Главная arrow Форум arrow "Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты" arrow Дома 30 и 31 (корпуса 32-33) arrow Квартплата
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
09 Октября 2024, 12:05:20
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
| |-+  Дома 30 и 31 (корпуса 32-33) (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Квартплата		 0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: [1] 2 3 ... 96 Вниз Печать
Автор Тема: Квартплата  (Прочитано 1006378 раз)
balus
Администратор
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 1146

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 09:49:28
Поговорим немного о кварплате:

Рассчет сделан для:
однушки - 45 м2
двушки- 63 м2
трешки- 79 м2

Кратенько о тарифах (07.2007-12.2007):
УслугаТарифОднушка (2 человека)Двушка (3 человека)Трешка (4 человека)
Содержание и тек. ремонт в т.ч. лифт и вывоз ТБО
20.34 м2
915 руб
1267 руб
1606 руб
Отопление
12.01 м2
540 руб
756 руб
948 руб
Водопровод
283 чел.
566 руб
849 руб
1132 руб
Подогрев воды
177 чел.
354 руб
531 руб
708 руб
Антенна
35 руб
35 руб
35 руб
35 руб
ИТОГО:
2410 руб
3438 руб
4429 руб



Кратенько о тарифах (01.2008-12.2008):
УслугаТарифОднушка (2 человека)Двушка (3 человека)Трешка (4 человека)
Содержание и тек. ремонт в т.ч. лифт и вывоз ТБО
22.77 м2 (+12%)
1024 руб
1434 руб
1798 руб
Отопление
13.77 м2 (+15%)
619 руб
867 руб
1087 руб
Водопровод
327 чел. (+16%)
654 руб
981 руб
1308 руб
Подогрев воды
203 чел. (+15%)
406 руб
609 руб
812 руб
ИТОГО:
2703 руб (+12%)
3891 руб (+13%)
5005 руб (+13%)




Кратенько о тарифах (01.2009-...):
УслугаТарифОднушка (2 человека)Двушка (3 человека)Трешка (4 человека)
Содержание и тек. ремонт в т.ч. лифт и вывоз ТБО
26.25 м2 (+15%)
1181 руб
1653 руб
2073 руб
Отопление
16.25 м2 (+18%)
731 руб
1023 руб
1283 руб
Водопровод
296.90 чел. (+18%)
593.80 руб
890.70 руб
1187.60 руб
Горячая вода
328.94 чел. (+18%)
657.88 руб
986.82 руб
1315.76 руб
ИТОГО:
3164 руб (+17%)
4554 руб (+17%)
5859 руб (+17%)
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
balus
Администратор
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 1146

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 09:53:49
Сделан перерасчет за отсутствие воды. Судя по сумме за июль-сентябрь.

Также выкинули из платежки антенну, НО пересчитывать её отсутствие в 2007 году никто не стал :-)

Плюс добавили две колонки оплаты страхования имущества:
- от огня
- от воды и гражд. отв.

Советую не забывать вычеркивать это страхование, т.к. его обязательно приплюсуют к общей сумме в кассе и вы не обратите внимание на разницу суммы! А без подписанного договора - деньги на ветер!  aq
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
Zuluz
"Корпуса 31-33"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 1
Сообщений: 182

Дата регистрации:
28 Ноября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 09:58:15
Между прочим, муниципалы платят по фактическому числу жильцов! Вчера услышал разговор. Почему и как им это удалось не знаю.
Dum spiro, spero
План - будущее России
anniks
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 2309

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 10:01:40
Цитата: Zuluz от 08 Февраля 2008, 09:58:15
Между прочим, муниципалы платят по фактическому числу жильцов! Вчера услышал разговор. Почему и как им это удалось не знаю.

Не только муниципалы. Некоторым сразу пересчитали по факту. Читайте внимательнее форум.
balus
Администратор
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 1146

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 10:02:45
Цитата: Zuluz от 08 Февраля 2008, 09:58:15
Между прочим, муниципалы платят по фактическому числу жильцов! Вчера услышал разговор. Почему и как им это удалось не знаю.

Расчет производят исходя из списков жильцов поданных КУРСом в расчетный центр, который нам и выдает платежки!

Все вопросу к КУРСу в договорной отдел!
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
Zuluz
"Корпуса 31-33"
Местный
***
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 1
Сообщений: 182

Дата регистрации:
28 Ноября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 10:14:48
Цитата: anniks от 08 Февраля 2008, 10:01:40
Не только муниципалы. Некоторым сразу пересчитали по факту. Читайте внимательнее форум.
У меня нет возможности целыми днями торчать на форуме!   Если не хочется  отвечать по существу, лучше просто промолчать. К порядку!

Цитата: balus
Все вопросу к КУРСу в договорной отдел!

Личный опыт есть?
Dum spiro, spero
План - будущее России
anniks
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 2309

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 10:17:03
Многим посчитали по факту. Имен назвать вам не могу. Тоже некогда копать форум!  Показывает язык
balus
Администратор
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 1146

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 10:21:32
Позвонил в договорной отдел Курса:

1. Перерасчет производят только за не оказанные услуги: отсутствие воды, антенны и т.д.

2. Перерасчета за кол-во проживающих, 3 человека в двушки и т.д., НЕ БУДЕТ!

Пример,
для двушки - 3 человека (реально проживают 2) - переплата с июля '07 по февраль '08 = 8 * 500 руб = 4000 руб!!!
для трешки - 4 человека (реально проживают 2) - переплата с июля '07 по февраль '08 = 8 * 1000 руб = 8000 руб!!!

Нужно ставить счетчики, чтобы оплачивать воду по ним.
Для этого их нужно опломбировать:
наименованиетелефонстоимость опломбирования 1 счетчика
Водоканал техсервис585-57-78
520 руб.
Строй...527-30-51
Муниципальные системы544-42-72
Индустриальные ...103-45-02
750 руб.
Стройсервис529-32-36
1000 руб.

Тарифы:
вода20.94 руб. за м3
подогрев воды53 руб. за м3
Водоотведение16.18 руб. за м3
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
anniks
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 2309

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 10:46:52
вчера возле лифта видела такое объявление:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Сылка на ЖК
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534

Дата регистрации:
07 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 11:26:01
anniks,
обратите внимание на начало последнего абзаца: "3. До заселения жилых помещений... "
То есть, с одной стороны - никто по Закону не может потребовать с Вас платы до момента получения права собственности.
А с другой... заселение/проживание в жилом помещении ДО этого же момента также... эээ... не совсем законно Подмигивающий

Хочется жить в квартире с момента подписания Акта о приёмке? Тогда - полулегально живёте, полулегально получаете коммунальные услуги, полулегально оплачиваете их  bk
Не захотите оплачивать - Вам прекратят их предоставлять, вот и всё! К порядку!


(Это я не Вам конкретно, это вообще...)
anniks
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 2309

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 11:41:46
Цитировать
Платить или не платить за жилье до получения права собственности
28 ноября 2005 г.


    По словам Руководителя НП "Управдом" Юнисовой Евгении, согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Однако, согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

    В некоторых домах-новотройках с уже созданным застройщиком товариществом собственников жилья (ТСЖ) часть домовладельцев отказываются платить за квартиру. Основные причины: не оформлено право собственности, либо собственник по-просту не проживает в приобретенной квартире.

    Уже существует судебная практика по данному вопросу. Суды приняли доводы ТСЖ о том, что собственник обязан нести бремя содержания своего имущества (Гражданский кодекс РФ). В любом случаи, вопрос оплаты коммунальных услуг в домах-новостройках носит частный характер: "все зависит от того, как составлен договор на участие в долевом строительстве, - утверждает Е.Юнисова. - В соответствии со ст.147 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник. Таким образом, в соответствии с гражданским законодательством дольщик должен нести обязанность по оплате коммунальных услуг не ранее даты подписания акта приема-передачи. Если в договоре долевого участия отсутствует обязанность по выплате данных сумм, то застройщик не вправе требовать их выплаты дольщиком".


Тысяча Советов о Жилье - ТСЖ.ру

Источник
JMie
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 813

Дата регистрации:
03 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 15:49:35
Объясните, пожалуйста, почему плата по квитанциям за страхование - это деньги на ветер?
Олег Филиппов
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 928

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 16:56:01
Цитировать
Не захотите оплачивать - Вам прекратят их предоставлять, вот и всё!
Проблема не втом чтобы не платить до собтвенности, а чтобы не платить за то, что не получал.

Я вот не живу в квартире,и не пользуюсь водой. Почему я должен платить за 3 человек?
За отопление, пожалуйста. А за воду я будут требовать перерасчета из фактического кол-ва проживающих. т.е. 0 человек.

Кстати это прописано в ЖК Статья 155. п.11
« Последнее редактирование: 08 Февраля 2008, 17:05:33 от Олег Филиппов »
balus
Администратор
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 1146

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 16:58:22
Цитата: JMie от 08 Февраля 2008, 15:49:35
Объясните, пожалуйста, почему плата по квитанциям за страхование - это деньги на ветер?
А за что вы будите платить?! Вы договор страхования с ними заключали?
Если нет, то тогда не понятно за что платить и почему услугу по умолчанию включили в платежку!
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
balus
Администратор
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 1146

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 08 Февраля 2008, 17:01:14
Цитата: Олег Филиппов от 08 Февраля 2008, 16:56:01
Я вот не живу в квартире,и не пользуюсь водой. Почему я должен платить за 3 человек?
За отопление, пожалуйста. А за воду я будут требовать перерасчета из фактического кол-ва проживающих. т.е. 0 человек.
Чтобы не платить за воду, если вы там не живете, нужно ставить и опломбировать счетчики!

А перерасчет делать никто не будет, т.к. вы не докажите, что не пользовались водой все это время и делали ремонт привозя воду в бутылках! Я хотел бы ошибаться, но дело обстоит именно так.
Или есть прецедент?
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
Страниц: [1] 2 3 ... 96 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
| |-+  Дома 30 и 31 (корпуса 32-33) (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Квартплата		 « предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая