".
Котельной нет - это факт №1.
Котельной до зимы не будет - это факт №2.
Старая котельная обогревает весь микрорайон, и её никто не снесёт, пока не построят новую - это факт №3.
Ждать сдачи "Жемчужины" в 2007г не стоит - факт №4.
Проявлять "озабоченность" в деле, не подкреплённом фактами и вне своей компетенции - не лучший выход.
Стоит приберечь силы на потом... когда начнуться (возможные) проблемы с ГК и требованиями АБР к Мортону типа "выполнить свои обязательства по строительству дорожной развязки/внутренней инфраструктуры/"...

Цитата: irina28
...лично у меня вызывают подозрение именно такие наезды, типа "А Вы что здесь делаете?"...

Прошу прощения, но я такого не говорил никогда и никому.
Извините, если своими словами каким-либо образом задел Вас Обеспокоенный

Просто Ваши действия не совсем соответствуют первым шагам по выбору места покупки квартиры.
Сразу "вести за собой в бой" - нетипично для наших людей Веселюсь
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Мая 2007, 23:03:55

Многие, получив пару-другую "отписок" от АБР, Мортона и др., просто перестанут в дальнейшем предпринимать какие-либо шаги ("Обжёгшись на молоке..." - дальше помните?  Улыбаюсь ). И перейдут из разряда активных соинвесторов в пассивные В замешательстве
Полностью согласен. Проявлять личную инициативу никто не запрещает, а вот организовывать людей на массовое действо надо очень осторожно, осознавая всю меру ответственности за людей, которых за собой ведешь.
Цитировать
Мне кажется, не стоит "бежать впереди паровоза".
Котельной нет - это факт №1.
Котельной до зимы не будет - это факт №2.
Старая котельная обогревает весь микрорайон, и её никто не снесёт, пока не построят новую - это факт №3.
Ждать сдачи "Жемчужины" в 2007г не стоит - факт №4.
Ну... № 2 и 4 еще не свершившиеся факты. Это насчет паровоза. Не забываем, что даже если ГК началось бы в конце года, то срок сдачи может затянуться (так кажеться по регламенту) до середины следующего...
Я так думаю, что с котельной тормозят в первую очередь из-за неопределенности с местоположением. И здесь надо полюбому пихать Администрацию. Они подписывались содействовать в этом вопросе (см. инвестдоговор). Вопрос только как?
Цитировать
Проявлять "озабоченность" в деле, не подкреплённом фактами и вне своей компетенции - не лучший выход.
Ну, компетенция здесь у всех "не та", поэтому не стоит в этом кого-то упрекать.
Цитировать
Стоит приберечь силы на потом... когда начнуться (возможные) проблемы с ГК и требованиями АБР к Мортону типа "выполнить свои обязательства по строительству дорожной развязки/внутренней инфраструктуры/"...
А вот сдесь не согласен. Надо найти способ "клевать в темячко" АБР и Мортон, но так, что бы это было действенно, а не "абы как - получиться/неполучиться". По большому счету на ваши запросы никто ничего конкретного не ответил, просто отмазались. Хотя и это тоже ценная информация.
Цитировать
Просто Ваши действия не совсем соответствуют первым шагам по выбору места покупки квартиры.
Ну здесь как раз все понятно - человек хотел купить, но не хотел попадать на сроки. Вот и решил, что если народ сорганизуется и все сдвинитья с мертовой точки, то стоит вкладываться...Но не срослось
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Мая 2007, 23:12:05

Цитировать
Просто Ваши действия не совсем соответствуют первым шагам по выбору места покупки квартиры.

По-моему, наоборот... Людям, в том числе и мне,  задолго до декларируемого  застройщиком и риэлторами срока сдачи  домов благодаря нашей инициативе и дискуссии на этом форуме стали известны только что перечисленные Вами очень важные 4  факта. Согласитесь, эти факты не могут не повлиять на выбор места покупки квартиры Улыбаюсь.   И очень хорошо, что декларанты тоже будут знать о том, что мы , простые смертные, теперь знаем, что нас , как бы это помягче выразиться... пытаются обманывать
Может быть, поживее проектировать начнут  Строит глазки , а то ведь так вся прибыль убежит.
 

Цитировать
Сразу "вести за собой в бой" - нетипично для наших людей
.
 Я лично очень не люблю когда меня держат за идиотку и стараюсь никому этого не позволять. Ну и про других думаю, что и им это тоже неприятно. Поэтому в меру своих профессиональных знаний даю людям информацию, которую считаю  полезной , и эту   инфу   можно и нужно грамотно использовать , поговорив с хорошим юристом. Потому что к договорам соинвестирования или долевого участия  законодательством предъявляются   абсолютно конкретные требования, чтобы там не пытались по-поводу "ориентировочных" сроков навязать соинвесторам  в заключенных договорах юристы инвестора-застройщика.   Они рассчитаны на неспециалистов.
Именно для этого я и дала на этом форуме ссылки, не углубляясь в юридические тонкости. Здесь уже каждый решает сам - идти к юристам и консультироваться дальше или...
Дело в том, что перейти в пассивные соинвесторы люди  всегда успеют, а вот "под лежачий камень вода не течет" - это известный факт.
"Информирован – значит вооружен" - это тоже факт.
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534

Дата регистрации:
07 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Мая 2007, 23:53:45

serg133
Про "компетенцию" - это я про всех говорил (включая себя), и упрекнуть кого-либо - не имел желания! Улыбаюсь
"Клевать" надо, согласен! Но не "абы как" Подмигивающий Желательно бы делать это взвешенно, понимая собственные права (реальные!) и задавая вопросы, ответы на которые потом могли бы пригодиться в юридическом смысле.
И уж конечно - не по телефону  Строит глазки
(Ни в коем случае не хотелось бы умалять заслугу того, кто не поленился найти номер АБР и позвонить им! Здорово
Просто "телефонный ответ" потом к делу не пришьёшь, да и ссылаться на него даже в устных разборках - как-то... то есть, сослаться-то можно... но толку от этого...
В замешательстве )

irina28
Вынужден Вас немного разочаровать - все эти 4 факта были известны большинству задолго до Вашей "Инициативы по обращению в АБР".
Надеюсь, Вас это не очень расстроит?  Улыбаюсь
По дискуссии - полностью согласен: иногда мы сами забываем, что известная нам информация, добытая (иногда) с большим трудом... известна только нам! Злюсь И в результате разговоров на форуме, эта инфа постепенно "становится достоянием" остальных. Здорово
Ну а "проектировать поживее" вряд ли они начнут - их интересуют деньги... а они уже есть, причём (судя по проданным квартирам) - почти в полном объёме Дьявол


По ссылкам - просьба ко ВСЕМ:
Опубликовав в форуме ссылку, пожалуйста, любым доступным способом обратите внимание остальных - какие именно абзацы/предложения/слова Вы хотели бы донести до собеседников!
Наша повальная юридическая безграмотность обычно приводит к тому, что на втором-третьем абзаце, напичканом малоизвестными юридическими терминами, полностью пропадает желание разбираться в остальном тексте.

ОК?
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 19 Мая 2007, 18:07:58


Обсуждение строительства коммуникаций перенесено в соответствующий раздел,
а перспективы развития района обсуждаем здесь
« Последнее редактирование: 19 Мая 2007, 22:15:11 от serg133 »
cosmoline
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 530

Дата регистрации:
08 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 29 Мая 2007, 14:59:52

Кто-нибудь звонил в АБР уточнял инфу от irina28?

... мы отправляли с балашихи.ру письмо с вопросами о котельной и сроками сдачи.
Вчера представитель администрации отзвонился и сообщил что на наш почтовый адрес отправлено письмо с ответом по данному вопросу, телефон нам этот тоже дали, но мы не стали звонить т.к. надо сначала прочитать официальный ответ, а по факсу они не отправляют. В письме с их слов должен содержаться ответ непосредственно "представителя" этого телефона. Ждем...

У меня вопрос - все таки кто ни будь получил из "инициативной группы" какой то ответ из АБР на обращение ? Если да - можно постнуть в форум сканинг.  Мне ничего не прислали . Хотя с другой стороны "законные сроки" ответа не прошли  .

На прошлой неделе смотрел "реалити шоу" с собрания партхозактива АБР по местному каналу ТВ. C высоких трибун было обещано , что АБР не будет заниматься отписами и будет "честно писать в ответах на обращения граждан может ли решить администрация проблему или нет"
Страниц: 1 ... 3 4 [5] 6 7 ... 23 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Дома 34, 35, 36 (панельки)
| | |-+  Строительство корпусов (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  Инициатива по обращению в Администрацию г.Балашихи
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая