Главная arrow Форум arrow Общие вопросы микрорайона Зелёновка arrow Общение arrow Вычеты, налоги и другие заботы arrow Налоговый вычет по акту приемки квартиры (новостройки)
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
18 Мая 2026, 18:03:43
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  Общие вопросы микрорайона Зелёновка
| |-+  Общение
| | |-+  Вычеты, налоги и другие заботы (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  Налоговый вычет по акту приемки квартиры (новостройки)		 0 Пользователей и 2 Гостей смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 ... 3 4 [5] 6 7 ... 74 Вниз Печать
Автор Тема: Налоговый вычет по акту приемки квартиры (новостройки)  (Прочитано 1036050 раз)
Сергей С.
"Корпуса 31-33"
Старожил
****
Offline Offline

Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 1
Сообщений: 334

Дата регистрации:
25 Апреля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Декабря 2007, 15:36:10
я приобрел в марте 2006. и тоже совсем не против получить и за 2006 (пусть даже с момента покупки, думаю это вернее всего так, налог заплаченный раньше наврят ли подлежит восстановлению) и за 2007 г . но мадам в налоговой очень уверенно заявила, что только с момента подписания акта приемки-передачи, т.е. с сеедины 2007.
Сергей С.
"Корпуса 31-33"
Старожил
****
Offline Offline

Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 1
Сообщений: 334

Дата регистрации:
25 Апреля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Декабря 2007, 15:46:43
А у меня еще один вопрос ко всем. Может кто-то углублялся в данный вопрос. По поводу вычета процентов по кредиту. Думаю, что у большинства ежемесячные проценты по кредиту превышают ежемесячный подоходный налог. И сколько в этом случае готовы возвращать фискалы ? Есть ли граница ? Получается, что задолженность государства перед Вами будет расти быстрее, чем Ваша перед ним...
balus
Администратор
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 1146

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Декабря 2007, 15:55:14
Из статьи (первое сообщение в теме):

Если квартира оформлена на двоих (муж и жена, заемщик и созаемщик)
Цитировать
Если ипотечный кредит и квартира оформлены на двоих созаемщиков в равных долях, сумма вычета с процентов также делится на двоих. Если и заемщик, и созаемщик хотят получить вычет с уплаченных процентов, им нужно относить платежи в банк по очереди, чтобы приходные кассовые ордера были оформлены на обоих, а сумма погашенных процентов была «поделена» между заемщиками примерно поровну.

Если платежи осуществлял только один из двоих заемщиков, то все равно он будет иметь право на налоговые льготы лишь с половины суммы уплаченных процентов, потому что ко второй половине суммы он «не имеет никакого отношения», как говорят в налоговой инспекции. Второй заемщик не сможет подтвердить свое право на льготы по процентам, если не предъявит приходные кассовые ордера. В таком случае деньги, которые могли бы вернуться в семейный бюджет, останутся в бюджете государственном лишь из-за недостаточной информированности заемщиков...

...Если собственников двое, 1 млн руб. делится на двоих, и каждый может получить обратно максимум 65 тыс. руб.

Т.е. при оформлении договора на 2-их, возвращать уплаченные денежки будут на половину суммы, т.е. 65 тыс. на одного!

А при возврате процентов, платить по кредиту лучше по очереди, т.е. чтобы сумма распределялась на двоих, т.к. один из заемщиков все равно получит вычет максимум на половину уплаченных процентов!
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
Anka
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188

Дата регистрации:
21 Сентября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Декабря 2007, 16:04:52
распишите кто-нибудь схему, как процентные вычеты получить (имуществыенный получать не хотим)

ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Декабря 2007, 16:06:13
В соответствии с разъяснениями Минфина России, содержащимися в Письмах от 02.04.2007 N 03-04-06-01/103, от 13.02.2007 N 03-04-06-01/35, от 26.06.2006 N 03-05-01-04/188, налоговый агент предоставляет налогоплательщику имущественный налоговый вычет начиная с доходов, полученных налогоплательщиком с 1 января года, в котором у налогоплательщика возникло право на указанный вычет.
Сергей С., распечатайте эти письма, и дайте почитать той мадам.
Но если речь идет о годах, то с 2007.
Из комментариев Консультанта+:
"Право на имущественный вычет возникает в том налоговом периоде, в котором соблюдены все условия для его получения (Письма Минфина России от 12.12.2006 N 03-05-01-05/275, от 13.04.2007 N 03-04-05-01/113, от 06.03.2007 N 03-04-05-01/77).
Например, Д.Л. Петровым в 2005 г. понесены расходы на приобретение квартиры. Акт приема-передачи квартиры и свидетельство о праве собственности оформлены в 2007 г. Следовательно, имущественный налоговый вычет может быть заявлен по окончании 2007 г."
В нашем случае это будет акт передачи квартиры.
« Последнее редактирование: 17 Декабря 2007, 16:52:41 от ugdu »
Only death and music are eternal
Сергей С.
"Корпуса 31-33"
Старожил
****
Offline Offline

Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 1
Сообщений: 334

Дата регистрации:
25 Апреля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Декабря 2007, 16:12:37
Спасибо, ugdu, за ссылку. обязательно изучу данный вопрос.
Рица
"Корпуса 31-33"
Местный
***
Offline Offline

Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 272

Дата регистрации:
26 Июля 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Декабря 2007, 18:00:23
Подскажите, пожалуйста, а вычет получали по месту прописки? То есть если прописка не в Балашихе, а где-нибудь на Чукотке, то надо ехать туда ли можно в налоговой, на учете в которой стоит фирма, где я работаю.
Рамзес
"Дома 16-17"
Новосёл
*
Offline Offline

Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 42

Дата регистрации:
27 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Декабря 2007, 22:13:28
Меня тоже послали куда подальше Балашихинские налоговики с вычетом за 2005 год (купил в 2005), сославшись на акт приёма-передачи квартиры от 2006 года. За 2006 год обещали вернуть!

P.S. Вычет - только по месту прописки!
Anka
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188

Дата регистрации:
21 Сентября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 18 Декабря 2007, 10:22:56
какая хорошая новость:) тогда можно спокойно ждать прописки в балашихе и не рыпаться:) потому что поездки в челябинскую область никакими налогами не окупятся:)

Сергей С.
"Корпуса 31-33"
Старожил
****
Offline Offline

Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 1
Сообщений: 334

Дата регистрации:
25 Апреля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 25 Декабря 2007, 09:11:37
to ugdu:
Еще раз спасибо за ссылки на письма, я с ними ознакомился. Но опять же получается:
1. акт приемки-передачи подписан в 2007 г. , соответственно в этом году возникает право на налоговый вычет.
2. налогоплательщик имеет право на вычет по всему 2007 году. (что хорошо)
3. несмотря на то, что денежные средства начали инвестироваться в 2006 г., по данному году мы не имеем право на налоговый вычет. (что не очень хорошо)

Подскажите, есть ли письма, поясняющие вопросы по налоговому вычету в части %%-в по ипотечному кредиту ?
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 25 Декабря 2007, 10:24:02
Сергей С., пп. 1-3 именно об этом я и говорила. К сожалению на данный момент официальных разьяснений ситуации с %% практически нет (не нашла) Грустный кроме уже известного факта, что сумма уплаченных процентов для вычета не ограничена.
Anka, нашла еще пару маленьких писем (см. приложенные файлы). К сожалению, одно слишком короткое, второе - консультация, разьяснение издательства, кторое не имеет какой либо силы.
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 25 Декабря 2007, 10:33:44
А вот письмо к теме прописки.
комментарий : Налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц, а также заявления на получение социальных и имущественных вычетов, нужно представлять в налоговую инспекцию по месту прописки, а не временной регистрации.
« Последнее редактирование: 25 Декабря 2007, 10:47:19 от ugdu »
Only death and music are eternal
Сергей С.
"Корпуса 31-33"
Старожил
****
Offline Offline

Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 1
Сообщений: 334

Дата регистрации:
25 Апреля 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 25 Декабря 2007, 11:00:09
благодаря нашей СБ эти файлы на работе не открываются. ладно, потом посмотрю, спасибо.
я понял, что в целом вывод таков - ждем опыта вперед пошедших в налоговую...

Риторический вопрос:
У нас в стране когда-нибудь будет четкое и прозрачное законодательство ?!
serg133
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1984

Дата регистрации:
06 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 15 Января 2008, 17:50:55
А кто может подсказать, как вопрос решается при покупке жилья в общую долевую либо общую совместную собственность? п.2 ч.1 ст.220 говорит

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Лишается ли один из собственников права на налоговый вычет, если другой собственник получил вычет на 1 мил. рублей?
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 15 Января 2008, 19:33:34
Цитата: serg133 от 15 Января 2008, 17:50:55
А кто может подсказать, как вопрос решается при покупке жилья в общую долевую либо общую совместную собственность? п.2 ч.1 ст.220 говорит

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Лишается ли один из собственников права на налоговый вычет, если другой собственник получил вычет на 1 мил. рублей?


Если квартира приобретается в общую долевую собственность, то ИМХО брать налоговый вычет нецелесообразно. Каждый из дольщиков имеет право на возврат налога с суммы миллион рублей, умноженной на его долю. Т.е. если у Вас 1/2 доля в праве собственности, т.е. имеете право на возврат налога с 500.000 руб.; если 1/3 - то с суммы 333.333 рубля. Причем право предоставляется 1 раз в жизни. В дальнейшем, если купите квартиру с 1.000.000 рублей уже не получите вычет. Если кто-то из участников долевой собственности получил уже вычет 1.000.000 руб, то он использовал свое право. На Вас это не влияет. Будете получать со своей доли.
У меня вто другой вопрос: как на практике смотрит налоговая при предоставление вычета, когда оплата производится погашением векселя? Может  кто знает? Просто по закону для получения права на вычет нужно представить документ об оплате квартиры. При погашении векселя, на сколько я понимаю, такого документа не будет.
Страниц: 1 ... 3 4 [5] 6 7 ... 74 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  Общие вопросы микрорайона Зелёновка
| |-+  Общение
| | |-+  Вычеты, налоги и другие заботы (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  Налоговый вычет по акту приемки квартиры (новостройки)		 « предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая