Urfin,
вы правы.

Если собственик считает и видит что все его устраивает, то и на собрание не ходит, а голосует заочно и присоединяется к решению принятом на собрание из 5 человек.

     А вот когда начнут отключать дома свет, перестанут работать лифты, не будет вывоза мусора, потечет крыша, собственик и на собрание прийдет и потребует сменить управляющую компанию. Мы стараемся сделать договор который позволил бы предъявить нарушения УК и сменить ее, если она не будет нас удовлетворять вплоть до создания ТСЖ.
     В договоре который представлен изначально УК за все вышеперечисленые проблемы (может быть кроме крыши) не несет никакой ответсвености. Эти проблемы она может устранять год, два, три и нарушением это не будет. Соответсвенно и расторгать договор на основе нарушений с ее стороны нельзя. И вы живя в таких условиях будете обязаны оплачивать (а вот будете реально платить или через суд с вас взыщат) все ее услуги.

Возращаясь к ранее сказанному в предыдущем сообщении.
Без примера отвлеченно (а то что то вы к примерам болезнено относитесь )
УК - это комерческая фирма нацеленая на получения дохода от совей деятельности. По Российским меркам нормальный чистый доход в районе 20-40% от суммы равной сумме получаемой с наших домов. Если есть идеи как заставить фирму нести меньшие доходы - делитесь. У нас пока есть идеи как получать за наши деньги нормальный сервис.

Посмотрите вот сюда http://www.balashiha-park.ru/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&p=68910#68910
Воды нет, света нет, ничего нет. Жители пишут письмо в прокуратуру и просят всех подойти подписать. Человек взял подписной лист и пошел по квартирам своего подъезда:
--------------------------------------------
я хочу поделиться реакцией 2-ух представителей 19-го  , один хотел набить лицо за то, что его в начале десятого вечера побеспокоили с такой просьбой, а вторая сказала, что нет в этом смысла и подписывать не будет (времени на объяснение позиции ушло больше, чем на ушло бы на автограф..) такие вот они разные, наши соседи...
--------------------------------------------
Напротив, у меня есть идеи как ПОВЫСИТЬ их доход !!! Но на это никто не пойдет... Это ведь работать придёться...

Я здесь вот что подумала. Мы покупали квартиру у ДСК. Согласно нашей "схеме покупки"первым собственником становится ДСК, а потом мы. Не знаю, как у Мортона и других, но предполагаю, что так-же. Так может ДСК, Мортон и т.д. уже  провели собрание, на котором как раз и определили способом управления домами - передача управляющей компании Белый парус? Тогда мы здесь, собственно,  безсильны  пока собственниками не станем. Только не пойму почему договор с БП тогда подписываем мы, а не ДСК, Мортон и т.д.?

Сейчас опять наткнулся:
"Договор электроснабжения, каждым собственником, планируется заключать с Балашихинской электросетью."
Про это ничего не слышно?

А что это?

Я так понимаю, то что света в квартирах нет - это нормально?
А как нам могут сдать дом, который ещё не полностью принят?
И как мы можем такие квартиры принимать?

Завтра, я так понимаю, очередная встреча ИГ с РС. Хотелось бы ознакомиться с окончательной редакцией протокола разногласий.