Форум Зеленовки Балашиха

А про домофоны можно поподробнее, что за сумма в 1680 р. и когда и кому её надо оплатить?

Эта сумма в квитанции за апрель месяц вписана, единоразово. Типо, установка домофона. Так как домофон по сей день не работает в корпусе 3, должны были перерасчитать, надо выяснять в УК.

Подскажите эта сумма за аппарат который в кв-ре будет стоять или только вход в подъезд? :bt:

Эта сумма, только за аппарат на входе. За трубку в квартире, надо платить отдельно, причём УК навязывала компанию, которая берёт за это дикие деньги. Читала у соседей в темке, что они как-то объединялись и устанавливали в другой компании. Пока этим не заморачиваюсь, т.к пока не живу.Почитайте  ЗДЕСЬ (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1380.msg40400#msg40400)

Сколько-сколько??? 1680 за домофон?? он у вас в квартиры проведен, уже трубка висит? :ai: или за набор кнопок на подъезде с ключиком? Масштабы грабежа РС растут :ay:. В панельках такого не "добровольного взноса" не было. Правда за установку шлагбаума 300 содрали (с однушки)....

Конечно, не проведён в квартиры. Набор кнопок на подъезде. Самое примечательное, что платёж этот в оплате за апрель, т.е оплатить придётся, а потом выяснять..... :knuppel:

Извиняюсь за офф-топ, если тема есть где это обсуждается - модераторы плиз перенесите туда:

а как в квартиру-то домофон протащить теперь и можно ли видеодомофон сделать, чтоб снизу видно было кто идёт?

Вчера как раз выясняли в УК как это сделать, они дали телефон организации кто этот домофон так скажем протягивает, а там сказали, что пока наша УК всё не оплатит им, то видео домофона у нас не будет! Вот так как-то....

Любопытненько... Теоретически вам потом должны бесплатно провести в квартиры. Или еще возьмут за "установку"?... Сколько в одном корпусе квартир? умножаем..... А может этот "набор кнопок" с видео???
Короче, не откладывайте на "потом". Сразу пишите запросы в РС (не надо спрашивать, слова "тёти" вы ни к чему не приложите), а параллельно и в инстанции повыше.

ugdu
Спасибо. Обязательно поинтересуюсь, когда приеду в следующий раз.

В первом корпусе за один ключ (карта) к домофону просят 500 руб. На мой взгляд чересчур.

Можно взять один ключ на весь подъезд и сделать к нему дубли электронные, в любой мастерской, где делают ключи, есть такая услуга, цена вопроса 100 - 150 рублей :ab: Во тогда УК забегает со своими домофонами.

Попробуйте стрясти с них квитанцию на эти 500 руб и тут же черкните в роспотребнадзор  :do: это уже чересчур!

Там не просто ключ-таблетка, в данном случае - карта. А где у нас в мкр. есть такие палатки, а то я совсем не знаком с инфраструктурой района, а мотаться далеко не хочется

Да, все верно цена завышена в 16 раз!!! Пидорги!
Предлагаю писать маляву.
Или купить самим и попросить их прописать.

http://www.keyspb.com/cat?cat=24

А я считаю что за 600р которые мы платим с каждой хаты за охрану гнилую, нам должны дверь открывать и сумки поднимать на этаж до квартиры!) Нафига эти карты и ключи????

кстати а домофон только на центральный вход у нас или на двери что на лесницу тоже? я тут просто подумал случись чего мы невыйдем дверь то закрыта а охранник не факт что не забудет открыть ее ее ключом.

Согласна! Вот, только возмущаться надо массой и отказываться от услуг тоже. Если пойдёт один человек выяснять, эффекта будет мало, моё мнение.А, здесь, большинство людей всё устраивает, а может просто лень, ходить и что-то делать....., к сожалению.

По первой нагугленой ссылке стоимость охраны (1 человек - круглосуточно) составляет 40 000 р. / месяц. 600 р. * 210 кв. = 126 000 р.
Кто нибудь в курсе какие еще охранные мероприятия входят в эти 600 р.?
Я готов платить и 600 р. при полном понимании стоимости и ее адекватности рынку.

Вопрос к жителям панелек! Подскажите, у вас сумма за охрану в месяц тоже 600руб.?
Разговаривала с людьми с мкр. на ул. Твардовского, задала вопрос, сколько они платят за охрану, при том, что в подъеде у них нет охранника. Дом с семью подъездами и охранник сидит в другом подъезде. В его функции входит обход подъездов дома. Так вот сумма за охрану составляла ранее 100-200 руб. в месяц, сейчас человек не смотрел в квитанцию, возможно, убрали, вообще. Пришла к выводу, что нужно идти в УК и спросить откуда такая сумма за охрану и почему именно такая? Кто со мной?

А кто нибудь уже брал эту карту??? последний раз охранник сказал что они не работают и их будут менять! а то может и за замену бабки снимут..... они могут!

670 руб. Где то в нашей теме по охране выкладывала их должностную инструкцию... Ничего они не должны за эти деньги, болванчики. Спросить вы можете, а вот получить ответ........:)))))

УК создана Мортоном как раз чтобы ободрать нас.И отказаться пока мы не собственники хрен выйдет. Хорошо хоть эл-во пересчитали.Справку взяли об оплате теперь жду за воду пересчет.

В одном из домов по Твардовского, новостройка, вообще нет охраны. Ничего не платят.

Вы договора свои внимательно читайте, которые подписали с УК, а то и когда собственниками будете,  отказаться не сможете.  Главная проблема как я понял у тех, кто хочет получить ключи до собственности и поэтому договор подписывает ,практически не вникая.  Этим УК и пользуется. 
Ну а потом уже  поезд ушел..

Ну пока не собственника ничего не сделаешь а как станем то сможем тк Законы РФ никто не отменял ни один договор) Через суд можно создав свое ТСЖ итд

А причем здесь законы РФ? Если Вы добровольно согласились на  условия договора ,  то все законно  .



Ой,  эта больная тема и она уже много раз обсуждалась в разных ветках форума. Почитайте сначала, а там уж и планируйте...  

любой договор можно расторгнуть. Или такого нет в законах?
Вы сами Из Зеленовки, а то как то прям как злорадствуете.

Посмотрите в договоре условия расторжения.



Да,  есть здесь квартира. И я не злорадствую, а советую. Потому что  некоторые люди сначала подписывают документы практически не глядя, а потом пишут , что вот им оказывается многое  не нравится, что делает УК.

Блин, но мне интересно теперь :ab: должен ли это балванчик открывать нам дверь или нет? Есть ли выход кнопки с панели наружной двери к нему в коморку. и тогда ведь нам ключи не нужны будут. мы мпросто задолбаем его открыть закрыть закрыть открыть!)))

а он-то в чем виноват? охранников так же наняли, как и любого сотрудника и платят ему нефига не столько, сколько требуют с нас, по-моему, тут УК надо доставать, а не охрану))

Дружище на панели есть кнопка консьерж, именно так и попадаю в дом) Так что он открывает дверь)

Сумма сильно завышена за охрану, если учесть, что охранник получает 12.т.р. за 2 недели умножим на 2 охранника в месяц= 24 т.р, остаётся 18 т.р, неплохой навар, для ЧОПа.

Господа, а не подскажете кто нить еще кроме меня такого несуразного сделал карточки электронные которые не работают почему то? В УК отвечали, что фирма-подрядчик оборудование отлаживает, но не могут же это они делать так долго как я думаю!!!
 Кстати, никто пока еще не задумывался над вопросом централизованной установки камер в лифтовые холлы с возможностью круглосуточной записи данных и ценой вопроса, а то прецеденты вскрытия квартир видимо из за дорогих материалов для ремонтов в 3 корпусе уже имеют место быть. А? Ваше мнение.

На такой же вопрос УК мне ответили, что если кто-либо в состоянии им предложить ЧОП работающие за меньшие деньги, они готовы рассмотреть его для принятия их на обслуживание.

По поводу домофона у нас поставили Vizit comfort как я понимаю с видеонаблюдение
вот сайт тут можно посмотреть сколько стоит данное оборудование http://www.domofon-vizit.ru/ :ai: и сколько с нас взяли

а ещё можно приобрести на квартиру монитор цветного изображения, подключится к входной двери и наблюдать кто пришел к вам  :ah:

опачки, а как вы поняли что у нас в 3м корпусе его поставили? Имеете в виду внизу? А в квартиру кто разводку делать должен, РС? В щитке на этаже вообще есть провода под домофон?

Провода под домофон точно в стояке есть, там два провода проходят по 10 жил! если комфорт и там действительно стоит камера то плюс провод под камеру!

Соседи, отпишитесь, кто устанавливал видеодомофоны...ч/б, или цветные? Сами, или воспользовались силами компании какой-нить??? Какой -той, контакты которой дают в РС или другой? Сколько все стоило?

Короче, интересует все...


Мне вот понравился вот этот...

http://www.atstorg.ru/show_good.php?idtov=508230005 (http://www.atstorg.ru/show_good.php?idtov=508230005)  :ay:

Увидел в Metro C&C. Дороговато правда.... :ac: :ac: :ac:
Но я поймал себя на мысли, а если б я его сейчас взял и купил, то что мне с ним делать дальше??? К кому бежать, куда звонить?

Ну если у нас и правда Vizit comfort установлен, то можно и такой вот:

http://domofon.ru/production784/?r347_id=73 (http://domofon.ru/production784/?r347_id=73)

То же вроде ниче так...

так на нем написано по русски, только номера модели нет

Получение ключей.... и все что с этим связано... хм..

У меня вот назрел вопрос...вроде как УК начал продавать магнитные ключи...в виде пластиковой карты, от входной двери...кто то даже писал, что цена вопроса-500 рэ и они именные...
Скажите, соседи, а кто-нить уже приобрел эти супер-ключи от подъезда??? А к задней двери они подходят? Что-то мне подсказывает, что-нет...

Я вот думаю, что нужно узнать телефон обслуживающей домофон организации и договориться с ними по поводу ключей. Я бы лучше купил RFID-ключ (VIZIT-RF2.1), он и по размерам маленький (в кармане удобней носить) и стоит порядка 20 рублей. Ну и смарт-карту тоже нужно, для входной двери на лестничную площадку и они тоже стоят порядка 20 рублей.

ну по поводу 20 рублей, то я думаю что эта самая организация продает их гораздо дороже..... уже где-то на форуме писалось об этом, что их стоимость в районе 500 рэ.

Ну так можно купить ключи где угодно и пригласить сотрудников обслуживающей организации чтобы они только зарегистрировали эти ключи.

Дали мне в своё время...давно...в УК телефон организации и ФИО чела, которой может помочь с установкой домофонов- видеофонов в наших домах..я так понимаю, эта же организация может и помочь с ключами. Но...
1) Боюсь, что я уже потерял эту бумажку...надо будет поискать!
2) Это скорее всего про-Мортовская организация и думаю цены там будут - мама, не горюй!!!
3) А что, разве мы не можем пригласить, другую компанию, которая так же работает с такими входными домофонами, которые установлены у нас и произвести необходимые действия через нее? ???

Если бы было все так просто, Для таких систем контроля доступа необходим мастер-ключ или пароль администратора.

Мне сразу почему то на ум приходит, что подобный ключ/пароль есть у нашей УК...но она им вряд ли будет делиться... :ac:

это точно...
наши дома обслуживает определенная организация по домофоном и в своем роде является монополистом, отсюда и все вытекающие...

Сейчас звонил в РС пропуска элекронные пока не стали на 2 корпус давать.
На машину начали выдавать.
На недельке заеду сделаю, на машину.

С этого момента поподробнее... Что за пропуска? Платные, аль - нет?

Вчера спокойно проехал по старинке....ничего не предъявлял и практически не останавливаясь...

Сдается мне, что пропуска эти – ИБД со стороны УК.

Да я тоже проезжаю всегда без остановки.
Но по нормальному пропуск должен быть.
А то вдруг моча стукнет в голову начнут пропуска просить.
Вроде, я понял из разговора пропуск бесплатный.
И обязательно личное присутствие -  Будут фото делать.

пропуска на машину бесплатные, секретарша фотает на web-камеру и закатывает пропуск в ламинаторе, инфа точная, из УК.

Отлично...слов нет...одни слюни...

Надеюсь они хоть не додумаются гос.номер авто в пропуск вписывать?

Я ведь могу на машине жены, сестры, отца и тд и тп ездить....это ж сколько с собой пропусков нужно возить ???

По этому поводу можете не переживать. Конечно, номер и марка авто в пропуске есть, но никто не сверяет вы это или нет. Пропуск показываете издалека. По крайней мере, по моему пропуску, который лежит в машине, ездит супруг тоже ( свой всё никак не сделает, время нет туда дойти). Так что не волнуйтесь, пропустят.

 Вот об этом я и говорю...ИБД

Имитация бурной деятельности...нафига такие пропуска, когда их даже не проверяют?!!!

Сегодня получил пропуск на машину.
ИБД однозначно. На пропуске ни подписи ни печати.
+ Сдал 500р на пропуск для входа.
В пятницу будет готов.
2 корпус.

500 рэ за один пропуск или комплект? а то за один пропуск это как-то накладно.....

500 р. за одну пластиковую карточку.
Причем она именная, пока ее не видел.
Доп. карта тоже 500р. необходимо указать ФИО на кого вы его хотите.

Я единственное не пойму НАФИГА ФИО на этом куске пластика? ???

мало ли, кто-нить потеряет, а кто-нить найдёт........

Тогда лучше телефон туда вписать :-)

Для того, чтобы содрать побольше денег! Типо именная карта! А, если членов семьи четверо, нужно выложить 2 тыс, охамели. :aq:
Я считаю, надо требовать с них код, не видела ни одного домофона, где бы не было кода. На мой вопрос директору об этом, начал лепетать какой-то бред, о том, что его нет и т.д. Создалось впечатление, что просто не хотят говорить. Я думаю, если народ не будет покупать у них карты, может тогда они зачешутся и подумают, что код всё-таки надо сказать людям. Предлагаю бойкотировать эти карты, на фиг они нужны за такую цену????? Или пусть убирают охрану. Если есть домофон, зачем охрана?

Вчера позвонил в одну контору московскую, которая дубликаты делает, так вод дубликат такой проксимити-карты — 250 руб.

Эта яма называется Регион Строй  :aq:
с домофоном с Вами абсолютно согласен  :aq: :aq: :aq: :aq:
а с охраной все намного сложнее, поскольку это ЧОП, а не бабульки консьержки, то они платят с этой з/п налоги, а это составляет ни много ни мало почти 50% от суммы з/п, потом в эту цену также включено содержание их руководства, бухгалтерии и другого обслуж. персонала, снабжение персонала формой, средствами связи и спец.средствами, ну и конечно же небольшой процент прибыли, ведь не в носу ковыряться они там собрались, а денежки зарабатывать  :bq:

Для справки: во втором корпусе 140 квартир. ЗП у охранников по 16 тыщ.
Итого в месяц:
- охрана - 81 200 руб
- домофон - 14 000 руб

Установка домофона: 1410*140=198 800 руб. Но домофона до сих пор нету, установили только вызывную панель и магнитный замок, а персональной трубки, что входит в состав домофона, нету. Реальная рыночная стоимость этих устройств: Блок вызова (БВД-432) - 6000 р., блок управления (БУД-420М) - 1700 руб., считыватель бесконтактных карт KOДОС (непонятно для чего его установили, т.к. на вызывной панели есть поддержка безконтактных rfid-ключей, которые удобнее) - 4000*2=8000, пульт консьерши не знаю какой, ну в среднем 2000р., замки магнитные 1000*2=2000, аксессуары типа рамки для вызывной панели + провода, кабель-каналы, шурупы ~5000р. Итого примерно 25 000 рублей. Неужели ~173 000 рублей ушли на работы?

Плюс мы заплатили за вывоз строительного мусора в бункерах по 2,5 тыщ каждый. Это 350 тыщ с дома. А после нового года я бункер еще не видел. А мусор валяется и пахнет прямо перед входной дверью в подъезд.

Также мы заплатили за содержание и текущий ремонт. Но уборщицу до сих пор не приняли на работу и поэтому нам приходится дышать цементной пылью.

Да, я тоже поинтересовался у охранника, что за ерунда. На что он ответил, что сейчас настроено так, что время ожидания после нажатия на кнопку «открыть» — 1 секунда! Причем приходили домофонщики и пытались увеличить до 5-7 секунд — у них это не получилось. Я сразу задался вопросом, за что мы будем платить таким «специалистам» по 14 тыщ. в мес., которые не могут даже разобраться (программировать) в своём оборудовании.

Я как думаю...скорее всего эту карту вместе с ключами будут носить люди...ну детишки точно...
Так если и потеряют, то вместе с ключами от квартиры...так нужно УК предложить вместо ФИО адрес вбивать...
мало ли, кто-нить потеряет, а кто-нить найдёт...зайдет и занесет! :)



Нет, охрана нужна.. ну лучше консъерж, ИМХО!
Вчера был в 1 корпусе, пообщался с охранником, так он мне любопытные вещи порассказывал...ходит по этажам и гоняет рабочих- гастробайтеров, которые там ночлежки с пьянками устраивают...во как!!! Говорит, что сейчас поменьше проблем, т.к. корпус потихоньку обживается, а поначалу- ужас был!
Соседи из 2 корпуса имейте ввиду!!!

А код нужно выбивать из УК.


Ну хоть одна положительная новость... :)

Я процетирую:

Эта яма называется Регион Строй  :aq:

Про домофон я согласен, я первый раз сталкиваюсь с тем, что за него надо платить ежемесячно, я понимаю еще если бы видео домофон стоял и они бы все оборудование проводили в квартиры, а так это каэшно бред полный.

На счет охраны не совсем все верно. Ирина "раз-два-три" видимо забыла о том, что из этих 75400 р в месяц надо как минимум налоги заплатить РС-у (тобешь 18%, это ж деньги не налом вы здаете, а на счет переводите, не так ли?). Далее, про ЕСН охраны тоже вы забыли? А он сейчас будет 34%. Если это все вычесть, то не такая уж и большая зарплата получается у товарищей, я б даже сказал совсем маленькая)

То, что охрана нужна никто не спорит, только вопрос другой - какая она, эта охрана. То, что есть сейчас это полная фигня, я помню только один случай за это время, чтобы у меня эти товарищи спросили кто я и откуда.

То, что сейчас не работает домофон, это понятно - люди смотрят квартиры (не все еще распродано), другие делают ремонт (строители ходят, грузовики с материалами разгружают и т д), вопросов нет. Но сделай ты тогда бесплатные пропуски ламинированные (не только для машин, а просто для всех жителей). Входишь в подъезд, охранник тебя встречает, проверяет пропуск, здоровается и т д. Это я понимаю. И это правильно. А то сейчас под видом строителя может войти любой, взломать дверь уже живущих и спокойненько уйти.

Так а что делает сейчас наша охрана? В своей конуре сидит телек смотрит? Вот круто было бы если бы мне за просмотр ТВ еще и бабки платили)))

Хрен с ними с киргизами, а охранник на человека предпенсионного возраста, у которого дофига рабочего стажа уже за плечами не похож. Я дико удивлюсь, если он работает только за зарплату в конверте. То, что у него есть какая-то официальная зарплата в РС я уверен (если он работает в каком-то частном ЧОПе, а не в РС, значит 100пудова есть какой-то договор между конторами).

На счет серых схем - без них вообще никуда и это касается не только РС, а любой конторы работающей в России, без этого ты просто не проживешь и это факт. Но по вопросу с охраной тут навряд ли можно говорить о каких-то дико крутых серых схемах Рса/ Мортона, я думаю тут все достаточно банально)

Между прочим секретарша сказала, что карточки не рекомендуется с металлом носить (ключами)и дырочку проделывать, а в документы только, так как размагничиваются. в общем моё мнение - неудобны они для использования. получается полукарточка-полупропуск

может продадим домофон УК пусть себе на кабинеты ставят? а себе человеческий поставим? :az:

Я не против!!!

Вообще дебелизм на карточке писать Ф. И. О. и адрес. Потеряли ключи вместе с этой карточкой, где адрес прописан - заходи кто хочешь, бери что хочешь.

мы тож только ЗА))) Нет никакого желания платить за некое Г по 500 деревяшек, и я категорически против эмбоссинга на карте личных данных владельца, УК достали...

у нас на этаже квартира открыта- надо ли кому - то об этом заявлять или ....

+1

вот вы геморрой на ровном месте устраиваете....
чем вас не устраивает установленное устройство - не пойму... у меня например нет никакого желания что-то менять - или тут у всех клин сошелся на 500 рублях что ли? - заплатил и забыл.
а вы не можете просто при изготовлении карточки НЕ НАНОСИТЬ свои данные??
и потом еще раз платите за установку домофона и т.п. - по-моему это уже не контролируемый поток сознания...

образец письма,


Письмо по поводу оплаты услуги ТО АЗУ (домофона).
В Генеральную прокуратуру РФ
Генеральному прокурору РФ
Чайка Юрию Яковлевичу
125 993, ГСП-3, Россия, Москва
ул. Б. Дмитровка, 15а

Руководителю Управления Федеральной
антимонопольной службы
по Московской области
Башлакову-Николаеву И.В.
123423, Москва, Карамышевская наб., д. 44

В Роспотребнадзора управление по МО
В гг. Железнодорожный, Реутов,
Балашихинском районе
Начальнику территориального
отдела Управления О.Н. Шугаровой.
143 980 МО г. Железнодорожный
Улица 60 лет Октября, дом 3

Заместителю прокурора ГО Балашиха
советнику юстиции
Жебит Людмиле Михайловне
143 907 г. Балашиха, пр.Ленина, д.30

От жителей домов новой части
Микрорайона 1 Мая ГО Балашиха МО
не являющихся членами
ТСЖ СМД «Первомайский»
КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

Мы, жители микрорайона 1 Мая являемся собственниками (будущими собственниками) квартир домов №№ 25, 26, 28, 29, 31, 34, 35, 36, 37, 38. При заселении в квартиры микрорайона 1 Мая с мая 2007 года мы увидели в своих ЕПД (единых платежных документах) от ООО "Регион-Строй" (143900, МО, г. Балашиха, Мкр. 1 Мая, дом 28, ОГРН 1057747234731, ИНН 7714605170 КПП 771401001), входящего в ГК «Белый парус» (АДРЕС: 143900, Московская обл., г. Балашиха, ул.Свердлова, д. 37; (495) 523-20-06, тел./факс: (495) 523-20-06, Email: info@beliyparus.ru , www.beliyparus.ru) услугу: ТО АЗУ (автоматического запирающего устройства) с кодовым (электромагнитным) замком. Это строка, неправомерно внесенная в ЕПД, как домофон (кодовый замок) или просто как домофон, который у нас у многих отсутствует по факту.
Абонентская плата за ТО домофона - это дополнительная услуга на оказание которой должен быть заключен договор непосредственно с каждым собственником квартиры. А оказание услуги без согласия заказчика по цене с ним не согласованной противоречит требованиям ГК РФ. И ООО "Регион-Строй" входит в противоречие со статьей 16 закона "О защите прав потребителей", согласно которой запрещено обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением других. Заключение договора на ТО домофона не является обязательным согласно требованиям ГК РФ и ЖК РФ.
Согласно ст.44 ЖК РФ вопрос об установке и обслуживании в доме (подъезде) запирающего устройства должен решаться на собрании жильцов этого дома (подъезда). Организация собрания возлагается на жилищное предприятие ( УК, ТСЖ ), на балансе и в управлении которого находится данное строение.
Решение об эксплуатации запирающих устройств принимается не менее чем на год и должно ежегодно переутверждаться в установленном порядке.
Мы уже оплатили установку АЗУ при покупке квартиры, а согласие на абонентское обслуживание собственники квартир не давали. Соответственно эта услуга с мая 2007 года по декабрь 2010 года была внесена в ЕПД незаконно.
При заключении договора на обслуживание с ООО "Регион-Строй", мы не являлись членами ТСЖ «Первомайский». Из этого следует, что УК и ТСЖ не в праве навязывать нам так называемую дополнительную услугу, как абонентская плата за обслуживание кодового (электромагнитного) замка (домофона) и требовать за нее плату.
Согласно статье 154 ЖК РФ, собственник, не являющийся членом ТСЖ, обязан вносить лишь плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение), а также нести расходы по содержанию и текущему и капитальному ремонту помещений общего пользования в многоквартирном доме.
А что бы вписать в ЕПД какую-либо дополнительную услугу нужно заключить договор с каждым собственником квартиры или провести общее собрание собственников жилья, и за эту услугу должно проголосовать более 50% хозяев квартир, но никак не общее собрание членов ТСЖ.
ТО АЗУ с кодовым (электромагнитным) замком - это коммунальная услуга по обслуживанию оборудования, которое входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. (Ст. 36 ЖК РФ и Постановление правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: часть 1, пункт 2, подпункт «д»).
Ремонт ПЗУ (переговорно-замочного устройства) - автоматического запирающего устройства с кодовым (электромагнитным) замком выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем ПЗУ и входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья. ( пункт «г», часть 2, Приложение 1. МДК 2-04.2004. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда ).
АЗУ с кодовым (электромагнитным) замком является специальным общедомовым техническим устройством, которое ремонтируется специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами и входит в перечень работ, входящих в плату за текущий ремонт. (пункт 15, Приложение 2. МДК 2-04.2004. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда ).
Из этого следует, что ООО "Регион-Строй", проводя ежемесячные начисления жителям мкр. 1 Мая, неправомерно завышает их размер путем повторного взимания денежных средств за ТО АЗУ с кодовым (электромагнитным) замком.
ООО "Регион-Строй" при решении вопроса об установлении АЗУ даже в одном подъезде не уведомило всех собственников многоквартирного дома и не получило их согласия путем проведения общего собрания собственников помещений на функционирование данного запирающего устройства и внесении ежемесячной абонентской платы за ТО АЗУ.

Учитывая вышеизложенное, просим:
1. Провести проверку указанных сведений на наличие нарушений ООО «Регион-Строй» о внесении в ЕПД строки: домофон (кодовый замок) или просто домофон, т.к. эти платежи не были предусмотрены федеральным законом и не являются частью квартплаты, состав которой был определен п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации. ООО "Регион-Строй" входит в противоречие со статьей 16 закона "О защите прав потребителей", согласно которой запрещено обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением других.
2. (1) Провести проверку: на каком основании введена в ЕПД ежемесячная абонентская плата за ТО АЗУ с кодовым замком в размере 30 руб., а за ТО АЗУ с электромагнитным замком в размере 100 рублей. Т.к. оказание услуги без согласия заказчика по цене с ним не согласованной противоречит требованиям гражданского кодекса РФ.
3. (2) Провести проверку о том, что ООО "Регион-Строй", проводя ежемесячные начисления жителям мкр.1 Мая, неправомерно завышает их размер путем повторного взимания денежных средств за ТО АЗУ с кодовым (электромагнитным) замком, нарушая ст. 36 ЖК РФ и пункт «г», часть 2, Приложения 1 и пункт 15, Приложения 2. МДК 2-04.2004. Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда.
4. (3) Провести проверку на наличие нарушений ООО «Регион-Строй» статьи 15 ФЗ «О защите конкуренции» выразившимся в заключении договоров подряда со специализированными предприятиями, которое привело к необоснованному преимуществу этих предприятий.
5. Провести проверку о законности продажи ООО «Регион-Строй» собственникам квартир ключей по цене от 100 руб. до 150 руб. (цена постоянно изменяется в сторону увеличения) для АЗУ с кодовым замком и карточек по цене 500 руб. для АЗУ с электромагнитным замком. Откуда и на каком основании появились такие цены? И так же просим выяснить, почему при этом ООО «Регион-Строй» не предоставило жителям индивидуальный бесплатный код доступа для беспрепятственного прохода к своим квартирам.

Прилагаемые документы:
Копии ЕПД собственников жилых помещений в микрорайоне 1 Мая.

Ответ просим направить по адресу: 143911, Московская область, г. Балашиха-11, мкр. 1 Мая, д. 36, кв. ХХ, старшей по дому № 36 Ивановой И.И., тел.: Х-ХХХ-ХХХ-ХХ-ХХ.

где 100 руб пролезут там 1000 пойдут :ad:

да это понятно, просто не надо возводить это в степень маразма.... давайте еще что-нибудь продадим и сделаем свое.
по 3 и больше млн выкладывать за квартиру и потом что-то городить из-за 500 рублей...
меня устраивает тот домофон, который уже стоит - ничего неудобного, плохого я в этом не вижу.
абонентскую плату можно не платить, но это пусть решает сам по своему усмотрению, без всякой замены всей системы и т.п.
не нужны карточки - требуйте код - вот и весь сказ.
ИМХО.

согласен, на счет демонтажа пошутили думаю

и мы за него заплатили по 1700 рэ с квартиры
так что он наш полностью на все 200%

Уважаемые! Домофоны бывают разные (как, девушки - черные, белые, красные) и смотря какой интерфейс на выходе ;) (UTP. коаксиал по которому может и питание для видеодомофона доставляться (в зависимости от модуляции), а может быть и вай-фай) Если контроллеры управления лифтами и домофоном на базе контроллеров Xenta, то можмо и вай-фай. :ab:

и что? вы это к чему?

К тому, куда какой кабель тащить в квартиру  :ah:. А можно и вовсе без кабеляжа  <<17
Кабель-каналы не резиновые, понять надо. gp

Уважаемые соседи!Неужели после покупки квартиры и потраченных средств на ремонт вам жалко заплатить 500руб. ??? Мне кажется, делаете из мухи слона!Если даже УК делает эмбоссированные карты, не обязательно хранить их вместе с ключами.

Дело не в деньгах.... будь то 500 рублей или 5 копеек, нельзя потакать произволу УК.

Согласна на 100%. 500 руб. за одну карту, а если членов семьи 4 и более, 2500 руб, по моему, не мало. И спрашивается за что? Тем более, что код должен быть у любого домофона. По-моему, это нормальное желание у жильцов узнать код, на каком основании его нам не говорят????

В  отделе изготавливающем ключи, в одном из ТЦ Балашихи, висит объявление, что они перекодируют Вашу пластиковую карту для домофона в бесконтактный ключик. который можно носить на связке, оставляя карту дома, не узнала сколько это будет стоить, но наверное дешевле 500 руб и удобней.

В каком именно ТЦ Балашихи вы видели такое объявление?

А мне дорого 500р за карату и нужна она не в ед экземпляре к тому же + со многими соглашусь карта не всегда удобна тем более если без дырочки, да и сломать ее можно к сожалению. брелочки намного удобнее и на ключи прицепить и сломать сложнее.

В выходные приезжала в микрорайон, так охрана при въезде пускать не хотела, спрашивала пропуск на въезд, я им говорю я из второго корпуса, они ну и чего на этой неделе говорят ОБЯЗАТЕЛЬНО  получите пропуск.

мне тоже не в одном экземпляре ну и что? если вы ее сломаете - вам ее поменяют бесплатно.
пардон за не корректный вопрос, но как люди тогда квартиры покупают за 3+ млн руб, если 500 - дорого??

А за что такая цена 500 рублей, оригинальная карта стоит примерно 60 рублей и запрограммировать ?
Может для фото художников это и не дорого.
Но никак  не 500 рублей, даже если люди квартиры покупают за 3.5 млн, не значит , что их нужно обдирать, как липку.
А какая компания делала эту систему доступа?

бесплатно вот в нашем УК -НЕ ВЕРЮ
как покупают оч просто , долго копят, берут ипотеку , занимают у друзей итд. Представьте были б деньги я купил с др стороны МКАДа, а тут каждый рубль на счету. Не все живут не на последний миллион :ak:) у меня наше марка на 4-х колесах так что 500р это ощутимо.

Вот и я об этом, деньги на покупку квартиры, не на принтере печатаются, а зарабатываются.
Пусть обоснуют цену 500 рублей за карту, возможно хотят отбить деньги за установку СКУДа (системы доступа), либо обнаглели.

потерял - мне дали бесплатно. Если конечно не входить с вопросом "а сколько я вам должен за потерянную карту" :)


пардон, каких фотохудожников?  :ag:
а даже если дорого, то не дороже ли получится менять это все дело? новая установка и все платежи сопутствующие тоже новые. теряете в прямом смысле деньги...

тц светофор 1 этаж

А кто говорит что надо менять, пусть дают реальную цену на карту доступа.
Так я так и не понял, кто установил систему доступа Кодос, не Союзспецавтоматика случайно? Может я конечно и ошибаюсь. http://www.psj.ru/blog/KODOS/875.php

Сегодня интересовалась в мастерской на ул. Свердлова, сколько будет стоить перепрограммировать карту на ключик(как писали ранее). Так вот мастер, узнав сколько стоит одна карта, мягко говоря офигел, спросил зачем поставили такой крутой домофон? На, мой ответ, что это сделала УК, без согласования с жильцами, советовал, найти другую контору и поставить обычный домофон, как в большинстве домов. Сказал, что это не так сложно и недорого. А если, по существу, то сделать такой ключик, сказал мастер, будет стоить 200 руб. А также, можно сделать просто дубликат карты, что тоже будет стоить 200 руб.Но, по моему  личному мнению, ключ намного удобнее. Один нюанс, просил приезжать с картой и тогда он точно скажет можно ли перепрограммировать нашу карту на ключ.Т.к карты у меня пока нет и в ближайшее время покупать её не планирую, просьба к соседям, кто её уже приобрёл, может ли кто-то одолжить это "сокровище" на пару часов, для того чтобы съездить в мастерскую и выяснить точно, можно ли сделать ключ? Обещаю вернуть карту в целости и сохранности:)))). Можно съездить вместе. И ещё, мастер также подтвердил, что УК обязаны дать код от домофона.

Знаете, кто и за сколько покупает квартиры не должно никаким образом волновать Вас и УК, а тем более побуждать последнюю завышать цены на ряд услуг, как то продажа карт домофона-500руб, обслуживание его -100руб и т.д. Я лично, не вижу абсолютно никакой разницы между домофоном, который установлен у моей сестры в новостройке на ул. Твардовского и нашим. Только вот, у них домофон открывается ключом за 150 руб., а нам втюхивают карты по 500руб. И обслуживание у них стоит- 36 руб. ежемесячно. Почувствуйте разницу!
Мне, например абсолютно, ни горячо, ни холодно оттого, что нам установили какой-то Цыфрал за 200тыс. И чем он лучше? Может объясните?

Абсолютно согласен!
Разницы между домофонами для нас простых обывателей нет, кроме того простые магнитные "таблетки" дешевле и удобнее, чем эти карточки.
Карточку в УК я уже себе взял, так что если нужно, могу одолжить для поездки к мастеру, правда только вечером в будни, ну или на выходных...

Кстати, вчера прошелся до пожарной лестницы в 1 корпусе, дабы проверить откурывают ли наши карточки ту дверь. Как оказалось домофон конечно срабатывает, но сама дверь закрыта на ключ.....

Если Вы не поняли - это риторический вопрос был  :bt:
По поводу завышения и т.п. - это коммерческая организация, которая имеет своей целью извлечение прибыли. Вам никто не запрещает сделать дубликаты потом по 200 рублей или истребовать код. А если потом потеряете карточку, что опять 200 рублей будете платить (а если еще и не один раз потерять/сломать)?
Менять всю установленную уже систему домофона в доме - ИМХО бред. вы отдадите больше денег, нежели сейчас. А как быть с уже уплаченными установочными платежами? возвращать по суду? как же вы все это время будете из своего бюджета выделять на это средства? Мне, например этот бред не нужен.
Как бы не подтвердилась фраза - "Лучше дурак, чем дурак с инициативой" (ни к кому лично не относится)

можно еще поменять оператора, который предоставляет услуги ТВ - почему мы за антенну платить должны 69 рублей? я плачу сейчас 15,20 рублей за ТВ - давайте менять!!! Почувствуйте разницу!

будьте уже последовательны во всем.

Дружище если будем последовательны то вышлем не согласных жильцов вначале с политикой большинства) шучу конечно)
Да у меня просто крик души был, а тема начала рости...Кстати пока я понял стребовать код никому не удалось(((
А карточку даже уже некоторые умудрились потерять. особенно огорчила что закрыт на ключь пожарный выход и карточка бесполезна.....

Абсолютно с Вами согласен!


Они конечно коммерческая организация, но каждая вещь должна иметь свою цену, а 500% накрутки неприемлемы, как я считаю, более того неприемлемы даже 50% накрутки, а если завтра Вам молоко и хлеб начнут продавать по 500-700р за литр молока или буханку хлеба, объясняя это тем что вы же покупаете квартиры по 3000000+, что ж не можете себе позволить молоко купить за 500р  :ag: :bq:, а УК это не магазин от нее так просто не отвернешься  :bt: это когда в магазине мне цены не нравятся я пойду и в другом куплю, где более приемлемые цены, а к другой Ук повторюсь так просто не уйдешь!

Кто-нибудь может сказать точную модель домофона, которая установлена в монолитах?

Цена за обслуживания зависит непосредственно от договора между УК и домофонной организацией.... как раз там указана цена реальная (сколько УК платит за обслуживание) всё остальное прибыль их..... только там может не быть указано данное разрешение на взимание доп. платы.....

 я сейчас живу (Котёнок знает- посёлок Северный) так вот весь посёлок обслуживает компания Аркадес (домофоны) мы и платим по 30 рубликов, так как местное домоуправление не берет ничего, но теперь у нас УК Славянка, так вот теперь то непонятно что и сколько будет стоить, так как их начальство каждый раз на собрании у бухгалтеров спрашивает на что ещё можно накинуть цены, и даже когда ему говорят что это незаконно, то ему всё равно!! главное денег побольше!!!! за декабрь-январь месяц прибыли у УК нет вообще 8% из 100, так естественно будут с нас драть как с липок!!!
Вообщем всё никак не могу собраться в нашу доблестную УК и потребовать у них договорчик посмотреть с домофонами и заоодно с ЧОПом который нас обслуживает, а то это не охрана а хрен знает что, сколько не приду никого нет, домофон соответственно открыт и всё такое! Легче самим открыть ЧОП и так скажем "рейдерским" захватом завладеть всеми нашими домами для охраны....

Владельцы квартир в 3 корпусе в апреле заплатили по 2000р. за домофон, как точно написано в квитанции не помню. Мож есть кто на сайте из  действующих юристов: мы отдали денюжку, домофон установили, но мы им не можем пользоваться, т.е. мы заплатили за услугу пользования, но она не предоставлена нам. А пользуется этим прибором только охранник, чью деятельность мы тоже оплачиваем. При этом приехав скорая в наш подъезд не дозвонившись до охранника ночью развернется и уедет. Поэтому предлагаю объединить усилия не на обсуждение цены за карты (бестолковая штуковина) а на том что мы заплатили вам, а вы выложте и положте нам. Сам пока ищу статьи по которым составить претензии.

В инете кучу предложений по изготволению этих карт-от 50 карт выезд специалиста бесплатно. Берем одну карту у того же охранника и магнитим в холле!
Вопрос как быть чтоб левый народ под шумок не замагнитил "проход" в наш подъезд? (для этого в РС и делают именные, чтоб потом ответственность с себя снять)
Я делал уже брелок к нашему домофону бесконтактный-ответный чип к этому брелку на корпусе домофона не подключен, так что это тоже вопрос: а почему?
Уже скоро год как мы въехали в наш горе-дом а домофона и нтернета так и нет, зато соплей по поводу здесь не дыши тут не шуми, тут не кури, тут не хлопай и т.д. с соседями просто через край.
  

Ребят не надо изобретать велосипед, напишите в комитет по защите прав потребителей они обязаны в этом разобрать и привлечь кого надо к ответственности и не надо никаких ссылок на законы, они их знают :bt: кстати за то что пожарная лестница закрыта на ключ жалобу срочно надо писать пожарным, не дай бог что случится....

Посмотрела квитанцию за апрель 2010г.
Установка домофона нам обошлась в 940 р.
Установка камер видеонаблюдения 860р. (камеры не относятка к домофону, это те которые у охраны в коморке)

Ну так напишите и выложите здесь, а мы последуем вашему примеру! Никто Вам не обязан в этом разбираться! Кто простите знает законы??? У нас в стране губернаторы не знают что их деятельность порой противоречит законодательству. А то 8 страниц написали что 500 руб. это много! А то что дом как решето и со всех щелей дует и слышно кто как сахар размешивает на кухне-это всех устраивает! Хотя Мортон шас в такой ситуевине что может пойти на встречу лишь бы не поднимать шум и гам! 

За камеры я заплатил-хочу иметь обоснование для чего они и кто к ним имеет доступ и т.д. А когда в подъезде тиснут что-либо-камеры не туда смотрели, охранник был на месте и короче никого не поймали! Так развлекуха для охранника чтоб не скучно было в окошко глядеть! А тот который постарше в нашем корпусе (в 3) сидит-тот часами шарится у второго корпуса.

Почти год делаю ремонт наблюдал на населением наших домов-большинство людей переехавших из других регионов и снимающих здесь жильё. Соответственно это невозможность официального выражения своей

активной гражданской позиции. Это повсеместно! И выходит это выражение только на уровне меры у кого больше на площадке на этаже этаже. Пришли человек 20 одновременно в РС и подняли для начала шумиху по поводу домофона, там люди задумались! И т.д.

Как я раньше писала что у нашей сотрудницы охрана стоит 250,00 руб, так вот сегодня в продолжении разговора было добавлено что эта цена зависит от метража квартиры. У нас всех под одну гребенку ((((

Ирин, а как метраж может влиять на охрану?

Заключили договор с ЧОП, установили плату на общем собрании определили плату за кв. метр, в зависимости от площади квартиры собирают плату. у кого то четырех комнатная квартира которую надо "охранять" у кого то однокомнатная, сумму по договору делят пропорционально площади квартиры.

А в чем связь между перездом людей из регионов и их неактивной гражданской позицией?? Вы считаете, что выросшие в Балашихе имеют более активную гражданскую позицию нежели те, кто, к примеру, приехал из Владимира, Разани, Челябинска и т.д. ?

а кто-нибудь вообще ходил и пытался узнать коды? что говорят как причину отказа?


наверно имелось ввиду, что тем, кто снимает жилье - в принципе все равно на все эти вещи, а заинтересованы лишь те жители, которые владеют собственностью.. и типа % таковых невелик.

В принципе, может, и вполне логично.  Т.к. доля собственника во владении общей собственностью зависит от метража квартиры впрямую.  

P.S. Но вообще, господа монолитчики,  хочется дать вам совет, так как уже вижу и могу оценить опыт панелек.  Если вы хотите чего-то добиться от УК,  писать письма и действовать надо коллективно, причем чем больше вас будет, тем лучше.  При этом совершенно точно придется писать письма, опираясь на законодательство и неукоснительно требовать его исполнения. Обычно с этим большой напряг, так как у всех нет времени, желания и т.д.
По одиночке  тоже можно, но добиться результата получится уже только через суд.
Поэтому стоит оценить трезво свои желания, время и возможности.

Подискутируем! К примеру Вы выросли в Балашихе-у родителей сложились связи и знакомые и т.д.-это раз, вы знаете где и какие органы власти, управы и другие находятся-это два, за время взросления и проживания либо вы хорошо устроились в жизни (опять же по весьма аргументированным причинам), либо живете себе и живете и наблюдаете сос тороны как люди из других регионов "землю роют"- это три Всё это облегчает жизнь намного. Можно ещё перечислять. А теперь предположим, что Вы приехали и купили здесь квартиру или снимаете, вам абсолютно не до этих дел, да и к тому же вы парой не можете отстаивать свои права т.к. прописаны в владимире, рязани, челябинске (в дворе кучу машин с не 50 регионом). А регистрацию-да как её сделать, да и зачем она нужна. А как начинаем болеть то тут начинается песня-самолечение, потом жаба душит 1000р за прием к врачу и так лет к 40 вы живете в анклаве людей которые так же как и вы от зари до зари фигачат в погоне за счастьем, но в это время кучки людей вас обдирают и отдаляют ваше счастье снова дальше!
Перекрыть стояк 700р. за ЧАС-спрашиваю а чё не 1000-в ответ вы купили здесь квартиру, а я нет-вот хочу подзаработать.
У меня до сих пор не подписан договор с УК. Они с моими замечаниями не согласны.

Регион-строй ведь в какой-то день работает до 20 часов. Можно в ближайший такой день собраться всем желающим, а так же сочувствующим - и пойти написать коллективную заявку - "типа, что тут вообще происходит"?
На повестке дня:
1. Несоразмерно завышенные цены на домофон, антену, ключи от домофона;
2. Закрытый на ключ пожарный выход;
3. Уборка прилегающей территории.
Так же волнует вопрос по поводу уборки подъездов - их вообще убирают, я не говорю о размазывании хлорки перед входам и в лифтах.

По вторникам до 20 00. Я готов сегодня прийдти!

Р.S. А ещё хочу поднять вопрос об ограничительных буях, которые не позволяют парковаться на тратуаре или прям у подъезда!!! С ребенком на коляске не проехать! Свою УПОЖ готовы к себе на этаж завезти. Есть один у нас в подъезде, ездит на Тойоте Тундра-поставит сроду по хамски и перекроет всё! Просто забыли про мораль! А потом будет бегать охать что ему зеркало отрвали или помяли бочину. А это будет...

вы по аккуратнее тут, а то я помнится про подшипник сброшенный на крышу авто высказалась, так тут такие все умные и правильные типа нехорошо про культуру начали мне тут болтать.

РС по каждым вторым вторникам работает до 20, в следующий раз можно в феврале пойти всем вместе, кто хочет.

Ну мы же все не "простые" в доме живем-так что очковать это не по нам.  А стоить она абсолютно хамски! А владелец пусть для начала в случае обнаружения появившихся следов изменения внешнего вида автомобиля обоснует что машина стояла по действующим правовым нормативам. И мериться ... и орать друг на друга у машины никто не собирается. А колапс в дворе происходит только от самих нерадивых автовладельцев! 

Связи и знакомства не означают активную гражданскую позицию. Я согласен про тех, кто снимает, этим людям все равно на дом, двор, город, в котором они в настоящий момент живут. Но по опыту я заметил, что более активная позиция как раз у людей, которые перезжают из других городов, районов, регионов. Вы правильно заметили - в погоне за счастьем - и это счастье приходится ковать своими руками, в том числе и в вопросах быта.
По поводу собрания - отличная идея, готов прийти вечером в любой день!!

Ну так давайте до 1 февраля перетрем все вопросы к УК (все корпуса) в отдельной ветке-на следующей неделе отдадим им бумагу с вопросами и проблемами о том что в субботу, в воскресение в дворе или 1 февраля в 19.00 встреча с руководством УК и т.д. и создадим хотя бы один прецендент. 

Собрание это круто, как показывает практика РС не приходит на собрание, так например в 2010году проводили собрание заранее всех оповестили объявами, в итоге по теме ОХРАНА на собрание из 866 квартир пришло 80 человек :bt:
О какой гражданской позиции Мы с Вами говорим? :bt:

Мне кажется, Слава, не обязательно, чтобы приходили все, ведь так.
Пусть соседи делегируют свои полномочия, другим соседям.
А потом можно подписаться под требованиями к УК или в другой орган.

В свое время я написал (я в панельках живу) и все мне пересчитали и вернули и вам по соседски посоветовал, а за Вас писать я не собираюсь, имейте свою активную гражданскую позицию  :ae:
Что касается переезда из регионов и связей, ну я переехал сюда из другого региона и все что мне надо отстоял и ребенка в садик устроил за 15 минут, а не стоял годами в очередях  :bt: и в школу потом в хорошую, (а не в четвертую которая по месту жительства полагается :ad:) также быстро устроил :bt: так что все зависит от тебя самого, хочешь сможешь стать Буденным, а можешь лошадью его  :bt: удачи в борьбе с РС  :ad:

А зачем оповещать РС?
Просто прийти в их конторку, желательно с диктофоном,  всем вместе и попросить объяснить - откуда такие поборы.
Пусть хоть 10 человек придут.
На данный момент самая важная все - таки тема - это домофоны в монолитах, уборка территории и в домах /для меня лично/. В панелях, возможно, чисто, а вот в монолитах...пипец там грязища! Про коммунальные платежи - это вообще из области фантастики, что будет какой-то результат
Вячеслав, вы в курсе всех событий в микрорайоне и многих знаете, за Вами, я уверен, пойдут люди!

По мне 80 чел это уже совсем не слабо! А учитываю огромное количество всяких телеканалов-можно ещё кого нить из них пригласить, продумав изюминку темы! Надо выходить не только монолитам или только панелькам-мы живем в одном микрорайоне и у нас много общих проблем!

 80 -хорошо! давайте хоть 80 соберемся!  :aq:ЗА телеграфируйте т.е отдельную тему или пункт выделенный жирным шрифтом что бы привлекало внимание ! А то вечно старую инфо собираешь!! :bt:
                           ЧИСЛО МЕСЯЦ ВРЕМЯ???

Конечно нужно объеденять усилия, по защите своих прав, кто на сколько может.

Про домофон.
Это я говорил цена оригинальной карты доступа примерно 65 рублей, а не оригинальная карта вообще стоит 20 рублей, легко подсчитать, какой прирост в цене.

за стандартные в буржуинии , по слухам, 20 процентов прибыли , в России никто работать не хочет- считается ..... ниже своего достоинства.

Ну так просто перечислите соседям, что Вам вернули. Им легче будет свои права отстаивать. Неужели домофон, ТО систем безопасности и охрану вот так добровольно  Вам вернули?  :ab:

домофон, то безопасности и охрану это вы себе нафантазировали, мной об этом не было сказано ни слова! охрана наша меня вполне устраивает (по крайней мере охрана 5 подъезда 35 дома), за домофон мы платим 30 рублей, а не 100 как собирают в монолитах, 2 ключа к домофону нам выдали бесплатно, то систем безопасности - 10 руб. список того что вернули - соседям никак не поможет ибо это только список и ничего больше! если вам интересно что вернули после жалобы в роспотребнадзор, то это денежные средства собранные на рации! остальной список касается лично меня и моей квартиры и ни перед кем я его оглашать не собираюсь и отчитываться тоже ни перед кем не собираюсь! удачной вам борьбы с РС  :bt:

Александр, поскольку вы из панелек, подскажите, у вас стоит "ТО  АЗУ с кодовым замком " и платите вы за него 30 руб. Так? Дело в том, что сейчас, я редактирую коллективное письмо по поводу домофона, если жители панелек будут участвовать в подписании его, оставим строчку про ваш домофон, если нет надо будет убрать. Письмо выложу чуть позже.

у нас в квитке написано Домофон (кодовый замок) 30 руб. 1 абонент

Выкладываю коллективное письмо по поводу домофона. Кто готов подписать, пишите. Обращаюсь к жителям панелек, если вы хотите подписать тоже, в шапке нужно будет вписать номера ваших домов. Если отправлять только от монолитных домов, убрать строчки по поводу вашего домофона. Ещё в конце письма нужно указать адрес и инициалы человека, на имя которого мы просим прислать ответ. Я не стала указывать свои данные, т.к пока постоянно здесь не проживаю. Если есть мысли на этот счёт, пишите. И вообще, может кто-то захочет отредактировать письмо, не проблема.

Народ, подскажите, а почему у меня в Opera ни один документ не открывается? И мой, кстати тоже, который только что выложила. Что у меня в настройках не так?

у меня открылся без проблем, кстати очень неплохое письмо получилось, чуть громоздкое на мой взгляд  :ad: как говорит мой знакомый адвокат жалоба должна умещаться в один печатный лист, все что больше чиновников напрягает читать  :ap:

Ну можно, в принципе, переполовинить, я не против. Принимаю отзывы, а главное есть ли желание у народа подписать сей документ? И, вообще, созрело предложение к жильцам монолитов, кто хотел собраться. Давайте соберёмся в ближайший вторник 25 января в 19-00.  УК, вроде,работает до 20-00.

Посмотрите внимательно. Есть ссылка "домофон", там письмо.

Прежде чем отправлять письмо, внимательно прочитайте свой договор с УК. Если там нет указания на то, что вы обязуетесь оплачивать домофон - тогда действуйте, если есть и вы обязались оплачивать - то бессмысленно.

При чем тут вообще договор? Даже если там и написано, что житель обязуеться оплачивать домофон - то пусть объясняют почему такие хамские цены, они обязаны это сделать. К тому же - по договору - две стороны - если вы исполняете свои обязательства по оплате домофона и прочих платежей, а РС не исполняет - домофон не работает, охрана не охраняет - Можно и иск вкатить со штрафными санкциями, пусть даже и по 1/300 от ставки рефинансирования.
Домофон - это не обязательное в обслуживании домов, наряду с теплом, водой и канализацией, так же как и охрана.
Они же ведь чешуться, если кто-то не платит квартплату, почему бы и нам не прийти и не поставить их перед фактом?

Мой договор находится в УК, они мне его даже не вернули. То, что нас заставили подписать этот договор, т.к без него не давали ключей, не является поводом сидеть и думать, что мы теперь должны им оплачивать всё по тем ценам, которые они придумают. В письме мы просим лишь проверить и обосновать данные цены, по-моему, это никак не влияет на то, подписан договор или нет. Они вам также говорят, что у нас есть ТСЖ и вы в нём, вы лично ставили свою подпись на вступление в это ТСЖ? Я нет. А говорить они могут всё что угодно. :bq:

Это нужно доказать.
  А согласно ст.38 п. з ПОСТАНОВЛЕНИЯ
от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
в ЕПД указываются "з) другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором. "

Так вот пусть они и доказывают, на каком основании, повторно включают в ЕПД строки:Обслуживание ИТП и Домофон, если они входят в ст. Тек. содержание дома и ремонт. Уже неоднократно были получены ответы из прокуратуры и не только, о том, что это незаконно. И здесь выкладывались, кстати. А также, пусть обосновывают тарифы с предъявлением документов.
Евгений/20, вы же читаете форум мкр. 1 Мая и прекрасно, я думаю, понимаете о чём речь. Люди действуют, мы тоже хотим отстаивать наши права. Что в этом плохого? Хотите помочь, если у вас есть какие-то знания, милости просим.
Кстати, предлагаю письмо, подписанное жителями, захватить в РС, показать им, и если не будут приняты меры, т.е предъявлены документы, обоснованы тарифы, показаны договора с обслуживающими организациями и т.д.,
письмо уйдёт по всем адресам.

Информация взята с форума мкр. 1 Мая.
Вот, кстати, еще одно доказательство того, что ТО АЗУ с кодовым (электромагнитным) замком относится к статье: Содержание и текущий ремонт жилищного фонда.
http://base.garant.ru/12132859/
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)

III. Содержание помещений и придомовой территории

3.2. Содержание лестничных клеток

3.2.1. Содержание лестничных клеток может включать в себя:
техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования);

обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;

ТО АЗУ с кодовым (электромагнитным) замком
Это все доказательства (то, что я нашла) со ссылками, что ТО АЗУ с кодовым (электромагнитным) замком входит в статью: Содержание и ремонт ж/ф.
ТО АЗУ с кодовым (электромагнитным) замком - это коммунальная услуга по обслуживанию оборудования, которое входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Ст. 36 ЖК РФ http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=8&paper=36
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, ………………….

Постановление правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме: часть 1, пункт 2, подпункт «д»).
http://www.rg.ru/2006/08/22/obschee-imuschestvo.html
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме
Настоящие Правила регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество).
I. Определение состава общего имущества
2. В состав общего имущества включаются:
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);

Продолжение.ТО АЗУ с кодовым (электромагнитным) замком
МДК 2-04.2004. Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда
http://snipov.net/c_4746_snip_107213.html
3. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОРГАНИЗАЦИИ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА
3.4. Требования к аварийному обслуживанию
3.4.5. Функции АРС могут быть расширены путем применения технических средств диспетчерского контроля и управления инженерным оборудованием дома или группы домов
Для этих целей должны применяться специально разработанные применительно к характеристике обслуживаемого жилищного фонда технические средства, обеспечивающие создание и функционирование систем диспетчеризации и связи на базе объединенного диспетчерского пульта, как правило, совмещенного территориально с самой АРС, позволяющих осуществлять контроль и управление функционированием всех или отдельных видов следующего инженерного оборудования и отдельных элементов зданий:
- кодовых запирающих устройств, устройств видеонаблюдения в жилых домах;

Пункт «г», часть 2, Приложение 1.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
г) специальные общедомовые технические устройства:
Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ (переговорно-замочные устройства) выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ;
Пункт 15, Приложение 2.
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В ПЛАТУ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
(текущий ремонт)
15. Специальные общедомовые технические устройства1:
1 Работы, производимые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованным государственными надзорными органами.
переговорно-замочные устройства (ПЗУ)

Продолжение.ТО АЗУ с кодовым (электромагнитным) замком
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
http://base.garant.ru/12132859/
III. Содержание помещений и придомовой территории
3.2. Содержание лестничных клеток
3.2.1. Содержание лестничных клеток может включать в себя:
техническое обслуживание (плановые, внеплановые осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт конструктивных элементов и инженерных систем и домового оборудования);
обслуживание автоматических запирающихся устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств;

ПРИКАЗ от 11 августа 2009 г. N 168 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАТИСТИЧЕСКОГО ИНСТРУМЕНТАРИЯ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО НАБЛЮДЕНИЯ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В СФЕРЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
(в ред. Приказа Росстата от 13.07.2010 N 246)
http://base.consultant.ru/cons/cgi/o...5;from=91376-0
По строке 09 выделяются данные о стоимости ремонтно-строительных работ, выполняемых подрядным или хозяйственным способом. К этому виду работ относится: ремонт и замена строительных конструкций; ремонт, замена и устройство вновь инженерного оборудования; ремонт фасадов, крыш, кровли; ремонт, замена и устройство вновь наружных инженерных сетей и сооружений (включая котельные и тепловые пункты), относящихся к основным фондам жилищного хозяйства; ремонт и устройство вновь объектов внешнего благоустройства; систем автоматизированного и диспетчерского контроля за работой оборудования, ремонт и установка вновь лифтового оборудования; прочих работ
По строке 11 показываются данные о стоимости ремонта и замена инженерного оборудования.

Р.S.
Автоматическое запирающее устройство - это общедомовое имущество.
АЗУ ремонтирует специализированное предприятие, с которым у УК должен быть договор подряда и это входит в перечень работ, входящих в плату за содержание и текущий ремонт ж/ф

Домофон - это устройство индивидуальное и находиться он внутри квартиры, устанавливается только с согласия собственника жилого помещения и установка домофона оплачивается каждым собственником отдельно. Абонентская плата за ТО домофона - это дополнительная услуга на оказание которой должен быть заключен договор непосредственно с каждым собственником квартиры.
Домофон собственник ремонтирует за свой счет, т.е заключает добровольный договор на абонентское ТО; или ремонтирует , производя оплату по факту поломки; или выбрасывает и ставит новый; или не устанавливает вновь.

ТО АЗУ - это коммунальная услуга.
ТО Домофона - это дополнительная услуга.

Подумайте, почему в наших ЕПД указан вид платежа - Домофон, который у нас у многих отсутствует по факту. За что люди платили деньги?

Спасибо за информацию, очень много всего интересного.
Напрашивается вывод, что за кодовый замок в подъезде, мы платить не должны, это уже включено в другую статью.
Небольшая поправка, вы имели ввиду домофон, то есть аудио трубку которая стоит в квартире. Если конечно она установлена.

Для информации.

Трубка Цифрал-L или аналог, предназначена для работы в составе многоквартирного домофона (аудиодомофона) -------  или аналогичных цифровых аудиодомофонах. Трубка Цифрал-L является составной частью домофона (аудиодомофона), устанавливаемой внутри помещения. Каждая трубка при установке программируется таким образом, чтобы ее номер совпадал с номером квартиры. После набора номера квартиры на панеле перед подъездной дверью на трубке раздается мелодичный сигнал и вы можете разговаривать с посетителем также, как и по обычному телефону. Длительность разговора с квартирой ограничена 2-мя минутами (стандартная установка). Трубка Цифрал-L имеет кнопку отключения сигнала вызова. Трубка имеет кнопку открывания электромагнитного замка типа ML-194, ML-194.01.

Единственное на что могут сослаться оппоненты, АЗУ- это автоматическое запирающее устройство, это механический кодовый замок, а система доступа (домофон) это аналоговое или цифровое электронное устройство.
Различие конечно есть. 

Просто РЕСПЕКТ Котенку! Не могу найти ссылку на колективное письмо!   

Котенок!
Огромное спасибо за проделанную работу!!!
Готов подписаться под коллективным письмом!

Письмо на странице 10, данной темы, некогда дать ссылку,убегаю. Письмо обещал отредактировать Вячеслав Загатин и распечатать, так что ждём от него информации.

тоже подпишусь под коллективным письмом....

мы вдвоем тоже поучаствуем и все подпишем. Насчет юридической грамотности письма можно не особо переживать имхо, т.к. абсолютно все жалобы, даже самые неадекватные, рассматриваются. Знаю по своему опыту.
Здорово, что есть инициаторы, которые наконец предприняли шаги для борьбы с надувательством. А то русскому человеку свойственно только возмущаться, а как до дела дойдет - так все молчат...
Напишите, пожалуйста, куда идти, чтобы подписываться под коллективным письмом. И что-то я не могу в форуме найти, когда решили в УК идти? 1 февраля?

Самое интересное, что домофон предусмотрен проектом домов 44 серии, соответственно должны обслуживаться УК по соответствующей статье, текущий и капитальный ремонт, а не дополнительной оплатой.

завтра... 25 января в 19-00 будет что-либо, аль нет???

Скорее всего нет, т.к УК завтра не работает до 20.00, а только каждый второй вторник месяца.

как-то странно получается, во втором корпусе выдают ключи от домофона или нет???
приезжали в УК, сказали что по примеру 1-го и 3-го корпуса ключи электронные будут через пол года, а охранники говорят, что ключи уже делают.....
короче как всегда у нас у каждого своя правда....

Я писал, что начали давать эл. ключи т.к. у меня даже деньги взяли и заявление приняли.
Выяснилось, что они там ошиблись, что ключи только от 1 и 3 начали выдавать. А нам от 2-го корпуса только через месяц. Отдали мне назад 500р. Я спросил за что так по 500р берут. - ответ не мы устанавливаем стоимость это все Белый Парус. Звоните им они вам объяснят.

как надоели эти нахлебники, чтобы получить свой электронный ключ и не только нужно 3-5 контор ещё подкормить, отсюда и такая стоимость......

Я не понимаю, если  сейчас приеду к себе домой, то не попаду в подъезд что-ли? Зачем вообще этот ключ? Охранник с кнопки разве не открывает? Или может код какой там есть?

у нас охранник открывает, но охранник из одной смены очень часто отсутствует, где ходит не понятно....

А мне близка политика, которую Вы, Ирина, ранее описывали...ну где у кого то из коллег по работе дают один ключ и один брелок от шлагбаума на квартиру бесплатно.... поспрашивал у своих коллег и выяснилось, что у многих так же было, как Вы описывали...только УК наша поборы устраивает... н-да...

Судя по тому как идет голосовалка в соседней теме - смысла особого пока собираться нет... :(   Жаль...

Я просто хорошо деньги считаю свои и других )))

Да основная проблема тех кто работает к 8 врятли успеет просто....я вот к 9 не раньше доберусь только. а отпросится проблемно...

Я - из 3-го корпуса, с письмом в УК согласна, вопрос: где и когда можно будет подписать письмо?

хочу поставить себе трубку с монитором, кто-нибудь подскажет - какая у нас система домофона - координатная или еще какая-то есть (забыл :) )

вроде как на на предыдущих  страницах обсуждался этот вопрос...
я себе от этажного щита, протяну запасную FTP 4х2х0,5 и SAT 703 75 Ом. Вроде такого изобилия должно хватить на домофон.

визит- координатные. наиприемлемые цены в фирме Видеотехнология на профсоюсной, ул. кржижановского.

о, это недалеко от моего  дома в мск, на трамвайчмке неск остановок, надо зайти посмотреть че там они предлагают)

да был там, перед звонком уточнил наличие, аа когда приехал сказали что такой модели у них уже давно нет.....))))))) обслуживание не очень порадовало...

мне больше тут (http://vektor-video.ru/) понравилось.... не реклама... просто там очень понравилось и цены приемлемые и подскажут что да как и проверят сразу Ваш товар на стенде.....

просто видеотехнология сама производит под визит блоки-с моинтором.

спасибо - посмотрю

Просто информация.
С сайта "Главный форум потребителей России" http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=103341&page=2 ,сообщение # 14

Материал для Москвы.В нашем случае почти все тоже самое.

В Московское УФАС России
от: ..........
Проживающего(ей) по адресу: ..........
..........


ЗАЯВЛЕНИЕ

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу .......... (Я проживаю в квартире по адресу .......... по договору социального найма). Присылаемые мне управляющей организацией .......... платежные документы содержат услугу «запирающее устройство». Считаю, что включение этой услуги незаконно, нарушает мои права и не соответствует антимонопольному законодательству.

1. Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно п. 4 примечаний Приложения 4 к постановлению Правительства Москвы от 30.11.2010 г. № 1038-ПП, плата за содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, если запирающее устройство включено в перечень общего имущества в договоре управления, его оплата входит в действующий тариф за содержание и ремонт жилых помещений. При таких обстоятельствах включение в платежный документ строки «запирающее устройство» неправомерно.

2. В том случае, если запирающее устройство не входит в перечень общего имущества в договоре управления, включение такой услуги в платежный документ возможно лишь при условии заключения управляющей организацией со мной прямого договора на оказание данной услуги, либо при оказании ее в рамках услуг по управлению многоквартирным домом, либо при условии моего согласия на предоставление такой услуги. При этом я не заключал договор с управляющей организацией на оказание услуги «запирающее устройство». Мое согласие, согласно Распоряжению Премьера Правительства Москвы от 12.08.1997 г. № 872-РП, должно быть зафиксировано в протоколе собрания жильцов подъезда (дома). Однако я не давал такого согласия и не расписывался в протоколе собрания жильцов.
Если услуга «запирающее устройство» предоставляется в рамках оказания услуг по управлению многоквартирным домом, ее оплата входит в тариф за содержание и ремонт жилых помещений. Согласно п. 4 примечаний Приложения 4 к постановлению Правительства Москвы от 30.11.2010 г. № 1038-ПП, плата за содержание и ремонт жилых помещений предусматривает оплату услуг по управлению многоквартирным домом.
В то же время, если предусмотренная договором управления услуга «запирающее устройство» предоставляется вне рамок оказания услуг по управлению, условия договора управления в этой части противоречат ст.ст. 154, 162 ЖК РФ, ст. 16 Закона «О защите прав потребителей».
В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилья включает плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, плату за коммунальные услуги. Иных обязанностей по оплате жилищное законодательство РФ не содержит.
Тем самым, ст. 154 ЖК РФ определяет границы компетенции общего собрания собственников по определению условий договора управления. Включение в договор управления иных услуг, не предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, не относится к компетенции общего собрания, ущемляет права собственников и нарушает п. 1 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей». В силу п. 3 ст. 16 Закона «О защите прав потребителей» такое условие договора признается недействительным.
АБЗАЦ ТОЛЬКО ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ. НЕ ЗАБЫВАЕМ ИСКЛЮЧИТЬ, ЕСЛИ ВЫ СОБСТВЕННИК.
Кроме того, договор управления не может регулировать правоотношения управляющих организаций с нанимателями жилого помещения по договору социального найма, поскольку заключается с собственниками жилых помещений. В то же время, согласно договору социального найма, я обязан вносить плату только за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги в размере, установленном Правительством Москвы. Тем самым, у меня нет обязанности по оплате каких-либо иных услуг, навязанных управляющей организацией по договору управления.
КОНЕЦ АБЗАЦА ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ.
Следовательно, при указанных обстоятельствах включение в платежный документ отдельной услуги «запирающее устройство» также является неправомерным.

Исходя из изложенного, включение в платежный документ услуги «запирающее устройство» и требование ее оплаты неправомерно и является нарушением п. 10 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее Закон о защите конкуренции).

Также я считаю нужным отметить следующее:
Во-первых, включение строки «запирающее устройство» в платежный документ в нарушение действующего законодательства осуществляется подавляющим большинством управляющих организаций в Москве.
Во-вторых, на товарном рынке по обслуживанию запирающих устройств присутствуют признаки ограничения конкуренции и наличия согласованных действий организаций, обслуживающих запирающие устройства по договорам с управляющими организациями. Об этом свидетельствует следующее:
Постановлением Правительства Москвы от 12.10.2010 г. № 937-ПП «О ценах на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств, установленных в подъездах жилых домов» установлены цены на обслуживание запирающих устройств для расчета размера субсидий гражданам. Согласно нормам данного постановления, указанные цены предназначены лишь для расчета размера субсидий. При этом реальные цены на данные услуги Правительством Москвы не регулируются. Таким образом, на товарном рынке по обслуживанию запирающих устройств следовало бы ожидать наличие конкурентных цен на эти услуги.
Однако этого не происходит. Размер платы за обслуживание запирающих устройств, выставляемой жителям, всегда соответствует ценам указанного постановления. Причем эта плата ежегодно увеличивается одновременно с принятием Правительством Москвы новых постановлений, устанавливающих новые цены для расчета субсидий, в точном соответствии с этими ценами.
Таким образом, на всем товарном рынке Москвы обслуживающими организациями установлены одинаковые цены на обслуживание запирающих устройств в отсутствие регулирования таких цен органами государственной власти. В соответствии со ст. 8 Закона о защите конкуренции это свидетельствует о наличии согласованных действий организаций, обслуживающих запирающие устройства.
В свою очередь, результатом таких действий является установление цен на товарном рынке по обслуживанию запирающих устройств, что является нарушением ч. 1 ст. 11 Закона о защите конкуренции. Кроме того, такие действия приводят к периодическому ежегодному росту цен на услуги по обслуживанию запирающих устройств, не связанному с соответствующими изменениями общих условий обращения товара на указанном рынке. В соответствии с п. 17 ст. 4 Закона о защите конкуренции, это является признаком ограничения конкуренции, а действия обслуживающих организаций нарушают ч. 2 ст. 11 Закона о защите конкуренции.

На основании вышеизложенного, в соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О защите конкуренции» прошу:

1. Провести проверку по признакам нарушения управляющей организацией .........., а также остальными управляющими организациями Москвы, антимонопольного законодательства (ч. 1 ст. 10 Закона о защите конкуренции) при выставлении платы за услугу «запирающее устройство».
2. Провести проверку по признакам нарушения организациями, обслуживающими запирающие устройства, антимонопольного законодательства (ч.ч. 1, 2 ст. 11 Закона о защите конкуренции) путем совершения согласованных действий, приводящих к ограничению конкуренции и установке необоснованных цен на рынке услуг по обслуживанию запирающих устройств.
О результатах проверки прошу сообщить мне письменно в установленный законом срок.
 
        

Лидия, как я писала, Вячеслав Загатин занимается этим вопросом. Письмо в УК он уже отнёс для ознакомления. Письмо он обещал распечатать и положить для сбора подписей в 5 подъезд 35 дома. Как сделает, я думаю, он разместит информацию.

То есть налоги с этих сумм, которые мы им официально переводим на их расчетный счет вы хотите сказать что они не платят? Они не платят ЕСН и налог на доход физ лиц, они не платят с этих сумм никаких НДС, так вы хотите сказать? Или что ваш первоисточник говорит на этот счет? Они полностью уклоняются от всех налогов? Или вы просто даже не берете в расчет то, что они могут все эти налоги в общую сумму забивать? Я понимаю если бы мы им платили налом за охрану, как видимо делается в том месте, который вы приводите в пример, где платят за охрану 250 р. (мы например сейчас нашему вахтеру в московской квартире просто на руки деньги передаем раз в месяц), но тут-то все переводим мы на расчетный счет. А РС вроде не похожа на контору, которая каждые три года будет закрывать старое и открывать новое ООО с целью ухода от налогов))) А судя по вашим расчетам они вообще не знают что такое налоги и тем более что их надо платить)

Как смешно. А вы не обращали внимание на то, что ком. платежи вы оплачиваете на некую фирму РРКЦ, с которой у вас даже нет договора? Это к вопросу о том, что УК РС белый и пушистый, исходя из ваших слов, платит все налоги и т.д. Вы лично отслеживаете оплату их налогов????? :ap:

А вы отслеживаете их уклонение от налогов? Я понимаю человек бы заявил подобное когда все доказательства были бы, а так никто ничего доказать не может, но сразу же утверждают что нас УК обворовывает. Я не считаю РС белым и пушистым, это действительно далеко не так. Но чтобы приводить какие-то конкретные расчеты и доказывать что половину суммы у нас воруют надо какую-то доказательную базу иметь на руках, не так ли? Иначе все эти слова - пустой звук.

Нет какой-либо информации о том как УК отреагировала на данное письмо?

Одно то, что нам не хотят показывать договора их с компанией, занимающейся охраной, уже говорит о многом. Также не обосновывают эту сумму, почему такая и не другая. Также не хотят убирать платежи домофон и ИТП из ЕПД, хотя уже неоднократно приводились доказательства того, что их внесение незаконно!

Знаю только, что сменился директор, обещали ответить, что да как. Убирать из ЕПД, не желают, ну это естественно.  Я пока, туда не доехала, как буду, обязательно спрошу.

Котенок, к сожалению, Ваши доказательства для них ничего не значат.

ИМХО, это то же самое, что если б Вы поймали вора за руку и начали ему рассказывать, что воровать не хорошо, предлагали  почитать уголовный кодекс РФ, что б понял что ему грозит и потом отпустили домой под честное слово, что он его обязательно прочитает от корки до корки и больше так делать не будет, вместо того что бы сдать милиции...

Надо писать в прокуратуру.

Не надо никуда писать. Это бесполезно, мы в этом уже убедились. Если действительно хочется добиться чего-то - надо идти в суд.

Вот, уж куда, действительно, бесполезно писать, так это в Прокуратуру. Кто не считает нужным, тот эти платежи не оплачивает. И потребовать их оплаты с вас никто не сможет, а кто хочет отдавать свои деньги добровольно, пусть отдаёт. :ab:

Здесь другая проблема, о  которой Вы видимо еще не знаете... Наша УК легко за долги любого рода легко отключает электричество в квартире. И жители панелек уже это прочувствовали на себе.

и каков временной лаг?

На каком основании, позвольте, они должны отключить мне электричество, если есть заявления, принятые ими, где написано за какие услуги и почему я не оплачиваю?
 От соседей из панелек, кому отключали, слышала, что как отключили, так и включили обратно. Единственное, пришлось обратиться в вышестоящие организации.

Ну если Вы даже пару дней посидите без еды и света...то, в общем, это вряд ли Вам или кому-то понравится.

Соседи подскажите Вы когда заключали договор с УК  gp читали договор? Там есть ссылка в п.4.1, согласно которой к нашему договору прилагается прейскурант расценок ( указанных в платежках ), т.е. приложение № 3. У кого есть такое приложение?

Как я понимаю без этого приложения УК не вправе нам выставлять доп. счета за услуги?

Приложения 3 не было при заключении договора. Как сообщил директор, приложения нету потомучто цены пока не утвердили  :ab:. Я на всякий случай в конце договора указал факт отсутствия Приложения.

Маленькое дополнение... долларовых миллионеров.

Ведь, если подумать, любой собственник недвижимости, в нашем случае квартиры - миллионер.

Нам отключили в этот раз. Так самое смешное что долг у нас был за два мес. Просто 2 суммы оплаченные в СБ нашем, не прошли у нас в УК. И поэтому я со спокойной душой, знаю что у меня все в порядке, а вечером 8 февраля мне отключают свет. Я в шоке. У меня дети маленькие (младшей 10 мес.). Выключили в 9 вечера (один плюс легли рано спать.) Так вот на утро пошли разбираться (оказывается я была не одна такая). Разобрались. Самое смешно, что свет они быстренько выключили, а вот включали аж двое суток.  Сама лично звонила в БЭЛС и спрашивала когда включат, а они мне в течении 5 часов (а в другой раз по истечению 5 часов сказали что около суток подключение). Хорошо охранник наш нам помог, и свет у меня появился только в 7 вечера.  А все это время я ходила готовила, и разогревала у охранника. Уроды они одно слово.   

Но ведь над Балашихинской прокуратурой есть еще и вышестоящие инстанции. Писали ли туда по факту непринятия никаких мер балашихинской прокуратурой по поводу того и того...? Каков был ответ?

Это приложение мы ждем уже скоро год.

Мы,например, поняли, что это бес-по-лез-но. Теперь только суд!

Домофон/видеодомофон. 1 корпус.


Короче, прихожу в РС и говорю, что с домофонами? почему деньги собирают, а ничего не установили?

Мне говорят, мол, не паникуйте, вот Вам телефон компании, которая занимается обслуживанием, звоните - Вам все установят.

Звоню по (926)902-01-02 и слышу - в стояк кабель еще не заведен, подключение Домофона/видеодомофона не возможно.

Спрашиваю - почему?

Ответ - ждем отмашку от Белого Паруса. Как только они дают добро, у Вас на подъездах появится информация о установке.


Во как...
На лицо факт воровства, ну или мошенничества со стороны РС.  gp


ЗЫ:

Заодно у установщика узнал, что для подключения достаточно витую пару (лучше 8-ми жильную) кинуть от щитка в квартиру, ну и в моём случае еще 220 W подвести. (я видеодомофон планирую ставить).

Побывала в УК, поговорила с директором нашего подразделения Виталием Александровичем, оставила письмо по поводу домофона, для ознакомления. Видимо, Вячеслав оставлял в прошлый раз прежнему директору, т.к В.А. был не в курсе. Обещал ответить, посмотрим, что скажут.
Вячеслав, может вам уже ответили?  :bt:

Agent. Именно с такой формулировкой что услуга предоставляется не в полном объеме я написал заявление в УК и жду от них либо перерасчета, либо резонного объяснения происходящему но в письменном виде. А потом либо жилищная инспекция, либо прокуратура, либо сразу суд )

Уже кто-то писал, что - только суд нам поможет!

И долго ждёте уже? Отпишитесь плиз, как только какие-либо телодвижения со стороны РС по этому поводу будут.

Мне интересно когда же хоть кто-нить здесь поймет, что только через суд народ сможет чего-то добиться? Все остальное это бесполезная трата времени.

