Форум Зеленовки Балашиха

вот только тут вопрос, насчет налоговой. Если от даты покупки прошло 3 года, а от даты вступления в собственность нет. Будут ли изымать подоходных налог при продаже такой квартиры?

будут

да? а мне тут как раз риэлт один сказал что нет, но он уточнит.

100% будут взимать налог, если свидетельству о собственности меньше 3 лет

нет не будут!! так как вы не являетесь собственником . только считается с момента получения свидетельства. а продать квартиру можно по переуступке!!

вот только за оформление договоров на новых людей мортон возьмет что то около 150 кусков. слышал краем уха об этом при получении ордера.

120 рублей, мне говорили в мортоне!

Человек является собственником: "...от даты вступления в собственность..."
Будут.

я не могу , один пишет будут, другой не будут.....  :ag: :ag: :ag:

а не говори:) Лучше всего сходить в налоговую и все узнать.

Ирина, если у вас уже есть свидетельство о праве собственности на квартиру и получено оно менее 3-х лет назад - налог будут требовать. И не важно, что фактически квартира приобретена более 3-х лет назад.

Если свидетельства еще нет - можете продать по переуступке и тогда налог платить не надо.

Все есть правильный ответ. и развернутый ))))

хорошо, что некомпетентность риэлта обнаружилась на первоначальном этапе.

да, видимо все кто продают в Жемчужине (речь про собственников), по документам за 1 млн. Но есть вариант еще 1 год подождать до 3-х лет собственности. Больше будет желающих на квартиру.

тоже не очевидно
вот здесь пишут, что надо будет
http://www.realtylaw.ru/juristonline/juronline10/juronline10_24302.html

хм... тут на работе вопросик возник.... никто не сталкивался с ситуацией: продаёте квартиру, вычет заявляете не на 1 млн, а на всю сумму произведенных расходов? т.е. продаёте за 2 млн., купили за 1,7 млн. = налог 13% уплачиваете с 300 тыс.
У кого-нибудь прокатило?

Вот накопала....

Вопрос: О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ налогоплательщиком при продаже имущества.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 22 августа 2012 г. N ЕД-3-3/3018@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу предоставления налогового вычета в связи с продажей имущества и сообщает.
Разъяснения Управления ФНС России по области, направленные в адрес налогоплательщика, соответствуют действующему законодательству Российской Федерации о налогах и сборах.
Дополнительно ФНС России сообщает, что в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

Советник государственной
гражданской службы
Российской Федерации
2 класса
Д.В.ЕГОРОВ
22.08.2012

С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трёх до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученные от продажи этого объекта, будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц в полном объёме.

Источник
http://www.kremlin.ru/news/47121