Евгений/20.
вот всё читаю Ваши умные ответы и критику в адрес любого, кто хоть что-то пытается предложить,
всё не так, да всё не эдак,
разбираете всех "дурачков"  "по косточкам".

Предложите конкретный план по выходу из сложившейся в наших домах ситуации.

так хочется, наконец, получить план действий профессионала.

В прошлом году мы уже дождались того момента когда обнаружили в почтовых ящиках бланки решений. Тогда удалось спустить это на тормозах.

Но в следующий раз проведут собрание, примут все необходимые им (а не нам) решения. И бегайте по судам потом доказывайте имела ли право администрация инициировать такое собрание (ст.  161.1, ч.2 и ст.141, ч.2 ЖК РФ) или нет. В конце концов формально инициатором может выступить владелец здания, где размещен РС или любой другой собственник.

Поэтому лучше если мы самостоятельно проведем общее собрание собственников.

Собрание провести предлагал, но по той повестке, которая нам интересна. Идею не поддержали. Через месяц все обнаружили у себя в почтовых ящиках решения собственников. Многие думали, что эти решения разбросала ИГ. Не знали что делать: голосовать или нет. Пришлось проводить масштабную разъяснительную работу. Потом УК начала угрожать, что снимет охрану. Посыпались упрёки от некоторых собственников: вот не проголосовали — теперь останемся без охраны и т.д.

Сейчас может возникнуть похожая ситуация. Поэтому предлагаю самим проявить инициативу и провести общее собрание. Предлагаю не лично вам Евгений/20, а всем кто читает эту ветку. Хотя и вам тоже. Вы могли бы, например, войти в счетную комиссию, чтобы не сомневаться потом в результате. Можете выдвинуть свою кандидатуру в правление, в конце концов. Что касается повестки: вопросов, требующих решения накопилось достаточно.

Насчет компетентности. Проблема такая есть. Нужны специалисты: юристы, экономисты, инженеры, способные разобраться в особенностях ЖКХ. Надеюсь, что мы их найдём среди собственников. Для подготовки и проведения собрания также нужны неравнодушные соседи (здесь специальной квалификации не требуется).

А реальную стоимость текущего содержания посчитать нужно обязательно.

Ирин, не перегибайте... Илья имеет ввиду помощь в проведении собрания (больше обход). А Славка ничего не проводил, исказила документы именно УК.
Вы наивно полагаете, что эта контора сделает правдивый, правильный расчет, что она вообще когда либо будет работать честно? Сочувствую.

и как то много в ваших постах подиТЕ, принесиТЕ. Желаете перерасчет по отоплению? Не хотите потренироваться на 36 м доме? Распечатки за 2010 год есть. Только ответ я похоже уже знаю...

 

Полина, Вы просто не понимаете... Мы реально смотрим на вещи.
Поймите,если у нас нет времени на то, чтобы посвятить себя, как Наталья в 1 Мая,  проблемам нашего дома, то мы и не лезем в инициаторы.  
Мы объяснили всем, кому это интересно на форуме, что можно сделать с доп. услугами,  как можно платить, как можно бороться с  произволом УК.  Кто хотел, с теми мы пообщались в личке. Мы объяснили то, что  сами реально сделали и то, что люди действительно могут сделать и от чего никто не пострадает.   Мы делаем то, что мы реально можем сделать.

Та тенденция, которую мы увидели сейчас, а именно, попытка создать ТСЖ некомпетентными, не проявившими себя ничем полезным людьми,  приведет к тому, что в результате их непродуманных действий могут пострадать многие. Поэтому я и объясняю здесь законодательную базу и то, что торопиться не нужно. Если у кого-то из людей есть время и возможности сделать для себя и остальных больше, чем можем мы - отлично, пусть делают. Мы им скажем спасибо.  Пусть начнут с малого, с роста своих знаний, например,   с реального дела, например, перерасчета.  Ведь Наталья в 1 Мая не была специалистом в области ЖКХ, но кто читал форум- все ( даже и не имеющие отношение к 1 Мая) видят ее рост и ее достижения на благо всех . Причем она все это делает абсолютно без всякого вознаграждения.
Если у нас нет таких людей, то та ситуация, которая есть сейчас - оптимальна. Она с одной стороны, не позволит УК провести никаких незаконных решений, минуя реальных собственников, с другой стороны - эта ситуация позволяет нам содержать наши дома в более менее нормальном состоянии, не думать о чужих долгах. Провести собрание собственников для принятия любого нужного нам решения мы можем и с этой УК.  Да - ситуация неидеальна, но она намного лучше , чем то, что предлагается и главное, намного безопаснее.



Я все время задаю Вам один и тот же вопрос, г-н gaynov.Какого правления???
Вы понимаете, что переизбрать правление можно только законно действующего ТСЖ

Пожалуйста, перечитайте мои посты в этой теме за последние пару дней. Я все объяснил, дал ссылки на статьи закона. Не думаю, что имеет смысл все "перетирать" заново.

Такое впечатление, что перечитываю Аллена Карра.