Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
Форум
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
ТСЖ и Другие
Создание ТСЖ Жемчужины
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
06 Октября 2024, 01:03:14
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Последние новости
Глава Балашихи Евгений Жирков ответил на вопросы о предстоящем объединении
Заседание совдепа Балашихи: выбрали новых зампредов и сократили старую администрацию
Две стороны будущего муниципалитета: кто аверс, а кто реверс?
В Балашихе эффектно заменили руководителя администрации
Администрация Балашихи вновь оставила дольщиков «Гизы» и "Тайфи" наедине со своими проблемами
Для принятия управленческого решения в Балашихе понадобился ровно 1 месяц
«До чего же хочется, братцы, на живом жирафе покататься!»
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
ТСЖ и Другие
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Создание ТСЖ Жемчужины
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Голосование
Вопрос:
Готовы ли Вы создать в своём доме ТСЖ?
ДА
89 (70.1%)
НЕТ
16 (12.6%)
Через год-два
22 (17.3%)
Всего голосов: 125
Страниц:
1
...
18
19
[
20
]
21
Автор
Тема: Создание ТСЖ Жемчужины (Прочитано 313727 раз)
Евгений/20
Старожил
Offline
Сообщений: 459
Дата регистрации:
15 Июня 2010
Добавлено: 20 Марта 2012, 22:24:15
Цитировать
Но можем написать заявления, стать членами ТСЖ и переизбрать правление
Блин, объяснял же, что НЕ МОЖЕТЕ. Потому что все в наших домах давно оформили свою собственность, не вступая в ТСЖ. На сегодня ТСЖ перестало существовать по закону для каждого из наших домов . Потому что в нем не стало 50% собственников от каждого дома . С этого момента и по сей день существует лишь формальная регистрация этого ТСЖ, которое
обязано
было быть ликвидировано. И собственники каждого дома обязаны были сами определить форму управления своим домом.
Если оно не было ликвидировано - это не означает, что вступив туда вновь его можно сделать вновь легитимным.
Закон не имеет обратной силы
. В любой момент, сколько бы в этом ТСЖ не оказалось собственников, первое же обращение любого собственника в суд его ликвидирует в судебном порядке. Потому что легко доказать, что оно было нелигитимным еще в 2010 году.
gaynov
"Жемчужина"
Местный
Offline
Дом: 34
Сообщений: 181
Дата регистрации:
15 Июня 2011
Добавлено: 20 Марта 2012, 22:38:09
Это, конечно, вопрос юридической дискуссии. А я, как вы совершенно верно заметили, не юрист. Но существует практика возрождения таких ТСЖ в других домах и никаких проблем не возникает.
Принципиальный же момент спора заключается в способе управления домом. Вы считаете, что лучше если домом будет управлять УК (РС или другая). А считаю, что домом должны управлять собственники.
Евгений/20
Старожил
Offline
Сообщений: 459
Дата регистрации:
15 Июня 2010
Добавлено: 20 Марта 2012, 22:45:34
Цитировать
Это, конечно, вопрос юридической дискуссии. А я как вы совершенно верно заметили не юрист. Но существует практика возрождения таких ТСЖ и никаких проблем не возникает.
Вы знаете, у некоторых и практика проведения общего собрания собственников несобственниками тоже существует. К счастью, разрулили.
Цитировать
Принципиальный же момент спора заключается в способе управления домом. Вы считаете, что лучше если домом будет управлять УК (РС или другая). А считаю, что домом должны управлять собственники
Это действительно принципиальный момент. Я считаю, что домом должны управлять профессионалы, под контролем юридически грамотных и порядочных собственников. Разница очень существенна, поверьте.
gaynov
"Жемчужина"
Местный
Offline
Дом: 34
Сообщений: 181
Дата регистрации:
15 Июня 2011
Добавлено: 28 Марта 2012, 14:46:33
Цитировать
Государственная Дума нового созыва должна рассмотреть в первом чтении поправки в Жилищный Кодекс, где предусмотрен
отказ государства от своих обязательств по капитальному ремонту многоквартирных домов
.
..
С первых слов в своих выступлениях разработчики однозначно заявили, что
государство больше не будет финансировать капремонт
, Фонд реформирования ЖКХ займется исключительно аварийным жильем, а
капремонты в своих домах собственникам придется делать за свои деньги
.
...
И объяснения таких действий законодателей были вполне стандартны, они неоднократно заявляли на протяжении всего заседания, что пора отказываться от иждивенчества и халявы. Обязательства государства, от которых оно в очередной раз пытается избавиться, не может называться халявой. Долги есть долги. Об этом говорили пришедшие на слушания эксперты.
...
У государства денег нет, поэтому оно передает право решать эти вопросы на муниципальный уровень. А там-то откуда они возьмутся? Оказывается и здесь все продумано просто блестяще.
Теперь гражданам придется платить ежемесячно взносы на капремонт в некие центры или фонды, которые и будут на собранные с «миру по нитке» деньги ремонтировать дома. Опять нашими деньгами собираются управлять чиновники.
Это то, что они больше всего любят делать – распоряжаться чужими средствами.
...
Присутствовавшая на слушаниях член-корреспондент Академии ЖКХ Нина Вавуло сразу подсчитала, что
семье из трех человек ежемесячно придется платить до трех тысяч рублей
. «Квадратный метр капремонта стоит 10 тысяч рублей, ремонт делается раз в 20 лет. Люди просто не потянут», — сказала она.
Отсюда
Текст законопроекта и некоторые комменты
Maverick
"Жемчужина Балашихи"
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 2
Сообщений: 307
Дата регистрации:
11 Марта 2008
Добавлено: 12 Апреля 2012, 10:08:02
Цитата: gaynov от 20 Марта 2012, 22:38:09
Это, конечно, вопрос юридической дискуссии. А я, как вы совершенно верно заметили, не юрист. Но существует практика возрождения таких ТСЖ в других домах и никаких проблем не возникает.
Принципиальный же момент спора заключается в способе управления домом. Вы считаете, что лучше если домом будет управлять УК (РС или другая). А считаю, что домом должны управлять собственники.
....сами собственники управлять всё-равно не будут...надо будет выбирать председателя ...платить з/п ему и бухгалтеру...хорошо если председатель окажется кристально честным человеком и талантливым хозяйственником...но сплошь и рядом , к сожалению, после развалившихся ТСЖ остаются только долги...
1F648 1F649 1F64A
iDen
Старожил
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 9
Секция: 3
Сообщений: 441
Дата регистрации:
16 Марта 2007
Добавлено: 23 Апреля 2012, 14:33:06
Ещё одна статеечка о войне
Как москвичи победили управляющую компанию
http://www.forbes.ru/sobytiya/rynki/81456-kak-moskvichi-pobedili-upravlyayushchuyu-kompaniyu
АЛБ
Соинвестор
Offline
Сообщений: 9
Дата регистрации:
04 Сентября 2011
Добавлено: 03 Декабря 2012, 19:51:15
Хороший знкомый платит 3500р в месяц (коммунальные услуги) за квартиру 89кв.м., где правит ТСЖ.Обслуживают дом на пять баллов.
АЛБ
Соинвестор
Offline
Сообщений: 9
Дата регистрации:
04 Сентября 2011
Добавлено: 21 Декабря 2012, 09:41:22
Цитата: irina28 от 23 Ноября 2008, 20:08:53
Что я лично вынесла из этого собрания:
Да, очень много зависит от председателя ТСЖ и мне кажется, что ТСЖ 16 дома очень повезло - такого председателя и такую грамотную команду еще поискать надо. Еще раз скажу - люди доказали не только словом, но и делом свой профессионализм и честность.
Сейчас есть уникальная возможность - создать ТСЖ у каждого дома, выбрать формально председателя ( если окажется, что нет такого, кто реально может нести на себе такую ответственность) , чтобы потом объединиться в Ассоциацию с домом 16 и ЭТО РЕАЛЬНО ПОЗВОЛИТ СНИЗИТЬ КВАРТПЛАТУ с каждой квартиры , но при этом получать КАЧЕСТВЕННЫЕ УСЛУГИ .
P.S. Раньше подозревали, что я - агент Мортона, сейчас будут подозревать, что - агент Романа (председателя ТСЖ 16)
Ребята - я обычный человек, реалист , не хочу, чтобы мне мозги пудрили, как это делает "Регион Строй", не хочу платить неизвестно за что, не хочу жить в хлеву ни сейчас , ни потом (после гарантийного срока домов).
так что не отвечает никто из вас -в Москве ТСЖ -за трешку 89 кв.метров люди платят 3500р.
А сколько здесь будет достаточно
для качественных услуг ?
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 21 Декабря 2012, 09:48:08
Москва живёт на субсидиях и дотациях. К чему вы пишете именно в этой теме? Предлагаете создать объединённое ТСЖ? Не при нашей жизни. Предлагаете создать ТСЖ в вашем доме? Тогда тем более не сюда, да и бесполезно.
Only death and music are eternal
Alex97
Новосёл
Offline
Сообщений: 21
Дата регистрации:
10 Декабря 2012
Добавлено: 02 Января 2013, 19:55:29
Это какая то кормушка для УК "Регион-строй". Откуда такие цифры?? кто то их хоть контролирует? ТСЖ есть у нас в районе? Сам проживаю в доме № 34. Предлагаю создать ТСЖ, для контроля над деятельностью Управляющей компании которая выставляет нам счета , как за элитное жилье!! В Москве цены меньше!
Allusya
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 25
Корпус: 31
Секция: 3
Сообщений: 3757
Дата регистрации:
19 Мая 2010
Добавлено: 02 Января 2013, 20:15:36
В Москве часть коммунальных услуг за жителей оплачивает город, поэтому там априори цены ниже. Не значит, если тут квартиры дешевле, то и коммуналка ниже должна быть. Хотя там у вас охрана одна вон чего стоит. Тсж там уже давно создают
wall_k
Старожил
Offline
Сообщений: 652
Дата регистрации:
15 Сентября 2010
Добавлено: 02 Января 2013, 20:55:54
Цитата: Alex97 от 02 Января 2013, 19:55:29
Это какая то кормушка для УК "Регион-строй". Откуда такие цифры?? кто то их хоть контролирует? ТСЖ есть у нас в районе? Сам проживаю в доме № 34. Предлагаю создать ТСЖ, для контроля над деятельностью Управляющей компании которая выставляет нам счета , как за элитное жилье!! В Москве цены меньше!
Опять двадцать пять. Одного предложения мало. Вы сами готовы принять в процессе создания непосредственное участие? У вас есть на это время?
Alex97
Новосёл
Offline
Сообщений: 21
Дата регистрации:
10 Декабря 2012
Добавлено: 02 Января 2013, 21:39:45
Процесс не быстрый.......
1.Провести общее собрание собственников и набрать 51 % площадей.
2. Подать Заявление в суд о Ликвидации ТСЖ Мортона....
3. Потом на нас подаст Мортон, о признании нас не дейсвительными........потом мы на них......
4. Результат на 100 % суды принимают сторону собственников......Закон такой.
5. А заниматься всем может нанятый Управляющий
6.
? но надо ему зарплату платить около года, пока процесс длиться.
Alex97
Новосёл
Offline
Сообщений: 21
Дата регистрации:
10 Декабря 2012
Добавлено: 02 Января 2013, 21:43:44
Опыт есть, насчет времени не знаю пока.....знаю,если не кошмарить периодически Управляющую компанию, то расценки будут всегда высокими...... 25 руб. м 2 по Москве по закону.
Евгений/20
Старожил
Offline
Сообщений: 459
Дата регистрации:
15 Июня 2010
Добавлено: 03 Января 2013, 00:21:38
Alex97
, все как всегда упирается в отсутствие грамотных и имеющих время лидеров. А этим , естественно, пользуются недобросовестные УК. Хотите меньше расценки - без проблем. Не требуется для этого сразу решения глобальных вопросов с ТСЖ. Достаточно было бы провести заочное собрание в нашем доме 34 и установить выгодные нам вменяемые тарифы. И все было бы по закону.
Опять-таки, было бы, если бы , да кабы.
Страниц:
1
...
18
19
[
20
]
21
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
ТСЖ и Другие
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Создание ТСЖ Жемчужины
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая