В принципе, мне нравиться энтузиазм нового правления. Но в посте Рамзеса уж чересчур все гладенько и сладенько. Чуть-чуть реализма: с приходом новой власти и принятием сметы счета за квартиру достигли заоблачных высот (3200 за однушку! например). Меня цифра шокирует... А что, все неплательщики уже рассчитались? А три дня назад председатель говорил о долгах: 500 000 руб., если я не ошибаюсь. И вообще, уважаемый Рамзес, это нескромно, говорить "я пришел и все стало хорошо". Рано еще выводы делать. Пока из реальных дел: песочница (сделанная членами правления-молодцы, кстати!) и установленные мусорные бачки на детской площадке (тоже лично правлением). Так что поживем - увидим.

Кстати, к вопросу о Договорах с БЭЛС.

Я так понимаю, у Правления уже есть тексты их стандартных Договоров?
Они уже обратили внимание на некоторые особенности?.. 

Есть вопросы и предложения:

1) Варианты изменения Договоров прорабатывались? С учётом интересов жильцов и ТСЖ в целом, естественно.

2) Думаю, стоит выложить в форум тексты стандартного Договора и предложения по нему от Правления.
Возможно, другие члены ТСЖ смогут предложить нужные поправки в них.

3) Я в личке предлагал членам Правления (Паше и Роману) создать новые ветки:
а) "Доска объявлений" (для оперативных объявлений, требующих срочного доведения до жителей, а заодно  и для оповещения о важных событиях людей, живущих вдалеке от дома); тему можно сделать "закрытой", чтобы писать туда мог только один выбранный Правлением представитель.
б) "Правление: обсуждения и помощь" - для нормального взаимодействия с жильцами (если не лить там "воду", а писать конкретно и отвечать честно - "это сделали, а вот это - сделать, к сожалению, сейчас невозможно по таким-то и таким-то причинам" - то взаимодействие будет действительно нормальным.

К сожалению, пока ответов на это предложение нет.
Может, Председатель ответит? И на предложение, и на вопрос №1.

     Ну теперь всё понятно. Тарифы больше не стали. У вас больше людей стало в квартире. Поэтому и платить стали больше. По-моему это логично. И причем тут приход к власти нового праления?          
     А то что некоторые квартиры по-прежнему утаивают количество реально проживающих людей, то это дело их совести. Когда они решат прописаться или зарегистрироваться, то им придется эту информацию открыть. 

Про подорожание.
Напоминаю, что тарифы за "отопление", "гор/хол. воду/канализация", "содержание", "кап.ремонт" - городские согласно постановлению главы АБР на 2007 г.
А вот "управление" ~10 руб/кв.м и "консьержки" 300 руб./квартира - это рассчётные данные.
В "управление" входят з/п председателя(18т.р), бухгалтера(14), коменданта(14),домофон(0,6),налоги ЕСН+УСН(14),паспортистка(5),отпускные(4),канцелярия(1,1),услуги банка(0,3) ,телефоны(2,8) = ~73 т.р.  Делим на общ.жил площадь дома 6858 получаем ~10 руб./м.кв. 
P.S. Соседи хорош критики давайте лучше дельные предложения по сокращению расходов и улучшению быта нашего общего дома !!!

вода/канализ  157,86+125,19=283,05 с чел.
подогрев воды (гор.вода) 176,95 с чел.
отопление 12,01 с метра
содержание и тек.ремонт 20,34 с метра
всё в рублях.

Объявление для жителей 16-го дома.
К сожалению, нам пока не удалось согласовать с БЭЛС как текст договора на эл. снабжение общего имущества, который предстоит заключить Правлению, так и текста договора на эл. снабжение квартир, которые предстоит заключать жильцам непосредственно с БЭЛС. Очередная встреча с БЭЛС на этот счет запланирована на вторник. Надеемся, что на этой встрече нам удастся согласовать и то и другое.
Как вам известно, сегодня, в субботу 7-07-07, должны явиться представители БЭЛС заключать с вами договора. Мы, т. е. правление ТСЖ Изумруд предлагаем вам принять их и вежливо сказать «спасибо, что занесли договор, мы хотим внимательно изучить его и посоветоваться с правлением нашего ТСЖ прежде чем подпишем его». Это ваше право, БЭЛС не отключит за это вам энергию, т. к. не имеет на это права. Вероятно, посетители пожелают снять показания с ваших счетчиков, рекомендуем вам не чинить им в этом препятствий и позволить снять показания. Также вероятно, что вас попросят расписаться в акте снятия показаний с вашего счетчика. Не рекомендуем этого делать. Скажите, что за показания счетчиков будете расписываться, когда будете подписывать договор.
Вчера вечером мы обошли все квартиры дома и провели разъяснительную работу, тем кого не было дома – оставили на дверях данное объявление, а также расклеили объявления на 1-м этаже и в лифтах, так что этот запоздалый пост скорее для тех жителей которые еще не проживают постоянно в доме но собирались сегодня приехать.

В России пока три формы управления домом:
1. личное управление (каждый лично заключает договора с "Теплосетью","Водоканалом",БЭЛС и т.д)
2. ТСЖ (один счёт в банке, все квартиры заключают договор с ТСЖ, а ТСЖ с "Теплосетью","Водоканалом" и т.д)
3. Управляющая компания (все деньги идут на счёт КУРСа, Белого Паруса или др.)