Главная arrow Форум arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow ТСЖ и Другие arrow Создание ТСЖ Жемчужины
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
18 Октября 2021, 04:47:33
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Последние новости
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  ТСЖ и Другие (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Создание ТСЖ Жемчужины
0 Пользователей и 2 Гостей смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Голосование
Вопрос: Готовы ли Вы создать в своём доме ТСЖ?
ДА - 89 (70.1%)
НЕТ - 16 (12.6%)
Через год-два - 22 (17.3%)
Всего голосов: 125

Страниц: 1 ... 18 19 [20] 21 Вниз Печать
Автор Тема: Создание ТСЖ Жемчужины  (Прочитано 253336 раз)
Евгений/20
Старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 459

Дата регистрации:
15 Июня 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Марта 2012, 22:24:15

Цитировать
Но можем написать заявления, стать членами ТСЖ и переизбрать правление

Блин, объяснял же, что НЕ МОЖЕТЕ. Потому что все в наших домах давно оформили свою собственность, не вступая в ТСЖ. На сегодня ТСЖ перестало существовать по закону для каждого из наших домов . Потому что в нем не стало 50% собственников от каждого дома . С этого момента и по сей день существует лишь формальная регистрация этого ТСЖ, которое обязано было быть ликвидировано. И  собственники каждого дома обязаны были сами определить форму управления своим домом.
Если оно не было ликвидировано - это не означает, что вступив туда вновь его можно сделать вновь легитимным. Закон не имеет обратной силы.  В любой момент, сколько бы в этом ТСЖ не оказалось собственников, первое же обращение любого собственника в суд его ликвидирует в судебном порядке. Потому что легко доказать, что оно  было нелигитимным еще в 2010 году.
gaynov
"Жемчужина"
Местный
***
Offline Offline

Дом: 34

Сообщений: 181

Дата регистрации:
15 Июня 2011

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Марта 2012, 22:38:09

Это, конечно, вопрос юридической дискуссии. А я, как вы совершенно верно заметили, не юрист. Но существует практика возрождения таких ТСЖ в других домах и никаких проблем не возникает.

Принципиальный же момент спора заключается в способе управления домом. Вы считаете, что лучше если домом будет управлять УК (РС или другая). А считаю, что домом должны управлять собственники.
Евгений/20
Старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 459

Дата регистрации:
15 Июня 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 20 Марта 2012, 22:45:34

Цитировать
Это, конечно, вопрос юридической дискуссии. А я как вы совершенно верно заметили не юрист. Но существует практика возрождения таких ТСЖ и никаких проблем не возникает.

Вы знаете, у некоторых и практика проведения общего собрания собственников несобственниками тоже существует. К счастью, разрулили.  ab


Цитировать
Принципиальный же момент спора заключается в способе управления домом. Вы считаете, что лучше если домом будет управлять УК (РС или другая). А считаю, что домом должны управлять собственники

Это действительно принципиальный момент. Я считаю, что домом должны управлять профессионалы, под контролем юридически грамотных и  порядочных собственников. Разница очень существенна, поверьте.
gaynov
"Жемчужина"
Местный
***
Offline Offline

Дом: 34

Сообщений: 181

Дата регистрации:
15 Июня 2011

Просмотр профиля
Добавлено: 28 Марта 2012, 14:46:33

Цитировать

Государственная Дума нового созыва должна рассмотреть в первом чтении поправки в Жилищный Кодекс, где предусмотрен отказ государства от своих обязательств по капитальному ремонту многоквартирных домов.
..
С первых слов в своих выступлениях разработчики однозначно заявили, что государство больше не будет финансировать капремонт, Фонд реформирования ЖКХ займется исключительно аварийным жильем, а капремонты в своих домах собственникам придется делать за свои деньги.
...
И объяснения таких действий законодателей были вполне стандартны, они неоднократно заявляли на протяжении всего заседания, что пора отказываться от иждивенчества и халявы. Обязательства государства, от которых оно в очередной раз пытается избавиться, не может называться халявой. Долги есть долги. Об этом говорили пришедшие на слушания эксперты.
...
У государства денег нет, поэтому оно передает право решать эти вопросы на муниципальный уровень. А там-то откуда они возьмутся? Оказывается и здесь все продумано просто блестяще. Теперь гражданам придется платить ежемесячно взносы на капремонт в некие центры или фонды, которые и будут на собранные с «миру по нитке» деньги ремонтировать дома. Опять нашими деньгами собираются управлять чиновники. Это то, что они больше всего любят делать – распоряжаться чужими средствами.
...
Присутствовавшая на слушаниях член-корреспондент Академии ЖКХ Нина Вавуло сразу подсчитала, что  семье из трех человек ежемесячно придется платить до трех тысяч рублей. «Квадратный метр капремонта стоит 10 тысяч рублей, ремонт делается раз в 20 лет. Люди просто не потянут», — сказала она.

Отсюда


Текст законопроекта и некоторые комменты
Maverick
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 2
Сообщений: 307

Дата регистрации:
11 Марта 2008

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Апреля 2012, 10:08:02

Это, конечно, вопрос юридической дискуссии. А я, как вы совершенно верно заметили, не юрист. Но существует практика возрождения таких ТСЖ в других домах и никаких проблем не возникает.

Принципиальный же момент спора заключается в способе управления домом. Вы считаете, что лучше если домом будет управлять УК (РС или другая). А считаю, что домом должны управлять собственники.
....сами собственники управлять всё-равно не будут...надо будет выбирать председателя ...платить з/п ему и бухгалтеру...хорошо если председатель окажется кристально честным человеком и талантливым хозяйственником...но сплошь и рядом , к сожалению,   после развалившихся ТСЖ остаются только долги... ac

1F648 1F649  1F64A
iDen
Старожил
****
Offline Offline

Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 3
Сообщений: 439

Дата регистрации:
16 Марта 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 23 Апреля 2012, 14:33:06

Ещё одна статеечка о войне
Как москвичи победили управляющую компанию
http://www.forbes.ru/sobytiya/rynki/81456-kak-moskvichi-pobedili-upravlyayushchuyu-kompaniyu
АЛБ
Соинвестор

Offline Offline

Сообщений: 9

Дата регистрации:
04 Сентября 2011

Просмотр профиля
Добавлено: 03 Декабря 2012, 19:51:15

Хороший знкомый платит 3500р в месяц (коммунальные услуги) за квартиру 89кв.м., где правит ТСЖ.Обслуживают дом на пять баллов.
АЛБ
Соинвестор

Offline Offline

Сообщений: 9

Дата регистрации:
04 Сентября 2011

Просмотр профиля
Добавлено: 21 Декабря 2012, 09:41:22

Что я  лично вынесла из этого собрания:
Да, очень много зависит от председателя ТСЖ и мне кажется, что ТСЖ 16 дома очень повезло -  такого председателя и такую грамотную команду еще поискать надо.  Еще раз скажу - люди доказали не только словом, но и делом  свой профессионализм и честность.

Сейчас   есть уникальная возможность - создать ТСЖ у каждого дома, выбрать формально председателя ( если окажется, что нет такого, кто реально может нести на себе такую ответственность)  ,  чтобы потом объединиться в  Ассоциацию  с домом 16  и ЭТО РЕАЛЬНО ПОЗВОЛИТ СНИЗИТЬ КВАРТПЛАТУ с каждой квартиры , но при этом получать   КАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ .

P.S. Раньше  подозревали, что я - агент Мортона, сейчас  будут подозревать, что - агент Романа  (председателя ТСЖ  16) Смеюсь
Ребята - я обычный человек,  реалист ,    не хочу, чтобы мне мозги пудрили, как это делает "Регион Строй", не хочу  платить неизвестно за что, не хочу жить в хлеву  ни сейчас , ни потом (после гарантийного срока домов).   
так что не отвечает никто из вас -в Москве ТСЖ -за трешку 89 кв.метров люди платят 3500р.А сколько здесь будет достаточно для качественных услуг ?
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6953

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 21 Декабря 2012, 09:48:08

Москва живёт на субсидиях и дотациях. К чему вы пишете именно в этой теме? Предлагаете создать объединённое ТСЖ? Не при нашей жизни. Предлагаете создать ТСЖ в вашем доме? Тогда тем более не сюда, да и бесполезно.

Only death and music are eternal
Alex97
Новосёл
*
Offline Offline

Сообщений: 21

Дата регистрации:
10 Декабря 2012

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Января 2013, 19:55:29

 Это какая то кормушка для УК "Регион-строй". Откуда такие цифры?? кто то их хоть контролирует? ТСЖ есть у нас в районе? Сам проживаю в доме № 34. Предлагаю создать ТСЖ, для контроля над деятельностью Управляющей компании которая выставляет нам счета , как за элитное жилье!! В Москве цены меньше!
Allusya
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 25
Корпус: 31
Секция: 3
Сообщений: 3757

Дата регистрации:
19 Мая 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Января 2013, 20:15:36

В Москве часть коммунальных услуг за жителей оплачивает город, поэтому там априори цены ниже. Не значит, если тут квартиры дешевле, то и коммуналка ниже должна быть. Хотя там у вас охрана одна вон чего стоит. Тсж там уже давно создают  ac
wall_k
Старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 652

Дата регистрации:
15 Сентября 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Января 2013, 20:55:54

Это какая то кормушка для УК "Регион-строй". Откуда такие цифры?? кто то их хоть контролирует? ТСЖ есть у нас в районе? Сам проживаю в доме № 34. Предлагаю создать ТСЖ, для контроля над деятельностью Управляющей компании которая выставляет нам счета , как за элитное жилье!! В Москве цены меньше!
Опять двадцать пять. Одного предложения мало. Вы сами готовы принять в процессе создания непосредственное участие? У вас есть на это время?
Alex97
Новосёл
*
Offline Offline

Сообщений: 21

Дата регистрации:
10 Декабря 2012

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Января 2013, 21:39:45


Процесс не быстрый.......
1.Провести общее собрание собственников и набрать 51 % площадей.
2. Подать Заявление в суд о Ликвидации ТСЖ Мортона....
3. Потом на нас подаст Мортон, о признании нас не дейсвительными........потом мы на них......
4. Результат на 100 % суды принимают сторону собственников......Закон такой.
5. А заниматься всем может нанятый Управляющий
6. Непонимаю? но надо ему зарплату платить около года, пока процесс длиться.
Alex97
Новосёл
*
Offline Offline

Сообщений: 21

Дата регистрации:
10 Декабря 2012

Просмотр профиля
Добавлено: 02 Января 2013, 21:43:44

Опыт есть, насчет времени не знаю пока.....знаю,если не кошмарить периодически Управляющую компанию, то расценки будут всегда высокими...... 25 руб. м 2 по Москве по закону.
Евгений/20
Старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 459

Дата регистрации:
15 Июня 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 03 Января 2013, 00:21:38

Alex97, все как всегда упирается в отсутствие грамотных и имеющих время  лидеров.  А этим , естественно, пользуются недобросовестные УК. Хотите меньше расценки -  без проблем. Не требуется для этого  сразу решения глобальных вопросов с ТСЖ.  Достаточно было бы провести заочное собрание в нашем доме 34 и установить выгодные нам вменяемые тарифы.  И все было бы по закону.
Опять-таки, было бы, если бы , да кабы.  ac
Страниц: 1 ... 18 19 [20] 21 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  ТСЖ и Другие (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Создание ТСЖ Жемчужины
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая