Подскажите, ПОЖАЛУЙСТА, (понимаю, что не в тему).
Сейчас живу в доме с ТСЖ. На основании чего я должна им оплачивать коммунальные услуги? Договор никакой не заключала.
При малейшем затруднении (вентиляция, горячая вода, уборка территории) посылают к застройщику, типа их косяк. А они (ТСЖ), белые и пушистые, дома на баланс не брали.
На основании чего, я простой собственник, плачу НЕМАЛЫЕ денежки им?

Поля, нужен совет!
Я не знаю, какая правовая база. Если я живу в доме, где ТСЖ, то я по умолчанию становлюсь членом ТСЖ? Меня интересует вопрос, на каком основании они мне выставляют коммунальные платежи? Почему я плачу им, а не дяде Ване?

А Вы с чего взяли что у нас нет ТСЖ? Если  нас туда не приглашали, то это не значит , что мы туда деньги не платим, наше ТСЖ называется " На Зеленой" и создано оно Мортаном еще при заселении .

Почитала:
Обязанности ТСЖ (ст. 138 ЖК РФ):

•заключение договоров о ремонте и содержании общего имущества в многоквартирном доме с собственниками, не вступившими в товарищество;
То есть в не зависимости от того состоит собственник в товариществе или нет, услуги ему будут предоставляться на основании договора и в таком же размере и объеме, как и собственникам, состоящим в товариществе.

Но это про ОБЩЕЕ имущество, а за свою квартирку я им на основании чего должна платить?Кто знает, ответьте, пожалуйста. Ну не понимаю, думаю, что многим интересно будет этот момент - рано или поздно будет создаваться нормальное ТСЖ.

Здесь два варианта:
1. Если ТСЖ наняло УК для обслуживания дома, как у нас, то собственник квартиры заключает договор с УК и платит УК.
2. Если ТСЖ само нанимает обслуживающий персонал, само заключает договор с ресурсоснабжающими организациями, то собственник заключает договор с ТСЖ, независимо от того, является он членом ТСЖ или нет.

P.S. В любом случае для членства в ТСЖ необходимо личное заявление от собственника.  Члены ТСЖ также оплачивают те услуги и работы, которые приняты на собрании членов ТСЖ  и  выполняются в интересах членов ТСЖ. Нечлены ТСЖ эти услуги, работы не оплачивают.

?

Но с кем-то договор у Вас заключен? Если нет, то Вы обязаны по закону его заключить: или с УК или с ТСЖ для того, чтобы оплачивать обязательные коммунальные  и жилищные  (  например, содержание общего имущества) услуги.  Если Вы не заключили договор, то это не освобождает Вас, как собственника,  от оплаты.

ст. 155 ЖК

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом