Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого физическим лицам при новом строительстве либо приобретении жилья, увеличен с 1 млн. руб. до 2 млн. руб. (абз. 13 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Действие этой нормы распространено на отношения, возникшие с 1 января 2008 г. (п. 6 ст. 9 Федерального закона от 26.11.2008 N 224-ФЗ), то есть при подаче в 2009 г. заявления на вычет за 2008 г. физлица могут указать уже новый, повышенный размер вычета.
Если данный вычет в 2008 г. предоставлялся физическому лицу работодателем в порядке п. 3 ст. 220 НК РФ, то его остаток (разницу между 2 млн. руб. и суммой вычета, предоставленной работодателем) можно получить либо в общем порядке, подав заявление в инспекцию (абз. 4 п. 3 ст. 220 НК РФ), либо в следующем году у работодателя на основании уведомления, выданного налоговым органом (Письмо Минфина России от 02.04.2007 N 03-04-06-01/103).
На практике возник вопрос, в каком размере налогоплательщик получит имущественный вычет при строительстве жилья, если договор долевого участия заключен до 01.01.2008, а свидетельство о праве собственности получено после 01.01.2008.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ право применения имущественного налогового вычета при строительстве либо приобретении жилья не ограничивается только тем периодом, когда были произведены соответствующие расходы. Воспользоваться имущественным вычетом налогоплательщик может при наличии у него либо акта приема-передачи квартиры, либо свидетельства о праве собственности (Письмо Минфина России от 07.09.2007 N 03-04-05-01/296). То есть до получения этих документов подтвердить право на вычет невозможно.
Таким образом, если акт приема-передачи квартиры или свидетельство о праве собственности датированы 2008 г., то право на вычет возникает в 2008 г. (несмотря на то что заключен договор долевого участия и произведена оплата ранее). Поэтому налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом в 2008 г. в сумме 2 млн. руб.

Ключевое слово ИЛИ (если акт приема-передачи квартиры или свидетельство о праве собственности датированы 2008 г.)! У меня акт 2007г. права собственности еще нет... А откуда взят этот документ-разъяснение? Если придти с ним, распечатанным с форума, то не поймут... Заранее спасибо

Еще одна неважная новость: аккуратнее при заполнении декларации 3-НДФЛ. п. 2.7,2.8 и 2.9 листа Л. Если ваш заработок (облагаемый подоходным) полностью использован на вычет по покупке квартиры, то для вычета по процентам необходимо также иметь налоговую базу, облагаемую по ставке 13% (п. 2.7), вне зависимости от того что %% не лимитированы.

Пример заполнения Декларации 3-НДФЛ с помощью программы «Декларация» (www.nalog.ru) для получения имущественного вычета при покупке квартиры.
Исходные данные:
Две справки 2-НДФЛ см. приложенные файлики формат .pdf
Стоимость квартиры: 2900000,00 руб.
Доход:  2007 год- 600487,57 руб., 2008год.- 660530,75 руб.
Уплаченные проценты: 2007год – 108417,38 руб., 2008год. – 209538,05 руб.

Результат: декларации полностью все страницы см. приложенные файлы в формате .pdf
Файлы выводимые программой: Иванов с расширением .dc7  и .dc8 соответственно

Поскрип: спасибо одному человечеку за предоставленные экспериментальные данные!


[вложение удалено Администратором]

Полина, извиняюсь за тупость, но не совсем поняла о чем идет речь.... Можно на примере?

Nadin, проще говоря, что бы получить вычет по процентам нужно тоже заработать денег и уплатить подоходный, а потом подать на вычет по %%. Пример расписан в выложенных файлах, ну или так: если вы заработали 600 тыщ, с них 78 тыщ вернут. Вопрос "за что" решайте сами -либо как вычет по покупке квартиры, либо как проценты (можно или то и другое одновременно, смотря в какой пункт поставите циферки и вообще какие у вас суммы). Т.е. если процентов уплатили 120 тыщ. (с них 15,6 к возврату), то на возврат по квартире пойдет только 78 минус 15,6 = 62,4 тыс. руб. Остальное переносится. Я то, наивная, думала: что заработала, то вернут с них 13% + вернут 13% с процентов. Ан нет (где тут смайлик с фигой?)

файлы с расширением .dc могут открываться только программой Декларация. Все расписано в инструкции (с картинками).
!! народ, не забывайте что в 3-НДФЛ 2008 в выложенном примере учтены цифры, поданные в декларации за 2007.

Поясните, пожалуйста,   такой актуальный для наших домов пример  :
За квартиру полностью сумма уплачена в 2008 году ( есть банковское подтверждение о погашени векселя на сумму стоимости квартиры) , но собственность и акт приема-передачи будут оформлены в 2009-2010 гг.
Вопрос: Можно ли будет подать заявление на вычет с учетом 2008 года  или это возможно будет только , начиная с года оформления собственности и/или акта приема-передачи на квартиру?