Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о создании системы финансирования капремонта многоквартирных домов (МКД), который вводит обязательные ежемесячные платежи для собственников квартир. При этом собственники смогут самостоятельно выбрать способ накопления средств - через регионального оператора или на отдельном специальном счете собственного дома. http://new.gost-dvor.ru/index.php?mod=4&id_n=433
Как отмечалось ранее, сумма взноса может составить от 2 до 10 рублей за каждый квадратный метр жилого помещения собственника квартиры. При этом собственники на общем собрании смогут самостоятельно установить размер взносов, превышающий минимальный установленный размер.

Собственники смогут выбрать один из способов формирования фонда капремонта: на специальном счете конкретного дома или на счете регионального оператора, так называемом "общем котле". Если собственники, которые ранее приняли решение копить средства с помощью регионального оператора или не выбрали способ накопления вообще и автоматически попали в этот "общий котел", примут решение отказаться от регионального оператора и начать формировать фонд на специальном счете, то такое решение вступит в силу только спустя два года. Если же они, наоборот, откажутся от спецсчета дома и захотят перейти к региональному оператору, то решение вступит в силу через месяц.

http://www.vesti.ru/videos?vid=479192&cid=280
16.01.2013 13:20
Капремонт: спасение утопающих - дело рук самих утопающих
В конце 2012 года депутаты Госдумы приняли закон, согласно которому финансовые расходы по ремонту домов были возложены на собственников жилья. Как и сколько предстоит теперь платить? В тонкостях законодательства разбирался экономический обозреватель телепрограммы "Утро России" Роман Кирсанов.


Матчасть
Жилищный кодекс Глава 15. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
Статьи 166-191 Читать

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
4. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета;
5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

 

Mike, всё намного ХУЖЕ... прочитай статью 175 п. 2... уже перерыла форум ОЗПП... они выхода не видят... накатала запрос в МинРегРазвития... плакали наши денежки

ай, умница!! надо будет этот нюанс разведать, но всё равно как то стрёмно доверять "левому незнакомому дяде" кошелёк

а какие варианты?

Либо этому дядьке все деньги скопом без отчета по их расходованию на все иные дома. Либо только номинальное владение конкретно нашим счетом (если  кап.ремонт не начат). Все равно он их оттуда никуда деть без решения общего собрания не сможет, даже в случае долгов и банкротства.

Срок они отвели на все это - жесть (два месяца). Надо с учетом всех формальных процедур и сроков не только принять решение, но и реализовать его. Думаю, что Рег Оп в такой ситуации может искусственно затянуть открытие счета до окончания отведенного срока. Ему же невыгодно только номинальное владение счетом. Не ясне вопрос, кто открывает счет (думаю, что все таки владелец, т.е. Рег Оп. в даннйо ситуации).
А в случае "если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Думаю, что срок специально установили таким коротким, чтобы деньги обезличенно попали в фонда РегОпа. Кроме того, переход от РегОпа к спецсчету необосновано большой (2 года), а к РеОпу - всего 1 месяц. ИМХО, где нет ТСЖ могут возникнуть серьезные трудности с реализацией решения, т.к. власти выгодно передать эти деньги своим Рег.Опам. Кооррупционеры, блин, имхо, даже на законодательном уровне.

и еще момент, с ОЗЗП мне фрукт отвечает:
А дядя составит план-график капитального ремонта. Использовать деньги вашего дома на ремонт другого можно, хоть и на возвратной основе.
попросила "пунктик", пока молчит...

ИМХО вряд ли. По 177 ст. ЖК необходимым документом для БАНКА для распоряжения счетом является в обязательном порядке решение общего собрания собственников. Банк контролирует, и, соответсвенно, отвечает за это. За дядю он вряд ли отдуваться потом будет. Счет прозрачен по запросу любого из собственников (все написано в этой статье).