Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Общие вопросы Жемчужины Балашихи arrow БТИ, перепланировка
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
29 Июня 2022, 06:20:43
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  БТИ, перепланировка
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 ... 14 15 [16] Вниз Печать
Автор Тема: БТИ, перепланировка  (Прочитано 212514 раз)
anniks
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 2309

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 15 Сентября 2012, 08:07:51

а зачем сейчас вообще регистрировать перепланировку, если даже при продаже квартиры эти документы никому не нужны, в частности в ЕГРП их не требуют теперь.
Agent
Коренной
*****
Offline Offline


TOP SECRET

Сообщений: 2564

Дата регистрации:
21 Мая 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 15 Сентября 2012, 10:04:16

а зачем сейчас вообще регистрировать перепланировку, если даже при продаже квартиры эти документы никому не нужны, в частности в ЕГРП их не требуют теперь.

Как я понял, для оформления собственности в рег палате нам нужен, либо кадастровый паспорт, либо акт технического состояния квартиры (который выдает инженер РС).
И те и другие требуют план перепланировки.

Насколько законны данные требования?

Ведь сделать план стоит ого-ого сколько…
И может ли кто подсказать контору с низкими ценами?

Судится не буду, т.к. смысла в этом нет. Мортон уже мне предлагает получить собственность.
Повторюсь, обращался напрямую в БТИ – они запрашивают план перепланировки.
Через Эрнстовича видится более быстрый путь получения нужной бумажки, чем ждать техника из БТИ, да и они могут штрафы еще наложить….

Может конечно я не прав?!

Ад пуст. Все бесы здесь. (Уильям Шекспир)
Agent
Коренной
*****
Offline Offline


TOP SECRET

Сообщений: 2564

Дата регистрации:
21 Мая 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 19 Сентября 2012, 23:44:12

Н-да..либо всем пофиг, либо...всем пофиг...

Сделаю все - ничего не расскажу...  ao

Ад пуст. Все бесы здесь. (Уильям Шекспир)
Птичка
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 1
Сообщений: 251

Дата регистрации:
11 Сентября 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 19 Сентября 2012, 23:57:59

я в облстройпроекте делала, 4500, насколкьо знаю цены одинаковые примерно везде
потом пойдете с проектом в архитектуру, там еще 15000 заплатите. И никак иначе, дешевле не получится.
выписку с фин-лиц счета будете брать, имейте ввиду с долгами по коммуналке могут отказать))
wall_k
Старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 652

Дата регистрации:
15 Сентября 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Сентября 2012, 04:13:28

Если нет желания заморачиваться, заплатили бы юристам 15 тясч и получили бы собственность через суд. Беготни было бы меньше. Хотя конечно рано или поздно - то узаканивать перепланировку пришлось.
Diosa
"Жемчужина Балашихи"
Житель
**
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Дом: 1
Корпус: 1
Сообщений: 89

Дата регистрации:
11 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2013, 10:15:51

соседи дорогие, подскажите -посоветуйте, как лучше поступить!
Почитала всю ветку - скорее больше вопросов получилось, чем ответов.
Итак, имеется однушка в монолите, которую хочется продать. Ходила в БТИ, мне там предложили выдать техпаспорт за 1500 руб, не глядя. Смогу ли я продать квартиру с таким техпаспортом? Там тетки какие-то бестолковые сидят, исчерпывающих ответов не дают.
В квартире имеется перепланировка - в прихожей установлена дополнительная гипсокартонная стена и в ней дверной проем (что-то типа "гардеробной"), ну и дверь в этом дверном проеме имеется ab
Почитав про перепланировки, я поняла, что это муторное занятие, которое к тому же денег стоит. Как думаете, стоит ли заморачиваться? Я правильно понимаю, что если мою квартиру будут покупать в ипотеку, то придет оценщик, который все это дело забракует?
kuzhman
Старожил
****
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 32
Секция: 3
Сообщений: 531

Дата регистрации:
12 Сентября 2011

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2013, 10:34:39

Присоеденюсь к вопросу. Сама сейчас ищу информацию на эту тем только перепланировка у меня более маштабная..

32к3
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2013, 11:45:31

...Я правильно понимаю, что если мою квартиру будут покупать в ипотеку, то придет оценщик, который все это дело забракует?

из опыта знакомых:
оформляли обременение по ипотеке
тех.паспорт был вообще без перегородок (типа свободная планировка)
насколько я знаю - оценщик приходил там и фотографировал, но что было в отчете об оценке я не в курсе.
Банк это проглотил без затруднений, а регпалата такими вещами вообще не интересуется.

