Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Общие вопросы Жемчужины Балашихи
БТИ, перепланировка
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
06 Ноября 2024, 03:08:06
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Общие вопросы Жемчужины Балашихи
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
БТИ, перепланировка
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
1
...
14
15
[
16
]
Автор
Тема: БТИ, перепланировка (Прочитано 249738 раз)
anniks
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 2309
Дата регистрации:
02 Августа 2006
Добавлено: 15 Сентября 2012, 08:07:51
а зачем сейчас вообще регистрировать перепланировку, если даже при продаже квартиры эти документы никому не нужны, в частности в ЕГРП их не требуют теперь.
Agent
Коренной
Offline
TOP SECRET
Сообщений: 2564
Дата регистрации:
21 Мая 2010
Добавлено: 15 Сентября 2012, 10:04:16
Цитата: anniks от 15 Сентября 2012, 08:07:51
а зачем сейчас вообще регистрировать перепланировку, если даже при продаже квартиры эти документы никому не нужны, в частности в ЕГРП их не требуют теперь.
Как я понял, для оформления собственности в рег палате нам нужен, либо кадастровый паспорт, либо акт технического состояния квартиры (который выдает инженер РС).
И те и другие требуют план перепланировки.
Насколько законны данные требования?
Ведь сделать план стоит ого-ого сколько…
И может ли кто подсказать контору с низкими ценами?
Судится не буду, т.к. смысла в этом нет. Мортон уже мне предлагает получить собственность.
Повторюсь, обращался напрямую в БТИ – они запрашивают план перепланировки.
Через Эрнстовича видится более быстрый путь получения нужной бумажки, чем ждать техника из БТИ, да и они могут штрафы еще наложить….
Может конечно я не прав?!
Ад пуст. Все бесы здесь. (Уильям Шекспир)
Agent
Коренной
Offline
TOP SECRET
Сообщений: 2564
Дата регистрации:
21 Мая 2010
Добавлено: 19 Сентября 2012, 23:44:12
Н-да..либо всем пофиг, либо...всем пофиг...
Сделаю все - ничего не расскажу...
Ад пуст. Все бесы здесь. (Уильям Шекспир)
Птичка
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 1
Сообщений: 251
Дата регистрации:
11 Сентября 2010
Добавлено: 19 Сентября 2012, 23:57:59
я в облстройпроекте делала, 4500, насколкьо знаю цены одинаковые примерно везде
потом пойдете с проектом в архитектуру, там еще 15000 заплатите. И никак иначе, дешевле не получится.
выписку с фин-лиц счета будете брать, имейте ввиду с долгами по коммуналке могут отказать))
wall_k
Старожил
Offline
Сообщений: 652
Дата регистрации:
15 Сентября 2010
Добавлено: 20 Сентября 2012, 04:13:28
Если нет желания заморачиваться, заплатили бы юристам 15 тясч и получили бы собственность через суд. Беготни было бы меньше. Хотя конечно рано или поздно - то узаканивать перепланировку пришлось.
Diosa
"Жемчужина Балашихи"
Житель
Offline
Застройщик: Мортон
Дом: 1
Корпус: 1
Сообщений: 89
Дата регистрации:
11 Ноября 2007
Добавлено: 23 Августа 2013, 10:15:51
соседи дорогие, подскажите -посоветуйте, как лучше поступить!
Почитала всю ветку - скорее больше вопросов получилось, чем ответов.
Итак, имеется однушка в монолите, которую хочется продать. Ходила в БТИ, мне там предложили выдать техпаспорт за 1500 руб, не глядя. Смогу ли я продать квартиру с таким техпаспортом? Там тетки какие-то бестолковые сидят, исчерпывающих ответов не дают.
В квартире имеется перепланировка - в прихожей установлена дополнительная гипсокартонная стена и в ней дверной проем (что-то типа "гардеробной"), ну и дверь в этом дверном проеме имеется
Почитав про перепланировки, я поняла, что это муторное занятие, которое к тому же денег стоит. Как думаете, стоит ли заморачиваться? Я правильно понимаю, что если мою квартиру будут покупать в ипотеку, то придет оценщик, который все это дело забракует?
kuzhman
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 32
Секция: 3
Сообщений: 531
Дата регистрации:
12 Сентября 2011
Добавлено: 23 Августа 2013, 10:34:39
Присоеденюсь к вопросу. Сама сейчас ищу информацию на эту тем только перепланировка у меня более маштабная..
32к3
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 23 Августа 2013, 11:45:31
Цитата: Diosa от 23 Августа 2013, 10:15:51
...Я правильно понимаю, что если мою квартиру будут покупать в ипотеку, то придет оценщик, который все это дело забракует?
из опыта знакомых:
оформляли обременение по ипотеке
тех.паспорт был вообще без перегородок (типа свободная планировка)
насколько я знаю - оценщик приходил там и фотографировал, но что было в отчете об оценке я не в курсе.
Банк это проглотил без затруднений, а регпалата такими вещами вообще не интересуется.
PS
основной претензией, насколько я понимаю, сейчас является снос стен (особенно несущих)
а у вас этого, как я понял - нет. И даже не капитальные стены, а гипсокартон.
Это скорее вопрос к покупателям - сочтут ли они какими-то рисками в части перепланировки.
Diosa
"Жемчужина Балашихи"
Житель
Offline
Застройщик: Мортон
Дом: 1
Корпус: 1
Сообщений: 89
Дата регистрации:
11 Ноября 2007
Добавлено: 23 Августа 2013, 12:54:50
Цитата: serg133 от 23 Августа 2013, 11:45:31
тех.паспорт был вообще без перегородок (типа свободная планировка)
спасибо за ответ!
А может кто-нибудь делал техпаспорт на квартиры в 32 доме - были ли там перегородки, или типа свободная планировка?
serg133
Модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1983
Дата регистрации:
06 Января 2007
Добавлено: 23 Августа 2013, 14:26:27
Цитата: Diosa от 23 Августа 2013, 12:54:50
спасибо за ответ!
А может кто-нибудь делал техпаспорт на квартиры в 32 доме - были ли там перегородки, или типа свободная планировка?
1. Уточню на всякий случай - в рассматриваемом выше случае на момент прихода оценщика (тех.паспорт был без перегородок - старый), в квартире уже были возведены стены.
Это не помешало оценщику и вполне устроило банк.
2. когда я на свою квартиру заказывал тех.паспорт (панель, д.35), то мне предложили - сделать по замерам, произведенным на момент сдачи дома, или вызвать обмерщиков заново. Я выбрал первый путь (дешевле и быстрее). Т.е. по идее вам тоже можно получить тех.паспорт "как было" (если они не будут прогибать на тему "честного отъема денег у населения").
Agent
Коренной
Offline
TOP SECRET
Сообщений: 2564
Дата регистрации:
21 Мая 2010
Добавлено: 23 Августа 2013, 14:45:24
На сколько я помню...в любом из корпусов 32 дома нигде не предусотрена свободная планировка.
Цитата: serg133 от 23 Августа 2013, 11:45:31
насколько я знаю - оценщик приходил там и фотографировал, но что было в отчете об оценке я не в курсе.
А это важно…но касается, конечно не вопросов, связанных с БТИ, а с условиями кредитного договора.
Цитата: Diosa от 23 Августа 2013, 10:15:51
Ходила в БТИ, мне там предложили выдать техпаспорт за 1500 руб, не глядя.
А здесь можно по-подробней? Что значит не глядя? Т.е. не приходя к Вам в квартиру, а только на основании Проекта на перепланировку? Дайте ФИО кто Вам это предложил!
Цитата: Diosa от 23 Августа 2013, 10:15:51
Смогу ли я продать квартиру с таким техпаспортом?
Да. По сути, решает только покупатель…. Ему ведь потом бегать по БТИ. А может он сочтет, что эта гардеробная ему тут вообще не нужна.
А вообще почитайте еще тута
http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,5291.195
Может что интересное подчерпнете…
Ад пуст. Все бесы здесь. (Уильям Шекспир)
Diosa
"Жемчужина Балашихи"
Житель
Offline
Застройщик: Мортон
Дом: 1
Корпус: 1
Сообщений: 89
Дата регистрации:
11 Ноября 2007
Добавлено: 23 Августа 2013, 15:19:29
Цитата: Agent от 23 Августа 2013, 14:45:24
А здесь можно по-подробней? Что значит не глядя? Т.е. не приходя к Вам в квартиру, а только на основании Проекта на перепланировку? Дайте ФИО кто Вам это предложил!
я может, не туда ходила? БТИ на Зеленой, фамилий я у них не спрашивала. Спросила, что мне нужно для техпаспорта - сказали, мой гражданский паспорт и свид.о собственности. Когда я у них начала спрашивать про мою гипсокартонную стену, у меня создалось впечатление об их некомпетентности: одна тетка вопросительно посмотрела на вторую, а вторая зачем-то спросила, одинаковый ли там пол с другим помещением, и получив утвердительный ответ, сказала "ну не знаааю... это вам, наверное, в архитектурное бюро надо..."
Думаю, за полторы тыщи они собирались выдать нечто на основании изначальных обмеров БТИ, которые перед сдачей дома производятся. Вопрос в том, что там есть, может кто делал такую бумагу. У нас вроде и электрика тут была какая-никакая.
Достовалов
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 289
Дата регистрации:
01 Августа 2007
Добавлено: 23 Августа 2013, 16:38:37
Цитата: Diosa от 23 Августа 2013, 15:19:29
я может, не туда ходила? БТИ на Зеленой,
Вообще-то каждый адрес учтен в своем БТИ, т.е. не любое БТИ выдает паспорта каждому желающему.
Оно вам нужно липовые документы готовить ? объясняться с покупателями, те скидку будут выбивать ... будут правы..
Гипсокартонные перегородки - относится к отделке помещения, как шпатлевка, обои, плитка и т.п. так пояснила инспектор проводившая у меня замер.
тоже переживал что впаяют перепланировку, не стали.
Еще сказала - что вам же "хуже", т.к. уменьшилась площадь помещения.
Джеррит
Соинвестор
Offline
Сообщений: 4
Дата регистрации:
15 Июля 2015
Добавлено: 03 Августа 2015, 11:51:03
А меня все устраивает, а все что не устраивает легко исправляется гипсокартоном.
Страниц:
1
...
14
15
[
16
]
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Общие вопросы Жемчужины Балашихи
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
БТИ, перепланировка
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая