Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
Профессия - юрист
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
29 Марта 2024, 07:07:27
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Профессия - юрист
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
1
[
2
]
3
Автор
Тема: Профессия - юрист (Прочитано 42070 раз)
O.N.St.
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 273
Дата регистрации:
26 Октября 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 10:03:28
Да не в опыте тут дело. При желании и наличии "своего" нотариуса и доверенность сварганить можно, и подпись подделать, но это уже статья.
Алёна
"Жемчужина Балашихи"
Житель
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 89
Дата регистрации:
20 Ноября 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 10:37:33
O.N.St. Вы совершенно правы
.
В договоре, который мне показали в Мортоне было указано что сотрудник компании действует по доверенности, но не было указано с правом передоверия или без. Задав вопрос менеджеру мне дважды сказали, что доверенность без права передоверия. Либо это действительно так, либо оговорка менеджера.
А госпоже Ирине28 лишь бы "шпильку вставить" (судя по общению на форуме). Опыт от возраста не зависит
O.N.St.
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 273
Дата регистрации:
26 Октября 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 10:54:57
Ален, а почему бы в собственность "своими" силами не оформить, или в договоре прописано, что только через МГСН? У меня в договоре стоит, что соинвестор оформляет квартиру в собственность своими силами и за свой счет. За отдельную плату контора это может взять на себя (покупали у Спарты, через Трисс), но на момент подписания договора обязательным это не являлось.
Константин
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 221
Дата регистрации:
18 Апреля 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 10:55:40
Цитата: irina28 от 23 Ноября 2007, 09:55:47
O.N.St
, Вы абсолютно правы. И я уверена, что именно о такой доверенности с правом передоверия, речь и идет.
Просто
Алена
, видимо, юрист еще не очень опытный, да и судя по ее возрасту опыта набраться вряд ли было реально возможно
Здравствуйте irina28!
Постоянно наталкиваясь на Ваши комментарии, хотелось бы узнать у Вас - Вы купили в итоге квартиру в "Жемчужине Балашихи" или только мечтаете о нереальном?
В дальнейшем прошу Вас воздерживаться от скороспелых комментариев в части компетенции незнакомых Вам людей, которые реально купили или купят квартиры по данному адресу.
У уважением, реальный соинвестор Константин
irina28
Коренной
Offline
Сообщений: 1114
Дата регистрации:
31 Октября 2006
Добавлено: 23 Ноября 2007, 11:04:55
Здравствуйте, Константин.
Хочу в очередной раз напомнить правила форума , если Вас что-то интересует относительно меня лично - в личку. Не засоряйте форум, please, личными выпадами и вопросами , не имеющими отношения к теме.
irina28,
Ещё один выпад в сторону участников форума - и Вам обеспечено очередное предупреждение!
Оно у вас 4-е будет, кажется?
Модерация сайта
А наблюдение за порядком в форуме - обязанность Модераторов, не Ваша. Не волнуйтесь, они сами с этим справятся
Алёна
"Жемчужина Балашихи"
Житель
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 89
Дата регистрации:
20 Ноября 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 11:12:18
Цитата: O.N.St. от 23 Ноября 2007, 10:54:57
Ален, а почему бы в собственность "своими" силами не оформить, или в договоре прописано, что только через МГСН? У меня в договоре стоит, что соинвестор оформляет квартиру в собственность своими силами и за свой счет. За отдельную плату контора это может взять на себя (покупали у Спарты, через Трисс), но на момент подписания договора обязательным это не являлось.
O.N.St. То, что касается доверенности это было в Мортоне (в июле), а квартиру я купила в середине октября у МГСН. С ними же я заключила договор на оказание услуг в части оформления кв. в собственноть. У самой на оформление времени нет
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 11:22:48
а я например брала в Мортоне, и оформлять или нет в собственность самому выбора не было - обязаловка. При этом конечно можно расторгнуть договор, только сумма там 1000,00 руб. Нервов больше уйдет: стоять в очередях, отпрашиваться с работы...
Алёна, так у вас договор покупки самой квартиры с Мортоном или МГСН?
Есть ли у вас пункт о доплате по коээфициенту 1? Даже по самым скромным прикидкам владельцам однушек придется доплатить больше 90 тыщ.
«
Последнее редактирование: 23 Ноября 2007, 11:29:24 от ugdu
»
Only death and music are eternal
Константин
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 221
Дата регистрации:
18 Апреля 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 11:38:48
Цитата: irina28 от 23 Ноября 2007, 11:04:55
Здравствуйте, Константин.
Хочу в очередной раз напомнить правила форума , если Вас что-то интересует относительно меня лично - в личку. Не засоряйте форум, please, личными выпадами и вопросами , не имеющими отношения к теме.
Уважаемая irina28!
Ваша забота относительно правил форума
в очередной раз
вызывает глубокое душевное удовлетворение.
Однако не дает права судить о людях, которых Вы даже ни разу не видели.
Вместе с тем, должен заметить, что личными выпадами занимаетесь здесь именно Вы. Не знаю чем это объясняется, но вызывает глубокое сочуствие. Надеюсь это временное явление, связанное с Вашими субъективными обстоятельствами. Да простят меня уважаемые модераторы за второй ответ Вам.
Засим откланиваюсь, с уважением Константин.
[модератор:]
Константин
, рекомендую не ввязываться в перепалку с
irina28
. Практика показала, что это не приводит к конструктивным решениям.
Константин
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 5
Сообщений: 221
Дата регистрации:
18 Апреля 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 11:45:12
Цитата: ugdu от 23 Ноября 2007, 11:22:48
а я например брала в Мортоне, и оформлять или нет в собственность самому выбора не было - обязаловка. При этом конечно можно расторгнуть договор, только сумма там 1000,00 руб. Нервов больше уйдет: стоять в очередях, отпрашиваться с работы...
Алёна, так у вас договор покупки самой квартиры с Мортоном или МГСН?
Есть ли у вас пункт о доплате по коээфициенту 1? Даже по самым скромным прикидкам владельцам однушек придется доплатить больше 90 тыщ.
Уважаемая ugdu, поясните пожалуйста - почему владельцам однушек придется доплатить больше 90 тыщ. и как это связано с коэф. 1
O.N.St.
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 273
Дата регистрации:
26 Октября 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 11:46:16
Цитата: ugdu от 23 Ноября 2007, 11:22:48
Даже по самым скромным прикидкам владельцам однушек придется доплатить больше 90 тыщ.
ugdu, простите за любопытство, а почему так много? изначально площадь квартиры была занижена или как?
Алёна
"Жемчужина Балашихи"
Житель
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 89
Дата регистрации:
20 Ноября 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 11:47:05
Цитата: ugdu от 23 Ноября 2007, 11:22:48
а я например брала в Мортоне, и оформлять или нет в собственность самому выбора не было - обязаловка. При этом конечно можно расторгнуть договор, только сумма там 1000,00 руб. Нервов больше уйдет: стоять в очередях, отпрашиваться с работы...
Алёна, так у вас договор покупки самой квартиры с Мортоном или МГСН?
Есть ли у вас пункт о доплате по коээфициенту 1?
Договор с МГСН. Коэфф. 1 присутствует :По результатам ОТИ у меня балкон может назваться лоджией
(технический нюанс). В МГСН сказали, что таких прецидентов не было. Проверю на себе
balus
Администратор
Коренной
Offline
Сообщений: 1146
Дата регистрации:
02 Августа 2006
Добавлено: 23 Ноября 2007, 12:04:40
Чат
тут
(В главном меню)
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 12:10:41
Пока в техньюянсах не разбиралась, но пытаюсь подготовиться. Математика
по однушке
следующая:
метраж по Мортону: комната 18,9 + коридор 5,6 + ванна 3,5 + кухня 9,3 + балкон 0,5*3,5 = 39,2 Если БТИ насчитает с К=1, то еще примерно плюс 1,7 метра, что от метража 39,2 составит примерно 4,46 % расхождения. Далее следует пункт в котором при расхождении
более
3% производится перерасчет по условиям договора 1,75м*1870у.е.*29=94902,5 рублика
O.N.St., это и есть заложенный скрытый платеж...
Only death and music are eternal
O.N.St.
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 273
Дата регистрации:
26 Октября 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 12:11:18
"О ПОРЯДКЕ ПОДСЧЕТА ПЛОЩАДЕЙ
ВО ВНОВЬ ВВОДИМЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ
В акте государственной приемочной комиссии указывается общая площадь вводимого в эксплуатацию жилого дома с учетом площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, со следующими понижающими коэффициентами: лоджии - 0,5, балконы и террасы - 0,3 веранды и холодные кладовые - 1,0."
Алена, а у Вас коэфф.1 к балкону-лоджии относится?
O.N.St.
"Жемчужина Балашихи"
Местный
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 273
Дата регистрации:
26 Октября 2007
Добавлено: 23 Ноября 2007, 12:18:47
Цитата: ugdu от 23 Ноября 2007, 12:10:41
Пока в техньюянсах не разбиралась, но пытаюсь подготовиться. Математика
по однушке
следующая:
метраж по Мортону: комната 18,9 + коридор 5,6 + ванна 3,5 + кухня 9,3 + балкон 0,5*3,5 = 39,2 Если БТИ насчитает с К=1, то еще примерно плюс 1,7 метра, что от метража 39,2 составит примерно 4,46 % расхождения. Далее следует пункт в котором при расхождении
более
3% производится перерасчет по условиям договора 1,75м*1870у.е.*29=94902,5 рублика
O.N.St., это и есть заложенный скрытый платеж...
ugdu, спасибо. Все очень наглядно, "золотые" балкончики могут получиться. Да и курс у Вас, я вижу, "тот" еще зафиксирован... надеюсь, что балконы (лоджии) все же с коэфф. 0,5 нам БТИ посчитает
Страниц:
1
[
2
]
3
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Дома 34, 35, 36 (панельки)
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Профессия - юрист
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая