Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow ТСЖ и Другие arrow Обслуживание домов - УК или ТСЖ?
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
13 Января 2025, 01:35:27
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  ТСЖ и Другие (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Обслуживание домов - УК или ТСЖ?		 0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Голосование
Вопрос: УК или ТСЖ?
Меня все устраивает: вода есть, свет есть. УК работает нормально. - 2 (18.2%)
ТСЖ необходимо, т.к. будет управлять УК (представляя интересы жителей дома) - 3 (27.3%)
А мне фиолетово! Хрен редьки не слаще. - 0 (0%)
Сменить УК, УК зажралось, ничего не делает, откачивает деньги. - 6 (54.5%)
Всего голосов: 11

Страниц: 1 ... 21 22 [23] 24 25 ... 46 Вниз Печать
Автор Тема: Обслуживание домов - УК или ТСЖ?  (Прочитано 635539 раз)
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 07 Июля 2009, 21:03:45
Цитата: Олег Филиппов от 07 Июля 2009, 19:13:55
urfin, вы можете позвать на собрание собственников, они не придут, приет только один решит создать ТСЖ.
Но при регитсрации юрлица, вы должны принести экспликацию дома, и выписку на каждое помещение из ЕРГП. Вот тогда станет ясно что в доме собственников много, а проголосовал только один и если у него нет 50% голосов, то ТСЖ не зарегистрируют.
Олег, не берите пример с Ирины.
В доме ТОЛЬКО 2 собственника!!! Больше НИКТО собственность не зарегистрировал! И значит на нашем собрании будет 100% явка собственников!
Цитировать
Статья 139 ЖК .
Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах.
Дома сданы 1,5 года назад.
Это  абсолютно неважно.
Да и правда... Кому важно что там в законе написанно. Ведь в Конституции записанно, что у нас есть право на жильё!!
Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 07 Июля 2009, 22:12:41
Мало создать ТСЖ. Надо еще выбрать способ управления МКД посредством ТСЖ. А это делается уже приналичии кворума (более 50% собственников).
Олег Филиппов
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 928

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Июля 2009, 05:49:52
Цитировать
В доме ТОЛЬКО 2 собственника!!! Больше НИКТО собственность не зарегистрировал!
Это как так? Т.е. Застройщик по акты передачи передал, а новые собственники собственность не регистрируют?
Вы хотите сказать, что дом ни чей? Что-то я не понял. Интересно ,что ответит рег палата, если сделать запрос на помещение, в котором покупатель собственность не зарегистрировал ?
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Июля 2009, 08:53:56
Цитата: Олег Филиппов от 08 Июля 2009, 05:49:52
Цитировать
В доме ТОЛЬКО 2 собственника!!! Больше НИКТО собственность не зарегистрировал!
Это как так? Т.е. Застройщик по акты передачи передал, а новые собственники собственность не регистрируют?
Вы хотите сказать, что дом ни чей? Что-то я не понял. Интересно ,что ответит рег палата, если сделать запрос на помещение, в котором покупатель собственность не зарегистрировал ?
Застройщик только в июне НАЧАЛ подписывать акты. Регистрацию обещают (пока) в сентябре. В мае я был ЕДИНСТВЕННЫМ собственником на весь дом. И собрание СОБСТВЕННИКОВ только из одной ГАЛАктики имело бы 100% кворум!
Регистрация собственности, насколько я понял, не является обязанностью владельца. Если 298 владельцев из 300 не хотят регистрировать собственность, то 2-е зарегистрировавших, не должны из-за этого лишаться права на выбор способа управления.
Ответ из ФРС не процитирую, но варианта 2: данная квартира в реестре не значится или право собственности на данную квартиру не регистрировалось. Не помню, что там у нас было написанно.
Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
Теодор
"Корпуса 31-33"
Житель
**
Offline Offline

Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 74

Дата регистрации:
14 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Июля 2009, 18:40:43
У каждого застройщика есть свой договора .,вы не путайте 30 31 с МОРТОН
Andr
"Жемчужина Балашихи"
Житель
**
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 99

Дата регистрации:
24 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Июля 2009, 12:31:21
Цитата: Ирма от 08 Июля 2009, 12:02:32
Ответ из прокуратуры - наглый и безграмотный,
от меня были вопросы:
почему начисляют на 4 человека, если даже я одна не являюсь собственником,
почему повысили оплату за охрану,
кто такие Консьерж?
остальное вообще не спрашивала, обычная вода, цитаты из документов, которые я и без них знаю,
а вот результатов о том, как соблюдает это РС никаких.
 
Ответ считаю просто очередным издевательством.


Очередные отписки........
Инспеkтор
Старожил
****
Offline Offline


Сообщений: 723

Дата регистрации:
05 Сентября 2007

Просмотр профиля WWW
Добавлено: 12 Июля 2009, 10:35:49
Цитата: Mike от 07 Июля 2009, 22:12:41
Мало создать ТСЖ. Надо еще выбрать способ управления МКД посредством ТСЖ. А это делается уже приналичии кворума (более 50% собственников).
не верное высказывание. Будующие собственники так же принимают участие в голосовании. На собрании, был поставлен вопрос о том, что если люди, заключившие преддоговора будут заинтерисованны, то я мог бы  продвинуть тему о признании юридически значимого факта, а именно через суд можно признать, что все жители с преддоговорами являются будующими собственниками, для того, что бы жители могли реализовать своё право на выбор способа управления домом.Как следует из законодательства, именно они и получили право на собственность оплатив её полностью и получив её в пользование..
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Июля 2009, 16:13:58
Цитата: Инспеkтор от 12 Июля 2009, 10:35:49
На собрании, был поставлен вопрос о том, что если люди, заключившие преддоговора будут заинтерисованны, то я мог бы  продвинуть тему о признании юридически значимого факта, а именно через суд можно признать, что все жители с преддоговорами являются будующими собственниками

Сейчас уже, наверное, в этом нет смысла, т.к. имхо в конце года или м.б. и раньше офорление в собственность уже должно начаться с учетом того, что акт о реализации инвестконтракта подписан.
Frolov
Житель
**
Offline Offline


дом 36

Сообщений: 102

Дата регистрации:
29 Июня 2009

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Августа 2009, 19:54:42
Цитата: Инспеkтор от 12 Июля 2009, 10:35:49
Цитата: Mike от 07 Июля 2009, 22:12:41
Мало создать ТСЖ. Надо еще выбрать способ управления МКД посредством ТСЖ. А это делается уже приналичии кворума (более 50% собственников).
не верное высказывание. Будующие собственники так же принимают участие в голосовании. На собрании, был поставлен вопрос о том, что если люди, заключившие преддоговора будут заинтерисованны, то я мог бы  продвинуть тему о признании юридически значимого факта, а именно через суд можно признать, что все жители с преддоговорами являются будующими собственниками, для того, что бы жители могли реализовать своё право на выбор способа управления домом.Как следует из законодательства, именно они и получили право на собственность оплатив её полностью и получив её в пользование..
Так то оно так, только вот многим людям на самом деле без разницы кому и сколько платить, поэтому эта затея провальная изначально.
zagatin
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


zagatin

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1757

Дата регистрации:
13 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Августа 2009, 14:28:03
Цитата: serg133 от 10 Августа 2009, 09:29:06
Цитата: zagatin от 10 Августа 2009, 08:35:27

Коммунальные услуги Вы получаете, или нет Непонимаю

Хватит болтологии, пора делать что нибудь полезное. bt


Слава, не усердствуй. Каждый для себя решает сам - платить/не платить.

Вопрос насущный - как заставить РС предоставлять оплаченные услуги в полном объеме, как заставить их  выполнять условия договора?

Давайте придумаем, как фиксировать нарушения со стороны РС. Что бы был материал как для суда, так и для последующего их удаления с территории.

Для того чтобы убрать РС , надо сначала найти альтернативу bt bt
Да еще решить вопросы с ТСЖ.
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Августа 2009, 20:06:37
Цитата: zagatin от 10 Августа 2009, 14:28:03
Для того чтобы убрать РС , надо сначала найти альтернативу bt bt
Да еще решить вопросы с ТСЖ.

+1
Иного варианта нет.
ИМХО другая УК лучше РС вряд ли будет. Есть смысл затевать все только при условии, если управление домами будет передано ТСЖ.
Но с учетом того, что ТСЖ уже создано, и другого ТСЖ без ликвидации данного ТСЖ в судебном порядке не создать, шансы на смену РС досточно призрачны. ИМХО также непросто будет менять руководство действующего ТСЖ (тоже в судебном порядке). В любом случае всё это будет возможно не ранее оформления собственности у жителей дома.
zagatin
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


zagatin

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1757

Дата регистрации:
13 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Августа 2009, 08:27:32
С понедельника весит, на стенде  в подъезде.
« Последнее редактирование: 20 Августа 2009, 08:56:01 от zagatin »
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Августа 2009, 09:25:20
Цитата: zagatin от 20 Августа 2009, 08:27:32
С понедельника весит, на стенде  в подъезде.
А не спрашивал: отчёт сам можно почитать?
Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
Irishka
"Жемчужина"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 4
Сообщений: 282

Дата регистрации:
01 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Августа 2009, 20:58:23
не успели дом сдать а уже наремонтировали тех. этажи и ливнестоки с электропроводкой на 4 млн руб. ae   



Цитата: zagatin от 20 Августа 2009, 08:27:32
С понедельника весит, на стенде  в подъезде.
aidfinger
"Жемчужина Балашихи"
Соинвестор

Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 6

Дата регистрации:
05 Марта 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Августа 2009, 23:16:07
а на электричестве и водоснабжении РС даже смогла заработать...
Страниц: 1 ... 21 22 [23] 24 25 ... 46 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  ТСЖ и Другие (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Обслуживание домов - УК или ТСЖ?		 « предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая