Для того, чтобы продать что-нибудь не нужное,  нужно сначала купить что-нибудь что-нибудь не нужное, а у нас денег нет (с)  

Т. е. есть еще такая штука, как платежеспособный спрос. А реклама она такая, реклама... Можно и в 5 ценник задрать.

Кхм... Если дорожает товар первой необходимости (продукты, одежда, лекарства), а оплата труда остается на прежднем уровне, кто и на что будет покупать квартиры?
Какой процент квартир сейчас покупают с целью сохранить деньги?
Народ не начнет продавать ликвидные квартиры за валюту.
Ну и сама ликвидность квартиры очень относительное понятие....

Я ссылку не приведу, но вот буквально пару дней назад читал, что продавцы сходу предлагают 20% скидку, если видят что пришел покупатель с деньгами, а не поболтать.

ЗЫ. Последнее время наблюдаю остановку строительства домов 2 части мкрн. Авиаторов (или как он там называется) - между собственно мкрн. Авиаторов и мкрн. Гагарина на Балашихинском ш. Там около 15 домов в разной степени готовности, осталось 2 или 3 крана и полное отсутствие рабочих. У МО деньги кончились?  

Вообще говоря, все, кто дружит с головой, понимают, что квартира - это такой конкретный неликвид, особенно во время кризиса. Просто потому, что быстро продать ее будет сильно сложно. А еще - сравните цены на квартиры (ака скворечник) и дома. Возникает резонный вопрос - а не проще дом купить за примерно те же деньги?

И еще. Уже наблюдается отток людей из Мск и области - пробок меньше стало. Дальше будет хуже - отток усилится. Сдать квартиру будет, мягко говоря, сложнее. Нового жилья - просто дофига, достаточно проехать по Балашихинскому р-ну. Спрос падает, т. к. бабла у людей больше не становится. Что будет даже с рублевыми ценами на (особенно типовое) жилье? И особенно в ближайшие 2-3 года?

Ну сходите на риэлторские форумы и увидите, что начали продаваться неплохо даже неликвиды. А эконом-ликвиды улетают.  Но ликвиды продавцы придерживают. Правильно делают - а куда ж деньги девать? Те, кто  НЕ копил на квартиры ( не мог просто) , естественно, не побегут сейчас их покупать. Для них еда, одежда и лекарства  сейчас важнее. А кто копил на квартиру - именно побежал, даже кредиты берут, т.к. понимают люди, что рубль обесценивается стремительно. А квартира -это товар, дешеветь он не будет.  
Ликвидная квартира - эта квартира с хорошей транспортной доступностью либо в Москве, либо недалеко от нее. Что ж тут относительного? Все конкретно..



Так вот это и есть так называемый неликвид. Так как для Балашихи ликвид- только то, что рядом со станцией.


Ох как ошибаетесь. Практически все сделки ликвидных квартир  сейчас народ фиксирует по валютному курсу, особенно "долгоиграющие".  Естественно, никто в договорах это не прописывает.   А те, кто не фиксирует, при сильном поднятии курса на день сделки- просто отказываются от продажи.

Для Москвы - нет. Причина простая - сюда стремится вся Россия, и не только. 

Отток из Москвы и МО?    Ну поразмыслите просто - а куда ж народ поедет-то, домой?  А там что - лучше?    Бросьте, если поедут - то только самые неудачники. Большинство будут искать другую работу или переквалифицироваться.
P.S. Скорее всего, кто-то просто пересел на общественный транспорт, чтобы сэкономить на бензине, да и зима начинается, много "подснежников".  Да и не заметила я лично я особое уменьшение пробок. А уж что в метро делается в часы пик  - так это вообще мрак 

Ну а Вы прикиньте средние зарплаты, добавьте туда расходы на аренду и транспорт и нарисуется крайне забавная картина. И народ потихоньку начинает ее осмысливать.

То что происходит сейчас - момент. Все кто копил купят и останется пшик. Поток желающих и имеющих возможность купить квартиру иссякнет.
Но появится новый поток квартир - залоговых.
Риэлторы такие же дармоеды как и турагенты... Им тоже недолго осталось... Кто пользуется их услугами?