PS
основной претензией, насколько я понимаю, сейчас является снос стен (особенно несущих)
а  у вас этого, как я понял - нет. И даже не капитальные стены, а гипсокартон.
Это скорее вопрос к покупателям - сочтут ли они какими-то рисками в части перепланировки.

Diosa
"Жемчужина Балашихи"
Житель
**
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Дом: 1
Корпус: 1
Сообщений: 89

Дата регистрации:
11 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2013, 12:54:50


тех.паспорт был вообще без перегородок (типа свободная планировка)

спасибо за ответ!
А может кто-нибудь делал техпаспорт на квартиры в 32 доме - были ли там перегородки, или типа свободная планировка?
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2013, 14:26:27

спасибо за ответ!
А может кто-нибудь делал техпаспорт на квартиры в 32 доме - были ли там перегородки, или типа свободная планировка?

1. Уточню на всякий случай - в рассматриваемом выше случае  на момент прихода оценщика (тех.паспорт был без перегородок - старый), в квартире уже были возведены стены.
Это не помешало оценщику и вполне устроило банк.

2. когда я на свою квартиру заказывал тех.паспорт (панель, д.35), то мне предложили - сделать по замерам, произведенным на момент сдачи дома, или вызвать обмерщиков заново. Я выбрал первый путь (дешевле и быстрее). Т.е. по идее вам тоже можно получить тех.паспорт "как было" (если они не будут прогибать на тему "честного отъема денег у населения").
Agent
Коренной
*****
Offline Offline


TOP SECRET

Сообщений: 2564

Дата регистрации:
21 Мая 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2013, 14:45:24

На сколько я помню...в любом из корпусов 32 дома нигде не предусотрена свободная планировка.


насколько я знаю - оценщик приходил там и фотографировал, но что было в отчете об оценке я не в курсе.
А это важно…но касается, конечно не вопросов, связанных с БТИ,  а с условиями кредитного договора.

Ходила в БТИ, мне там предложили выдать техпаспорт за 1500 руб, не глядя.

А здесь можно по-подробней? Что значит не глядя? Т.е. не приходя к Вам в квартиру, а только на основании Проекта на перепланировку? Дайте ФИО кто Вам это предложил!  ab

Смогу ли я продать квартиру с таким техпаспортом?

Да.  По сути, решает только покупатель…. Ему ведь потом бегать по БТИ. А может он сочтет, что эта гардеробная ему тут вообще не нужна.

А вообще почитайте еще тута http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,5291.195
Может что интересное подчерпнете…

Ад пуст. Все бесы здесь. (Уильям Шекспир)
Diosa
"Жемчужина Балашихи"
Житель
**
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Дом: 1
Корпус: 1
Сообщений: 89

Дата регистрации:
11 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2013, 15:19:29



А здесь можно по-подробней? Что значит не глядя? Т.е. не приходя к Вам в квартиру, а только на основании Проекта на перепланировку? Дайте ФИО кто Вам это предложил!  ab



я может, не туда ходила? БТИ на Зеленой, фамилий я у них не спрашивала. Спросила, что мне нужно для техпаспорта - сказали, мой гражданский паспорт и свид.о собственности. Когда я у них начала спрашивать про мою гипсокартонную стену, у меня создалось впечатление об их некомпетентности: одна тетка вопросительно посмотрела на вторую, а вторая зачем-то спросила, одинаковый ли там пол с другим помещением, и получив утвердительный ответ, сказала "ну не знаааю... это вам, наверное, в архитектурное бюро надо..."
Думаю, за полторы тыщи они собирались выдать нечто на основании изначальных обмеров БТИ, которые перед сдачей дома производятся. Вопрос в том, что там есть, может кто делал такую бумагу. У нас вроде и электрика тут была какая-никакая.
Достовалов
"Жемчужина Балашихи"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 289

Дата регистрации:
01 Августа 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Августа 2013, 16:38:37

я может, не туда ходила? БТИ на Зеленой,
Вообще-то каждый адрес учтен в своем БТИ,  т.е. не любое БТИ выдает паспорта каждому желающему.
Оно вам нужно липовые документы готовить ? объясняться с покупателями,  те скидку будут выбивать ... будут правы..

Гипсокартонные перегородки - относится к отделке помещения, как шпатлевка, обои, плитка и т.п. так пояснила инспектор проводившая у меня замер.
тоже переживал что впаяют перепланировку, не стали.
Еще сказала - что вам же "хуже", т.к. уменьшилась площадь помещения.
Джеррит
Соинвестор

Offline Offline


Сообщений: 4

Дата регистрации:
15 Июля 2015

Просмотр профиля
Добавлено: 03 Августа 2015, 11:51:03

А меня все устраивает, а все что не устраивает легко исправляется гипсокартоном.
Страниц: 1 ... 14 15 [16] Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  БТИ, перепланировка
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая