Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow ТСЖ и Другие arrow Обслуживание домов - УК или ТСЖ?
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
14 Февраля 2025, 03:14:26
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  ТСЖ и Другие (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Обслуживание домов - УК или ТСЖ?
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Голосование
Вопрос: УК или ТСЖ?
Меня все устраивает: вода есть, свет есть. УК работает нормально. - 2 (18.2%)
ТСЖ необходимо, т.к. будет управлять УК (представляя интересы жителей дома) - 3 (27.3%)
А мне фиолетово! Хрен редьки не слаще. - 0 (0%)
Сменить УК, УК зажралось, ничего не делает, откачивает деньги. - 6 (54.5%)
Всего голосов: 11

Страниц: 1 ... 23 24 [25] 26 27 ... 46 Вниз Печать
Автор Тема: Обслуживание домов - УК или ТСЖ?  (Прочитано 642772 раз)
Olya
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 425

Дата регистрации:
13 Июня 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Декабря 2009, 11:26:38

Цитировать
Жители монолитов ничего не сделают "а вдруг".
 Они будут поставлены перед фактом, так же как и жители панелек.
Пока мы не собственники жилья - мы не члены ТСЖ. И они то же.
Так , что в настоящий момент давайте пытаться улучшать ситуацию без революций.
Тем более ЧОП достаточно открыт для предложений.
Может к моменту нашего вступления в ТСЖ и не понадобиться кардинальных изменений.
Так что не стоит бежать впереди паровоза, лучше влейтесь В ИГ ab

Насколько я поняла, был некий опрос жителей панелек по поводу охраны, по результатам которого, РС и заключила Договор с ЧОПом.

По поводу улучшения ситуации без революции, не совсем с Вами согласна, насколько я вижу, большая часть ИГ не пытается идти в разрез с интересами РС/ЧОПа, иногда это не плохо, плохо - когда так всегда.

 А если так, почти всегда, то тогда каким образом ИГ может контролировать выполнение условий Договора "по управлению нашими домами", а зная, что со стороны собственников никто не идет на открытое отстаивание своих интересов в рамках данного Договора, РС может далеко зайти, Вы так не считаете?

Надетесть на  честь и порядочность РС?

По поводу вливания в ИГ,, я уже написала, что хочу вступить в ИГ, для осуществлениря контроля за исполнением РС/ЧОП условий Договора на охрану и контроля за использование средств по статье "содержание и текущий ремнот", в которую входит благоустройство и озеленение придомовой территории. (на эту статью уходит больше миллиона ежемесячно, а все кусты и деревца с цветами сажают сами жители, не без агитации ИГ), насколько я поняла, РС посадила только цветы перед входом в их офис, а траву нам сажал застройщик)  И год на исходе, и РС благополучно спишет несколько миллионов себе в прибыль, а мы будем в очередной раз собирать на елки-палки:)

Влиться в ИГ пока никто не предложил, и я так понимаю, что не предложат, так как или надо полностью разделять их точку мнения, или оставаться "не официальной" ИГ, про неофицальную  это по словам г-на Загатина
vladislav
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


старожил

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 1
Сообщений: 735

Дата регистрации:
15 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Декабря 2009, 11:31:31


Насколько я поняла, был некий опрос жителей панелек по поводу охраны, по результатам которого, РС и заключила Договор с ЧОПом.

По поводу улучшения ситуации без революции, не совсем с Вами согласна, насколько я вижу, большая часть ИГ не пытается идти в разрез с интересами РС/ЧОПа, иногда это не плохо, плохо - когда так всегда.

 А если так, почти всегда, то тогда каким образом ИГ может контролировать выполнение условий Договора "по управлению нашими домами", а зная, что со стороны собственников никто не идет на открытое отстаивание своих интересов в рамках данного Договора, РС может далеко зайти, Вы так не считаете?

Надетесть на  честь и порядочность РС?

По поводу вливания в ИГ,, я уже написала, что хочу вступить в ИГ, для осуществлениря контроля за исполнением РС/ЧОП условий Договора на охрану и контроля за использование средств по статье "содержание и текущий ремнот", в которую входит благоустройство и озеленение придомовой территории. (на эту статью уходит больше миллиона ежемесячно, а все кусты и деревца с цветами сажают сами жители, не без агитации ИГ), насколько я поняла, РС посадила только цветы перед входом в их офис, а траву нам сажал застройщик)  И год на исходе, и РС благополучно спишет несколько миллионов себе в прибыль, а мы будем в очередной раз собирать на елки-палки:)

Влиться в ИГ пока никто не предложил, и я так понимаю, что не предложат, так как или надо полностью разделять их точку мнения, или оставаться "не официальной" ИГ, про неофицальную  это по словам г-на Загатина

Про то , что не берут в ИГ не знаю. Сам не являюсь ее членом.
Насчет того, что собстенники не идут на отстаивание интересов - так собственников еще толком почти нет.
Поэтому, пока нет прав собственности, нет и жесткости в отстаивании интересов. Это реалии.
Olya
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 425

Дата регистрации:
13 Июня 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Декабря 2009, 11:52:36

Про то , что не берут в ИГ не знаю. Сам не являюсь ее членом.
Насчет того, что собстенники не идут на отстаивание интересов - так собственников еще толком почти нет.
Поэтому, пока нет прав собственности, нет и жесткости в отстаивании интересов. Это реалии.


Вы правы, что мы пока не собственники, но мы уже добросовестные потребители услуг, нма же эти услуги не на бесплатной основе предоставляют. Мы за них платим, а значит имеем право получать их в полном объеме и в надлежащем качестве.  Вы видели озеленение и благоустройство, которое осуществило РС за более, чем год её существования? А я лично за это уже плачу, и не мало. И ещё за это же платить в виде сбора денег на елки/палки не очень хочется.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Декабря 2009, 12:13:47

Olya, никто у вас инициативу не перехватывает, действуйте в том же духе  ay
На счет охраны -сначала РС заключил договор с ЧОПом, а уже намного позже проводил опрос.
ИГ не может контролировать деятельность РС в прямом смысле этого слова. Это делать может только ТСЖ.

А теперь вопрос ко всем: кому напечатать Персональных Официальных Приглашений в ИГ? У меня цветная бумага есть. Или табличку сделать с надписью? 30 на 40 см пойдет?  ad

Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Декабря 2009, 12:20:21

Господа, кто знает каким официальным документом регулируется расходование УКей этого пункта "содержание и тек ремонт ж/ф" ? Или куда написать запрос за разъяснениями?

Only death and music are eternal
Urfin
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 699

Дата регистрации:
25 Января 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Декабря 2009, 13:29:24

А теперь вопрос ко всем: кому напечатать Персональных Официальных Приглашений в ИГ? У меня цветная бумага есть. Или табличку сделать с надписью? 30 на 40 см пойдет?  ad
И красные корочки раздать!
И не забудьте зарплатой от Мортона и РС поделиться!

Опытная ясновидящая предскажет будущее и другие неприятности.
Olya
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 425

Дата регистрации:
13 Июня 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Декабря 2009, 17:24:40


ИГ не может контролировать деятельность РС в прямом смысле этого слова. Это делать может только ТСЖ.

А теперь вопрос ко всем: кому напечатать Персональных Официальных Приглашений в ИГ? У меня цветная бумага есть. Или табличку сделать с надписью? 30 на 40 см пойдет?  ad


Я правильно поняла, что могу подписываться под объявлениями на подъезде, как ИГ, если соберусь все-таки продолжить инициативу по актуализации списков авто и контролем за исполнением условий Договора по охране?

А по поводу невозможности контроля за деятельностью РС,  могу поспорить, хоть Irina28 и написала, что этот пункт Договороа нелигитимен:

 (п.4.5.4 Собственник имеет право осуществлять контроль за выполнение Управляющей компанией обязательств по настоящему договору, путем создания инициативной группы из лиц, не имеющих задолженности по оплате ЖКУ, избранной на общем собрании собственников Жилого дома.)

Думаю пока можно действовать по правилам РС, т.е. как представиетль ИГ, потребовать предоставить информацию (думаю на первых порах может устроить произвольная форма отчета), о том, сколько и куда РС потратила на озеленение и благоустройство.  Если они напишут, что посадили столько-то деревьев, столько-то кустов и столько-то цветов, жители поймут, что нас обманывают, и попробуем оспорить, списание данных средств.

Полина, может сходим вместе "поболтаем" с Ириной (не помню отчества) Погребняк?

AJ
Гость
Добавлено: 08 Декабря 2009, 17:46:51


ИГ не может контролировать деятельность РС в прямом смысле этого слова. Это делать может только ТСЖ.

А теперь вопрос ко всем: кому напечатать Персональных Официальных Приглашений в ИГ? У меня цветная бумага есть. Или табличку сделать с надписью? 30 на 40 см пойдет?  ad


Я правильно поняла, что могу подписываться под объявлениями на подъезде, как ИГ, если соберусь все-таки продолжить инициативу по актуализации списков авто и контролем за исполнением условий Договора по охране?

А по поводу невозможности контроля за деятельностью РС,  могу поспорить, хоть Irina28 и написала, что этот пункт Договороа нелигитимен:

 (п.4.5.4 Собственник имеет право осуществлять контроль за выполнение Управляющей компанией обязательств по настоящему договору, путем создания инициативной группы из лиц, не имеющих задолженности по оплате ЖКУ, избранной на общем собрании собственников Жилого дома.)

Думаю пока можно действовать по правилам РС, т.е. как представиетль ИГ, потребовать предоставить информацию (думаю на первых порах может устроить произвольная форма отчета), о том, сколько и куда РС потратила на озеленение и благоустройство.  Если они напишут, что посадили столько-то деревьев, столько-то кустов и столько-то цветов, жители поймут, что нас обманывают, и попробуем оспорить, списание данных средств.

Полина, может сходим вместе "поболтаем" с Ириной (не помню отчества) Погребняк?



Соседи... тут говорили, что отчет о деятельности РС уже вывешивали на форуме... мне найти не удалось ((
может кто-нибудь тут продублировать?
Обычно оттуда можно почерпнуть достаточно информации...
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Декабря 2009, 18:57:58

Цитировать
Соседи... тут говорили, что отчет о деятельности РС уже вывешивали на форуме... мне найти не удалось ((

Отчета, как такового, представлено не было , была какая-то формальная отписка ни о чем.   Контроля за деятельностью УК как не было, так и нет.   У ИГ силенок  и желания не хватает  тягаться с РС.
Olya ,  может хоть Вы сможете от  собственного имени или от имени инициативной группы потребовать отчет с РС ? Хотелось бы все-таки наладить контроль за деятельностью УК, собственники  и будущие собственники вполне вправе по закону это сделать ( никакое ТСЖ здесь ни при чем).
Попросите отчет в письменной форме ,  в нем конкретно попросите отразить подробно  те статьи расходов,  которые интересуют. Напишите, что интересует не просто  израсходованная сумма, а куда , когда  и  на что она была израсходована.
Olya
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 425

Дата регистрации:
13 Июня 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Декабря 2009, 19:22:50

Цитировать
Соседи... тут говорили, что отчет о деятельности РС уже вывешивали на форуме... мне найти не удалось ((

Отчета, как такового, представлено не было , была какая-то формальная отписка ни о чем.   Контроля за деятельностью УК как не было, так и нет.   У ИГ силенок  и желания не хватает  тягаться с РС.
Olya ,  может хоть Вы сможете от  собственного имени или от имени инициативной группы потребовать отчет с РС ? Хотелось бы все-таки наладить контроль за деятельностью УК, собственники  и будущие собственники вполне вправе по закону это сделать ( никакое ТСЖ здесь ни при чем).
Попросите отчет в письменной форме ,  в нем конкретно попросите отразить подробно  те статьи расходов,  которые интересуют. Напишите, что интересует не просто  израсходованная сумма, а куда , когда  и  на что она была израсходована.

Irina28, не в курсе, есть форма такого отчета, или чисто произвольная форма?
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Декабря 2009, 19:31:22

Olya, я не раздаю права на подписание разных объявлений. У меня их просто нет.
То что прописано в договоре - одно, а на деле происходит другое. Чихать они на нас хотели. Какой отчет вывесили - все видели, запросы помните мы направляли? ответы - курам на смех.
По-моему, ребята писали запрос на предоставление развернутого отчета (вплоть до Формы №2 баланса), но воз и ныне там. Уточните у Славки лучше.
На счет сходить - конечно можно отгул взять, "поболтать" как вы говорите, но толку от этого мало. Идти надо что бы разговаривать предметно, оперировать законодательной базой, быть хоть немного юридически подкованной. Поэтому обычно не лезу туда в чем не разбираюсь, а стараюсь по возможности оказать максимальную помощь ребятам в организации, доставке, извещении и т.д. и т.п. Понятно о чем я?
Кстати, приведенном Вами же пункте написано: на общем собрании собственников Жилого дома.

irina28 , без комментариев  ay

AJ, дублирую  cw

[вложение удалено Администратором]

Only death and music are eternal
Olya
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 2
Сообщений: 425

Дата регистрации:
13 Июня 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Декабря 2009, 19:45:25

Olya, я не раздаю права на подписание разных объявлений. У меня их просто нет.
То что прописано в договоре - одно, а на деле происходит другое. Чихать они на нас хотели. Какой отчет вывесили - все видели, запросы помните мы направляли? ответы - курам на смех.
По-моему, ребята писали запрос на предоставление развернутого отчета (вплоть до Формы №2 баланса), но воз и ныне там. Уточните у Славки лучше.
На счет сходить - конечно можно отгул взять, "поболтать" как вы говорите, но толку от этого мало. Идти надо что бы разговаривать предметно, оперировать законодательной базой, быть хоть немного юридически подкованной. Поэтому обычно не лезу туда в чем не разбираюсь, а стараюсь по возможности оказать максимальную помощь ребятам в организации, доставке, извещении и т.д. и т.п. Понятно о чем я?
Кстати, приведенном Вами же пункте написано: на общем собрании собственников Жилого дома.

irina28 , без комментариев  ay

AJ, дублирую  cw

Спасибо за повторное размещение отчета. Полина, думаю, чтобы получить ответ от РС совсем не обязательно юридическое образование, у меня его тоже нет. Нет, конечно, с ним намного увереннее себя чуствуешь, ну нет, так нет. И что же если нет юридическго образования, то и пытаться не надо отстаивать свои права? Моё мнение - вода камень точет, (ну и мнение большинства жильцов), пока все будут мило улыбаться, а шуршать от имени жильцов в отстаивании прав собственников будут единицы, РС будет в шоколаде. А вот, когда поднимется волна массового (именно массового) негодования РС может пойти на некие "послабления".

P.S.  Все кто желают, прошу присоединяйтесь! Звоните 8-926-284-88-03, я гуляю каждый день по возможности на улице, можем в любой день зайти в РС.
irina28
Коренной
*****
Offline Offline

Сообщений: 1114

Дата регистрации:
31 Октября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Декабря 2009, 19:50:43

Цитировать
есть форма такого отчета, или чисто произвольная форма?

 
Чисто произвольная форма.
 
AJ
Гость
Добавлено: 09 Декабря 2009, 07:52:36

Olya, я не раздаю права на подписание разных объявлений. У меня их просто нет.
То что прописано в договоре - одно, а на деле происходит другое. Чихать они на нас хотели. Какой отчет вывесили - все видели, запросы помните мы направляли? ответы - курам на смех.
По-моему, ребята писали запрос на предоставление развернутого отчета (вплоть до Формы №2 баланса), но воз и ныне там. Уточните у Славки лучше.
На счет сходить - конечно можно отгул взять, "поболтать" как вы говорите, но толку от этого мало. Идти надо что бы разговаривать предметно, оперировать законодательной базой, быть хоть немного юридически подкованной. Поэтому обычно не лезу туда в чем не разбираюсь, а стараюсь по возможности оказать максимальную помощь ребятам в организации, доставке, извещении и т.д. и т.п. Понятно о чем я?
Кстати, приведенном Вами же пункте написано: на общем собрании собственников Жилого дома.

irina28 , без комментариев  ay

AJ, дублирую  cw

Спасибо за информацию...))
Хотя, конечно, был не прав... из этого отчета понятен только уровень расходов. По-моему мнению он достаточно высок.
Касательно формы 2 и баланса... Могу попытаться достать официальным путем, если эти формы уже вывесили. Только это еще меньше нам даст, т.к. (1) форма 1 (баланс) и форма 2 (отчет о прибылях и убытках) составляются за период с января по декабрь, а представленный отчет составлен с апреля по март (2) и детализация информации представленной в этих документах еще меньше...

PS Ребята, из РС, читающие форум, информацию о Вашей бухгалтерской отчетности, я буду получать ОФИЦИАЛЬНЫМ путем. Поэтому прошу не беспокоиться  bt
zagatin
"Жемчужина Балашихи"
Коренной
*****
Offline Offline


zagatin

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 5
Сообщений: 1757

Дата регистрации:
13 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 09 Декабря 2009, 08:35:25

Сообщаю что сейчас у нас в районе новый директор офиса зовут ее Ирина Владимировна Погребняк
принимает она по средам.
Сегодня СРЕДА позвоните по телефону 521 34 86  и узнайте с каких она будет.
Андрей Юрьевич теперь уехал на другой объект.
Запросы Вы можете направить от своего имени, так как ИГ уже запросы направляла.
РС вам ответит в течении месяца.
А если вы хотите ознакомится с ответами из РС то они размещались  на форуме. bt
Страниц: 1 ... 23 24 [25] 26 27 ... 46 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  ТСЖ и Другие (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Обслуживание домов - УК или ТСЖ?
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая