Форум Зеленовки Балашиха

И ещё, у меня вопрос к соседям из других домов, кто уже оформил собственность. Почему никто из Вас не озадачился созданием ТСЖ и сменой УК " Регион Строй" ? Неужели всех всё устраивает? Ведь судя по вашим отзывам нареканий много. Неужели, охота платить от балды выставляемые суммы, по моему проще объединиться, создать ТСЖ, 50% собственников+1голос и сменить УК. И жить спокойно.

Зачем что то создавать, если оно есть.
ТСЖ на Зеленой Улице :bt:

И дествительно,  "Котенок"  Рядом существует ТСЖ , с которомы МЫ очень скоро будем ближайщими соседями, надо адаптировать ИХ опыт.

Я , бы, интегрировался в ТСЖ.

Я знаю, что в каком-то доме в Жемчужине создали ТСЖ, но в других домах его нет и люди ругаются и судятся с Регион Строй. Поэтому я и спросила. Теперь вопрос к Вам, когда Вы его создали и довольны ли жители Вашего дома? Какую УК Вы выбрали и есть ли у Вас проблемы с оплатами коммунальных услуг, в частности, чтобы с Вас требовали оплатить то, с чем Вы не согласны?

Котёнок, мы его не создавали. Нам его всучил Мортон. Почитайте ЗДЕСЬ. (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,2383.0)
Тоже самое он сделает и с вашими домами.
Вообще под вопрос ТСЖ надо создать отдельную тему. Но что то изменить вы сможете годика эдак через два-три (если летом-весной ключи получите + срок получения собственности).
С оплатой коммунальных УК многие не согласны, есть такие что не платят. А вернуть мы смогли только 70 руб на хату  :ap: (кажется за рации - не помню). Повторяю: при получении ключей большинство согласилось, а уж потом кто во что горазд.

Спасибо за ссылку, очень интересная информация. Лишнее доказательство того, что нужно бороться, отстаивать свои права, а не сидеть сложа руки. Значит будем судиться, как URFIN. Если всё будет как у Вас. Создать ТСЖ без нашего согласия, не имеют права, имхо. Думаю, соседи меня поддержат.

ТСЖ создается собственниками, а Вы пока ими не стали, и дай бог станете года через 2-3 . Тогда и будете возмущаться, а пока вы, к сожалению, никто.... Особенно, если у Вас предварительный договор.

На момент создания ТСЖ на Зеленой Улице собственник был Мортон РСО :bt:

Насколько я поняла, сейчас Мортон не сможет создать ТСЖ таким образом, как было у Вас. Хотя посмотрим, будем надеяться на лучшее!!!

Позвольте полюбопытствовать: на чем основано такое утверждение?  :db: Для нас это был сюююююрпрааайз! Вы думаете они пойдут другой дорогой? В "наше время" хоть инвестдоговора заключали... А нынче Мортон такого удовольствия никому не оставил, научен горьким опытом... (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1605.0).  Что уж про ТСЖ говорить...  :ac:

Моё предположение возникло после прочтения темы, на которую вы мне указали. Где Irina 28 ,объясняла, что
"Вообще-то после вступления в силу  нового ЖК РФ застройщик не может  создать ТСЖ . Ранее это было возможно согласно ст. 48 Федерального закона от 15.06.1996 №-72-ФЗ «О товариществах собственников жилья». Этот закон утратил свою законную силу c момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ .
Принять решение о создании ТСЖ в строящемся доме может только собрание будущих собственников помещений (ст. 139 ЖК РФ)".
 Вот поэтому , я надеюсь, что у нас будет не совсем как у Вас. Хотя, после прочтения этой темы у жителей 1 Мая, у меня появляются сомнения. Что ж будем воевать, не сидеть же сложа руки и смотреть как нас обманывают.  :aq:

ой, а я то все думала "где я вас видела"  :ap: Удачи!

а я буду, в знак протеста, яйцами тухлыми или помидорами забрасывать посольство мортона!))) Кто со мной? Суд в нашей стране всегда на стороне сильного!

Спасибо! И спасибо за ссылку на другую тему, о том как Вы ускоряли процесс получения собственности на квартиру через суд! Будет время, обязательно почитаю!

Если будет лишнее время, повнимательнее пройдитесь по всему форуму... Не по тому что "мы-такие умные".... А по тому что не надо велосипед изобретать...  Нам с вами еще АТСЖ создавать придется (надеюсь), "клад" в виде Жемчужины у нас с вами один.

Я Вас сейчас очень сильно удивлю :ab:. Это не наше (34,35,36) ТСЖ, а ВАШЕ! Если Вы таки просмотрите форум, где-то есть сканы выписки из ЕГРЮЛ. Там чёрным по белому написан (какой-то) адрес ТСЖ: ул. Зелёная д.1 к.1. Кажется так... Т.е. строительный адрес ВАШИХ монолитов!
Не надо на нас навешивать косяки ВАШЕГО ТСЖ! :ag:

Эх хорошо все говорят судится итд. Вопрос в другом сколько время отнимает суд итд. Я например с работы в 8-9 прихожу только как думаю и многие из будущих жителей и это живя в Москве. Живя в Зеленовке еще часок накинем.Отпрашиваться с работы сейчас за так никто не даст, уходишь минус с зп. А с учетом того что многие взяли ипотеку то придется смирится и ждать собственности. вот основной мотив согласившихся я думаю. Потом и против нас не дети малые, а подготовленные с юридической стороны.И бодатся с ними придется долго и нудно + нужны затраты на юристов оплата подачи заявления У тех кто рассчитал все почти в 0 по затратам может ненайтись денег.+ как уже писали на сайте 10-15 чел ну +20 чел читателей но нас то там сотни жителей.

Urfin, кватит девушку стращать. :)

Там написано: 143902,Московская обл,Балашихинский р-н,Балашиха г,Зеленая ул,1,Лит. Б
Славка сказал что это скорее всего наш строительный адрес, а сейчас вносятся изменения в уставные документы.

В любом случае, строительный адрес -это не есть фактический адрес, моё мнение. А вообще, Urfin молодец, хорошо пошутил! :ab:

Котёнок, Серега у нас известный юморист, у него хорошее ЧЮ, только не все понимают  :ay:

loyar80, для  суда заведите отдельную тему. Но если у вас преддоговор без юриста не обойтись. С наших домов с таким договором вроде никто не пошел. Может к тому времени как ключи получите где нить в инете найдете чей то опыт, говорят в Балашихе он уже есть. Бороться с Мортоном можно и нужно.

Ну... Не хотите - не удивляйтесь. :bk:
Удивитесь, как я - в суде. :ab:

  Здравствуйте! Но ведь неоднократно обсуждалось, что создать ТСЖ имеют право только собственники жилья, коими большиство из нас, увы, пока не является. Документы на покупку квартиры доказательством собственности также не являются, т.к. и договора были предварительными, не имеющими юр.силы, и схема у большинства (в случае с панелями) - вексельная.

Почему вы думаете что не имеете права называться собственником?Регпалата только регистрирует ваше право, а право ваше наступает когда вы выполняете все свои условия по договору,вот в тот момент и наступает право.Голосовать за ТСЖ и за способ управления домом, могут будущие жильцы, которыми вы как раз и являетесь.Когда в доме 17 и 16 решался вопрос о создании ТСЖ и способе управления многоквартирным домом, ни у кого не было свидетельств о регистрации права собственности, все были будущими жильцами..

Котёнок о том, что у нас в доме есть ТСЖ, я узнал после проверки прокуратуры.От неё родимой узнал и о том, что за меня проголосовали, ущемив мои права..

что касаемо страховки,то я действительно малость ошибся, я думал вас заставляли платить ту страховку,которую навязывали при покупке...

Информация взята с форума мкрн. 1 Мая
 http://forum.1-may.ru/showthread.php?t=2421&page=6  #55

Мы все думаем, что ТСЖ к нам не относится, но это не так. Оно существует тихо и спокойно без нашего согласия. Это подарок от МОРТОНА, от которого можно отказаться только через суд.
Даже с ОАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" нельзя было заключить договор напрямую без фразы в заявлении: " Мы, жители мкр. 1 Мая, не являемся членами ТСЖ СМД "Первомайский".
Поэтому я всем советую, когда Вы пишите заявления или письма в различные органы власти и в нашу УК, то пишите эту фразу в начале или в конце письма (заявления).

Мы, собственники квартир мкр. 1 Мая, не являемся членами ТСЖ СМД "Первомайский".
Я не являюсь членом ТСЖ СМД "Первомайский".

Я думаю, что Вам несложно написать эту фразу. Напишите на всякий случай. Даже, если она и не нужна, то уж точно не навредит.

Если мы не являемся членами ТСЖ, то ТСЖ не в праве навязывать нам так называемые дополнительные услуги, как-то: охрана, консьерж, домофон , и т.д. – и требовать за них плату. ( ЖК РФ Раздел VI «Товарищество собственников жилья», главы 13-14 – прим. ред.)
Согласно статье 154 ЖК РФ, собственник, не являющийся членом ТСЖ, обязан вносить лишь плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), а также нести расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту помещений общего пользования в многоквартирном доме.
Главная проблема собственников нашего микрорайона заключается в том, что не жильцы управляют своими домами, а люди, «над которыми нет контроля».

Вот информация с форума мкрн. 1 Мая:  http://forum.1-may.ru/showthread.php?t=2421&page=6  #55

Выкладываю коллективное письмо в федеральные и муниципальные органы власти, которое было составлено при активном обсуждении (редактировании, добавлении, исправлении при общении по эл. почте) группой жителей нашего микрорайона.
В письмо были вложены копии прилагаемых документов, присланных друг другу жителями или скопированные с форума.
Письмо формировалось на основе материалов и ссылок размещенных на форуме: во многих темах можно найти ответы из различных инстанций, образцы писем и заявлений, а так же много актуальных статей и документов по ЖКХ и другим темам со ссылками на первоисточник. Для коллективного обращения достаточно 3-10 подписей, можно и больше, если не сложно собирать.
При написании писем советую Всем научиться использовать материал,выложенный на форуме,а сами письма отправлять с любой Московской почты.


В администрацию президента России
Президенту РФ
Дмитрию Анатольевичу Медведеву
103132, Москва, Россия
ул. Ильинка, д. 23

В правительство РФ
Председателю правительства РФ
Путину Владимиру Владимировичу
103274, Москва, Краснопресненская набережная, д.2
(Белый Дом России)

В главное управление Московской области
«Государственную жилищную инспекцию
Московской области»
Главному государственному жилищному
инспектору МО В.А. Лисичкину
141 400, Московская область, г. Химки,
Улица Ленинградская, дом 1.

В министерство ЖКХ МО
Министру жилищно-коммунального хозяйства
Правительства Московской области
Соловьеву Александру Геннадьевичу
127006, г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 10/13

Губернатору Московской области
Громову Борису Всеволодовичу
143 407, Московская область, г. Красногорск-7, Бульвар Строителей, д. 1

Главе администрации городского округа Балашиха
Самоделову Владимиру Геннадьевичу
143 900 Московская область, г. Балашиха
Проспект Ленина, дом 11

В Генеральную прокуратуру РФ
Генеральному прокурору РФ
Чайка Юрию Яковлевичу
125 993, ГСП-3, Россия, Москва
ул. Б. Дмитровка, 15а

Заместителю прокурора Г.о. Балашиха
советнику юстиции Жебит Людмиле Михайловне
143 907 г. Балашиха, пр.Ленина, д.30

От жителей домов новой части
Микрорайона 1 Мая ГО Балашиха МО


КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

Мы, жители новой части микрорайона 1 Мая, хотим привлечь Ваше внимание к нашей эксплуатирующей организации ЖКХ – ООО «Регион-Строй», входящей в группу компаний «БЕЛЫЙ ПАРУС», в связи с тем, что она не реагирует на жалобы граждан по поводу низкого качества услуг и систематически нарушает ЖК РФ и постановления правительства РФ.
ООО «Регион-Строй» - это управляющая компания, выбранная ТСЖ СМД «ПЕРВОМАЙСКИЙ», которое было создано застройщиком ГК МОРТОН.
Мы, собственники квартир микрорайона 1 Мая, не являемся членами ТСЖ СМД «Первомайский», и заключение договора с управляющей компанией ООО «Регион-Строй» было нам навязано застройщиком и созданным им ТСЖ.
Мы предполагаем, что ТСЖ СМД «ПЕРВОМАЙСКИЙ» существует незаконно, т.к., если в ТСЖ менее 50% собственников, подобная некоммерческая организация, согласно ЖК РФ, должна быть ликвидирована. ( ЖК РФ Раздел VI «Товарищество собственников жилья», главы 13-14). И товарищество не вправе навязывать нам так называемые дополнительные услуги как-то: охрана, консьерж, домофон и т.д. – и требовать за них плату.
Ведь, согласно статье 154 ЖК РФ, собственник, не являющийся членом ТСЖ, обязан вносить плату лишь за обязательные коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, а также нести расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту помещений общего пользования в многоквартирном доме.
Главная проблема ТСЖ и УК нашего микрорайона заключается в том, что не жильцы управляют своими домами, а люди, «над которыми нет контроля».
Управляющая компания ООО «Регион-Строй»:
- не предоставляет собственникам данные о стоимости уже проведенных и планируемых к проведению работ, о стоимости услуг третьих подрядных организаций, привлеченных компанией ООО «Регион-Строй» для выполнения необходимых работ. о стоимости расходных материалов, т.е. целенаправленно препятствует решению одной из главных задач реформирования сферы ЖКХ: усилению роли собственников жилья в решении вопросов содержания многоквартирных домов. (Постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами")

- не предоставляет информацию по письменному запросу собственников квартир в 20-дневный срок со дня его поступления. И отказывается от проставления штампа (печати) на заявления и коллективные обращения граждан и другие документы под предлогом его отсутствия, что противоречит пунктам 21 и 22 постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

- за весь период осуществления своей деятельности с 2007 года по настоящее время ни разу не проводило работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, несмотря на то, что собственники квартир платили за содержание и ремонт жилого фонда (ч. 2 ст. 154 Ж К РФ). Не произвело текущий ремонт в холле подъезда № 2 дома № 29 после прорыва трубы в начале октября 2010 года. И не произвело никаких работ по приведению к норме технического состояния дома № 36, несмотря на то, что было выдано предписание на устранение выявленных нарушений со сроками исполнения – до 01.06.2010 года и контроль за исполнением данного предписания должно было осуществлять Главное управление МО « Государственная жилищная инспекция МО ».

- вместо того, чтобы решать вопрос с задолженностью жителей по коммунальным платежам, т.е. взыскивать долги с собственников квартир в судебном порядке, УК просто распределяет недоплату на добросовестных жильцов, т.е. производит нецелевое использование денег из статьи содержание и текущий ремонт.

- не реагирует на жалобы граждан на низкое качество услуг по уборке придомовой территории вследствие недостаточного количества дворников.

- проводит ежемесячные начисления жителям микрорайона 1 Мая и неправомерно завышает их размер путем повторного взимания денежных средств за обслуживание индивидуального теплового пункта ( п. 15 Прилож.2 МДК 2-04.2004. Методическое пособие по содержанию и ремонту ж/ф), за ТО (в ЕПД, обозначено словом «домофон», который по факту отсутствует в большинстве квартир мкр. 1 Мая) автоматического запирающего устройства с электромагнитным или кодовым замком, ( пп. «г» п.2 Прилож. 1 и п.15 Прилож. 2 МДК 2-04.2004.), ТО систем безопасности. Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. Все эти статьи - это коммунальные услуги по ТО оборудования, которое входит в состав общего имущества в многоквартирном доме (Постановление правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: часть 1, пункт 2 подпункты «д» и «ж»).
А так же в соответствии с пунктом 18 постановления правительства РФ от 23 мая 2006 г. 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (с изменениями от 21 июля 2008 г.) расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии и приготовления горячей воды включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения
- нарушает ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 27 СЕНТЯБРЯ 2009 Г. N 228-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И СТАТЬЮ 19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА "О РЕКЛАМЕ": ООО «Регион-Строй» заключило договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на объектах общего имущества в домах без согласия собственников квартир, подтвержденного протоколом общего собрания, а также нанесло непоправимый вред лифтам, т.е. общему имуществу собственников квартир (Ст.36 ЖК РФ). На письменные запросы жителей о размере вознаграждения, полученного от рекламодателей в период с 27 сентября 2009 года по сентябрь 2010 года включительно, и планах освоения этих денежных средств ООО «Регион-Строй» ответов не дало.
- не предоставляет журнал снятия ежемесячных показаний коллективных (общедомовых) приборов учета воды и тепла с мая 2007 года и не производит перерасчет платы за отопление, исходя из показаний общедомового счетчика ( Постановление Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» с изменениями от 21 июля 2008 г. п. 25 и п. 49, подпункт е.)

В связи с вышеизложенным, просим Вас провести проверку деятельности и законности создания и существования на территории микрорайона 1 Мая ТСЖ СМД «ПЕРВОМАЙСКИЙ» и выбранной им управляющей компании ООО «Регион-Строй».

Ответ просим направить по адресу: 143911, МО, г. Балашиха-11, мкр. 1 Мая, д. 36, кв. 184, старшей по дому № 36 Ивановой Е.А., тел.:8-9ХХ-ХХХ-ХХ-ХХ.
Прилагаемые документы:
Копии писем из «Государственной жилищной инспекции» и администрации города Балашихи.
Копии обращений в ООО «Регион-Строй».
Копии справок о доходах и фактических расходах по содержанию и текущему ремонту жилых домов № 35 и № 36 мкр. 1 Мая за 2009 год. Отчет от УК «Регион-строй»
Копии ЕПД.

На самом деле мне кажется, что данное обращение и у нас когда-нить станет реальностью. Причём в недалёком будущем. Спасибо, возьмем на заметку.

Мы будем против ТСЖ. В настоящий момент все устраивает, ну,не считая охраны и домофона :ab:

Против какого ТСЖ Вы будете против?  :bz:

Судя по постам, которое собираються создавать из будущих собственников жилья :ab:

)))))))) ктож вас спрашивать будет )))))))))))
против они )))))))))) сделали уже небось задним числом и вы об этом узнаете в самый неподходящий момент...

Предлагаю жителям монолитов собраться на собрание, за одно и познакомимся :bt:

я только "за", главное определиться где и когда?

ИМХО, а вот это Вы зря.



Идея здравая, она по-любому витаеет в воздухе, особенно среди тех, кто читает форум...
Но мое мнение, что для собрания еще рановато...


Даже не сомневаюсь в этом...

Ravman! Да можно и в нашем вестибюле между кв. 111 и кв. 112 2-го корпуса  (там хоть свет есть).  :ad: А лучше  после Елки  :az:

а что, можно........))))) создадим ТСЖ нашей части площадки для начала...))))))))))))) подготовится так сказать... :ag:

Каждому своё. Я пожил в доме с ТСЖ - то там все "собачились" друг с другом. На председателя вечно в суд подавали, то ли из зависти, что денег ворует много, то ли сами на его место хотели, чтоб дальше воровать :ab:; прилегающую территорию убирала бабушка лет 80-ти; паспортистку не найдешь никогда, сантехника не дождешься и т. д., и т. п.
К тому же, как можно создавать совместное "предприятие" с совершенно незнакомыми людьми, не уж-то все преследуют благую цель и будут заниматься этим ради идеи??? Ведь не коммунизм в стране  :bn:.

1. У Вас уже есть ТСЖ. Вы уже в нём.
2. Я правильно понял: Вы лично знакомы с владельцами, руководством и персоналом БП и РС. И Вы уверенны в том, что уж они-то преследуют благие цели, потому что мы платим им деньги?

1. Я ни в какое ТСЖ не вступал.
2. При чем тут БП и РГ /и вообще, кто все эти люди/?
Прочитав некоторые темы про ТСЖ, сделал выводы, что когда будет собственность, хотят сделать новое ТСЖ, а  Регион-строй убрать. Вот и все.

Принятые сокращения на форуме:
БП -Группа компаний Белый Парус, в которую входит УК РС (или просто РС), т.е Управляющая компания Регион Строй.

Ну, мало ли что кто то хочет.... не факт что сделает... Мортон уже создал ТСЖ и похоже на все дома (и панельки и монолиты). А РС в это время потихоньку тырит наши миллионы.... а в перспективе может исчезнуть и с нашими накоплениями на капремонт.

А лично Вашего согласия и не нужно... Вы уже в ТСЖ, которое создал Мортон.

ugdu,
спасибо, что просветили :ab:
Будем надеяться, что РС никуда не исчезнет с нашими миллионами, ну и мы на него управу найдем со временем...И будет всем "мир, дружба и жвачка".
Agent, с какого перепугу я в ТСЖ? Мы же еще не собственники жилья. И,насколько известно, Регион-Строй - это Управляющая компания, ну никак ни ТСЖ /али опять что-то путаю, ни юрист я :ab:/.

Читайте, как это происходило у соседей ТУТА (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,2383.0) и ТУТА (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,745.0)

а когда уже нужно начинать проявлять активность по выявлению нелегального ТСЖ???

а чего его выявлять то? все уже давно выявлено! надо либо всем в него вступать и менять председателя, либо через суд признавать незаконным действующее ТСЖ (но для обоих вариантов нужно иметь право собственности на квартиры)  :bt:

Если такое и случиться, то кто будет председателем? Как его выбрать - то?

Золотые слова...ждем-с

Да уж, на мои слова "Почему так долго?", мне ответили, пока ТехноСтрой через 5-10 подставных фирм продаст и оформит на Вас собственность, нужно много времени. Боюсь предположить почём ТехноСтрой продаёт квадратный метр первой компании....... :ai:

Хотя мои догадки могут быть ошибочными.

Ravman, а Вы уверены, что именно "ТехноСтрой через 5-10 подставных фирм продаст и оформит"?
Насколько я понимаю, сначала "Текстиль Экспорт" должен оформить на себя собственность, потом эту собственность на себя оформляет "ТехноСтрой" (кстати, для него квадратный метр около 50тыс.) и затем уже собственность получаем мы...
В любом случае, после получения ключей вопрос получения собственности становится следующим важным рубежом в том числе и для того, чтобы сократить расходы:
- получить налоговый вычет;
- создать наконец-то ТСЖ и поставить хоть под какой-то контроль все явно завышенные расходы на капитальный ремонт охрану, домофон и т.п.

 

Весь цикл не знаю, но то что там не только ТехноСтрой и Текстиль Экспорт завязан в этой цепочке это, по моему мнению, точно!...
Досадно понимать, что за наш счёт многие разбогатели....... Страна чудес у нас......

тут Вы ошибаетесь...я запросил у них копии всех документов при покупке...так вот, собственники 3 в этом списке...MeLena - права...

понятно, хорошо, что так, а то собственность нам было бы очень долго ждать....

Светик, кто у тебя там кипишит по СМД? почитала "проект" доверенности ТЫК (http://трибашни.рф/)... было бы смешно, если не так грустно...

Светлана, позвольте маленький совет. Не надо писать в доверенности, чтобы этот человек что-то решал за всех. У него (или них, если этих людей несколько) должна быть одна привилегия - они обязаны иметь  права доступа ко всем документам и инженерным коммуникациям ( счетчики и пр..), относящимся к Вашим домам.  Вот это право и надо ему (или им) делегировать.
А принятие решений - это  уже компетенция собрания, причем не забывайте, что собрание каждого дома в отдельности.   

Хватит дестабилизировать обстановку... :ag:

Светлана. Старший по подьезду...однозначно в 1 корпусе должно быть несколько человек.
Квартир то побольше, чем во 2 и 3 корпусах.

ню-ню.... не надо народ просить подписывать мутату, тем более не имеющую силы.  :by:

Товарищи, я увидела эту доверенность только что, как и вы. Не надо паниковать, если что-то не устраивает пишите.
Полина, тебе мой сосед звонил? В силу катастрофической нехватки времени, я не занимаюсь этим вопросом сейчас. Занимается Алексей. Если есть пожелания, высказывайте. В любом случае, без согласия собственников, никто ничего делать не будет.

не звонил. а зачем?  :ai:
неа.... лучше тут в стороночке посижу... критиковать комфортнее, чем делать что либо. :ae:

 Это проект совета нашего дома или нет, я что-то не пойму?

Удивительное дело...по работе пообщался с некоторыми жителями г. Реутов, и затронул случайно тему тарифов на ЖКХ и деятельность УК...

Так вот они (жители) независимо друг от друга и из разных домов все в один голос нахваливали ООО «УК «ЦС-Сервис». Мол, не нарадуются и ни на что не променяют... :ai: У меня аж челюсть отвисла, когда я услышал в первый раз подобный коммент.

Их сайт: http://domreutov.ru/

Вроде они и в Балашихе уже где-то есть.

Взял на заметку.  :ag:

Отчетики скачать можно здесь http://domreutov.ru/predp-jkh/jil-predp/upr-komp/uk-reu-1/info/rask-inf/otchet-po-upr/
красивенько.... домофон начисляют... доход от рекламы показывают.... услуги управления 10%  :ai: зато мож воруют меньше... интересно а документики они показывают.... а как у них с ОДН....

Ого... одно из их подразделений или дочек ... как там их... уже за 2012 отчиталось http://domreutov.ru/predp-jkh/jil-predp/upr-komp/uk-reu-4/info/rask-inf/otchet-po-upr/

выкладывают показания ОДПУ, жаль что не копией, а табличкой экселя...
показания о расходу воды поквартирно.... счетчики... нормативщики.... не своруешь

а еще списки должников весёлые.... некоторые по 300 штук им должны  :ai:

штрафуют их редко....

а вот и "общение" с населением http://domreutov.ru/faq/?themar=12 у них там тоже весело :(

Полин, они все воруют...уже обсуждали это.

Просто дальше нужно смотреть на выхлоп...

Есть УК, как наша - обнаглевшая в край...а есть, кто хоть какие-то телодвижения имитируют и даже что-то делают.
Из меньших зол нужно выбирать - лучшее.

Ну а так...всем - не угодишь...

Ну не знаю...что то у нас я не видел подобного...начиная от рубрики, заканчивая - снисхождением до ответов сотрудников УК:


Вопрос:  В связи с проведением работ по очистке крышы от льда и снега, работниками ЖКХ была повреждена спутниковая антенна.Ударом осколков льда был выведен из строя конвектор устройства.Были проведены работы по восстановлению за наш счёт. Требуем компенсацию за нанесение материального вреда. (Квитанция о проведении ремонтных работ и поврежденная деталь имеются) 
Ответ:  Здравствуйте уважаемая Ирина Вячеславовна! По информации предоставленной управляющей компанией ООО"УК"РЭУ№1-Садовый" по достигнутой с Вами договорённости вопрос компенсации причинённого ущерба будет решён 18.02.2013г. 

Дополнительно сообщаем, что ст. 162 ЖК РФ установлено, что управляющая компания обязано ежегодно в течении первого квартала текущего года предоставлять собственникам помещения отчет о финансово-хозяйственной деятельности за предыдущий год.

да ежу понятно... дай помечтать  :ad:  посмотреть бы что у них там с детскими площадками, паркингом, охраной, благоустройством.... большинство домов оооооочень старые.... как их содержат...  но посидела на форуме Реутова, уж очень их дочку ЦС-сервис хаяли в 2010-2011 годах... потом всё стихло... может перебрались куда.

я так поняла, они (УК) в конце декабря обход по хатам сделали, всех "посчитали", оформили и начислили по факту проживающих... но народ возмущенный ОДН всё же есть и они тупо швыряют им показания счетчиков.

Вопрос знатокам...

Как я понял - монолиты пока не в ТСЖ!

Светлана (Котенок), и др. активисты из 3-го корпуса (к сожалению во 2-ом, а уж тем более в 1-ом - активистов явно нет), а Вы рассматривали вариант создания совета многоквартирног дома, как это предусматривает Ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ?

Просто наткнулся с такой формой правления в одном из домов в Москве и друг рассказал, что они как раз отказались от ТСЖ и теперь уже как год у них "совет" и вроде - всё намного удобнее стало как для собственником, так и для ИГ, которая все это и затеяла.

На основании чего ты это понял?

За неё отвечу: обсуждали это в только в пятницу, планируем, вместе с проведением ОСС.

На основании отсутствия какой-либо официальной (и не очень) информации...

Не в счет, если меня без меня же женили...

Это отлично, что вы планируете... а когда примерно планируете? И насколько я понял, опять же в монолитах это сейчас проще сделать, чем в панельках.

Суслик есть! выползет, когда будет удобно РС. И вообще забей на ТСЖ, их-уничтожим, наш- не создадим.

С какой целью интересуетесь, мч?
и с какого перепугу монолитам проще?

А вдруг смогу оказать свою непосильную помощь в чем-либо...  :ag:



Описал выше... нет ТСЖ.  Про суслика - не в счет.

наличие/отсутствие ТСЖ в нонешнем состоянии не влияет на способность/желание провести ОСС/создать СМД.

Присоединюсь к обсуждению. Полина права, абсолютно монолитам не проще. Нас, так же как и их туда вступили, но нам всё равно, т.к это незаконно.
Создавать СМД нужно и проводить ОСС тоже.
Александр, помочь вы можете хотя бы тем, чтобы посодействовать и открыть дверь в холл на вашем этаже. Цели описывала выше.  А то, конспируетесь и шифруетесь как-то не по-детски, даже странно… :ab:

ложку дёгтя хочешь? в панелях нет нежилых помещений в размере 5434,10 м2 . Выводы сам сделаешь? Или?

Сам...

Скоро суд...посмотрим, что скажет УК по поводу навязанных услуг.

ничего тебе не скажет, выиграешь и всё