Да!
Очень интересно!
Особенно после статьи о мкр *Южный*

Докладываю.

Проделана некоторая работа. А именно:

- работа по основным целям функционирования ТСЖ: Управление, Обслуживание;
- составлена примерная смета ТСЖ; смета детализирована по доходной и расходной части бюджета ТСЖ; будущая квартплата жильцов детализирована и приведена в соответствие Законодательству РФ;
- работа по рассмотрению нескольких Уставов действующих ТСЖ и компиляции из наиболее удачных вариантов основы будущего Устава ТСЖ;
- постоянные встречи с представителями Администрации г. Балашихи, руководством "Саниса", участие в еженедельных планёрках на стройке, неоднократные попытки получения списков будущих жильцов (пока безрезультатные);
- три члена ИГ проходят обучение на курсах по "основам управления и обслуживания жилых домов", которые проводятся администрацией Москвы специально для активистов и инициативных групп (встречи с опытными хозяйственниками, юристами, архитекторами, Председателями наиболее успешных ТСЖ г. Москвы, представителями страховых и частных Управляющих Компаний, налоговых инспекций, Территориальных Общественных Самоуправлений, ДЭЗов, префектур, позже - экзамены, Сертификаты по управлению и эксплуатации жилыми домами). Имена этих людей: HELENN (корп. 32, кв. 45), Нелли (корп. 33, кв. 88) и я, Багира, (корп. 32, кв. 123, 124).

Проект сметы и Устава выложу в ближайшее время. Там еще немного осталось подчистить, дополнить, ужать и можно будет выносить на суд широкой общественности.

Про стройку. Все идет пучком. Я периодически (а временами и регулярно) присутствовала на еженедельных планёрках на стройке в которых принимают участие все руководители служб, задействанных в строительстве. Конечно, если бы там поприсутствовал кто-то разбирающийся в строительстве лучше меня, нахватавшейся по верхам на курсах, то было бы вообще шикарно! Я же могу сказать, что стройка идет полным ходом и 32 корпус сдадут в конце этого года, а 33 - в начале следующего. К сожалению, есть большая вероятность, что ситуация у нас будет в точности, как у 16 дома (в прошлом 38 корпуса) - дома сдадут к концу года дабы не портить отчетность; затем (после ГК) начнут доделывать и повесят на жильцов коммунальные платежи за период доделывания.

По поводу проведения собрания. Здесь все глухо, как в танке. Консультировались с юристами и все говорят одно и то же - к сожалению, рычагов воздействия на Жилищный Капитал у нас нет никаких.
Так что, ситуация проста и изящна. По разрешительным документам, обязанность создать ТСЖ возложена на Санис. Санис всеми руками "за" и, вкупе с Администрацией (мы были на приеме у Чунихина), горит желанием нам помочь. Но, вот нехорошие люди из Жилищного Капитала не дают им списки соинвесторов! Те уже и просили, и письма писали... Все делали! А вот ЖК рогом уперлось и не дает!  Когда мне приблизительно такими же словами рассказывали солидные дяди из Саниса (тот же Трухачев), то я чуть не умерла от натуги, чтоб не расхохотаться!
Короче, открытым текстом (правда, без свидетелей) мне было сказано, что ТСЖ до ГК никому не нужно. После ГК – ради бога. Сослались на положительный пример  ТСЖ «Изумруд».  Но, до ГК – ни-ни.
И, к сожалению, не исключена вероятность попытки создать у нас «карманное» ТСЖ. Дома «сытные», богатые. И если на общем собрании выступят дяденьки, скажут, что управлять домами – их конек, что они этим занимаются давно и хорошо, то народ может и повестись. А затем, хлебнув разрухи, начать клеймить форму ТСЖ как таковую.

Спасибо Багира, за развернутый ответ. Очень рады что дела не стоят. В свою очередь хочу резюмировать - правильно ли я поняла - никаких усилий по созданию ТСЖ больше принимать смысла не имеет...
...или все-таки имеет. Если имеет, то может быть есть у кого-нибудь идеи? Мне кажется мои уже иссякли.

Полное бесправие и безнадежность.
Когда пустят посмотреть 32 корпус кто нибудь в курсе?

Правильно ли я понял, что ТСЖ можно создать только через Санис?
Что сами собственники не могут самостоятельно организовать его, без всяких дядь из Саниса?

При таких обстоятельствах нет никаких гарантий, что после ГК нам не придется доделывать кучу недостатков оставленных при строительстве, за свой счет.

Также настораживает сообщение о невозможности установки индивидуальных счетчиков, т.к. даже не зная законов это кажется немного абсурдным, т.к. сразу возникает конфликт интересов ("типа зачем я буду платить за кого-то, если трачу очень мало воды и т.д.")

Прочитал что проходят обучение по организации ТСЖ члены инициативной группы, это хорошо, есть надежда что они наберуться опыта и у нас всё получиться.

Списки нам никто предоставлять не собирается, поэтому до ГК ТСЖ создать невозможно, т.к собрать кворум не удасться (за ТСЖ должно проголосовать более 50% собственников (пропорционально площади квартиры)).


Одна из причин, по которой организации не способствуют созданию ТСЖ, чтобы не вставляли палки в колеса!


Устанавливать счетчики можно. Никто этого не запрещает!
Но т.к. будет установлен общедомовой счетчик, то платить нужно будет не только за воду, которую непосредственно вы употребили, в соответствии с квартирным счетчиком, но и за расход, который придется на разные аварийные ситуации, протечки и т.п.
Раньше (и сейчас тоже) эти параметры учитывались при оплате по нормативу, в который изначально заложены все эти расходы плюс потребление на человека рассчитывается сверх обычной нормы.
В общем, никто за нас из своего кармана не платил и платить не будет, ни ДЭЗ, ни ЖЭК...


Молодцы!
Люди тратят свое время и деньги, чтобы получить знания в новой области и не делать ошибок, которые уже совершали другие ТСЖ. Это очень поможет нашим корпусам в становлении на поприще ЖКХ.

А в чем причина, что "Жилищный капитал" не дает списки собственников, у него тоже какая то заинтересованность в противодействии создания ТСЖ?
Какой то замкнутый круг, как другие ТСЖ с этим справлялись?