Хотелось бы внести ясность - согласно ч.11 ст. 162 ЖК РФ
"Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год"

у нас ситуация следующая:
- в договоре управления ничего не сказано о предоставлении отчета
- протоколом согласования разногласий этот пункт внесен.

Следовательно, и при принятии протокола, и при его непринятии, УК должна представить  отчет о выполнении договора управления

Нам же представлена какая-то Филькина (Дорожкина?) грамота, ничего не имеющая с понятием Отчет.

Коль скоро у нас договор управления состоит не только из статей приход/расход, то представленный "документ" никак не раскрывает деятельность УК по выполнению договора управления

а предмет договора следующий:
Собственник поручает Управляющей компании совершать самостоятельно или путем привлечения Исполнителей комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта Общего имущества Жилого дома, а также по обеспечению Собственника предусмотренными настоящим договором ЖКУ, и обязуется оплатить стоимость фактически оказанных услуг в полном объеме.
Управляющая компания выполняет поручение Собственника путем заключения от своего имени и за счет Собственника договоров на предоставление ЖКУ с Исполнителями. (в трактовке протокола согласования разногласий)

ИТОГО - должен быть представлен отчет о ДЕЯТЕЛЬНОСТИ и повлекших доходах/расходах, а не абстрактные цыфири.

Понятно всё!Убирать РС не надо? ну и дела!Не зря про вас поговаривают во дворах.......То вы уже председатель ТСЖ, то РС не надо убирать! Так держать!Не нужно ьнам ТСЖ,нам нужен РС и его "компания"!

Да, предлогаю выбрать Загатина директором ООО "Регион Строй"!тогда будет всё понятно и всё прозрачно!

Хотя сомниваюсь, в его способностях понятно излогать суть....

Все наезды на Славу Загатина это от зависти его популярности на Зеленовке. Славу знают все(ну почти все)! Этот человек вывесил на сайте свой телефон для обращений жителей. Он всегда в курсе всех событий, происходящих у нас в районе. Если погас свет, то Слава знает что случилось и когда исправят. Он может разговаривать и что-то добиваться от нашей РС. У многих уже сдали нервы, а он делает добрые дела на радость всем нам. Самый красивый и защищенный подъезд- у Славы! Самый красивый газон- у Славы. Если нужна помощь, то Слава первый придет. Это проверенно. Все, кто пишет про него плохо, то пусть хоть одно доброе дело свое обозначат. Дети наши с удовольствием катаются на качелях-каруселях, угодайте, кто договорился, чтобы их установили??? Он реальный человек со своими достоинствами и недостатками. А кто Вы? Спрятались за никами и пишите, что в голову взбредет и никакой ответственности не несете за свои слова.

Я не юрист, поэтому могу ошибиться. Но, кажется за такой рекламный ход и невыполнение можно подать иск в суд. (У меня колега по работе отсудил приличную сумму за смещение сроков сдачи жилья, так вот, ему адвокат говорил, что в суде принимаются к рассмотрению все!!! рекламные заявления.

Думаю, юристы в наших домах есть. Может кто разъяснит?

1- Дет.площадка за счет жителей
2- Уборка территории (субботники) за счет жителей
3- озелениние (клумбы) за счет жителей

долго так будет продолжаться?

Это все должна была сделать УК или застройщик.

Мое мнение - "каждый народ имеет того правителя, которого заслуживает" переведу-
пока мы будем делать все за свой счет, так и будет продолжаться.

Я не согласна с мнением ИГ, что раз УК не делает давайте сделаем сами.

- Неправильный поход, ведущий к увеличению проблем.

 Если уж есть ИГ - официальная, как она себя называет,(я так и не поняла, что значит официальная , то она должно отстаивать интересы жителей, а не разводить их на новые затраты по поводу финансирования того, что и так должно сделать УК.

Если официальная ИГ не закрытый клуб, я хочу стать членом ОФИЦИАЛЬНОЙ ИГ для того, чтобы

 взять на себя решение вопроса об исполнении ЧОПом условий Договора по предоставлению оранных услуг, а также исполнением РС условий Договора "о передаче прав по управлению домовладением", в частности, хочу получить от РС информацию по объему выполненных работ по озеленению и благоутсройству придомовой территории за 2009г.

 (для справки: в месяц по статье содержание и текущий ремонт зданий РС получает с нас более 1 000 000р. Из этих средств РС должна осуществлять в том числе и озеленение и благоустройство придомовой территории, всё что не использовано из этих средств идет в доход РС по итогам года и возврату не подлежит.)


(п.4.5.4 Собственник имеет право осуществлять контроль за выполнение Управляющей компанией обязательств по настоящему договору, путем создания инициативной группы из лиц, не имеющих задолженности по оплате ЖКУ, избранной на общем собрании собственников Жилого дома.)

1. Естественно нелигитимен. Это очередное бредовое изобретение РС.
2. мое скромное мнение (да простят мне его остальные члены "официальной" ИГ) -  ИГ не может быть "официальной" или "неофициальной". ИГ - это группа людей (жителей), которая  проявляет инициативу и личными либо совместными усилиями пытается решить какие-либо задачи/проблемы. Что же касается "голосования за ИГ" - это имеет место быть. это имеет право быть. Это не более и не менее, чем выражение жителями доверия к членам ИГ, к действиям ИГ.  Кворум для "голосования за ИГ" не нужен. Для существования  ИГ  голосование в принципе не является определяющим моментом.
ИМХО, главное, что бы жители потом могли разобраться  - кто пишет объявления за подписью ИГ или действует от имени ИГ.

Жители монолитов ничего не сделают "а вдруг".
 Они будут поставлены перед фактом, так же как и жители панелек.
Пока мы не собственники жилья - мы не члены ТСЖ. И они то же.
Так , что в настоящий момент давайте пытаться улучшать ситуацию без революций.
Тем более ЧОП достаточно открыт для предложений.
Может к моменту нашего вступления в ТСЖ и не понадобиться кардинальных изменений.
Так что не стоит бежать впереди паровоза, лучше влейтесь В ИГ