Информация взята с форума мкрн. 1 Мая
Москва: УФАС проверит столичное ЖКХ на предмет сговора

--------------------------------------------------------------------------------

http://comhoz.ru/NewsAM/NewsAMShow.asp?ID=13082
22-02-2011 Москва: УФАС проверит столичное ЖКХ на предмет сговора

ФАС рассматривает возможность возбуждения дела в отношении всех лиц, участвующих в схеме формирования Единого платежного документа в Москве, а также тех компаний, чьи услуги в этот документ включаются. Об этом сообщил, отвечая на вопросы пользователей интернет-портала Управления Федеральной антимонопольной службы по Москве руководитель столичного УФАС Владимир Ефимов.
В: В прошлом году Московское УФАС России признало нарушением включение в ЕПД оплаты домофона и радиоточки. Есть ли продвижения в этом вопросе? Выполнили ли представители власти ваше предписание о прекращении нарушений?
О: Решение касалось исключительно антенны и исключительно хозяйствующего субъекта ЗАО "АКАДО Столица". Что касается включения остальных платежей в Единый платежный документ, то сейчас мы рассматриваем вопрос о возбуждении дела в отношении всех лиц, участвующих в схеме формирования Единого платежного документа, а также тех компаний, чьи услуги в этот документ включаются.
Схема у нас в городе выстроена следующая. Есть ГУИСы, государственные учреждения, которые осуществляют формирование платежных документов. Есть Банк Москвы, через транзитный счет которого проходят все эти платежи. Есть, соответственно, получатели денежных средств, - это организации, которые услуги оказывают: управляющие компании, водоканал, теплоснабжающие организации, организации, отвечающие за работу домофона, радиоточки и антенны. Иногда бывают какие-то дополнительные услуги.
Как работает сложившаяся система? Компания, которая хочет включить свою услугу в Единый платежный документ, заключает соответствующий возмездный договор с ГУИС города и с ГУП "МосгорЕИАЦ". За включение услуги в ЕПД ГУП "МосгорЕИАЦ" взимает плату в размере 2,1% от суммы платежа. Дальше все деньги зачисляются на транзитный счет Банка Москвы, который взимает за свою услугу еще один процент. В итоге получается, что за дополнительные услуги потребитель переплачивает до 4 процентов.
Сначала от 0,5 до 1,5 процента за оплату платежки через банк. Здесь все понятно. Банковская услуга не может быть бесплатной, и ее надо либо закладывать в тариф, либо соответственно вносить через банк. При этом гражданин, оплачивающий услуги ЖКХ, вправе выбрать банк, который предложит наименьшую комиссию. Далее на один процент дорожают наши услуги за счет услуг Банка Москвы. Причем Банк Москвы у нас назначен правительством Москвы без торгов. Один процент вроде бы немного, но в то же время могло быть меньше, если бы провели конкурентную процедуру по выбору банка, который оказывает эту услугу. За дополнительные услуги: антенну, радиоточку, домофон и пр., граждане переплачивают еще 2,1 процента в адрес указанного ГУПа.
Сейчас мы эту схему рассматриваем на предмет наличия признаков сговора.

Подробнее: http://comhoz.ru/NewsAM/NewsAMShow.asp?ID=13082

 у нас в 34м охранник спрашивает всегда, но не записывает, видимо память хорошая  :ag: поэтому, наверное, у нас в квитанциях охрана стоит 676 р., а не 610  :ap:

У охраны совсем другие функции.... Они внимательно отслеживают кто начинает ремонт , фиксируют этот факт у себя в тетерадочке а потом аккуратненько  списочком передают  ментам чтобы те прошли и собрали дань с трудяг- су... Три корпуса лихорадило последнии три дня.... такса  штука с человека в месяц Нахрена мне такой сервис?!  за мои кровные... :aq:

есть такой отдел в милиции полиции- управление собственной безопасности.

есть такой отдел в милиции полиции- управление собственной безопасности.


Во всех госструктурах, есть управление ВНУТРЕНЕЙ  безопасности. При приеме на работу в госструктуры все кандидаты на работу проходят их. Чиновники федерального уровня еще проходят через управление ВНЕШНЕЙ безопасности. Это занимает примерно 2-3 месяца. Ваш покорный слуга. (Чиновник Федерального уровня).

Была вчера в гостях у вас в третьем корпусе. Как культурная давила на кнопочку косьержа минуты три, нет что бы сразу дверь дернуть: входи кто хочешь, иди куда хочешь.  :af: И в коморке никого кроме ящика с апельсинами не было.
За что вы платите 100 рублей кровных ежемесячно?? :ai: :ai: :ai: Я в шоке. У нас вчера с одним человечеком спор вышел, говорит «36 рублей (это в панельках стригут за домофон) - мне не накладно!». Ну так вот, соседи,если  кому 36 или 100 рублей карман не тянут – отдайте мне  :ad:, базразличные вы мои, я найду им лучшее применение например тут (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,725.0), чем РС, еще и отчитаюсь за каждую копейку.

поскрип: сбор подписей под Коллективным обращением тык (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,3773.msg58154#msg58154) продолжается.

Согласна на 100 %.
Соседи, убедительная просьба ко всем, письма, о которых говорит Полина, находятся в 3 корпусе, кв.№8 Юлия
Тел. 8 964 704-05-35
Приходить подписывать,желательно, в дневное время, до 19.00. В остальное время подписать можно у Полины
(ugdu), у неё есть все подписные листы.

Поступила информация, что из монолитов, пока,практически никто не откликнулся на подпись писем... :ah: :ai:
Неужели всех всё устраивает????? :ai:
Жители монолитов,пожалуйста, найдите время и подпишите заявления. Это важно!!!!! :bt:

все ждут выходных наверное я вот только в выхи бываю там)

Во сколько вечером можно зайти подписать?

у меня подписать на Зеленовке можно после 20:00 до ~ 23:00 (плюс минус полчаса). Подойду к любому дому (32,34,35,36).

Мы тоже сегодня сможем подписать, но после 20 часов. Где и во сколько это можно сделать?

В принципе можно, но все зависит от длины! Витая тройка это что-то новое ! Витая пара гасит синфазную помеху, а вот тройка (если это не экранирующая оплетка), то возможно эту помеху и наведет;)

Коммутация 100 амперного кабеля на расстоянии 1м наводит помеху в несогласованной линии с амплитудой  15 Вольт! Например коммутация лифта ;)

а ещё подписи принимаете? или уже ушло заявление?

принимаем до конца этой недели, что бы дозаполнить лист.
Соседи, не ленитесь, найдите пять минут подойдите подпишите, это в ваших интересах!!!
Кроме того будет еще письмо, точнее уже собираются подписи, конкретно по монолитам по поводу неправомерно взимаемой платы за ИТП. Кстати жители Павшинской поймы выиграли дело о перерасчете за ИТП всем жителям начиная с 2008 года. Более того, в планах прокуратуры, следующим шагом после отказа УК в кассации, будет возбуждение уголовного дела по статье Мошенничество . ссылка на новость здесь (http://www.pavshinka.ru/)

Уважаемые соседи! Огромная просьба, найти время и подписать заявления по Домофону, ИТП, в БЭЛС.
Особенно, это относится к соседям из 1 корпуса, за всё время ни один человек из вашего корпуса, не подошёл, чтобы подписать. Неужели, всем настолько безразлично?????? :ai:
Письма находятся в 3 корпусе, 3 этаж, кв.8- Юлия, также у Полины (ugdu) и в 35 доме.
Ещё одна просьба к соседям из 1 корпуса, при отправке письма по ИТП, нужны копии платёжек всех корпусов, пожалуйста, кто-нибудь, сделайте ксерокс и оставьте у Юлии. :bt:
2 и 3 корпус платёжки есть, нет только вашей.
P.S Письмо по ИТП для ознакомления, размещу в теме, Коммунальные платежи (монолиты)

Все три бумажки находятся у:

32 дом в 3 корпусе кв. 8 Юлия м.т. 8-964-704-05-35 до 19 часов
35 дом 5 подъезд у охранника

Да??

ДА, до 09 апреля 2011 года. во всех темах уже написали.
Велкам!

поскрип: добраться надо до одного из мест  :ap:

А что за карточки? Может мне тоже надо? :ax:

Ирина, извините, а текст заявы на отказ от охраны можете выложить?

Один из вариантов здесь ТЫК (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,5663.msg58302#msg58302)

спасибо!

А не спрашивали в УК, что вообще входит в пункт "охрана"? Договор на охрану, регламенты какие-нибудь и т.д.?
Просто интересно, за что деньги берут.
Все хочу сам дойти, поинтересоваться.... все никак не выберусь (

А Вы ветку почитайте... :ag:

Увидела в ваших платежках "Установка видеокамер" 1205,00 руб. :ai: Они золотые? Опрос проводился, вы согласие давали, что то подписывали?
Понятное дело:  камера вещь необходимая (тем более в условиях проживания в нашем райончике) - кто спорит.
Вопрос: что ставят, смету видели? за какие деньги, на каком основании?

эх, блин жалко нет возможности договорится с РС включить от меня хотя бы рублей 10 в ваши платежки.... По ходу дела большинству все равно за что платить, а я бы уже ипотеку погасила  :bo:

без оплаты 6-ти месяцев, нам ключи не давали, вот
су..... они

черт... весомый аргумент, сама через него прошла. Не следует ли сейчас заинтересоваться  этим вопросом? Они у вас уже стоят? Сегодня ваша соседка рассказывала историю с 3 корпуса: проводили интернет, дверь была приоткрыта, украли из коридора инструменты установщика и сумку хозяйки, которую в последствии бросили в подъезде...
Скоро вам включат в ЕПД техобслуживание этих камер (наверняка больше 20 руб, ибо в панельках 10) - тоже съедите?

Всем привет.  А называется это - откат. Заплатил за домофон 138 тыс., получил премию, допустим, 100 тыс. Я думаю,  не надо всем объяснять.
Привет челу с  шестого этажа!

Вот и я о том же. Зачем охрана, если дверь всегда открыта? Функции нашей охраны не понимаю, вообще. К тому же есть домофон!

хм.. был вчера в УК, отдал заявы чтобы убрали из платежек за квартплату пункты "ИТП" и "Домофон", взяли без вопросов. Попросил посмотреть договор на охрану, сказали это к директору, ну директора естесно не было на месте....
Теперь буду делать второй заход, надеюсь директор будет на месте..))

З.Ы. Охрана вещь нужная безспорно, но вот только не понятны обязанности её.. Да и кто вообще охраняет.. Лица которые сидят в коморках на первом этаже, явно не похожи на сотрудников ЧОП. А простые дядечки с улиц, нафиг не хочу, даже не интересуются "к кому Вы направляетесь.." Вобщем, заходите, открывайте двери и выносите что хотите )))))

Мордоварота зовут Сережа. Он регулярно шариться по району в целях что-нить подрезать себе домой! Регулярно получает словесных люлей-но его это не вразумляет, т.к. "я не я, ничего не знаю, я всегда на месте". В 3-корпусе обворовали дважды квартиру на 3 этаже.
Жена ходит регулярно в УК-директора никогда нет на месте-несоблюдение трудового кодекса. Можно писать заяву чтоб были установлены часы приема или тогда бумагу на то что несоблюдение трудового кодекса с прошением провести данную проверку. 

Логики со стороны бухгалтера не замечено. Была охрана и обокрали. Тогда чтобы не обокрали, нужно отказаться от охраны — так логичнее.

В том виде, как сейчас охрана точно не нужна! :aq:
Когда ко  мне приходили подключать интернет, то буквально зазевавшись на 5 минут у меня из прихожей вытянули сумку с документами и у монтажника тоже куртку со всеми документами и ключами. Пустую и растерзанную мою сумку мы с ним потом нашли на лестнице между этажами. Пока ждали ментов, некие "доброжелатели" очень наркоманской наружности пришли вернуть наши документы и ключи, естественно за вознаграждение. Конечно, мы согласились. Потом вместе с ментами я у охранника просматривала видео с камер наблюдения. По времени всё совпадает. Эти "товарищи" прошли первый раз, когда охранник отсутствовал, а вышли через пожарный выход. А второй раз (когда возвращать шли), дверь закрыта уже была, они даже не сразу сообразили куда нажать, чтоб  откурыли. Охранник их номер квартиры спросил - они и назвали.
Я потом такая злая была, что пошла и всё высказала и директору (а ему, помоему вообще всё до лампочки), он меня так флегматично выслушал, сказал, что проведёт разъяснительную беседу и всё такое. Потом зашла к этим ребятам с торца которые на запасном выходе дежурят. А они вообще ни к нашему дому, ни к корпусу в частности отношения не имеют - они охраняют "стеклянный павильон" (т.е. теперь уже это торговый центр, кот. открылся на 1-м этаже) причем их интересуют только те что входят,  а те что выходят им до фонаря. И то, что мимо них прошли три откровенных наркомана, это их не интересует. Можно ж было притормозить их. Там вобще я так понимаю с этой стороны посторонним делать нечего. Зато когда я с их стороны на тротуаре припарковалась они на меня вдвоём как коршуны набросились, чтобы я машину неедленно прям скорей убрала! А наш охранник как всегда - я не я и лошадь не моя: то он на обходе, а когда он сидит, то номер квартиры спрашивает оказавается, и если ему номер говорят, то он пропускает. Логика - просто железная! Я в шоке. А нельзя вот элементарно не только номер квартиры, но ещё и фамилию спросить - у них же все списки собственников есть. Мало того. Когда ремонт делали, так ещё и предоставь данные о том, кто там будет из рабочих и в какой период, когда начнёшь, когда закончишь ремонт. Зачем тогда это всё. Зато, когда ко мне в гости моя мама приезжает, он сразу набрасывается - куда ? к кому?    - Бред какой-то.
К слову сказать, я  перед этим жила в доме на обслуживании у Белого паруса. У нас охраны не было, но был консъерж. Платили там по 490 р. с квартиры. Но! За пять лет проживания я даже не слышала ни о каком случае, что квартиру обворовали и в подъезде никаких подозрительных личностей никогда не встречала. А всех, кто новый, если кого эти консъержки не знают, всегда спросят к кому, в какую квартиру, да ещё и когда сама выходить будешь, тоже спросят, а действительно к Вам такой-то приходил? Вот так. Тишина и спокойствие, короче говоря. Так что не дотягивает этот Регин-Строй до Белого Паруса.
В письме том коллективном я расписалась. Хотелось бы потом узнать, что ответили.

Да ничего не ответят.

Если невозможно отказаться от навязанного ЧОПа, то необходимо воспитывать охранников на месте.

Полностью поддерживаю! Я в свою очередь столкнулась со следующей ситуацией: написала заявление в Мортон на устранение строительных недоделок, ключи оставила в УК (до замены двери) и ждала пока устранят. А приехав проверить, увидела что "в качестве благодарности" рабочие прихватили с собой пару мешков плиточного клея и цемента (благо это все что было на тот момент в квартире, еще до полных закупок стройматериалов). Цена-то вопроса = 500-600 р., но сам факт, что никому нет дела до того что выносится из наших квартир.

Как Вы это себе представляете?

Да, у меня пока такоко нет . Меня, консьерж узнаел.. ( Своей кортой открыл ;))

Воспитывать на месте-это значит делать им мозг постоянно. А не на уши приседать про то какая погода сегодня. Проходной двор из таджиков регулярно-уже одного после того как он наплевал в лифте пинал. Этот Сережа собирает у них телефоны и если надо кому то чтото поднять то он их вызывает. Я его часто воспитываю так он как молодой пацан оправдывается и только выдресировался дверь мне открывать и докладывать кто сколько раз сегодня пукнул проходя мимо его окошка. Думаю написать бумагу с просьбой указать что за контора его нам предоставляет, думаю его быстро сменят, т.к. начальники чопов народ конкретный

Добрый день.
Озадачился вопросом установки трубки домофона в квартире. В начале данного топика были приведены модели трубок домофонов, использование которых возможно в доме. У меня вопрос, а кто-то уже поставил себе трубку? Если ставили, то какие модели, и какие особенности при установке?

Дорогие соседи из второго корпуса! То, как работает наш охранник на этой неделе - совершенно недопустимо! Перед ним который хоть изредка включал замок, присутствовал на рабочем месте. Этот же, чтобы поменьше напрягатьсяч и почаще бывать на свежем воздухе просто отключает замки на дверях, и ходите люди добрые, берите что хотите. Не то, чтобы я боялась за имущество, но раз уж мы платим деньги, то хотелось бы получать за них хоть какие-то услуги. А так наша УК не дает нам ключи, чтобы мы ме открыли дверь сами, а охрана выполнять эту работу отказывается. Если кто-то знает, куда можно отнести жалобу на работу охраны, и на долгое отсутствие электронных ключей, я готова взять на себя составление этой кляузы, и сбор подписей от всех уже живущих и приезжающих.
Также предложение по электронным ключам - когда их выдадут наконец, предлагаю взять в нашей УК один, и заказать на всех жильцов дома в нужном количестве. Целью имею не экономию 200 рублей, а саботаж УК, которая предаставляет услуги крайне плохо и за невменяемые деньги. Возможно, это будет способствовать улучшению качества их работы!

Претензию на работу охраны надо писать в УК, жел-но в двух экземплярах, один с их штампом оставляете у себя. Что касается ключей, то надо иметь карточку, чтобы потом с неё заказать ключи в металлоремонте, стоимость ключа будет 200руб. Может кто-то найдёт дешевле. Спросите соседей, если кто-то уже приобрёл карточку, договоритесь с ними и сделайте себе ключи, без проблем. Поверьте, ключ- это намного удобнее и дешевле. Вообще, непонятно, за что УК с нас сдирает такие деньги. Мало того, что домофон поставили, дорогущий, который никому не нужен, так ещё и  карточки по 500 руб. впаривают. :knuppel: :aq: Призываю бойкотировать массово. :aq: gp

Сомневаюсь, что это будет способствовать улучшению работы УК. Но, я бы порекомендовала, не покупать эти карточки по 500 руб., т.к, повторюсь, это хамство, впаривать людям то, что как минимум должны предоставить бесплатно, тем более мы оплатили установку этого домофона (совсем не дёшево). :knuppel: Как минимум, две карточки должны выдавать бесплатно!!!!!

В общем, соседи, предлагаю объединяться! Пишите в личку, готова взять на себя организацию!

У вас ничего не получится...увы. :ac:

Поясните, что не получится? Сделать из карточки ключ? Я уже сделала и не только себе. :ab:

Всем привет!
Написала заявление об тказе на услуги домофона и охраны.... Кто в курсе подскажите , эти действия помогут мне не участвовать в добровольной отдаче денег УК? Мне ответили, что  и юрист даст письменный ответ в течении месяца, на что расчитывать?  :bt:

Не-не...я про другое.

Ничего не получится поделать с УК...как хочет Таша.

Просто на её призыв : Мир! Май! Труд! Все на баррикады! Мы за справедливость! Долой узурпаторную УК!!! - никто не отзовется.
В этих домах никому ничего не нужно...

Если какой результат и будет достигнут, то только одиночными услиями! Примеры уже есть.
А вот коллективные действия - пока ну никак не хотят воплощаться в задуманное...

Все потому, что нужно намного больше вовлеченных в процесс жильцов...а у нас с этим, как видим, проблемы.

Я для себя сделал выводы...

А вы сами то участвовали в подписании коллективных писем? Делать всё-таки надо, неважно коллективно или поодиночке, но нужно писать!!! Не надо убивать инициативу на корню. Пусть человек занимается, хуже не будет. Если больше будет людей, которые будут писать и ходить долбить УК, то есть шанс, что что-то поменяется. а вот если только разглагольствовать, что всё бесполезно, то точно ничего не получится. :bt:

Котенок, скажу больше...я сам в свое время составлял подобные письма. Пытался бороться с подобной УК только в другом месте.

Надаело биться об стенку...
В нашей раше - все повязаны...все в доле. Только суд поможет.

Остальные действия бесполезны. И уже несколько примеров "из нашего двора" тому подверждение.

А через некоторое время еще несколько примеров будет!

Ну все равно - удачи.

А я уже готовлю иск в суд! Это будет следующий этап борьбы! :bt:
P.S Ничего бесполезного нет. Кто хочет, тот добивается, просто мы с вами об этом не знаем. Или же узнаём случайно, т.к большинство не афиширует свои действия и борьбу. Поэтому, для того, чтобы узнать, как обстоят дела в борьбе с УК, нужно, как минимум, прочитывать кучу других форумов, а это уйма времени. Поверьте, очень многие действуют и есть результаты.  :ay:

Дорогой Агент, я не призываю идти на демонстрации, как вы это позиционировали. Я говорю, что если кто-то не хочет покупать у нашей УК ключи по цене двери, и если кто-то хочет, чтобы охрана выполняла свои минимальные функции, я готова взять на себя все хлопоты. Сижу дома, знаете ли, нечего бабе делать, а людям польза. А если подходить так, как вы - никому ничего не надо, и ничего не получится - то естественно, ничего ни у кого не получится.

Я разве так подхожу к делу? Хм... вроде не упоминал об этом ни разу... :ab: и поводов не давал.  :ab:
Таша, милая, удачи Вам!


Котёнок, Вы молодец...Вам уже все об этом неоднократно говорили. :bt:
Только помима чтения форумов, нужен ещё толковый юрист.

Agent, насчёт юриста, согласна. Только где ж его взять толкового??? :ap: Да, ещё и в той области, которой мне нужно? Исхожу из своего опыта, обратилась а три юридические фирмы, с элементарным на мой взгляд вопросом, для юриста, по крайней мере, это азы, которые должен знать любой юрист (если он учился на юриста), независимо от того в какой области он сейчас, работает.(Обратилась, т.к хотела проверить свои предположения, права ли я). Так вот, удивлению моему не было предела, мало того, что в двух фирмах, мне, вообще, по существу, ничего не ответили, только лили воду.... или говорили то, что я сама им сказала, переиначив мои слова, и только в одной фирме, милая девушка пообщалась со мной более-менее продуктивно. Это  к вопросу о том, что все юристы тоже разные, всё относительно.... Так можно любого назвать юристом и посадить на телефон давать консультации, эффект будет одинаков. Юрист юристу рознь,к сожалению, наверное, как и в любой другой профессиии. :ap:
P.S Очередной раз пришла к выводу, что всё придётся делать самой.... :ac:

Вот об этом и речь!!!

Ирина, чтобы убрать из ЕПД строку охраны, нужно провести собрание буд. собственников вашего дома, провести голосование и если 50% + 1 будет против, отнести протокол в УК и тогда они обязаны будут её убрать. Но, для этого нужен как минимум кто то инициативный, с желанием это собрание организовать, а как показывает практика, все только говорят, а как что-то сделать, никто не хочет....
В данный момент, есть другой путь, просто не платить, но начислять вам всё равно будут, а потребовать оплату не смогут. А, что касается договора, это блеф, в договоре не сказано, что вы должны платить эту  сумму за охрану, а предоставлять документы они не хотят. Кстати, в договоре указано приложение 3, где якобы должна быть указана калькуляция этих услуг. Но, на вопрос об этом приложении, УК округляет глаза и не понимает о чём речь. А об ИТП, в договоре с УК, вообще, нет ни слова.
Народ, очнитесь, за что и кому вы платите свои деньги???????

А зачем  такие сложности? Не очень поняла...

Наглеют на глазах! Чистый расчет на чайников. Раз не хотят принимать, отправьте по почте заказным письмом с уведомлением  :ag:

Покупали квартиру в охраняемом доме и хотим, чтоб охрана была! И думаю что многие ЗА, в таком районе нельзя без охраны. А то, что охрана ни фига не работает, это уже другой вопрос. Как то их нужно пнуть :knuppel:, чтоб не просиживали штаны понапрасну. Начали на шлагбауме записывать посторонние машины, видела несколько раз на этой неделе. Может начнут еще и в подъездах проявлять бдительность.

Ирина, Вам ли жаловаться, такая бойкая девушка, пнете кого угодно :bq:
После вых. пойду в УК жаловаться на них. Ночью спят, прикрыв занавесочки в своей каморке :knuppel:

Да-да, не скромничайте :ag:
Если убрать охранников вообще, представьте что будет. Местные будут тусить в подъездах, представить страшно. И если единичные случаи краж уже имели место быть, то боюсь что с отменой охраны это явление приобретет массовый характер(((
Дедок усатый такой? Он может :ag: При нашей "приличной охране" нарики и утащили сумку и куртку у пацана из Инфолайна(((

Ирин, вы уже живете здесь? Я выше уже предлагала составить коллективное письмо с жалобой на работу охраны. Просила ответить на форуме, но пока тишина. Видно, всем правда фиолетово, что мы платим за то, чего нет в принципе. Поэтому думаю ногами пройти по всем квартирам, и собрать подписи под жалобой, и потом отнести письмо в УК. Там же хочу потребовать контакты руководителя этих орлов, которые нас охраняют. И ему так же направить эту жалобу. Уж чего, а вакантных охранников сейчас хватает....

Мы переехали, первый корпус, подписи собирать могу, завтра  днем нас не будет, а вечером и в воскресенье-понедельник  свободна. Пишите в личку, оставлю тел.

Не всем фиолетово, просто у меня, лично, не хватает времени на то, чтобы пинать охраников. Есть ряд других вопросов к нашей УК, занимаемся ими. Попробуйте напишите, мы подпишем. Не возможно, разорваться, уже и так голова кругом.

Соседи из второго корпуса, наконец нам начали выдавать электронные ключи от подъезда! Повторяю свое предложение - давайте возьмем один ключик за 500 руб. в УК, и сделаем копии на всех желающих значительно дешевле! Пишите в личку!

я только за...

добрый день!кто будет этим заниматься ? кому писать?

а от охраны не проще отказаться всем вместе  . нанять  бабушку консьержа (мимо которой муха не пролетит) самим -толку больше будет и экономии.и не тратить время и нервы на жалобы.

сейчас, когда начали выдавать ключи, во 2м корпусе дверь все равно ночью открыта?

Приехала час назад, домофон отключен, заходи кто хочешь (1 корпус), охранника нет вообще на месте. Позвонила в РС, все сказала, секретарь попросила позвонить через некоторое время, будет директор, с ним  это обсуждать нужно. Звоню опять, директор есть, не подошел, секретарь разговаривала со мной, он там бубнил рядом. Нужно прийти, написать жалобу, все подробности и случаи с нашей охраной, подписать соседям, чем больше тем лучше,  и его типа уволят сразу. Спросила какой  у них ЧОП, кто их непосредственный начальник, ответ : мы не знаем, это все в Мортоне....
Я могу сходить написать, потом по своему дому пройтись за подписями. НО не писала никогда такого рода заявления (жалобы), соседи, кому это итересно и кого волнует эта тема, помогите с текстом. Кто здесь живет уже долго наверно знают много конкретных примеров плохой работы нашей охраны.

Предлагаю скинуться и заказать в Китае дубликатор ключей, стоимостью около 2 тыщ. руб. + около 50 руб за один перезаписываемый ключ, который бывает в виде карточки и в виде брелока, который удобно носить с ключами.

Так еще лучше, если письмо готово! :ay: В субботу могу, да. Присоединяйтесь кто-нибудь еще :ad:

Походить не сможем, а  подписать - да .  корп 1 кв 183!!

Придем и к вам, не волнуйтесь, будьте дома :ag:

Мы тоже подпишемся (в субботу, во 2-й половине дня) кв.40, 3-й корп.

Все в силе! :ad:

Добрый День!
 у нашего охранника появился список, в котором отмечаются те, кто хочет чтобы им подключили видео/аудио домофон в квартиру.
Этот список, я так понял, запросили у УК установщики домафонных трубок. Чтобы приехать и сразу партиями подключить квартиры.
пока в списке только 8 квартир. Со слов УК когда будет 40 квартир тогда приедут и начнут подключать.
В приложение выкладываю фото вот так выглядит список

надеюсь бесплатно установят  :ap:

Кстати, по поводу домофонов вообще не понял. Звонили этой конторе, которая домофоны устанавливают и в УК узнавали про них....
1. ну что за свой счет ставить это понятно - тут без вопросов;
2. в УК сказали, что если в вашей квартире будет установлен домофон, то платёж по (незаконной) статье Домофон будет увеличена..... с какого это......?
я за свои денежки ставлю, если сломается - я за свои денежки ремонтирую....... объясните причём тут УК?

Действительно, не понятно! 

Народ, возник вопрос. Может кто в теме, подскажите. При получении ключей нам включили в ЕПД строку: Установка Домофона= 1680 руб.
Всего в 3 корпусе 112 кв. х 1680= 188 160 руб. Он у нас что золотой???? Спрашивается, за что были взяты УК эти деньги???? :ai: :knuppel: :knuppel: Разве в проекте нашего дома нет домофона? А если, он есть ( я думаю, что в проекте нашего дома он точно, есть), то он должен был быть установлен по умолчанию и бесплатно!!!
За что взяты деньги УК???? :aq: Пожалуйста, кто в курсе, напишите подробно. На что ушли 188тыс. 160 руб????
Kum, отзовитесь, как специалист по проектам, в наших домах домофон есть по проекту?
Также вопрос с камерами видеонаблюдения за которые тоже содрали -1380 руб.
112 х 1380 =154 560 руб.
Мне посоветовали написать запрос в Мортон, в Прокуратуру и т.д.
Посоветуйте куда лучше написать ещё.

Еще совет... включение в ЕПД каких либо дополнительных платежей изначально незаконно. Читаем статью 154 ЖК РФ ЗДЕСЬ (http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html) Всех отправляем лесом! Хотят денег - пусть оформляют отдельными платежками, заключают персональные договора и т.д.
Котенок, лучше сразу писать... в Суд.
Для простоты общения лучше, как и писали в коллективном письме, разделяйте понятия АЗУ (что стоит внизу при входе в подъезд) и Домофон (ставим в квартирах). В обоих случаях взимание платы за ТО АЗУ и ТО домофона не законно.

что 5 000 за весь дом
или с каждой квартиры?

Ну не знаю...
я отнес больше месяца назад заявление с просьбой убрать из квитанции на оплату за квартиру пункт "Домофон" и "ИТП", собственно тогда и перестал платить за эти пункты.
В итоге все последующии квитанции так и не изменились. Звонил на прошлой неделе в УК, спросил почему нарушаем закон? Ответ (от главного инженера) кажется был такой: "ничего не знаем, можете придти и забрать ответ на заявление, не нравится, обращайтесь в суд" :) Ответ еще не забирал, времени нету к сожалению.
В общем, и из последущих платежей за квартиру буду минусовать эти пункты.
Домофона нет в квартире, ИТП я так понимаю является частью дома и должен входить в пункт "текущее обслуживание".

З.Ы.
Из википедии:
http://ru.wikipedia.org/wiki/%C4%EE%EC%EE%F4%EE%ED

Домофон — электронное переговорное устройство, служащее для обеспечения безопасности жилых и рабочих помещений. Домофон позволяет человеку, находящемуся внутри здания, без непосредственного контакта с лицом, желающим попасть внутрь помещения, преградить или разрешить ему доступ внутрь.

Запирающее устройство - Современные домофоны обычно обеспечивают связь с электрическим замком, хотя замок не является составной частью домофона, а только исполняет команду открытия двери.

Лично у меня в квартире не стоит никакой вызывной панели, собственно как и у всех жильцов нашего дома №32. Не нужно иметь высшего образования чтобы понять, что платеж за "домофон" не обоснован. :bt:

Да и собственно правильно тут уже подметили что мы уже заплатили за установку "домофона" когда ключи получали, и квитанции на руках )) Призываю не платить за установку "домофона" и и исключать из оплаты пункт "домофон" пока не установят его в квартире!

В ответ получите лабуду-отписку, плевать они на все хотели... Даже если суд выиграет один человек - всем остальным эти сссссссссссссс не исключат из ЕПД охрану, домофон, ИТП, вывоз строительного мусора, ТО и прочее и прочее - по принципу "заплатят и хорошо!"
Решение суда потом приложить к Коллективному обращению уже в инстанции... Мне как то так видится.

Ну тогда видится два варианта:

1) Каждый подает в суд индивидуально.
2) Все дружно не платят за отсутствующие услуги (неправомерно внесенные в ЕПД), и опять же возможно суд.

как то так.

Можете и к нам забежать...:)
1 корпус, кв.90, этаж 11
Подпишем чегонить )

сегодня правда будем дома примерно 22-00.

Ирина, а к Вам ещё можно зайти и подписать всё это хозяйство?

напишите Таше у нее список или Птички (они помогут)
Пробежали только по первому корпусу.
Я в заслуженном отпуске с понедельника. ))))))))))) буду сажать траву на даче что бы потом ее косить новой газонокосилкой.

Жалоба у Таши, наверно можно как то договориться и подписать. В 1 корпус возвращаться уже вряд ли будем, пойдем во 2-3.

так я во втором..... :ah:

До Вас не дошли еще :ad:

когда пойдёте?

При первой же возможности, но в любом случае либо в вечернее время, либо в вых. :bt:

Решил сегодня подробнее узнать о нашей вызывной панели подъездной и блоке управления от которого буду тянуться линии каждому в квартиру к домофону.
В общем у нас вызывная панель Vizit БВД-431DXKCB (http://domofon.ru/catalog#block333) с цветной видеокамерой, стоимость как вы видите по ссылке 6 050 руб. она связанна с блоком управления БУД-420М (http://domofon.ru/production773/?r374_id=64) стоимостью 1 730 рублей.
У охранника установлен блок управления пульта консьержа VIZIT-TU412M1 (http://domofon.ru/production7112/?r403_id=86) и сам пульт консьержа VIZIT-ПК200 (http://domofon.ru/production7111/?r401_id=312) общая стоимость которых составляет 3 510 рублей.
В итоге получаем 6 050 + 1 730 + 3 510 = 11 290 рублей это стоимость оборудования. при этом стоимость работ как правило очень редко превышает стоимость оборудования (если только работы очень сложные, например, промышленный альпинизм), таки образом предположим, что стоимость работ равна стоимости оборудования 11 290 + 11 290 = 22 580 рублей на один подъезд монолита. Так за что мы переплачиваем? и почему сейчас мы должны установить домофон навязанной компанией, ещё и за установленный домофон повысится ежемесячная плата (не законная) за домофон (видео домофон ещё дороже).
14 этажей по 10 квартир (2-ой корпус) с каждой 1 400 рублей при заселении за установку домофона, в результате оплата установки домофона составила 196 000 рублей!, это почти в 10 раз БОЛЬШЕ чем реальная стоимость.....
Теперь понятно почему они до сих пор не договорятся о стоимости установки домофонов с этой конторой. Видимо в конторе по установке домофонов работают люди с совестью и с чувством собственного достоинства в отличии от УК... хотя могу ошибаться.......

 :ai: круто!  теперь только через суд вернуть деньги.....
а этот  домофон УК пусть демонтирует и поставит себе в.....

вот и я о том же....... ключи кстати стоят:
1) таблетка - 35-40 рублей;
2) карточка - 60-70 рублей.
С нас же просят 500 за ключ..... опять вопрос, какого .....? На самом деле мне не тяжело в кнопку жать, пускай охрана открывает...... я не считаю что это выход, но и 500 руб за кусок пластика это уж слишком.....

Слов нет, одни эмоции..... :knuppel: :aq: :aq:
Равиль, спасибо за информацию, за то, что раскрыли глаза на этот беспредел. :bt:
Да, выход один, суд!!!!

Кстати, для желающих установить домофон, рассказываю..... Для подключения видео домофона в квартиру из подъездного щитка должен быть проброшен кабель как для интернет, а лучше два... Никаких коаксиальных кабелей не нужно. Аналогично же и для обычного аудио домофона, только там хватит одного, как я понял. Информация от конторы, которая занимается у нас установкой домофона.
Кто забыл проложить, думаю проложат по стене. Смотрю уже у многих по стене проложен даже кабель ТВ.

Зачем интеренет кабель для домофона и тем более два?

как я и предполагал ранее видео изображение будет передаваться по витой паре. в интернет кабеле таких витых пар 4 шт. то есть 8 проводков.
в общем для обычного аудио домофона необходимо будет 3 пары (6 проводков) а если вы хотите видеодомофон то ещё + 2 пары (4 проводка) итого для видеодомофона необходимо 5 пар, что на одну пару больше чем в обычном кабеле интернет. Для чего они нужны.... попробую предположить:
аудиодомофон:
первая пара - питание аудиоблока (сказали что в этажных щитках будет установлен блок питания, то есть нам вроде как никаких розеток не нужно);
вторая пара - передача аудиопотока;
третья пара - передача сигнала на отпирание дверей.
если видеодомофон то ещё две пары, по ним передается видео сигнал........

вроде как-то так, другого объяснения у меня нет....)))))))

paha, помните мои рекомендации про закладывание кабеля про запас..... вот этот запас и сработал.........

Не думаю, что для аудиодомофона необходимо питание. Как-то я звонил в техподдержку изготовителя домофона Визит, мне там сообщили, что для видеодомофона достаточно одного UTP 4-парного кабеля.
Предполагаю, что нам опять что-то хотят дополнительно навязать, чтобы побольше с нас содрать.
Вот схема подключения, из которой видно, что необходимо только 3 пары, причем одно пара из которых для питания:
(http://domofon.ru/upload/9c0ae5f869e5d82aaf8387110a542874.gif)

спасибо за схему!
когда я разговаривал именно с теми кто нам будет устанавливать видеодомофон, они сказали что лучше кинуть два кабеля..... по этим словам и сужу, если придут и скажут что одного достаточно, я буду только рад, так как один на запас останется.

кто-нить знает как Vizit дружит с Commax?

дружат через блок  сопряжения c подъездными видеодомофонами

http://www.atstorg.ru посмотрите

так и думал, что через блок сопряжения, спасибо....
а этот магазин советовать бы не стал, уже как-то делился опытом...... позвонил, заказал, договорился, приехал, а оказывается моего товара нет, отпустили другому срочному клиенту, я был в недоумении..... уехал с пустыми руками...... оно и понятно, контора - комната 6 на 6 3 человека и всё...... при этом всё заставлено как на складе......

Всем доброго!
Если все-таки кто-то читал договор который мы подписывали с управляющей когда получали ключи, то там русским по белому написано "УК имеет право включать пункты домофон, охрана и т.д. в счета за квартиру", точно не помню номер пункта в договоре нет сейчас под рукой, но!, мы в свою очередь как собственники имеем право отказаться от них, но! отказ принимается только КОЛЛЕКТИВНЫЙ! Индивидуальные отказы "футболят" ))))

Собственно вот... :bt:

В договорах панелек пункт 5.2 звучит так:
Жилищные и прочие услуги- домофон, антенна, радио, консьержи, охрана и др. дополнительные услуги, предусмотренные решениями собственников многоквартирного дома...................в размере, утвержденном в установленном порядке собственниками многоквартирного дома.

У вас по другому?  :af:
Кто-нибудь что то "решал", "утверждал"? Это сделали за вас!

Я так же звонил по телефону этой конторе и мне сказали, что нужно вывести 220W и протянуть к щитку витую пару.
Уже писал об этом ранее.

подвести к месту установки видеодомофона?

Точно не помню, но у нас кажется по другому звучит (утверждать не буду, вечером посмотрю договор, отпишусь)

А как быть тем у кого до сих пор не подписан договор с УК, т.к. они мои возражения не принимают а я их?

Мне кажется, в этом случае, вы , вообще, в выигрышной ситуации.  :ay:

ага.

Я очень надеюсь, что одного провода витой пары хватит.  :knuppel:

по Вашей схеме вроде как получается что и одной достаточно......

обратимся к толковым словарям:

1. Толковый словарь Ожегова. С.И. Ожегов, Н.Ю. Шведова. 1949-1992.
ДОМОФО́Н, -а, муж. Устройство для переговоров между входом в дом и квартирами.

2. Большой толковый словарь русского языка. - 1-е изд-е: СПб.: Норинт. С. А. Кузнецов. 1998.
ДОМОФО́Н -а; м. Селектор, связывающий входную дверь с квартирой. Установить д. Переговоры по домофону.

3. Словарь иностранных слов.- Комлев Н.Г., 2006.
ДОМОФОН [< дом + гр. phone - звук] - запорно-разговорное устройство; приспособление, устанавливаемое на входных дверях подъезда, с помощью которого путем нажатия кнопки можно связаться с нужной квартирой и получить оттуда сигнал, открывающий дверной замок.

У меня лично нет возможности связи с человеком стоящем у входной двери, как и нет возможности ему открыть. То что у нас сейчас установлено называется запирающее устройство с кодовым замком, а абонентское оборудование есть только у охраны.

А вот теперь расскажите мне, с какого я должен оплачивать дополнительно за домофон, если у меня его нет??? Вот когда появиться, вот тогда и можно обсуждать отдельно оплату по техническому обслуживанию моей линии и моего домофона. Но никак по другому.

А то что сейчас стоит, так это оборудование и его обслуживание входит с статью тех. содерж. и ремонт.

Ravman, а в словаре Даля не искали?  :bv:

:ag: :ag: :ag:
 неа....... думаю и этого достаточно......

Так вот и я про тоже (тоже писал выше).

"домофон" - это система из нескольких устройств (как минимум - вызывная панель на входе и вызывная панель в квартире либо другом помещении, в многоквартирных домах еще добавляется селектор).

На данный момент, "домофон" не выполняет своей функции, в виду отсутствия вызывной панели в квартирах для связи.

И уж никак "домофон" не является частью электронного запирающего устройства, "домофон" может только посылать сигнал для открытия электронного замка.

Собственно поэтому и не плачу за "домофон".

Господа! А никто не в курсе что случилось с охраной старой в монолитах?!!! Во всех домах новые лица. Это плановая замена или эти будут якобы эффективнее работать?

Еще один вопрос интересует. Та дверь, что ведет на незадымляемую лестницу с обратной стороны дома, под видеонаблюдением или нет?
Вопрос, в частности, по 3-му корпусу. Я один раз сунулся к охраннику с этим вопросом, реакция неоднозначная: "Это уже вопрос не ко мне". Он мычал, пыхтел,
"а, чё, мол, случилось?", так я толком и не понял, под присмотром та зона или нет. Вопрос, я думаю, понятен в чем. Проход в ту дверь тоже по карточке. Карточку легко
сделать. Проходи в дверь и забегай на этажи через эту лестницу, на этажах видеонаблюдения нет, делай чего хочешь. Особенно это критично для правого от лифта крыла здания, где находится выход к незадымляемой лестнице, на который замок не повесишь. 

Насколько я знаю, дверь с улицы на лестницу под наблюдением. Камеры там висят, да и когда мне длинномерные карнизы заносили, охранник подходил спрашивал, куда мол.

на втором корпусе камера одна там стоит, сам сидел видео с неё у охранников.

т.к. я продолжаю быть недовольной нашей охраной и категорически не хочу платить 580,00 руб за такое качество обслуживания.
Сегодня получила ответ на письмо которое относила в УК в апреле попозже скан прицеплю, и в догонку отдала еще одно письмо касающиеся охраны и домофона. Через месяц жду ответа.

"Собрание собственников" ещё не скоро будет! надо как то это другим словом обыграть. В м-оне 1-МАя вообще народ добился чтоб не было охраны в подъездах-типа толку от нее! так там консъершки которые одновременно жили и "охраняли" предложили чтоб им налом давали и они будут смотреть и вот каждый месяца она бегает по 150 р собирает с проживающих!

Друзья! я предлагаю обратиться в УК с просьбой повесить на дверку охранника нормальную занавеску, а то он такой тряпкой смешной закрывается - то ли старая простынь, то ли халата кусок... вот идешь домой вечером - а он занавесился этой жуткой тряпочкой в синий мелкий цветочек... кошмар какой-то. уж за такие то деньги они могли бы выделить копеечку на приличную шторку. и еще интересно - почему бы нашему охраннику не переместиться из своей комнатки в коридор. надо ему там стол и стул поставить - и пусть ведет учет всех незнакомых лиц, кто заходит и выходит. вроде так обычно бывает...  :ad:

Чем вам занавеска не угодила??? Занавеска сшита моей соседкой, по просьбе одного из охранников. Уж извините, "из того, что было". :ab: Попробуйте стрясти деньги на занавеску или саму её с УК. Удачи вам. Они других то, более важных дел сделать не могут, а вы говорите шторка.... :ap:

Вот ещё нашла на одном из сайтов мнение по вопросу навязывания дополнительных услуг ( из официального сайта Администрации городского округа Балашиха) , но суть та же- Управляющая компания НЕ ПРАВА:

"Обращаю внимание на то обстоятельство, что принятие решений по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги, могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене. Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги".

Вот мнение юристов из другого форума:

Вопрос о надлежащей охране дома это неотъемлемое право собственников помещений в многоквартирном доме. Для вынесения решения об охранных мероприятиях голосование большинством (даже подавляющим) недействительно. Необходимо согласие ВСЕХ собственников. Кстати для этого процедура очного проведения ОСС не обязательна - достаточно письменного соглашения 100% собственников.

Ирина, подскажите пож-та, что ответила УК на Ваше заявление по охране?

Напишу им тогда в ответ что нет со мной договора и не надо с меня снимать за это плату! Вот интересно что ответят?

Вчера, спеша на электричку, решил сэкономить время и спуститься по лестнице и… не смог выйти — дверь заперта. Вечером узнал у охраны, что там сварка на которой магнит держится отвалилась и он закрыл её на ключ. Я охренел, как можно закрывать дверь, нам же не выдали ключи от той двери и в случае какой-либо опасности мы не сможем выйти из своего дома.
(2 корпус)

Я уже поднимал данный вопрос на форуме...

Самое веселое, что в 1 корпусе так же говорят, что - магнит на двери плохой, поэтому её закрыли на ключ.

Нужно в УК идти - скандалить.

Господа. У меня тут вот какая мысль пришла. При первичных платежах за квартиру перед получением ключей, в самой первой платежек написано что мы каждый уже заплатили за установку домофона и камер наблюдения. Соответственно, как я понимаю минимум по одному ключу от подъезда тот кто за наши же деньги нам поставил домофон должен дать. Иначе у человека в принципе есть все основания вызвать МЧС и вскрыть дверь от которой у него нет ключа по причине отсутствия возможности попасть в собственную квартиру по воле каких то неизвестных ему третьих лиц. Или я что то путаю в своих размышлениях?

все правильно, начинаем вызывать МЧС
это как поставить дверь в квартиру, и не получить ключи от неё

Вот нашла на одном из форумов очередные ответы о незаконности взимания платы УК за домофон.
Очнитесь граждане, плату взимают повторно!!!!

http://www.kuntsevo-online.ru/_fr/5/0421091.jpg
http://www.kuntsevo-online.ru/_fr/5/8423065.jpg
http://www.kuntsevo-online.ru/_fr/5/7654566.jpg

Я всё не могу успокоиться по поводу домофона. :ap:
Сейчас, окончательно поняла одно- то, что у нас написан в ЕПД домофон, полный бред!
У нас в монолитах, его попросту нет, т.к трубок в квартирах нет. Есть запирающее устройство. Так на каком основании вы эту строчку оплачиваете, соседи?
Цитирую с форума:
 http://www.perovograd.ru/forum/viewthread.php?forum_id=142&thread_id=847&rowstart=160

У нас в квитанции оплату указано ЗАПИРАЮЩЕЕ УСТРОЙСТВО, но не домофон. Запирающее устройство, по 491-ПП, - часть общедомового имущества. Оплата его содержания и ремонта входит в тариф, если Ваши дома получают субсидию.
Даже если у кого-то из вас дома не будет трубки домофона, то у вас должны быть ключи от запирающего устройства и вы должны знать код вашей квартиры для входа в подъезд. Иначе это препятствие пользованию вашей собственностью или нанятым помещением.
Необходимо увидеть текст договора с домофонщиками. Что там сказано о домофонах? Являются ли они неотъемлемой частью запирающего устройства? Не забывайте, домофон служит также для обеспечения безопасности всего дома и обеспечивает связь в аварийных ситуациях. А такие устройства, по постановлению 491-ПП, тоже являются частью общедомового имущества.
Так что нужно читать текст договора. За ЗАПИРАЮЩЕЕ УСТРОЙСТВО мы платить не должны, его оплата включена в тариф на содержание и ремонт ЖП.

В 491-ПП читаем:
1. Состав общего имущества определяется:

а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - собственники помещений) - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;

б) органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества;

в) органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

7. В состав общего имущества включается... автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома...

Где заканчивается автоматически запирающееся устройство, не указано. По сути - в квартире: ведь Вы должны иметь возможность его открыть. Ведь кран, включающий вам воду из стояка, также находится в квартире, но является общедомовым имуществом. У вас и домофон стоит практически на входе в квартиру.

В судебной практике, если не принято решение, скажем, собственниками, ситуация определяется по аналогии, по существу, из делового оборота, в данном случае - по 491-ПП.
Проблема в том, что, заплатив хоть раз за запирающее устройство отдельной строкой, мы, выходит, договорились с УО, что не включаем его в состав общедомового имущества. Однако люди делают это по незнанию. Кто читал ПП-491? Да практически никто!

Поэтому очень важно увидеть договор на ЗУ. Обычно он вообще заключен с конкретным человеком. Слышали о таком факте?

По сути, отдельная плата за ЗУ - такое же разводилово, как оплата ТО счетчиков на воду.

Кто-то все еще платит за домофон????
Лично я не плачу за него, и не буду платить пока у меня не появится возможность связываться (видео-голосовая связь) из квартиры с посетителями ...)
Хотя его упорно продолжают включать в ЕПД.
И повторную плату за установку тоже не намерен платить, т.к. при подписании договора с УК мы уже уплатили за установку домофона, чек имеется  :bt:
А если кому-то интересно отдавать денежку за просто так, как говорится "ВЭЛКАМ"  :bt:

А если УК не захочет подключать домофон в квартиру без дополнительной оплаты, то... да ну и ладно... не напряжно нисколько...
На первом этаже сидит охраник консьерж, так вот пусть и отрабатывает ЗП, т.к. охранных функций у охраны консьержа не было выявленно за 6 месяцев проживания, а просто так сидеть наверное скучно.

Подключение домофона в квартиру за дополнительные деньги, вы что, не знали?) А подключать или не подключать это уже Ваше дело.

Мы как раз заплатили за установку домофона, а не установку запирающего устройства. Какие еще дополнительные деньги?

Ага, заплатили.
А я вот хочу видеофон...придется мне все равно платить. :ac:

Кстати, что-то не слышно, что б кто-то подал претензию и скандалил, что УК взял деньги за установку именно домофона, но при этом не исполнил свои обязательства.

Господа. Вот вы меня рассудите. Из выложенных Котенком сканов я могу выяснить что в современной Москве установка домофона является как я понимаю программой города и все дома в обязательном порядке обеспечиваются домофоном. Тогда в этом случае можно ссылаться по постановления и утверждать что это общедомовое имущество и включение платы за него незаконно. Но мы то заплатили за его установку, и как я понимаю в области московской такой программы нет, либо если имеется - имеется явное мошенничество так как мы еще раз за него заплатили. А если установка в нашем случае произошла добровольно при оплате услуг ЖКХ при получении ключей - то и взимание платы возможно пользуясь какими то заковыками в законодательстве - вполне можно обосновать. Я вот в своих изысканиях на данном этапе явно прослеживаю завышение цены так как услуга предоставляется не в том объеме как сказано, на что и писал в УК в феврале месяце (ответа не получил). Однако если она явно и обоснованно незаконна со всеми выкладками из законов, давайте совместно напишем заявление в суд на домофон и ИТП и я думаю как полноценный собственник уже - могу обратиться за защитой наших прав в суд. Поэтому прошу всех сведующих в этом вопросе дать свои мысли на этот счет с указанием ссылок на законы для составления грамотного и обоснованного заявления.
Кстати, а в окружающих нас домах есть оплата домофона, она то законна все-таки или нет?Не думаю что так много переживающих людей и на данном вопросе свое внимание они еще не заостряли.

они не заостряют пока у них плата за него составляет 30 руб. в месяц+ трубки установлены в квартирах

а за чей счет это все ставилось? такая же схема была или что то совсем другое?

Павел, как я понимаю, никакой особой программы в Москве нет. Если домофон есть в проекте дома, а во всех новостройках он есть в проекте, то плата за него входит в статью тек. содержание и ремонт и начисляться отдельно не должна. Что касается панелек, у них всё тоже самое, просто домофон у них с кодовым замком, а у нас с электромагнитным, отсюда и разница в цене. Но, как вы наверное, заметили в Москве за тот же электромагнитный замок плата что-то около 60 руб, у нас 100. Так что, здесь, кто во что горазд.....
Теперь по поводу суда, с удовольствием поддержу вас, можно вместе попытаться составить иск. Если нужно, приду на заседания в суде. Сама сейчас занимаюсь подготовкой жалоб в ответ на ту писанину, которую нам прислали на наши коллективные заявления.

А то, что с нас взяли деньги за установку домофона при получении ключей, тоже, по моему мнению, можно оспорить в суде!

А можно посмотреть что за заявление?

Ирина123, у вас опечатка в заявлении:
«Кроме этого, я не подписывала Приложение №3 к указанному Договору, а поэтому считаю взыскание с меня оплаты услуг охраны в размере 100 (Сто) рублей 00 копеек неправомерным»

а провомерностью тарифа на установку домофона вы не интересовались?
загибают порядка 4-х тысяч

при таком подходе как то слишком мы мало платим. а почему бы не поднять в несколько раз за кота в мешке? УК - вы подумайте. Прибыли то какие!!!

Завтра отправляю заявление в суд там разберутся. Кто кому чего должен!!!!!

За обычную трубку? ???  :ai: :ai: :ai:

да, за обычную трубку
почитайте вот это http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1380.msg56034#msg56034 (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1380.msg56034#msg56034)

Чего-то круто!Балашихинские домофонщики берут 14000 за замену подъездной двери с прокладкой всей проводки до щитков по этажам,и за установку трубок от 600 до 1000 р.

Для тех, кому интересно. На ул. Свердлова д.16/5 (обойти здание справа, в подвале) в металлоремонте вы можете перекодировать магнитную карточку в ключик от домофона за 200 руб. (касается монолитов).
Очень удобно!!!!!
Ключик от домофона панелек-ещё дешевле.
P.S Мастер офигел, когда я назвала ему цену, которую с нас дерёт УК за карточки. Так что, милости просим, кому интересно.
Сначала не афишировала, теперь молчать надоело!!! :aq:
Достали по полной!!!

а как это работать будет? просто прикладывать таблетку к домофону вместо карточки?

Да, без проблем и очень удобно на связке с ключами. :ab:

Вот читаю  все выше написанное  и  офигеваю над  УК регионом  гребут  с нас сколько  хотят. хотят 100 руб.  за обслуживание, хотят  еще раз возьмут за  установку домофона, за  коллективную антенну – но ведь этим всем я  до сих пор не пользовался  не разу ….. почему я должен  за  это платить ????  
А  если  вспомнить  получение ключей!!!!  
Это все не законно!
Только вот вопрос  бороться или нет, а если нет  значит платить ????

Именно так, хотите бороться, примыкайте к нашим рядам. Хотя, нас немного. :ap:

А вообще это запирающее устройство — наша собственность. Нужно отобрать у УК все пароли к контроллеру и регистрировать карты самим.

Ирина123, ну вы странная... зачем отдавать жителям то, что можно использовать в своих целях? Как склад или например сдать в аренду  :af:
А картошка - первый корм мышкам.

поскрип: напишите жалобу в АБР Жилинспекцию и прочее, что запретили доступ в калясочную

Вот так всегда ….
Многие просто предпочитают  заплатить сто рублей,  чем  бороться.
Как всегда у нас  заплати и спи спокойно …. а за что и кому  ?? – деде в карман …

Ирина, удачи в суде!

Во 2-ом корпусе есть колясочные?!!! ???

Интересно...в 1-ом - нету... :ac:

Ирина Вы молодец.
Я  4 года  был председателем ТСЖ,    пока не переехал в Балашиху
За эти 4 года по судам и различным инстанциям не одну пару  обуви стер.... надеялся, что мол переехал в новый дом ...думал хорошая УК охрана камеры Все  цивильно
А тут не то что тарифы ЗАВЫШЕННЫЕ  да и  услуги ЛИПОВЫЕ !!!

О! Агат - будете председателем у нас? :)

Председателем ?
В состав инициативной группы можете вписать меня  точно.
А вот про председательство и самоуправление это хорошая идея.
В том ТСЖ мы еще и деньги зарабатывали …. «стену под рекламу в аренду сдали»
А тут  УК на нас  деньги  зарабатывает.

А никому не удалось узнать, наконец, за что мы регулярно собираем по 100 руб. за домофон? Я так прикинула - это ж со второго корпуса, например, по 14 тыщ в месяц. За такие деньги, пожалуй, домофон можно раз в два месяца в принципе менять. При том, что в квартирах-то они не стоят. Я думала сходить в УК попросить смету расходов - куда денежки-то текут, но вдруг они уже кому-то сказали?

За 14 тысяч рублей в месяц  домофон  должен распознавать собственников,   говорить «доброе утро; добрый вечер» и  дверь сам открывать.
Говорят что эти  деньги мол на техническое обслуживание ….. какое …. Обслуживание ?????? им не кто не пользовался еще …..

Ну так для этого во 2 корпусе консьерж сидит на им же оборудованной скамеечке. И в помощь себе вызывает консьержа с 3 корпуса. )))))))))))))))))))))

какое может быть техническое обслуживание у нового домофона??? при том, что трубки вообще-то ни у кого не стоят! и ставить их предлагают еще за отдельную плату??? а когда придет время обслуживать - говорю ж, за такие деньки каждые 2 месяца менять можно! мы что, платим электронному замку на двери просто за то, что он есть, по 14 тысяч? так мы его и так купили давно за хрен знает сколько...сложного видеонаблюдения у нас нет...непонятно...придется в УК полюбопытствовать..

мне другое непонятно-секьюрити с зоны что ли набирают ,судя по внешему виду;гостей отпугивать?))

очень может быть, у некоторых, судя по повадкам, не одна заслуженная ходка за плечами

А они вам ничего не ответят. Так же как на вопрос о том, почему если он поставлен за наш счет, то ключ тоже за плату. Хотя как мне кажется, один то точно должен быть уже в цене.  Советую вам просто за домофон не платить. И за ИТП тоже, так как данный пункт незаконен.

Тема "Консьержи" для монолитов и панелек теперь общая, просьбы обсуждать ЗДЕСЬ (http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1322.0) (раздел Общие вопросы Жемчужины Балашихи).

Получил ответ из УК по поводу оплаты домофона - 100 руб. Так они мне расписали из чего она складывается...)))))))) 30 руб. сюда, 25 туда.... при это общая сумма 100 руб. не сходится.... вот дундуки...... пока комьютеры покупали, мозги уже все разобрали.....
Вечером постараюсь скинуть....

Ирина, уважаю Ваш порыв. Но как показывает опыт все эти действия безрезультатны. Я обращалась в ук раз примерно 15 за все время работы охраны :) Может быть они и  правда беседуют с охраной, "ставят на вид" и т.д. Но "волшебного пинка" хватаем максимум на 2-3 дня. В итоге мое терпение закончилось раньше и я перестала тратить свое время и нервы на эту ситуацию. Теперь просто считаю что от такой охраны надо отказываться и все.

Аналогичная ситуация в 3 корпусе! Высказал свои претензии консьержу при куче народа, проживающего в нашем корпусе (судя по тому как они на меня смотрели, им пофиг). Он только мычал и за 2 дня не изменил свои подходы.
Дайка позвоню Баранову! А вообще с этого месяца платить перестану

Позвонил! В принципе что-то особенного я и не думал услышать. Дядечка в прошлом, судя по общению, носил спортивный костюм, короткую стрижку, толстую цепочку и вел себя по понятием. Понимания общественных и экономических процессов у него я за 10 минут общения не заметил.
Вывод: нет услуги-нету денег. И как признался дядечка-они ни за что не отвечают, так "приглядывают" малясь! 

скажите а кто-нибудь подключил домофон к квартире?  корпус 2 спасибо!

3 корпус-вроде никто!

Да нифига нигде ничего нет...ни в 1, ни во 2, ни в 3-м.

На выходных куплю "лапшу" и домофонную трубку...кину в щиток провод, повешу трубку и подам в УК заявление, что у меня не работает домофон.
Пусть приходят и чинят...

Я потребитель услуги, каждый месяц отстёгиваю 100 рэ gp

а кто звонил к домофонщиками и оставлял заявку? почему они не подключают никому, тем более мы платим.... я что-то ничего не понимаю, спрашиваю у охраны они воще ничего не знают

Вы "ПОТРЕБИТЕЛЬ" и хотите сделать зло , и испортить интерьер ?

Под домофоном, видимо, подразумевается железная дверь на подъезд - за это и берут деньги :ad:

А, что стЯт видеокамеры, видеосервер? на парадном входе и аварийном выходе? По радиокартам все работает. А, консъержи долго не пускали ко мне дочь.
Я не профессионал, по системам контроля, у меня на работе аналогичные карты работают. Без них в сортир не сходишь.
100 рэ - это "фигня".

Не будьте  радикалами  :ab:

Я звонил. Читайте тему…я озвучивал ответ.

Я что то шутку юмора не пойму…
Конкретней, товарищ, выражайтесь…конкретней, а то британский юмор я не понимаю.

РС – это и подразумевает, а если почитаете форум, то поймете, что то, что на двери – запирающее устройство и мы за него и так уже платим по другой статье.


Уууу…вот за таких как Вы – руководство РС, может позволит себе отдыхать в любой точке земного шара, построить или купить землю,дом и тд и тп, где захочет, а так же чувствует свою безнаказанность и проявляет наглость…
Браво…

у кого тут 100 рэ лишние? куда подойти забрать?

У нас тут меценаты оказывается живут.

И совсем даже не радикалы.

Уважаемые соседи, хотел узнать кому то уже провели кабель от домофона до квартиры?

узнавал в начале января в РС, сказали, что в конце января кабель пробросят до квартир.... но воз и ныне там, как я понимаю.

Гы...а мне говорили до средины декабря 2011 г.

Наша РС - еще те жулики...их басням нельзя верить.

Эт точно, ну у меня в планах ним ещё не один поход. Так что буду надоедать и с этим вопросом тоже.

Держите нас в курсе дела. Интересует хотя бы подводка кабеля к щитку.

Подскажите сколько стоит карточка-ключ для домофона и у кого она заказывается?

500 рэ стоила ранее.
Покупать у РС.

Советую взять одну, а потом копий наделать....дешевле встанет.

Уже 250р. Подешевело  :ab:

я сам думал скинуться подъездом, да поставить камеры в лифтах, по моим прикидкам на оборудование для 2-ух лифтов нужно 10-15 тыщ рубчиков, ну проложить кому нашли бы. Да вот тока с нашими лифтами не понятно, кто за них отвечает, кто имеет тудой доступ и т.п. в общем пока стена.

Я "ЗА" руками и ногами.   

осталось только по нашему подъезду определить кто ещё за и готов скинуться......
я готов составить сметку на материалы и работы и выложить её для согласования жильцов нашего подъезда.

у меня в итоге получилось 40 000 руб с работами, в эту стоимость входит:
две купольные камеры в оба лифта;
видеорегистратор на 4 входа, то есть ещё две камеры можно будет подключить потом;
монитор 17";
блок питания камер;
кабель для камер видеонаблюдения 160 метров;
разъемы и переходники;
пилот;
жесткий диск HDD на 1 Тб;
работы по монтажу.

Получается по 300-400 рублей с квартиры.
Но пока же живут не все.
Одним словом если ко мне придут я заплачу и только ЗА.

вы про какой подъезд? я тоже за))))

я за

Я тоже ЗА!

монолиты, второй подъезд.

Ирина, я узнавал у инженера по этому вопросу. Он ответил, что нам к квартирам, т.е. в щиток должны притянуть провода от домофона совершенно бесплатно (а по хорошему каждому до квартиры). А далее вы можете сами купить и установить трубку, либо заплатить за неё ДС. Мы за это уже заплатили в первых платежах при вселении. Это как ТВ антенна, мы заехали и только подключились к разветвителю в щиточке на площадке. То же самое, сказал инженер, должно быть и с системой домофона. Но пока нет возможности дойти до УК, узнать, какова ситуация на данный момент.

Равиль, отлично что бы так и было!!!!
Но если мне не изменяет память весной/летом прошлого года у нас висело объявление  о сборе желающих к подключению домофона, я же звонила в эту домофонную контору, цены называли заоблачные. Чего то там порядка 15 000,00 руб. Будет время я поищу это сообщение о расценках. 
Мне тогда говорили что мы в первых платежках при получении ключей платили за запирающее устройство (на первом этаже на входной двери), а за домофон это отдельная песня. 

Таким, как Ирина расдватри домофон обязательно нужен! Потому что она и её гости не имеют права нажимать кнопку для вызова консьержа!

У меня из гостей бывают только бывший муж и мама у обоих есть ключи от входной двери. Мне по большому счету и домофон не нужен!!!!!
Так что 50 центов не переживайте за меня.

Вот она эта объява...



[вложение удалено Администратором]

объявление это об установке и только, цена зависит от приемного устройства: просто трубка, с ч/б видео или цветным изображением. а\А вот провода дотянуть до квартиры они обязаны за счет средств уже уплаченных при вселении.

Ravman, если что узнаете про домофон скажите пож-та, что бы уж доделать и не вспоминать об этом.

Это ясно...
Хотя не факт, что так и будет...

конечно не факт, но инженер мне так и сказал, что должны протянуть без оплаты........

Кому то что-то удалось выяснить? Когда домофон будут тянуть?

Сейчас уточнял у директора - ЮА. Сказал, что денег нет, долг 14 млн. Как деньги появятся — проведут. Все прошлогодние обещания, что проведут в первом квартале 2012 года, считать недействительными.

А ЮА не сказал когда они решили объявить себя банкротами? Ну или хотя бы откуда такой долг образовался и как они собираются из него выпутываться? Наверное и зарплату себе из за этого урезают )

Половина народа за квартиры не платят (с их слов). У народа денег нет...  :ak:

Н-да...

Раз такая ситуация, бегу в банк, долги платить. А то как же, без любимого Региона? :ca:

 :bv: :bv: :bv: :bv:

Пора открывать новую тему...

Вам смешно...а мне надо все долги погасить...ведь уже позвали собственность оформлять...

Искренне сочувствую... :dg:

Соседи из второго корпуса, поделитесь на денек ключом-карточкой от подъезда, а то в РС человек "по карточкам" в отпуске, а без него почему-то никто не может продать.
И еще. Подскажите, где изготавливают ключи в формате карточки?
Спасибо!

Зачем вам карточка. сделайте в виде брелка на ключи. очень удобно

Где делают? И в чем неудобство карточки?

вы все равно карточку носите как мне думается вместе с ключами. НА карточке что выдает УК они пишут адрес и фамилию владельца. Потеряли вы ключи и ооо ЧЮДО. Да тут даже адрес есть.... Хороший подарок домушниками!!!

Неужто серьезно ходите с наклейкой с адресом? Я как только получил - мгновенно снял.

Соседи, подскажите, пожалуйста, где можно сделать ключ - таблетку не дорого?  В Москве от 400 рэ. просют.

Я предлагал скинуться и купить программатор/дубликатор за 2 тыщи, сейчас он уже за тыщу продается. И ключи программируемые по 1 доллару.

Увидел объяву около грузового лифта на 1 этаже про возможность установить домофон-видеофон....

Ну наконец-то... Хотя с такой охраной...уже не знаю нужно, или -нет все это...

Правда я из нее ничего не понял - торопился. Кто-нить вникал, звонил?

Вроде как бесплатно обещали установить, заплатив лишь за устройство. А тут 2200 руб. выложи только за установку.

Соседи говорили, что монтеры приходили и тянули провода на этажах. Кто в курсе, отзовитесь!

Звонил им сегодня, сказали,что начали проводить провода по 3 корпусу. Заявки берут из журнала охранника. На днях обещали сами позвонить. Прокладка кабеля до щитка платная порядка 2000-3000 руб.

Учитывая, что в 1-ом корпусе нет охраны...тема установки домофона становится все более и более актуальной.

Цены кончено у них....

Нет охраны, это как? Вы добились её снятия или вам просто повезло, что у РС нет сотрудников?  :ap:

скорее всего второе...

Сидит какая та тётя...в майке "охрана" читает газету, либо поливает цветы...ну ника не реагирует на проходящих в подъезд...

Эта тетя у нас по моему теперь сидит. 

Во втором корпусе сняли пожилого дядечку за пьянство. Временно ставили тётечку на 2 дня, пока не найдут другого охранника, тетечку сменил какой-то молодой охранник, тоже временно, дней на 4.

скинувшись такими деньжищами всем подъездом, можно полностью всю систему заново установить и протянуть всё до квартир. по 2000 со 150 квартир это 300 000 руб. да за такие деньги...........

кстати, я спрашивал у инженера нашей УК, всю зиму и весну про этот домофон, он говорил, что платным будет только установка оборудование и само оборудование в квартиры, если у них покупать, а подвод к квартире будет бесплатным, так как это входит в стоимость системы. Нужно будет уточнить у них этот момент.

Сегодня мне соседка сказала что у машины стекло разбили ночью около подъезда. Авто стояло непосредственно около подъезда под камерой.
Прихожу вечером с работы спрашиваю у охранницы, как мол посмотрели на камере, кто разбил стекло, что за ______ такая живет в нашем доме.  Она мне, "вы знаете нет записи, что то было сломано, запись не велась". Она сама не знает когда она перестала записывать, наверное говорит когда тянули не так подключили .
Говорит такая включили сегодня на запись в 10,04 утра.
Так вот за что ВЫ платите, соседи???? за бутафорскую пустышку? Почему тогда раньше охрана молчала? Они что не знали что камера над подъездом не работает? На фига все это?????? 

в 1-ом корпусе камеры работали...не так давно по крайней мере...

И самое удивительное, что под разгильдяйство и вереницу несчастий которое твориться в наших домах попала сама сотрудница УК Регионстрой. Вот пускай и спросит у своих босов, куда уходят денежки или где качественно работающие блага, за которые мы платим. А пока что машина будет без стекла и как оказывается виновных не найти.

Я так поняла, у нашей охраны теперь женское лицо. Дорогие соседи, а может, в самом деле добьемся снятия охраны от УК, вычеркивания этой графы расходов из платежки, и наймем нормальную въедливую консъержку, которая за 200 рублей с квартиры в месяц будет блюсти всех входящих и выходящих? А то у нас охрана в последний год такая, как будто их ловят на вокзалах и у нас работать заставляют...

А вспомните, недавно, многие молились на охрану. Может быть, некоторые поймут, наконец-то, какого качества услуги они оплачивают.  :dg:

Наша тётя Зина -рулит... :ag:

Особенно когда в рванных колготках, тапочках и в майке с надписью "ОХРАНА"

Между прочим ваша "баба Зина - рваные колготки" старшая над всеми монолитами, мне наша охранница сказала. Я хохотала на весь р-н. Покупать не надо карточку достаточно сделать "таблетку" копию карточки примерно за 50 руб. нам делала соседка.  

а что за подписи в 1 корпусе вчера пыталась собирать консьержка? она была мягко говоря не вменяемая и я не стал слушать объяснения, ушел

атас!!!!! я рыдаю  :bj: :bj: :bj: на цветыыыыыыыыыыыыыы

(http://infokanal55.ru/image/news/image/03_vodka_flowers-big.jpg)

Ирина. правильно глаголет...можно и таблетку вместо карточки сделать. Можно копию с карточки...что бы не покупать по бешенной цене у УК.

Но при этом я считаю. что наш бравый ЧОПовец-алкоголик правильно сделал, что начал паспорт проверять...
Ну это у нее так... порыв нежности. :ag:

А по пожарному ходу почему это нельзя ходить? ???  :ai: Я хожу...и ничего..жив-здоров. Раньше ремонт был...сейчас-нет!

Короче гнать ее надо....



Подпишитесь... это был опрос, сколько жителей хотят уйти од УК в БЭЛС на прямую электричество оплачивать.

Я заметила, чем пьянее т. Зина, тем она бдительнее :ag: трезвая сидит скромно, носа не высовывает, как припьет, сразу паспорта проверять :knuppel: зачем же гнать ее :ai: :ap:

надо выдавать ей зарплату ящиками водки!  :ag:

Я  на днях я стояла около подъезда подошел дядька, представился что он их начальник охраны, спросил как охрана? Я честно сказала что я не плачу за охрану т.к. дорого, но тети во втором корпусе отличные не отходят и обход каждый день стали делать в семь утра.
А может кто и настучал и них вчера был у всех план "Перехват" :ag:, ко мне вчера гость приходил, все спросили, кто, к кому, с какой целью в журнал занесли.

блин...не было б так смешно, как - грустно.

Получу собственность - откажусь от охраны...

зачем вам тёти Зины, бабы Мани.... сегодня прошла в третий корпус в гости - никто не спросил: куда, зачем топаёшь? ни когда шла туда, ни обратно...   :by:

полина у тебя вид такой что на грабителя или хулигана ты точно не тянешь.

Ага, пусть идет куда хочет дама в черном капюшоне... благо что без косы. Не смешно на самом деле. Дело не в том, что прошла я, а в принципе, ибо в следующий раз пройдёт "добропорядочный" дяденька в шарфике и шапочке с бумбончиком и с небольшим чемоданчиком, полным соответствующих инструментов.
Воспитывайте своих "работничков". Но собственно какое мне дело, подъезд не мой. (http://www.kolobok.us/smiles/big_he_and_she/girl_cool.gif)

Всем доброго дня! Уважаемые соседи дайте пожалуйста а аренду на час ключ от домофона, сделаю копию, целостность и сохранность гарантирую! Собралась уже было идти заказывать официально а вот теперь начиталась форума и принципиально не хочу идти! Заранее благодарна! 32 корп 2

Теперь стали проверять и спрашивать,более того записывают в книжечку состав семьи по-фамильно, проживающих в квартирах.

Спрашивать может и стали, только толку от этого немного. Сегодня утром обнаружил пропажу санок (2-ой корпус). Благодаря собственной камере выяснил когда и почему пропали санки. Прилагаю видео. http://yadi.sk/d/JR_8RbaQ21Ztp (http://yadi.sk/d/JR_8RbaQ21Ztp) Буду жаловаться в УК по поводу охраны.

http://www.youtube.com/v/3N3q3uWCHw0&hl=ru_RU

Думаю вряд ли Вам УК вернет санки...максимум извиняться. Нужно к участковому.

А этот придурок на видео, просто решил поприкалываться и стащил детские санки. Скорее всего где-то бросил у горки...в лесу например.

к участковому - однозначно, а еще сделать стопкадр и напечатать объявлений, развесить на всех этажах, пусть народ любуется на соседей или на своих гостей.

Санки я уже нашел, так сказать неподалеку от места преступления. Дело-то не в стоимости санок (500р), а в самом факте кражи при полном бездействии нашей доблестной охраны, за которую мы платим 580р ежемесячно. Судя по тому, что эта банда вышла со стороны лестницы смею предположить, что и по другим этажам они тоже пробежались. Наверняка и скейтборд (в руках у одного из них) тоже был украден. А по поводу участкового мысль хорошая.

Старо как мир, но нашла очередную обдраловку от РС или обман, кому как больше нравится.
Помнится РС называл цену карточки для прохода в подъезд 500 рэ.
открывает страницу  http://region-stroy.ukmob.ru/?cat=7
Ищем "Дополнительные услуги УК".  Открываем вордовский файл, там расценки на работы. В конце как раз цены на ключи.


Выдача( изготовление)  ключей от запирающих устройств  входных  дверей дома

Ключ типа «Таблетка»            Шт.   150
Ключ типа «Брелок»                   Шт.   180
Ключ «Пластиковая карта»           Шт.   250

о как. а у меня даже платежка осталась. ну не мошенники же они?

а мы вторую карту за 100 рублей :ai: :ai:

Ну, на самом деле, УК уже более года как продает именно по 250 руб. Я когда хотел купить, они были еще по 500 и мне дама в УК сказала не покупай, приходи через месяц будет по 250. Я так и сделал.

Как же бесят  сотрудники РС.
У нас отключили домофон, вернее кодовый код которым открывали дверь. Консьержка второго корпуса объяснила это так - что устроили проходной двор из подъезда ходят все туда сюда. Ира, говорит, если что я открою дверь..... На фига она мне нужна. Или говорит,  сходи купи ключик в РС. Вот нет у меня желания покупать ключик у них, денег нет у меня, и т.п.
Я так подумала завтра конечно с юристом поговорю, хочу вызвать ментов на предмет что эти долбоебы  ограничивают проход мне в квартиру. И причем это все сделано перед их незаконным сборищем......замонали если чё. Я не хочу рыться в своей сумке, не хочу тревожить тетю в три часа ночи . Свое самоуправство устраивают как хотят.

Я больше чем уверена что такой ход сделан не просто так. Сейчас ограничили вход, дальше проводят собрание и начинают говорить как это так не пользуетесь этим замком - еще как пользуетесь.
Если у людей такое жгучее желание ограничить посторонним вход. Ок. Меняйте код интервалом в полгода. Этот код разболтали за два года примерно. Поменяйте код и будет вам счастье и посторонних ограничите и жильцы будут довольны. Так нет надо все через одно место сделать.

А у каждой квартиры индивидуального кода нет что ль? О_о
У вас домофон рс обслуживает или подрядчик какой-то?

В 1 корпусе уже месяцев 8 назад отключили код. С такой же формулировкой.

Нас обслуживает местный вор - УК регион строй. Индивидуального кода нет, у нас и трубок нет в квартире. Есть таблетки за 250-500 руб от УК, спасибо сосед умеет их делать, сделал про запас.
 Просто сам факт, " ходят люди" мне лично плавать кто там и где ходит, те кто боится посторонних уже давным давно вневедомственную поставил и плевать хотел на общественность. Я терпеть не могу зависеть от кого-то и плясать  под чужую дудку. А они именно устраивают такую ситуацию.
К примеру дети приходят из школы, родители дома там дверь откроют, спрашивается:  как ребенку пройти в подъезд?

Вообще, да, в подъезде обычно "ходят люди". И консьерж там для их фильтрации сидит как раз   :ap:

Кто ищет тот найдет. Дерзайте господа!  :ag: я для себя решила этот вопрос.

p.s. Вообще это пи=дец мягко говоря.
Приезжает скорая, консьержка на обходе - открыть дверь не смогла, у жильца инфаркт того гляди на тот свет уйдет - каждая минута дорога, кто ответит, сотрудники РС? 

Девы, если у вас спрашивают зачем вам код, вам охрана откроет. Смело отвечаем любовник ко мне приходит в три часа ночи, она может мужу доложить, а самой бегать, открывать в трусах по подьезду - замерзну.  :ag: