Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Общие вопросы Жемчужины Балашихи arrow Взносы на капитальный ремонт
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
21 Мая 2024, 02:00:11
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Взносы на капитальный ремонт
0 Пользователей и 2 Гостей смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 [2] 3 4 ... 9 Вниз Печать
Автор Тема: Взносы на капитальный ремонт  (Прочитано 98816 раз)
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Января 2013, 13:47:54

никакого очного, только заочное ОСС, и тут снова упираемся в списки реальных владельцев. Кроме того, надо будет сразу подхватить парочку попутных пунктов, типа "размещать уведомления объявления о ОСС на стендах"... ой да много чего надо прицепить.....  ac

Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Января 2013, 13:53:54

Mike,
Статья 179. Имущество регионального оператора
4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. При этом законом субъекта Российской Федерации может быть установлено, что такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории определенного муниципального образования или территориях нескольких муниципальных образований.

Only death and music are eternal
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Января 2013, 14:06:39

Mike,
Статья 179. Имущество регионального оператора
4. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. При этом законом субъекта Российской Федерации может быть установлено, что такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории определенного муниципального образования или территориях нескольких муниципальных образований.

Понятно.
Но, если буквально толковать, п.4, 5 ст.177 по взаимосвязи со ст.179, то для распоряжением счетом все равно дожно быть решение общего собрания. Получите решение общего собрания и используйте на здоровье.

В соответствие с п.6 данной статьи  Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи.

По п.п.4, 5 данной статьи должно быть обязательно решение общего собрания:
ст.177
4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.
5. Операции по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счета на основании:
1) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с банком, займодавцем с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита, займа;
2) кредитного договора, договора займа.
6. Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Января 2013, 14:08:44

Mike, пасибки, уже нашла. А еще момент выкопала что 177 и 179 находятся в разных Главах ЖК.

Only death and music are eternal
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Января 2013, 14:09:31

никакого очного, только заочное ОСС, и тут снова упираемся в списки реальных владельцев. Кроме того, надо будет сразу подхватить парочку попутных пунктов, типа "размещать уведомления объявления о ОСС на стендах"... ой да много чего надо прицепить.....  ac

Вроде по смыслу п.1 ст.47 ЖК надо сначала проводить очное собрание, а уж потом заочное. Для обоих нужно выждать определенные законом сроки.

Вопрос есть еще отностительно лица, которое может открыть счет. Из ст.176 ЖК это не ясно. М.б. это может быть физлицо уполомоченное общим собранием на открытие счета на имя оператора? Тогда все несколько упрощается.
Mike
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 4
Сообщений: 585

Дата регистрации:
03 Ноября 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Января 2013, 14:13:35

А еще момент выкопала что 177 и 179 находятся в разных Главах ЖК.

.
Молодец! Правильно! Ст.179 находится в главе Главе 17. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДОВ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ, а спецсчет регулируется Главой 16. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ.

Таким образом, ст.179 к распоряжению спецсчетом применяться не должна, а регулирует только отношения распоряжения счетами оператора при их использовании для формирования фондов капремонта оператором, а не для формирования фондов капремонта на спецсчету.


Кроме того, термин спецсчет, применяемый в гл.16, не имеет отношению к термину счет, применяемому в гл.17 (ст.179). Это разные термины.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 17 Января 2013, 14:24:47

перерыв на работу  ah  ОСС еще обсудим, но основной контекст: никто не признает неправомерным заочное, если принято большинством, но очное не проводилось

Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Февраля 2013, 15:33:47

Человечек с Балашихи поделился Решением суда как стрясти с УК списки. В записную книжечку ТЫК

Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 26 Февраля 2013, 20:16:08

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 21 ФЕВРАЛЯ 2013 Г. N 146  ЗДЕСЬ

 Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого  помещения на 1 кв. метр общей  площади жилья в месяц по субьекту Московская область        
2013 год 6,8 руб.
2014 год.7,3 руб.
2015 год 7,8 руб.

вот и прикиньте сколько плюсанётся к квартплате.

Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Июля 2013, 18:16:20

Себе:
прочитать на работе

Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 16 Августа 2013, 12:40:05

еще информация к сегодняшней теме в "коммунальных платежах" и ОСС. По информации от чужой УК (не РС) сейчас в МО очень оперативно создаётся единый оператор. От администрации направлены запросы на техническую документацию на дома- срок сдачи 19 августа. Так что в недалёком будущем суммы в нашей ЕПД еще подрастут. Это еще один аргумент для проведения ОСС.

Only death and music are eternal
Надежда
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 8
Секция: 3
Сообщений: 633

Дата регистрации:
14 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 30 Сентября 2013, 12:38:28

прочитала статью в майле...... возник вопрос, а разве мы за это не платим?
«Ъ»: квартировладельцам придется платить за капремонт
http://news.mail.ru/politics/14979060/?frommail=1
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Декабря 2013, 14:38:35

На форуме ОЗПП человечек выложил ответ по ФКР. Оператор для МО уже создан, не утверждены только тарифы. Соседи, если не хотите что бы ваши деньги, предназначенные для капитального ремонта, ушли налево (в карман ТСЖ "На Зелёной улице"), надо будет проводить ОСС.


Only death and music are eternal
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855

Дата регистрации:
03 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Декабря 2013, 18:50:36

Сорри, я опять к вам в гости.  cw

Официальное опубликование утвержденной в установленном порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта уже было?

Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Декабря 2013, 19:52:17

Конспектик
Закон Московской области от 1 июля 2013 года №66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" вступил в силу в июле.
Для формирования региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца со дня вступления настоящего Закона в силу представляют в органы местного самоуправления Московской области информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным органом.
*что они в августе и сделали (см выше).
Региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год не позднее 25 января каждого года.

Only death and music are eternal
Страниц: 1 [2] 3 4 ... 9 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Взносы на капитальный ремонт
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая