Главная arrow Форум arrow "Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты" arrow Дома 30 и 31 (корпуса 32-33) arrow ТСЖ arrow МУП КУРС
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
19 Апреля 2024, 15:22:47
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
| |-+  Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
| | |-+  ТСЖ (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  МУП КУРС		 0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: [1] 2 3 ... 8 Вниз Печать
Автор Тема: МУП КУРС  (Прочитано 148214 раз)
JMie
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 813

Дата регистрации:
03 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Января 2007, 17:59:53
Сегодня были на стройке. Прораб Женя сказал, что эксплуатирующей компанией выбрано некое МУП Курс. Насколько я поняла, это альтернатива нашему так и не созданному ТСЖ?
Nadyu
"Корпуса 31-33"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 1
Сообщений: 365

Дата регистрации:
15 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 21 Января 2007, 10:15:46
Цитата: Екатерина от 20 Января 2007, 17:59:53
Сегодня были на стройке. Прораб Женя сказал, что эксплуатирующей компанией выбрано некое МУП Курс. Насколько я поняла, это альтернатива нашему так и не созданному ТСЖ?

Опять-таки комментарии соинвесторов в Домодедово... У них тоже ЖК назначил эксплуатирующую компанию на 4 месяца. за которые в любом случае надо заплатить. На объекте круглосуточно дежурили: электрик, сантехник, ну и еще специалисты экспл. службы. В момент подписания акта приема-передачи, когда вы приезжаете в офис ЖК, как я поняла уже за ключами, ЖК предлагает вам проголосовать устраивает ли вас работа этой службы. Если все жильцы договорятся и проголосуют "против - не устраивает", то в таком случае ЖК не будет мешать созданию ТСЖ. Точность информации  по невмешательству ЖК в создание ТСЖ равно нулю, так как жильцы Домодедово проголосовали похоже "за-устраивает работа Эксплуатационной службы ЖК"
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534

Дата регистрации:
07 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Января 2007, 01:30:54
Дом не может быть сдан "в никуда".
Временной эксплуатирующей компанией всегда кого-нибудь назначат.

Главное чтобы не стало по нашей исконно русской пословице: "Нет ничего более постоянного, чем что-то временное".
balus
Администратор
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 1146

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Мая 2007, 12:56:35
1. Рыба договора с МУП КУРС, который нам предлагается подписать
2. Расчет кварплаты за 1, 2 и 3-х комнатные квартиры по расценкам МУП КУРС.

Просьба писать только конструктив!

Если кто-то юрист или есть знакомые юристы, то просьба проконсультироваться, чтобы внести необходимые изменения, отвечающие интересам жильцов 32 и 33 корпусов, а не "рыбу", предложенную Курсом.
« Последнее редактирование: 10 Мая 2007, 14:23:34 от balus »
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
balus
Администратор
Коренной
*****
Offline Offline


Сообщений: 1146

Дата регистрации:
02 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Мая 2007, 12:57:11
Цитата: alisa
Поговорила с юристами. Вот спорные пункты.

 п. 3.1.6 - что такое "расщепление"? И какие последствия несет передача прав на расчет платежей третьим лицам? (они нам насчитают платежи, а спросить будет не у кого)
Поэтому, нужно в письменном виде затребовать разъяснения этого определения или включить определение в договор. Лучше, чтобы в договоре передачи расчета третьим лицам не было, или было, но досканально прописана данная передача и ответственность сторон.
п. 4.3.15 - можно ли передать права другой управляющей компании? Допустим, мне не нравится эта и я хочу ее сменить (всем домом, конечно). Получается, сменить ее не могу по этому пункту.
Поэтому, лучше, чтобы этого пункта в договоре не было вообще.
п. 4.5.4 - что такое "внатуре")
юристы не поняли. Нужно требовать разъяснений.
п. 8.2 - почему проверять деятельность можно только раз в год - считаю, что надо чаще. Иначе как контролировать текущую деятельность??

В целом, договор типовой - "рыба".
Большинство людей счастливы настолько, насколько они сами решили быть счастливы. © Авраам Линкольн.
Anka
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188

Дата регистрации:
21 Сентября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Мая 2007, 13:03:26
можно всё-таки 1 неконструктивный вопрос?
Цитировать
Начисления за январь-апрель 2007г.

не поняла? нам потом ещё за май, июнь, ... платить??? всё-таки 4 месяца мы платим типо авансом?[/color]

Natasha
"Корпуса 31-33"
Новосёл
*
Offline Offline

Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 34

Дата регистрации:
31 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Мая 2007, 13:36:49
У меня сейчас перед глазами нет инвест.договора, но, насколько я помню, мы должны платить ком. платежи за первые четыре месяца с момента принятия объекта гос.комиссией. Поэтому мне тоже не понятен срок с января по апрель 2007г., если только акт гос. комиссии не будет подписан концом декабря.
Сергей
Новосёл
*
Offline Offline

Сообщений: 27

Дата регистрации:
04 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Мая 2007, 14:00:41
Я не разбираюсь в коммунальных услугах и никогда сам не ходил оплачивать подобные вещи. Моет кто-нибудь даст ответ на некоторые расходы:
1. Тарифы реальные?
2. Как расчитывали количество человек?
3. Каким образом ЖК будет отчитываться за эти суммы перед нами(квитанции об оплате КУ и т.п.)?
4. Почему я должен платить за антену, если там даже кабеля ни у кого нет, за отвод воды если им никто пользвался и т.п., согласен только с отоплением.
5. И почему с января по апрель, или в ЖК всю правду расскажут и покажут?
Разъясните ситуацию пожалуюста, я в этих вопросах ничего не понимю!
Anka
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188

Дата регистрации:
21 Сентября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Мая 2007, 14:29:18
акт будет подписан концом декабря

h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534

Дата регистрации:
07 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Мая 2007, 14:40:03
по постингу Алисы: люди, с которыми Вы говорили - явно не юристы! Подмигивающий

Пункт 3.1.6 - типовой, термин "расщепление" применяется при любом договоре с любой Упр.Компанией. И означает именно то... что и читаем Строит глазки : "расщепление" платежей (по определённым пунктам квитанции) на необходимые услуги, не попадающиие под названия этих лпределённых пунктов.
Пример: оплата электроэнергии по МОП (местам общего пользования) обычно в ТСЖ проходит отдельной строкой. Но, т.к. в Упр.Компаниях обычно не очень много места уделяется "тех.обслуживанию и текущему ремонту"  Рассвирепел , то данная статья расходов автоматом снимается с этого пункта про "...ремонт".

Пункт 4.3.15 - стандартный пункт, присутствует во всех договорах. Никто не разрешит его убирать. Можете проверить... Подмигивающий

Пункт 4.5.4 - переписан из ЖилКодекса. Непонятно, чего "не поняли юристы"...

Пункт 8.2 - не является аксиомой, его можно менять. Но: в одном отдельном Договоре КУРС его менять не будет!!!
Поэтому и нужна работа ИГ по изменению Договора вообще, для ВСЕХ...
h2o
"Instant Water"
Главный модератор
Старожил
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 16
Сообщений: 534

Дата регистрации:
07 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Мая 2007, 15:10:45
Сергею:

1) см. приложенный файл
2) взято среднеарифметическое от количества проживающих в Балашихе в 1-ках, 2-ках и 3-ках
3) никаким
4) обязан... потому что так хочется дяде из КУРСа!  Веселюсь Веселюсь
5) а почему "с января по апрель"??... Нет!!!!!!!!!!!! С момента подписания ГК до и до момента вселения! Во всяком случае, КУРС постарается протащить ВСЕ месяцы - это уже не раз было...

P.S.
Расцветить нужные пункты, или так найдёте - всё что относится к вашим домам?
(я про файлик внизу)
« Последнее редактирование: 10 Мая 2007, 15:16:28 от h2o »
Natasha
"Корпуса 31-33"
Новосёл
*
Offline Offline

Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 34

Дата регистрации:
31 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Мая 2007, 15:22:23
Anka, а откуда у вас такая информация о сдаче дома декабрем?
На дворе май вообще-то  В шоке
Сергей
Новосёл
*
Offline Offline

Сообщений: 27

Дата регистрации:
04 Мая 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Мая 2007, 15:34:20
h2o, А когда я получу свою квартиру, мне тоже нужно будет платить среднеарифметическое Смеюсь от количества проживающих в Балашихе, и кто такой этот дядя из КУРСа, чтобы так хотеть, может, стоит побеседовать на эту тему с этим КУРСом или с ЖК коллективно, что думают соседи?!
Anka
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188

Дата регистрации:
21 Сентября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Мая 2007, 15:47:20
да, беседа необходима, нас в тёршке будет двое   Плачу

Anka
Модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 31
Корпус: 33
Секция: 2
Сообщений: 2188

Дата регистрации:
21 Сентября 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 10 Мая 2007, 17:32:04
про квплату: в ЖК говорят, что 4 месяца с момента подписания "ввода дома в эксплуатацию", а не акта ГК. В общем 4 месяца будет вперёд, а не с декабря по апрель.

к вопросу когда подписание акта: конец мая. ну короче не раньше конца мая.

Страниц: [1] 2 3 ... 8 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
| |-+  Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
| | |-+  ТСЖ (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | | |-+  МУП КУРС		 « предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая