Всем добрый день!
Возможно кто-то уже оформлял собственность после того, как сделал перепланировку в квартире?
Как всё прошло?
При вызове главного инженера были ли какие-то проблемы или акт  тех.состояния он нормально подписывает, без претензий?
Какие-то штрафные санкции были со стороны Мортона или УК?

Мы сделали перепланировку до оформления собственности ( ну стену там передвинули в комнате, причем не несущую). Причем проект перепланировки у меня (официальный) имеется. Нормам принятым он не противоречит.

Поделитесь опытом, плиз... если у кого есть.

Если что - можно в личку.
Спасибо заранее!

Вот у меня тоже ипотека.  Я все думала ну скажет  мне банк придем смотреть квартиру на факт перепланировки.  Как они фактически могут осуществить?  Даже если это прописано в договоре.  Я вообще дверь могу не открыть....  Может там маньяк придет или еще кто то.  Этот пункт ипотечного договора неосуществим, я же не буду первого встречного сотрудника банка пускать в квартиру.  Гпб может за просить план квартиры, но пока официально не оформите перепланировку  банк не сможет узнать не про какую перепланировку. Так что живите спокойно Агент))))

Да я и живу спокойно.... главное вовремя все платить.



Простите, а чего это вдруг к Вам будет приходить гл. инженер?

Поймите, гл. инженер вообще может к Вам в квартиру не заходить...как только Вы ему принесете согласованный с архитектурой проект и заплатите 2000 руб. - он будет спать спокойно и довольный.



Потом...когда Вы получите собственность, Мортон и прочие могут идти боком...сейчас, да, де-юро, Вашей квартирой владеет Мортон (ТехноСтрой), и все замер БТИ давно были сделаны. От них и стоит отталкиваться и по ним Вам будет выдаваться Свидетельство... никто ведь не знает, что Вы уже план проекта заказали и согласовали, а то и ремонт сделали...

Не напрягайтесь...кто Вам вообще сказал, что Мортон будет взымать денЮжку за разницу квадратов?


Я Вам все сказал..всего доброго. Может кто на этом форуме еще с Вами чем то да поделится....Ищите.

1)Читайте предварительный договор купли-продажи...
сколько там квадратных метров прописано?

2) Можете сходить в соседнее БТИ, заплатив определенную гос пошлину, получить выписку поэтажного плана, или запросить у Мортона (мне они скан-копии по электронке отправляли). И если квадратные метры и там и там совпадают - Вам ничего доплачивать не нужно будет.

3) Если же квадратные метры разные…то тогда я Вам тут не помощник. Сорри. У меня все совпало. Но если почитаете форум, то этот вопрос поднимался. Не помню чем закончился, но вроде только 1-2 человек заставили доплатить…но, думаю, через суд можно отбиться. Остальные получили свидетельства без всяких проволочек.

У меня, наверное, как и у большинства данные в БТИ были чуть ниже факт. Странно, как они замеры производили… Я, даже сделав ремонт и перепланировку, из-за которой несколько квадратов было съедено, все равно имею квартир большую по размерам, чем сейчас заявлено в Свидетельстве. Теперь мне нужно вызвать БТИ и внести исправления…
 

ГПБ не придет, но по условиям КД вы должны предоставлять им ежегодно отчет об оценке, в нем и может быть указан факт перепланировки

Оценку делаем только тогда когда хотим получить свидетельство.
Как вообще надо было делать в целях экономии ДС и своего личного времени .
1. Получаем кредит
2. Покупаем квартиру с ипотечными ДС.
3. Дом сдается получаем ключи от квартиры, делаем перепланировку.  
4. Получаем решение суда о собственности.
5. Расторгаем договор с Мортоном на оформление права собственности.
На этом этапе  СТОП. Не надо сломя голову нестись в регпалату и получать свидетельство.
При этом не делать:
а)  оценку (4 000,00) заказывать документы что бы ГПБ был залогодержателем,
б) платить сначала госпошлину с целью сделать ГПБ залогодержателем, а после выплаты потеки еще и выводить его из залогодержателя опять таки платя госпошлину.
в) платить за  какую то там страховку по ипотечному договору.
г) экономя свое личное время (сходить в ГПБ за документами, в регпалату ходить, да еще оправдывайся перед банком за перепланировку и т.п. )
е) ......еще что там не помню.

Все эти телодвижения можно сделать после выплаты ипотеки (при условии что вы ипотеку не растягиваете на стописятлет).

6. На основании решения суда по собственности, получаем налоговый вычет.
7. Параллельно, при желании,  можно посудиться с банком на предмет 25 000,00 за выдачу кредита, первоначальную страховку.
8. С тихой грустью выплачиваем ипотечный кредит- прощаемся с банком.
9. Получаем свидетельство.  

 А Вы свидетельство о собственности получали? Если да - то Технострой не мог получить на Вашу квартиру его повторно. Компьютерная база не пропускает такого рода дублирование.

 Каким образом Вы узнали, что ТехноСтрой тоже является собственником Вашей квартиры?