никакого очного, только заочное ОСС, и тут снова упираемся в списки реальных владельцев. Кроме того, надо будет сразу подхватить парочку попутных пунктов, типа "размещать уведомления объявления о ОСС на стендах"... ой да много чего надо прицепить..... 

Понятно.
Но, если буквально толковать, п.4, 5 ст.177 по взаимосвязи со ст.179, то для распоряжением счетом все равно дожно быть решение общего собрания. Получите решение общего собрания и используйте на здоровье.

В соответствие с п.6 данной статьи  Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи.

По п.п.4, 5 данной статьи должно быть обязательно решение общего собрания:
ст.177
4. Операции по перечислению со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета в адрес лиц, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при предоставлении следующих документов:
1) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение такого собрания об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) договор об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3) акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части. Такой акт приемки не предоставляется в случае осуществления операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение работ в размере не более чем тридцать процентов от стоимости таких услуг и (или) работ по договору, указанному в пункте 2 настоящей части.
5. Операции по списанию со специального счета денежных средств в счет возврата кредитов, займов и на уплату процентов по кредитам, займам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, могут осуществляться банком по распоряжению владельца специального счета на основании:
1) протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении кредитного договора, договора займа соответственно с банком, займодавцем с указанием этих банка, займодавца, суммы и цели кредита, займа;
2) кредитного договора, договора займа.
6. Банк отказывает в выполнении распоряжения владельца специального счета о совершении соответствующей операции, в подтверждение которой не представлены документы, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи.

Вроде по смыслу п.1 ст.47 ЖК надо сначала проводить очное собрание, а уж потом заочное. Для обоих нужно выждать определенные законом сроки.

Вопрос есть еще отностительно лица, которое может открыть счет. Из ст.176 ЖК это не ясно. М.б. это может быть физлицо уполомоченное общим собранием на открытие счета на имя оператора? Тогда все несколько упрощается.

перерыв на работу    ОСС еще обсудим, но основной контекст: никто не признает неправомерным заочное, если принято большинством, но очное не проводилось

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 21 ФЕВРАЛЯ 2013 Г. N 146  ЗДЕСЬ

 Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого  помещения на 1 кв. метр общей  площади жилья в месяц по субьекту Московская область        
2013 год 6,8 руб.
2014 год.7,3 руб.
2015 год 7,8 руб.

вот и прикиньте сколько плюсанётся к квартплате.

еще информация к сегодняшней теме в "коммунальных платежах" и ОСС. По информации от чужой УК (не РС) сейчас в МО очень оперативно создаётся единый оператор. От администрации направлены запросы на техническую документацию на дома- срок сдачи 19 августа. Так что в недалёком будущем суммы в нашей ЕПД еще подрастут. Это еще один аргумент для проведения ОСС.

На форуме ОЗПП человечек выложил ответ по ФКР. Оператор для МО уже создан, не утверждены только тарифы. Соседи, если не хотите что бы ваши деньги, предназначенные для капитального ремонта, ушли налево (в карман ТСЖ "На Зелёной улице"), надо будет проводить ОСС.

Конспектик
Закон Московской области от 1 июля 2013 года №66/2013-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" вступил в силу в июле.
Для формирования региональной программы лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца со дня вступления настоящего Закона в силу представляют в органы местного самоуправления Московской области информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным органом.
*что они в августе и сделали (см выше).
Региональная программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год не позднее 25 января каждого года.