Форум Зеленовки Балашиха

мне по этому договору надо оплатить 20 тысяч и я планирую сделать это в ближайшее время.

как большинство народу? заключили этот договор или нет?

Anka
В своё время заключали договор с ЖК. Решили, что так проще и дешевле выйдет.

Мы тоже в свое время заключили этот договор с ЖК! И стоило это тогда 450 $. Это было действительно проще, т.к. подумав решили, что и так будет достаточно хлопот с ремонтом, что бы еще заниматься оформлением прав собственности (хотя как говориться своя ноша не тянет  :)),  и как сейчас выясняется, еще и дешевле.

соц опрос по купившим в этих домах показал тот же результат, поеду платить  :'(

Скажите, а еще не поздно этот договор заключить?

я о договоре  с ЖК на право собственности..

Думаю проблем нет. Платите денежки и ЖК будет оформлять право собственности.

я думала они (ЖК) на этапе продажи всем мозги прочищают про этот договор...уверена, что большинство заключило договор на этапе купли-продажи.
Сейчас тоже можно. Позвоните своему менеджеру.

спасибо O0

Позвонила в Жилищный капитал. Мне сказали,  что оформление будет в марте. Очень сильно надеюсь на это... :(
Извините, что не по теме.

Елена, это информация только по 32? ЖК признал, что корпуса сданы?

Я позвонила в отдел оформления, чтобы изменить адрес , куда надо доставлять письма. И там мне сказали , что нами они будут заниматься в марте, а пока надо связываться со своим менеджером. Вот и все. Насчет корпусов не уточняла.

Инфляция?
Или цены на услуги по оформлению собственности в ЖК росли параллельно ценам на кв.м.
Было два года назад 12000р, а в июле прошлого 15000р.
Если уже это стоит 20000р, то выходит 33% за полгода или больше 60% годовых:) ПИФы должны завидовать ;D

Я еще нет, но видимо придется, пока еще дороже не сделали :-[

Есть снова нехорошие новости о "Жилищном капитале"!

В данный момент жители 37 и 38 корпусов получили или получают права собственности на свои квартиры.
И тут ЖК снова подложил свинью!  >:( >:(

Тем, кто покупал квартиру по ипотеки, оформленные ЖК документы не принимают банки  ??? ??? (в частности Абсолютбанк). Т.е. заставляют переоформлять заново.
Следовательно, 400 баксов заплаченные за услуги вылетают в трубу!

Сейчас буду звонить им и постараюсь узнать подробности!

Ясности в ситуацию в ЖК не внесли!
Поэтому остается ждать, как решиться вопрос у жителей 37-38 корпусов, и уже тогда принимать или не принимать меры!

кому 400, а кому и 20 000р!

а как могут документы не принимать банки??? оно же, право собственности, одно на всех -- документ гос образца, нет?

Балус, расскажите, пожалуйста, подробнее по поводу возникающих проблем. У меня ипотека с Абсолютбанком, поэтому для меня вопрос животрепещущий.  >:(
Правда, я с ЖК не заключала договор на регистрацию права собственности, но тем не менее, хотелось бы знать характер возникших проблем (если у Вас есть информация), чтобы не наступать на грабли лишний раз.

Я так понимаю, что еше по ипотеке надо закладную на квартиру  оформлять. Естественно ЖК такую услугу не оказывает!!!! И в договоре с банком написано, что в случае если ЖК не оформит закладную (естественно они это делать не будут), то надо самим этим заниматься.

helenchik, Ваши слова можно понимать как то, что часть ЖК сделает, а нам останётся кое-что доделать, правильно?

И за эту часть ЖК берет кучу денег!!!  >:( >:(

Да, видимо, helenchik абсолютно прав(а).
Лишний раз убеждаюсь, что была права, не заключая договор с ЖК на рег-ю права соб-ти кв-ры  8)

Я так вижу проблему - договор, который многие заключили на оказание услуг со стороны ЖК на рег-ю права соб-ти, не имеет отношения к оформлению закладной.
Закладная оформляется в том случае, если лицо, купившее кв-ру, привлекало для этого часть заемных денежных средств (средств банка). В таком случае в пользу банка оформляется ипотека (залог недвижимости) в качестве обеспечения испонения обязательств заемщиком. При таких условиях, по закону, в пользу банка оформляется закладная.
Абсолютно естественный момент, что ЖК не оказывает такие услуги в рамках заключенного договора на рег-ю права, так как данная услуга необходима далеко не всем, а только  соинвесторам, купившим кв-ры через ипотеку.

у меня к сожалению договор дома, у кого под рукой скажите, там есть оформление закладной?

У меня свой прозаичный мотив: если оформляешь сам, к тебе через год приходят тёточки из БТИ, это значит что перепланировку делать нельзя, электрику надо согласовывать и делать у "официалов". Это не меньше 30 тыр.

Если оформляешь через ЖК, то никто не приходит, и эти 30 можешь положить в карман. Платишь 20 (в моём случае), тебе ещё и часть бумажек делают. если при оформлении закладной к тебе домой не будут приходить тёточки из БТИ, то и чёрт с ней.

Мне хочется что бы побыстрее ключи дали... тем быстрее будет собственность, а там... разберёмся...

Вот только когда договор подписывали, ЖК-ашники кивали головами, что мол все включено!
Иначе нафига их услуги вообще нужны!  :tickedoff:
А теперь в кусты!  :knuppel:

ЖК не обязан оказывать услуги по оформлению закладной. За это надо доплачивать , либо самим заниматься.

Если бы в ЖК об этом хотя бы заикнулись тогда, то никто (из ипотечных) не стал бы подписывать и опалчивать такой договор!

Неправда у меня в договоре об ипотеке написано, что если фирма не оформит закладную, то надо самим этим заниматься и естественно, что ЖК этим не будет заниматься.

Боюсь, что это заблуждение... :'(

...поэтому и не заикнулись! ;)

на шашлыках был твой сосед, у него всё прошло на ура

У него была перепланировка? ;)
Мы в панельке живём, там всё намного проще...

Ребята!
ЖК нам долно оформить право собственности.
Но право собственности и закладная по-моему разные вещи.
Причем закладная не отменяет необходимость оформлять право собственности.
Поправте меня, если я не прав.

Прошу прощения, может что -то не понимаю, но на каких шашлыках? ???

На самом деле я всегда знала, что закладную мы сами будем оформлять...странно, что кто-то думал иначе...

Цитата из статьи Как оформить право собственности  http://www.investzem.ru/law/ecology_177.html (http://www.investzem.ru/law/ecology_177.html)

Кто-нибудь знает, на практике это так (выделено цветом)?

насколько я знаю паспорт БТИ действителен полгода. если за полгода нам успеют выдать право собственности (в реале не успеют), то ещё раз справку получать не придётся. Но так как пройдёт больше полугода, то надо будет получать

Паспорт БТИ действителен год, а справка БТИ действительна в течение месяца.
Так что нам всем перед регистрацией права собственности придется заказывать эту справку.
Надеюсь, что в течение года (срока действия паспорта БТИ) мы все успеем зарегистрирвоать право собственности.
Что касается закладных, то это отдельная статья расходов, для тех кто покупал квартиру через ипотеку.

а справка это просто выписка из паспорта?

Наташа, это по опыту?
Заказ справки предусматривает посещение квартиры БТИ-ками?

В справке содержится  информация,  касающаяся, насколько я помню, стоимости объекта недвижимости (самой квартиры).
Zuluz, ответ на Ваш вопрос: нет, перед выдачей справки, по-моему, дополнительное посещение сотрудниками БТИ объекта не требуется. Изначально они приезжают на объект исключительно для совершения обмеров объекта. А справка, как я уже говорила подтверждает инвентаризационную стоимость объекта (не путайте с оценочной  ;)).

Необходимость заказать справку следует из закона  :), это один из документов, которые следует представить для гос.регистрации права.

Всем доброго дня! Спешим сообщить, что наша подруга-риэлтор взялась оформить квартиру в собственность за 10000 руб. Сказала, что готова потянуть паровозом и других соинвесторов за ту же стоимость. Кого заинтересовало, пишите.

По поводу оформления прав собственности. Обмер БТИ действителен в течение года. Он проводился 27 января 2007 г. (была рабочая комиссия). То есть, если Жилкапитал не успеет оформить права собственности до 27 января 2008 г., то придется повторно обмерять квартиры.
В связи с этим, все, кто сделал "перепланировку" хорошо попадут...
По поводу новых размеров - я уточнила, если второй обмер будет не совпадать с первым - вернет ли мне Жилкапитал деньги - мне сказали, что не вернет. Типа расчеты с нами производятся только по первым обмерам.  >:(

Насколько я понимаю второй обмер ЖК уже за свой счет будут делать.

Я про то, что после второго обмера БТИ моя 64 - х метровая квартира может оказаться 60 - иметровой))) После ремонта-то! Если не меньше ;D

Кто-нибудь занимался самостоятельно оформлением закладной?

Просьба просветить, как это делается, где оформляется, какие документы необходимы для оформления, сколько стоит(официально)

Заранее спасибо.

Про закладную читайте тут

http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,529.0

Я по поводу обмеров и БТИ. В ЖК мне объясняли, что если вы в квартире сделали хоть какие-то изменения, не говоря уже по переносу или сносу стен, то повторного обмера БТИ в январе лучше вообще не ждать. Нужно с актом приемки-передачи идти самим в БТИ и заказывать новый паспорт на квартиру, потом с этим паспортом идти и через агенство (так быстрее и проще, как они говорят) заказывать разрешение на перепланировку. На основании нового паспорта БТИ и разрешения на перепланировку ЖК оформит Вам документы на собственность. Процедура оформления прав собственности, по словам из ЖК, занимает примерно год.

на эту тему интересно мнение жильцов домов 16-17, как делали они, во сколько стало?

Оформление перепланировки через фирму стоит 14.000 за 1,5 - 2 месяца.
ЖК-сервис за эту же операцию запросил 28.000! :)

Вчера была в агенстве, на которое сослались в ЖК (координаты, кому интересно могу дать), там сказали, что если не затрагивались несущие конструкции, воздушные короба и что-то  на балконе (уж извините не помню), то разрешение на перепланировку будет стоить 7-9 тыс.руб. Сделать могут и недели за две, все зависит от сложности перепланировки. ::)

Интересует, собственно, не само разрешение на перепланировку, а весь комплекс услуг в том числе и оформление тех. паспорта!

В агенстве мне рассказали ту же процедуру, что и в ЖК. С актом приемки-передачи квартиры и инвестиционным договором нужно идти в БТИ и заказывать замерщиков на дом. Стоимость процедуры точно сказать пока не могу, но точно знаю, что если по очереди ( это примерно придут месяца через полтора), но не дорого. Но можно заказать срочную услугу (это через 2 недели) , тогда дороже. После обмеров они сделают новый паспорт на квартиру, но поставят на нем штамп "планировка не согласована". С этим паспортом идете в агенство для получения акта на согласование ( см. прошлое сообщение). С готовым актом и паспортом на квартиру нужно опять идти в БТИ за новым штампом. Затем эти документы нужно передать в ЖК, где и оформят документы на собственность. Стоимость всех походов и процедур сказать не могу. Но знаю, что через тоже агенство можно заказать весь этот комплекс услуг, т.е. за вас везде сходят, все получат, но стоить это будет соответственно.

Теперь все понятно.
Я узнавал, за весь комплекс услуг просят 14 тысяч (Балашихинская контора)

А контора "Балинформ"? И в 14тыс. входит стоимость перепланировки?

Нет. В стоимость входит оформление перепланировки с новым техпаспортом.
Отдельно оплачивается оформление доверенности у натариуса, для представления ваших интересов в соответствующих инстанциях.

Тогда, пожалуй, попробую походить сама. Чаво узнаю,  расскажу.

У меня на эту тему вопрос!
А что если после перепланировки и согласования ее во всех инстанциях и БТИ  меняется ОБЩАЯ площадь, чем указано в Доп.соглашении с Инвестиционном договоре. Будет ли это проблемой при регистрации права собственности. (я не заключала договор с ЖК). Ведь в регистрационной палате будут смотреть, что бы все соотвествовало и в инвет.договоре и доп.соглашении и кретит. договоре и в технических документах.
Кто-нибудь выяснял этот вопрос?

Звонила в ЖК. Дата получения прав собственности перетекла на апрель - май.  :'(

Я получила разрешение на перепланировку и заказала новый техпаспорт на квартиру. В понедельник уже можно будет забрать и отвезти в ЖК. Кому интересен ход процесса, спрашивайте.

Да. Очень интересно. Может тему новую завести?
Опишите весь ход процесса подробно, с ценами.  ::)

Сначала пошла  в БТИ и заказала замерщиков и техпаспорт. Замерщики пришли ровно через неделю, паспорт был готов еще через 3 недели. Стоило все 1600 руб. (это для однокомнатной квартиры). На паспорте ставиться печать "планировка не согласована". С этим паспортом пошла в Балинформ и заказала разрешение на перепланировку ( и соответственно согласования в нужных инстанциях). Готово было за 4 дня, стоило (в моем случае) 7 тыс.руб. Потом с этим актом пошла снова в БТИ и заказала "чистовой " паспорт. Делают неделю. Взяли аванс 500 руб. При получении попросят наверно примерно столько же. Разрешение на перепланировку и "чистовой " паспорт можно делать сразу через БТИ, но это дороже (с меня попросили 14500 руб.) Если перепланировка серьезней, чем у меня, то стоить будет еще дороже.

Поддерживаем! Думаю многим будет интересно. :)

Да, чуть не забыла, когда идете в БТИ заказывать замерщиков нужен акт приема-передачи квартиры и его ксерокопия. Так что у кого его нет, нужно забрать из ЖК.

если не сложно скажите пожалуйста какая у вас была перепланировка, то есть что меняли?просто мы вот тоже подумываем кое какие изменения внести :-\

Ребята, это на пальцах то объяснить сложно. Тут "кабы схемку, аль чертеж". Никаких несущих конструкций, воздушных коробов и тому подобного затронуто не было. У комнаты была перенесена часть стены с одного места на другое. И у кухни примерно то же, часть стены, где дверной проем, была  перенесена.

спасибо большое)) меня как раз и интересовала часть стены где дверной проем)

умка, а вы не платили ЖК за оформление в собственность?
2 года назад это стоило 14500 руб. Хотелось бы тоже оформить перепланировку и в собственность уже получить, но тогда зачем ЖК такие деньги заплатили...

Оформление в собственность - отдельно, перепланировка - отдельно!

Перепланировку делать никто никого ведь не заставлял  :ad:

Да, мне тоже ЖК должен оформить документы в собственность. Они-то мне и сказали, что если будет перепланировка, то ее сначала надо оформить. Потому что, если ЖК вам оформит документы на квартиру на первоначальную планировку (до ремонта), то они будут не действительны. И нужно будет оформлять все заново. ЖК занимается только регистрацией прав собственности (т.е. представлением ваших интересов в регистрационной палате) на предоставлении документов из БТИ. Если перепланировки не было, то все нормально. Если была, решайте вопрос сами. Вот когда получу на руки "чистовой" паспорт БТИ, его нужно будет отвезти в ЖК для оформления прав собственности.

всё понятно, спасибо.

Спасибо, за очень полезную информацию  O0.
Единственный вопрос: оригинал акта приема - передачи я сдала в ЖК для регистрации права. На руках только ксерокопия. Насколько им нужен оригинал при наличии ксерокопии? Или все - таки отпрашиваться с работы и пилить в ЖК за оригиналом?  :'(

И еще вопрос  ;D: адрес БТИ и Балинфо или телефоны?

БТИ - бюро технической инвентаризации
Город: Балашиха-1
Адрес: пр-т Ленина, дом 27
Телефон: 521-13-86, 521-13-61

Балашихинский отдел Московской областной Регистрационной палаты.
Город: Балашиха-1
Адрес: ул. Октябрьская, д. 10
Телефон: 529-75-50, 529-67-83

Регистрационная палата, если вы оформляете через ЖК, вам не понадобиться.
ООО "БалИнформ":
пр.Ленина, д.23/5. тел 529-4635, 8-926-159-1353 (это в 5 минутах ходьбы от БТИ)
Что касается оригинала акта приема-передачи, то точно сказать не могу. У меня лично потребовали оригинал (пришлось ехать в ЖК), а вот инвестиционный договор -только копию спросили.

Вчера звонила в ЖК. "Обрадовали". Документы на наши дома еще находятся в местной администрации. Они еще до конца не приняты  даже. Документы на собственность будут наверное только летом.

Как правило,год,после получения ключей!!! :ck:,пока есть время узаканивайте официально перепланировку,если таковая имеется! :di:

Был сегодня в нашем паспортном столе. "Обрадовали" еще больше: сказали, что право собственности ждать не раньше, чем через год. А насчет слов ЖилКапа о праве собственности уже летом, посоветовали "больше их слушать"  :-\

Вы еще у дворника спросите про госрегистрацию права. Паспортный стол никакого отношения к этому не имеет, соответсвенно, и информацией владеть не может.

Оформление права собственности,сделает Вам любое местное агенство недвижимости,согласно прайса,а ЖК делает это сам,так
считает своей   преоргативой,т.к. за это получает с Вас деньги! :av:

Согласна со Скарлет. Наслушалась таких советников, и была уверена, что раньше сентября нам ключи не дадут. В результате оказалась совсем не готова к ремонту.

И сейчас останусь при своём мнении: к осени будет собственниками. т-т-т

Хочу раньше  :ce: и все тут

ой, Валик, карты в руки:) я только за:)

я просто перепланировку ещё не согласовала  :-[
скажите по опыту, сколько это времени? мин-макс? у меня самая элементарная: не поставлены стены.
спасибо

Соседи! обращаю внимание, у кого ипотека, при оформлении документов собственности консультируйтесь с представителями вашего Банка. ибо были случаи оформления, после которого банк не мог предоставить скидку по процентам(которая после оформления в собственность)  ??? это я про то если кто то вздумает воспользоваться услугами сторонних фирм... как правило Мортон и ДСК в курсе заморочек и документы готовят правильно

Скарлет, а мож не надо умничать?
Паспортный стол непосредственно к процессу оформления отношения, конечно, не имеет. Но зато в нем мы прописку будем делать, поэтому то они могут интересоваться и, следовательно, быть в курсе, на каком этапе сейчас оформление дома.

Я тоже хочу уже завтра квартиру в собственность - надоело быть на птичьих правах, надоело банку лишний процент платить, да и новое БТИ совсем не катит! :tickedoff: Но что делать, если ЖК динамит со сроками постоянно. Когда доплату прошлым летом вносили (за лишние метры) они чуть ли не на библии клялись, что к новому году всё будет!

странно, когда я за всё платила, сказали к новому году и не ждать. они скажут что вы хотите если давить и правду, если спросить по-чесноку

Я и не умничаю. Говорю как есть.
А Вы какой-то наивный. Паспортный стол прямо испереживался за Вас - когда ж он Вам сможет прописку сделать! На низком старте сидит, готов немедленно приступить к работе.
А потом у кого они будут интересоваться? В ФРС, у застройщика? Какое они к ним вообще имеют отношение?

Вы меня не знаете и не надо говорить, какой я есть, хорошо?
Я просто представил альтернативную ЖК-ой версию - и всё. Доверять ей или нет дело  каждого прочитавшего. За язык я паспортистку не тянул - сама сказала. А что-то проверять я не собираюсь.

Я не хотел Вас обидеть.  :az:
Хочу лишь выразить свою мысль: оформление, т.е. государственная регистрация права собственности произойдет после того, как застройщик представит в Балашихинский территориальный отдел Федеральной регистрационной службы пакет документов, необходимый для этого. Обычно основная проблема состоит с получением решений о вводе домов в эксплуатацию и с подписанием итогов выполнения инвестиционных контрактов (заключительный этап). Достоверную информацию о том, когда эти докуметы будут готовы, когда будут представлены в ФРС может иметь по сути только застройщик и инвесторы. Застройщик, т.е. ЖК говорит Вам, что оформление летом, очевидно имея к тому основания. Тетя Валя из паспортного стола говорит, фиг ли слушать этого застройщика, верьте мне, не хрена Вам не светит в ближайшем будущем! И куда же она могла позвонить?! Методом исключения определяем - инвесторам! "Алё, инвесторы ё..., тут ЖК заявляет, что летом оформит в собственность гражданам их квартиры. А мне людей прописывать надо. Позарез! Ну чё, врет Ваш партнер или нет?" А инвесторы ей ответят конечно же, как на духу! "Да ты чё! Тётка! С дуба рухнула! Врёт всё этот ЖК и звать его никак!". Вы в это верите?
Вот и у меня сомнения.

У меня ушло на это полтора месяца

а вы своими силами, если не ошибаюсь, да?

Да.

А сколько денег ушло? И какой сложности была перепланировка?
P.S. Если не секрет, конечно :)

Не секрет. Обо всем уже рассказала. См. эту тему выше.

Источник (http://www.miel.ru/press/article/2846/)

можете на этой карте (http://www.wikimapia.org#lat=55.79864&lon=37.943108&z=16&l=1&m=h&v=2) отметить расположение?    :)

Примерный маршрут: остановка Школа (точнее бывшая). Далее необходимо идти по направлению к вечному огню, слева от вас
(напротив памятника) будет огороженное забором здание Арены, а до него угловой дом. В этом доме в подвальном помещении  и находится искомая контора (там есть вывеска - правда маленькая). Кстати, вход не со стороны подъездов, а именно с внешней стороны дома (напротив забора).

Кстати, звонила сегодня в ЖК. Примерные сроки регистрации прав собствености - конец ЛЕТА! Привет всем ипотечникам  :'( На вопрос: две недели назад вы говорили о мае, ответили, что дому еще не присвоен юридический адрес, документы не подписаны регистрирующим органом, долгие сроки рассмотрения и т.д  :cm

Задала вопрос на официальном балашихинском сайте, в чём причина долгого рассмотрения документов. И вообще - на каком этапе дело. Как-то они мне уже отвечали - и позвонили, и официальное письмо прислали. Посмотрим.

сколько в сумме вышло?

У меня обмерщики из БТИ записывали данные о покраске, обоях, плитке, разметили на плане раковины, кабину, ванну и тд. Очень были недовольны что у меня на кухне ламинат!!! Нельзя говорят!!!  O0
Вот такой конфуз вышел.  ;D
Фотографировали все.

а если у меня ремонт не закончен??

Аня, вы насколько срочный вызов БТИ делали? во сколько встало? мне сказали месячный 4,5 тыщи. это ж огого

Перегородки главное чтобы были. про остальное можно им просто подробно рассказать.  ::)

Привет! Не ответили? Уж очень жизненноважный вопрос... :-\


1 вызов БТИ - около 2 000 руб. (не срочный), сама перепланировка (в Балинформ) - 8 000 руб., изготовление нового техпаспорта с уже узаконенной перепланировкой для регистрации права - еще 500 руб. (все делали в обчном порядке - за ускорение не платили). А смысл - если регистрация права только в конце лета  :cm:

Тишина...

Бред какой-то! У меня ничего не фотографировали.И про ламинат на кухне слова не сказали. Пришла женщина, за 10 минут сняла все замеры, сказала когда будет готов паспорт и ушла.
 ANKA, насчет сколько все стоило - столько и стоило 1600+7000+500= 9100 рублей.

пришла акты в ЖК брать, сказали опаздываю: собственность май-июнь, если в апреле чото там успеют в администрации

за что купил, по тому и продал

Анка, а куда опаздываете?

ЖК же говорили что конец лета? Значит надо уже закладную пытаться оформлять?

Я узнала. В мае , июне - присвоение почтового адреса, а в конце лета - оформление в собственность.  :)

Хорошая новость !)

Что-то это напоминает......... например назначение даты выдачи ключей в начале прошлого года, когда нам мозги канифолили пол года, так что к осени если называют май-июнь - к зиме созреют точно ::) >:D

По моему ЖК никогда не обманывали насчет сроков.

16 и 17 дома задержали года на полтора.
Да и наши дома должны были построить, кажется, на год раньше - по срокам, обещанным тем, кто в первых рядах покупал.

Позвонили из администрации. Сказали, что по их ведомству всё готово - дом в эксплуатацию приняли, почтовый адрес присвоили. О дальнейшем ходе дела советуют узнавать в Управлении архитектуры и градостроительства (т.529-30-34) - следующая после админки инстанция.

Сколько ж там еще инстанций?!...  ::)

Насколько я понимаю дом в эксплуатацию уже давно принят. Мне еще месяца 2 назад жил. капитал давал копию постановления правительства о присвоение почтового адреса.

Ну да. Для оформления временной регистрации тоже брал копию документа о присвоении почтового адреса нашему дому. В эксплуатацию, я так понимаю, дом был принят еще прошлым летом.
Только до оформления в собственность все равно еще не известно сколько времени...  :-\

Очередное письмо из администрации.
"Рассмотрев Ваше телефонное обращение... сообщаю следующее.
Акты частичной реализации инвестиционного контракта с ООО "Санис-1" и акта распределения квартир согласованы в подразделениях администрации и направлены в Управление делами администрации городского округа Балашиха. После подписания Главой городского округа Балашиха они будут направлены третьей стороне контракта - Министерству строительного комплекса Московской области для подписи и регистрации в установленном порядке..."
Вот, наверное, на почте удивляются, что у меня за переписка с администрацией затеялась.

кстати да, до августа собственности не будет, можно не спешить и спокойно перепланировку согласовывать :D

Что радоваться-то???
Обещали сначала  в марте, потом в мае, теперь в августе уже, да еще и не точно...
 >:(
Одна квартплата по среднему* чего стоит.  >:( Предлагают еще пол года так платить? Все повязаны чтоли?

Поставьте счетчики, чтобы не платить лишнюю квартплату.

Была на днях в ЖК.
Документы задерживает администрация. Оставила запрос на письменное сообщение конкретных причин проволочек.
Обещают собственность уже в ОКТЯБРЕ!!!!!!!  >:(

Свежо питанье... Я думаю ,что ещё год минимум ждать с оформлением в собственность,если по классике брать  :police:

Неужели классика - этодва года после заселения???  :o

Ну мы же в Росиии живём  ;)

ужас :'( :-\ :-[ ??? :o :( >:(

вот этот топик, про собственность

Вчера позвонила в ЖК.
Сказали, что в сентябре-октябре начнется оформление, которое займет примерно месяц.
А до этого они улаживали какие-то дела с администрацией, адресом и т.п.
Т.е. уверяют, что к Новому Году 100% все будет ok.
И типа это нормальная практика - меньше чем за полтора года никто не оформляет.

я позвонила сегодня (не видела нового сообщения) - невнятная девочка сказала Октябрь-Ноябрь, но заверила, что к Новому году уж точно! правда надо будет подвести список документов (для тех, кто через ипотеку)

Самое грустное заключается в том, что эти же самые слова я слышала от специалистов ЖК про конец весны, потом конец лета, потом начало сентября....... Так что особой радости и воодушевления новая информация чего - то не вызывает :(
А с чем связана такая задержка с оформлением - не говорят?

вчера отпвезла им полный пакеь доукментов. сказали что "вот только сейчас позвонили" что-то какой-то адрес опять ушёл регистрроваться. это не меньше месяца. к концу сентября зарегистрируют и вот потом начнут процедуру оформления прав собственности.

зачем-то сказали, что им самим уже не выгодно, они заинетерсованы сделать это в кратчайшие сроки. убедили, что на след год переноса не будет...

Соседи!
Кто-нить знает наш почтовый индекс и как работает наш ОВИР для получения загран паспорта?

 Соседи!

 По данным из Регпалаты г.Балашихи на начало августа в ней уже лежали документы на оформление прав собственности двух квартир из наших домов. Следовательно все документы в Регпалате документы уже присутствуют ;) В ближайшее время думаю начать регистрацию перепланировки и права собственности :)
 Может ещё раз спросить в ЖК  >:( >:( >:(

Мне в ЖК сказали, что документы отданы на юридическую экспертизу, а далее будет регистрация. И что еще все это продлится 2-3 месяца. Посоветовали позвонить в начале октября.

Серёж, а мы перепланировку уже узаконили.. для этого регпалаты ждать не надо...

Аня, у нас этим всем риэлтер заниматься будет, а она в Элнектростали живет, поэтому делать будем всё сразу, чтобы лишний раз не ездить ;) ;) ;)

что слышно?

Когда я звонила в начале сентября мне посоветовали в ЖК перезвонить в октябре.

Звонил вчера, сказали, что документы на оформление собственности отдадут в первых числах октября, середина-конец ноября должны выдать свидетельство

Что значит "документы на оформление собственности - в октябре, а свидетельство в ноябре". Вам не ЖК оформляет документы в собственность? Или я чего не понимаю.

Вот нашел инфу 26 августа в 12.00 РИА "РосБизнесКонсалтинг" проводит интернет-пресс-конференцию ЗАО "Группы компаний "Жилищный капитал"
http://www.rbc.ru/info/press_2008-09-25_gk.shtml

К сожалению в это время буду далеко от компьютера, может кто пожелает задать им вопрос об оформлении нашего права собственности на квартиры или ещё какой-нить...

Однозначно буду в это время около компьютера и задам вопросы:

1. про точные сроки регистрации права собственности
2. про зону ответственности застройщика (то есть что обязан  исправить, отремонтировать застройщик по гарантии в течении определенного срока после сдачи дома в эксплуатацию)
3. если еще что - то придет в голову...
4. ваши варианты!

На всякий случай эти вопросы уже скинула  на сайт RBC - но звонить все равно буду (если смогу дозвониться  :))

Насколько я понимаю, это должно означать следующее: полный пакет документов на регистрацию права собственности вас как собственника в областную РП подадут в октябре (либо вы сами, либо ЖК, если у вас с ними договор и вы сделали доверенности, собрали все необходимые документы и т.д.), а свидетельство вы получите после установленного регистрирующими органами срока регистрации права (примерно 28- 30 календарных дней), то есть в ноябре.

К сожалению, облом  :-\ ....
Час  пыталась дозвониться, но все время было занято (может, специально отключили телефоны  :'( ?)
На отправленные на сайт вопросы тоже пока ответа нет. Будем верить и ждать.

Так и есть.... Оформлять будет ЖК

Почитайте про амбиции ЖК, интересно, но малопонятно....

http://www.rbcdaily.ru/2008/09/26/market/382237

Сегоня звонила в ЖК. Сказали, что документы сегдня отвезли в регистрационную палату. Так что ждать регистрации осталось где-то месяц. Мои документы пришлось отозвать, т.к. не готова еще Закладная в банк. (о необходимости которой мне мой кредитный инспектор сообщил в последний момент)

Так закладную сначала в банке делают

Так вот к сожалению не занала, а в результате кредитный инспектор сказал, что если бы оформила права собственности без закладной, то это было бы нарушением договора, и они бы потребовали досрочное погашение кредита... Меня чуть инфаркт не хватил сегодня... :o

Интересно получается, я звонила в среду или четверг на той неделе и мне сказали, что документы будут отдавать в конце года. На вопрос, если я привезу документы на этой неделе, мне сказали-привозите и перечислили список. У меня было все в наличии, кроме учредительных документов банка. Я их получила в пятницу в Абсолюте и на этой неделе весь пакет отвезу в Жилкапитал. Вопрос: они что по 5-ти квартирам подали документы? Насколько я знаю, очень мало квартир представили документы в ЖК. У нас с ними договор на оформление права собственности и я не думаю, что они будут возить отдельно по каждому. Соберут всех и повезут.

ну вообще мне тоже говорили, что в октябре будут подавать документы, а к концу года уже собственность будет оформлена.

хотя! там среди банковских документов есть бумажка (не помню, как называется), которая действительна только в течение месяца, и у меня была до 22 октября. мне ЖК в связи с этим пока не звонил... надо будет самой уточнить.

Sergeevna, это какой банк такой жестокий?

Банк Электроника

У меня ситация развивалась следующим образом:

Полторы недели назад я звонила в ЖК, чтобы узнать все ли в ппорядке с моими документами, т.е. полный ли пакет, не нужно ли им что-то довести. Девушка отходила от телефона, что-то проверяла, потом вернулась и сказала, что с документами все в порядке.

Вчера мне потребовались копии документов, чтобы провести оценку крвартиры (для оформления Закладной). Я позвонила в ЖК, а они сказали, что документы увезли в рег. палату.

Как сказал мне мой кредитный инспектор, по идее сама регистрационная палата должна завернуть документы если видит, что в Инвестиционном договоре прописано, что покупка совершена с привлечением денег банка, а Закладной нет. Но т.к. это делается все ЖК по блату и оптом на это могут и не обратить внимание, в результате право сбоственности могут зарегистрировать без обременения. А это категорически не устраивает банк, и он может применить санкции.

Заезжала вчера в ЖК, чтобы они отозвали мои документы. Что удивило, они сами же меня спрашивают: а у вас такой-то документ там был? а такой-то? А я была уверена, что они должны отслеживать это. Я сдала документы в ЖК, по тому списку, что они предоставили, как только получила акт приемки кваритиры - полтора года назад. И специально звонила, спрашивала все ли документы нужные у них есть? сказали что все ок. А на деле оказалось, что нет.

Лушче звонить и уточнять.. Они не очень-то ответственные, как мне показалось..

PS Документы привезут из рег. палаты только в пятницу, т.к. они "не каждый день туда ездят"

В асбослюте про закладную написано в кредитном дооворе. НО если регитсрируется право собственности без закладной, то банк дает 30 дней на исправление ситуации. Потом берет пени. Но кредитный договор не расторгает, это ж не выгодно.

 Кстати, зарегистрировать право собственности и обременение на квартиру в виде залога можно и без закладной, закладную можно зарегистрировать и позже - это не смертельно, залог все равно возникнет.
 Многие банки при регистрации первички так и делают - получают от заемщиков документы, подтверждающие возникновение права собственности и залога (возникает автоматически на основании сведений, прописанных в правоустанавливающих документах, а про ипотечный кредит у вас в инвестиционном договоре у вас полный набор сведений для возникновения залога имеется) и только потом оформляют закладную и обязывают заемщика зарегистрировать ее в РП. Просто этот способ дольше (а % ставку снизить очень хочется) и затратнее (снова готовится такой же полный пакет документов на квартиру и повторное стояние в очереди в РП, причем сроки, в которые вы должны это сделать, прописываются в кредитном договоре и если вы не успеете - вот тогда....) по времени.
 Странно, что вас в вашем банке так напугали....... :-\

Направляла заявку в администрацию Балашихи по поводу оформления собственности. Сказали, что по данным Какого-то главы Попова С.Г. в администрацию не пришли еще документы о наших домах. Инвестор не предоставил акт распределения квартир. Обещали предоставить в ноябре. Срок рассмотрения документов в администрации 1мес. Так что сказали ,что в лучшем случае собственность к концу декабря. А так ,если реально, то думаю в идеале после нового года. Может кто-то позвонить инвестору и спросить про акт? А то у меня с ними прямого договора нет и они не отвечают на вопросы.

Мне в ЖК сказали полторы недели назад, что к ним уже начали приходить документы о праве собственности жильцов из регистрационной палаты. Мои документы должны были подать на прошлой неделе. До конца декабря обещали собственность...  Путаница какая-то :-\

у них на прошлой неделе заболел человек, который носит наши документы в регпалату, они перенесли все свои обещания на эту неделю.

у меня 20ого справка кончается( если они затягивать будут, мне её переделывать??

у меня тоже 20го справка кончается. подозреваю, что она у всех кончается. и это уже вторая справка! если они не успеют на этой неделе, буду ругаться. надоели, тянут время. как будто дел больше нету, как только в абсолют-банк за справками бегать.  >:(

Тогда есть подозрение, что они нас перепутали с жемчужиной. Потому что хотя я указывала номер дома в заявке она спросила не 34-35 дома ли мы. Услышав, что нет, все равно начала докладывать.

я предлагаю проявить усилие воли я заставить ЖК самим за новыми справками в абсолют съездить. заказать можно самим по телефону, а юрист сказал отдаст кому угодно, на наши фамилии.

боюсь, тогда нам и в следующем году собственности не видать.  :-\

но вообще идея хорошая.

я одна от них слышала, что они сами заинтерсованы нас скинуть?

Мне тоже самое сказали и я спокойно ждала середины декабря (как обещали в ЖК после того как я сдала пакет и через неделю позвонила и узнала, что мои документы сданы в РП, УРА)! Сегодня, почитав сообщения выше и внутренне похолодев, позвонила в ЖК для уточнения даты (при сдаче дела в РП обязательно выдается расписка с указанием даты получения готовых документов). После долгих хождений вокруг да около  (сначала долго утверждали, что пакет не полностью собран - нет того документа, ой, нашли! ну, значит, другого) выяснилось, что документы там еще и не побывали! Естественно, банковская выписка из ЕГРЮЛ просрочена! Не знаю, как у вас, а у меня нотариус слупил за заверение банковского пакета документов 8 000 руб.!!! И прежде чем это делать, я 2 раза уточняла у сотрудников ЖК - а не рано ли, а успеют ли (деньги блин не лишние)!?
В общем, возмущалась в трубку сегодня я громко.....
Короче, пообещали завтра решить проблему без меня и отзвониться. Хотела бы я знать, как они сдадут документы в РП с просроченной выпиской (между прочим - это уголовная ответственность)?
Так что рекомендую не ждать, а позвонить и спросить дату получения ваших документов из РП согласно расписки. Надеюсь, вам повезет.

да мне кажется, что им вообще наплевать на нас и на наше право собственности. когда квартиры покупали, они нас всячески ублажали, холили и лелеяли. а теперь все, мы им больше не нужны и про нас можно и не вспоминать. даже не трудятся звонить и сообщать, что документ просрочен. узнаешь сам совершенно случайно, позвонив в ЖК совсем по другому поводу, и между делом в ходе разговора вдруг выясняются такие удивительные подробности. это возмутительно!  >:(

Полностью согласен!
Такое ощущение, что они нам собственность оформляют в виде одолжения, а не по договору, за который давным давно деньги получили!

Соседи, а про какие справки идет речь? я не помню, чтобы какую-то справку предоставляла в ЖК, и про истечении срока какого-либо документа мне ЖК тоже ничего не говорили, хотя я их замучила визитами и звонками.
Боюсь опять что-то забыли...  >:D

речь идет о банковской выписке из реестра (че-то такое, я никак не могу запомнить название полностью  ::) ), которая необходима для оформления закладной. проблема в том, что эта выписка действительна только месяц. и из-за того, что ЖК тянет время, уже вторая выписка оказывается просрочена.

Выписка из ЕГРЮ (действительна месяц), копия уставных документов банка (жействительны 3 месяца).

Вот эта первая много у кого просрочена(

UPD: я позвонила. мои в рег палате. я попоросила уточнить, что справка не просрочена. сказали, что справки обновили без нас. >:D
первый раз без нас никак нельзя было взять, а я очень просила

уф..
Выяснила, есть у меня такая бумажка от 7 ноября.
Спасибо.

Это выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). Заказывается в налоговой инспекции юридическим лицом (в нашем случае - банком) для подтверждения полномочий, правомочий и т.д. юридического лица (там содержится текущая информация об учредителях, управляющем органе и т.д.). Действительна в течение месяца.
А у меня засада! Так как банк, в котором я получала кредит, навыдавал их много, и заказать такое количество выписок для клиентов в налоговой нереально (а может и реально, но лень или дорого), то мне выдают ксерокопию, которую я заверяю у нотариуса (за деньги)..... Поэтому продлевать выписки для меня - накладное мероприятие и времени жалко (очереди к нотариусу, кто еще не бывал и не знает - счастливчики) >:( !!!!!!!!

Конкретно по нашим документам сегодня сообщили, что регпалата не принимает большие пакеты документов, поэтому наши отложили до понедельника. А чьи-то типа они уже отнесли...

а когда ваши должны были? наши в прошлый понедельник

Я позвонила. Мне сказали, что мои документы отдали в Рег. палату. Хочется верить, что это правда.

Большие - этот как? С ипотекой? А какие основания у РП для отказа в приеме документов - в вашем пакете больше 3 бумажек? Ребята, это бред и отмазки ЖК. РП на таком основании отказать в приеме документов на регистрацию не имеет права!

По поводу того, что ваши должны были в понедельник... мои должны были  там быть еще в 20 числах октября (так сообщали в ЖК в свое время, когда звонила), а на днях выяснилось, что их до сих пор там нет и не было! Вчера якобы сдали... но расписки из РП опять нет, то есть подтвердить ничем не могут. Они всем говорят, что подавали, но когда требуешь подтверждения (расписка из РП), вдруг выясняется обратное.

Пойду на следующей неделе сама в РП делать запрос на тему: подавались ли в принципе мои документы.

я думаю под "большие" имеется ввиду на 300 квартир) сама перечитала пост Анникс 4 раза:)

у нас тоже ипотека, и нас двое, короче пакет - больше некуда:)

ДА, смысл был в том, что они несут слишком много документов (по кол-ву кв) и их отправляют обратно, они выжидают неделю и опять несут, думаю что все это  бред полнейший...
Нам тоже сказали что отнесли, а после запроса даты готовности - *ой, они тут еще оказывается...*  >:D

Ну что, братцы, с кого ещё, спустя полтора месяца после сдачи документов, эти клоуны потребовали копию кредитника, заверенную нотариусом?  :)
Заверяет, кстати, только их нотариус с Пятницкой (уже пыталась у других - фиг).
Кто заверял, сколько денег готовить?

типо копия из банка не канает???

Банк ставит вам печать *копия верна* - вот и все заверения.
Ни один нотариус этого делать не имеет права.
А на пятницкой подставное лицо денежку собирает наверное.

Знакомая история, как всегда неожиданно, спустя полтора года, как документы сданы в ЖК, пришлось заверять копию кредитного договора у натариуса. Заверяла 10 ноября, 650 руб стоит на Новослободской.

Вчера звонили из ЖК (опять что-то потеряли: нужна теперь доверенность от банка) так вот по срокам: последнюю пачку отдали 20 ноября. Следущую теперь в начале декабря. А еще ранее они отправляли только те документы, которые без банка. Теперь только очередь до нас дошла.

1. По поводу стоимости заверения документов у нотариусов:

"9) за свидетельствование верности копий документов, а также выписок из документов - 10 рублей за страницу копии документов или выписки из них;"

Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа
ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
О НОТАРИАТЕ
http://notarius4.narod.ru/osnowi.htm

2. Мне тоже нотариус не заверил копию кредитного договора. Сдал только копию, заверенную банком.

я вчера звонила в ЖК, сказали, что мои документы сдали в регпалату на прошлой неделе. до этого тоже мне голову долго морочили по поводу нотариуса. в самый первый раз я заверять у нотариуса отказалась, так и сказав им, что это темная история, мол, никто не заверяет, а только их нотариус заверяет. они сказали, ну ладно, мол, отдадим банковскую копию. спустя какое-то время выяснилось, что мои документы вернулись обратно из регпалаты и надо-таки заверить банковский договор у нотариуса. я решила, черт с вами, заверю. пришла в ЖК за оригиналом, а они мне и говорят, вы знаете, у нас тут новые договоренности, мы попробуем еще раз подать банковскую копию и вот если на этот раз не получится, тогда точно придется заверять у нотариуса, но скорее всего все должно получиться. на что я им сказала, что, может быть, все-таки заверить у нотариуса (мол, я на все согласна  ;D), чтоб уж точно все было. а они - нет, не надо заверять, так отдадим. вот и отдали. теперь жду.

когда же прекратится это адское шапито...

в банке менеджер предупредила: проверить до буковки все документы после получения собственности в ЖК, похоже, знает, что там за кадры.

Ну это вы зря! Все таки регистрацией права собственности и изготовлением соответствующих документов занимается государственный орган (РП), но уж никак не застройщик (Санис - ЖК). Они вам только готовое свидетельство с правоустанавливающими документами на квартиру на руки передадут (так как выполняют условия договора о сдаче и получении ваших документов из РП), но ответственности за то, что там написано, представители ЖК не несут. Если в свидетельстве обнаружатся ошибки - за исправлением оных надо идти в РП, а не в ЖК.

Кстати, судя по последней информации пакеты документов по квартирам, которые приобретены с использованием ипотечных кредитов, сдали в РП не ранее 20 ноября (не смотря на то, что я все свои документы притащила в ЖК в двадцатых числах ОКТЯБРЯ!). Сроки получения готовых документов 22 декабря. Но это со слов - ОРИЕТИРОВОЧНО, т.к. расписку мне опять предоставить (и собственно, подтвердить факт сдачи документов в РП) они не могут. Трам - тарарам..... :cm:

ну если не ранее 20 ноября, то есть большая вероятность, что абсолютовскую выписку опять просрочили  >:(

Ну это не верх, Таня:) Мише (Bear) Миэль три раза документы переделывал, он умудрился вмесот ВТБ24 указать ВТБ)
так что читают все

они САМИ взяли новые справки.

с ума сойти!  :D

Я за закладной в банк ездила 2 раза. В первом варианте у меня в одной из строк между словами откуда-то взялась строка из пары десятков нулей.
Потом с менеджером посмотрели - в электронном виде нет ничего такого.

Как в анекдоте - уберите грудь с клавиатуры...  :)

Кто-нибудь получил документы о собственности или что ЖК обещает? скорей всего в следущем году? :-\

я не вытянула даже вранья про этот год. типо мы всё понимаем, но ничо не обещаем. раньше врали с удовольствием(

Ну почему-же? Мне вот наврали совсем недавно. Сначала сказали что мои документы ушли в регпалату в конце октября и будут готовы через месяц. Теперь врут, что регпалата регистрирует документы уже не месяц, а почему-то два и они будут готовы в конце декабря.

Мне вот тоже, прямо сейчас, с удовольствием наврали про конец декабря - "документы переданы в регпалату, ждите, мы вам перезвоним".

На мой вопрос.как обстоят дела,мне,сказали,  надо  донести акт приёма -передачи,хотя все документы я отдал, Вам должны были перезвонить, но мы все так тут замотались,что нам просто некогда...Не раньше весны.... :-[

Мне звонили в воскресенье из ЖК сказали что получен юридический адрес и можно нести документы из банка. а собственность к февралю должна быть. O0

Нормально ! А говорили, что к новому году точно сделают.

Поеду сегодня в жк, посмотрю, что скажут.
Если действительно корячится весна, буду писать претензию с требованием о неустойке - пусть компенсируют двойную квартплату и повышенный ипотечный процент - за каждый месяц задержки.
Бумажки, подтверждающие потери, все есть, в общем, дело нехитрое...
А не догоню, так хоть согреюсь.

Btank, расскажите потом о результатах поездки. А то, может, тоже надо ехать и с ними ругаться.

Нам сегодня сказали что сдали 24 ноября.
Будут готтовы к началу января.

Жена сегодня простояла час,чтобы отдать документ, кто покупал квартиры,выходили с танцами и  с песнями и с подарками, жалко меня там не было,построил бы всех, и документ забрала бы сама директрисса... >:(

Рекомендую поступить проще: самим позвонить в балашихинскую РП и уточнить дату подачи документов специалистами ЖК и дату получения Свидетельства о регистрации права. Когда объясняешь ситуацию (застройщик месяц твердит, что документы уже у вас, сроки регистрации установлены на федеральном уровне, почему вы затягиваете процесс, отдайте тогда срочно свидетельство!), они входят в положение и выясняют информацию относительно конкретно твоей квартиры (по крайней мере, мне сказали  :)). В процессе общения выясняется, что документы там появились такого - то числа (что значительно расходится с датами, озвученными в ЖК  :tickedoff:) и говорят дату готовности документов (если все будет в порядке, а в порядке не будет - банковская выписка просрочена, и когда специалист ЖК поедет в банк и возьмет действительную выписку или нагрузит этим процессом меня - неизвестно, но это способно сильно растянуть процесс). У меня дата Х - это 25 декабря. Жду.

не подскажите телефон РП?

Адрес: 143900, Россия, Московская область, г. Балашиха, ул. Флерова, д. 4А
Телефон: 529-75-50,529-67-83
Руководитель: Пахомов Игорь Владимирович

сегодня уже не консультируют, завтра после 10

Уважаемый Кочубей, вроде как руководителем балашихинского отделени РП является директор - мужчина.



Может Ваша супруга просто не там была  :D?

Я думаю Кочубей имеет  ввиду ЖК. Там директрисса женщина.

Спасибо за координаты РП!

Анка правильно поняла!

Регпалата, уже давно находится по этому адресу:
Балашихинский отдел Московской областной Регистрационной палаты.
Категория: Администрации Балашихинского района.
Город: Балашиха-1
Адрес: ул. Октябрьская, д. 10
Телефон: 529-75-50, 529-67-83

Вчера жене позвонили из ЖК и сказали,что у Вас просрочены документы/узаконение перепланировки/, я ей говорю,Тань,ни какие доводы от них не принимай,или я сейчас приеду и разъе.....шу их как Бог черепаху,срок паспорта БТИ-год,конечно срок паспорта истёк,но это не по нашей вине,, это ихняя вина,что они до сих пор му-му еб...т, а эту собственность, я  мог сам давно оформить гораздо дешевле и быстрее, отпросившись с работы примчалась в ЖК,но вроде всё уладилось, в итоги потраченые нервы и испорченое настроение! :tickedoff:

Наши соседи получили в пятницу "право собственности" в ЖК. причем, из ЖК сами неожиданно позвонили, пригласили подъехать к ним, как можно скорее. в ЖК сказали, что сделали право собственности 20 человекам. а еще ему подарили плед  :cn:

Можно только поздравить Ваших соседей и ещё 20 человек,а нам пледа не достанется, как они работают, нам достанется полотенце для лежания на пляже, на местной речки.... :cj:

Ура! Начало положено!  :ay:

20 из 300. 1,5 месяца. я не знаю чем тут радоваться

пледу, наверно :ad: <<8 они сказали, что постепенно всем сделают. что-то они слишком степенные в этом вопросе :db:

ага, Btank купила квартиру в мае, они её зонтик подарили, была жара)

мы в сентябре после такого ожидали валенки)

ипотечники есть среди них?

off
люди в метро косились...

хочу плед! у меня 17 градусов в квартире.  <<13
но вообще, в среднем где-то по 3-4 пледа в месяц теряю по новостроечному проценту...  :ap:

Да, забыла о своих изысканиях отчитаться. Подумывала неустойку с ЖК стребовать, но оказалось, что пока рано. По договору оказания услуг у них 60 дней на оформление, начиная со дня прохождения домом юридической экспертизы. Она прошла 26 или 27 октября. Т.е. повод для претензии появится только в январе.

Мне сегодня позвонили из ЖК и попросили срочно подвезти документы об оценке квартиры, которые в самом начале не взяли. Я спросила, когда можно ожидать собственность, если придется еще документы подвозить. Ответили, что вот как привезете, то уже прям вот. Надеюсь!!  :az:

не хочу расстраивать, мне тоже самое в начале ноябра сказали. привезёте - в течении 2х недель ПС.

а воз и ныне там  :ac:

а чего самим сложно оформить документы? ведь гараздо дешевле будет!

Да.... уж не знаю, что и думать..... Отчет об оценке квартиры лично привозила в ЖК 3 (ТРИ!) раза, они наотрез отказались брать (типа, ну чего вы лезете, куда не просят, не знаете как оформляется ипотека, так и не суйтесь со своими бумажками). Ну ладно. Документы в РП. Точно (сама уточняла в РП). Сегодня звонила в ЖК, сказали, что мои документы получат завтра, послезавтра или в пятницу (зависит от того, когда в РП поедет специалист). Отчет тихо лежит дома. И никто с меня его так не потребовал....  :ac:

Ну вот я уже тоже подумала еще и теперь не очень радуюсь. Отчет об оценке я тоже пыталась им отдать, а они не брали и не брали, а тут позвонили и говорят, теперь, мол, надо, везите! Поеду завтра утром, потом напишу, что узнаю.

нет.
сегодня еще одни соседи (не ипотечники) тоже получили право собственности :ab:

вай-вай, дискриминация! что ж мы, не люди что ли?

мой известный факт ПС тоже без ипотеки  :ak:

Ага я сегодня отвезла этот отчет и мне сказали, что собственность оформят только в феврале. Ужас все дальше и дальше. А мне еще хочется налоговый вычет получить. Как бы не пролететь.

Да, мне тоже только что сказали, что не раньше февраля  :ak: Подавала документы в ноябре.

не могли бы вы рассказать процедуру по шагам (с ипотекой)
думаю забрать документы, уплаченные деньги и сделать самой всё, благо в декрете всё равно делать нечего.
спасибо

Документы на оформление права собственности отвезли в ЖК в конце октября.
Там они пролежали до середины ноября.
Потом выяснилось, что не хватает еще документов: нужна доверенность, на одного из сотрудников банка, который кредитный договор подписывал. Привезли. Думали теперь, то уж все.

И тут заболел сотрудник ЖК, на которого оформлена доверенность на наши документы для сдачи в рег.палату. "Сделать ничего не можем, ждите" - говорили нам в ЖК.
Так прошла еще неделя. Наконец, они их отвезли.

Больше недели ушло на выбивание из ЖК номера расписки из рег.палаты. После продолжительных боев, они сдались и расписку в рег. палате, наконец-то, забрали.
Мы написали в рег.палату заявление на ускорение оформления регистрации права собственности.
И вот в день Х, когда должны были быть готовы документы, нам позвонили из ЖК и сказали, что в рег.палату нужны еще документы!!! (очередная доверенность из банка + оценка квартиры)

После долгих и нелицеприятных разговоров с ЖК решили с ними не связываться и дальше действовать самим.

Доверенность и оценку самостоятельно отвезли в рег.палату и забрали право собственности.
На все с ускорением в рег. палате и торможением в ЖК ушло 2 месяца.

P.S. Если бы знали заранее с ЖК бы не связывались и за месяц сами бы все оформили!

Была в ЖК. Там мне сказали, что "уже сколько лет они оформляют собственность в Балашихе и никогда у них оценку квартиры не требовали, а тут вдруг потребовали, видимо, к какому регистратору попадешь!" Пообещали, что из-за этого мое оформление не затянется. Хотя оно и так уже затягивается, т.к. обещали в конце декабря, а теперь 26 уже нерабочий день, так что теперь после праздников.  :ac:

Написала вам в личку - может поможет :ad:
Сама жду  :ac:

Требуют всегда и везде, причем это требование РП основано на законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)"! Просто специалисты ЖК очевидно с ипотекой  ранее не работали, поэтому все тонкости оформления подобных сделок и изучают на наших с вами нервах :tickedoff:

мне ЖК обещали вернуть документы в течении месяца с написания заявления :ak:
а если я хочу деньги обратно, надо прождать 60 дней обязательно (причём они откуда-то взяли слово РАБОЧИХ, хотя такого слова с договоре нет) и только потом писать заявление.

на моё предположение, что это бред предложили приехать поболтать. болтаю я и по телефону успешно, пришлось отказаться

Странно... почему они обещали вернуть документы в течении месяца? Если документы в ЖК, то смысл ждать месяц или они будут проводить графологическую экспертизу поданного письма?

Может написать письмо в следующем стиле: "Глубокоуважаемые..., прошу вас вернуть мои документы...в течение 2 рабочих дней с момента подачи данного заявления, либо если по каким - то причинам в данный срок уложиться невозможно, то указать причину, по которой вы не можете исполнить данное действие в требуемый клиентом срок".  Пусть придумают хоть одну причину, по которой они не отдают вам ваши же документы!

Судя по изложенному Ank'ой её документы уже в рег.палате, поэтому и обратной ход давать уже поздно

неа:) позвонили ещё разок) всё хорошо с моими документами:) на кого расписки нет, их док-ты вернули в ЖК:)

мои в ЖК. они в принципе готовы их отдать, но я ещё и денег обратно хочу. 25 тыщ не фигня всё-таки. поэтому месяц. пишите заявление - рассмотрим.

А я думал это только у меня 17 градусов в квартире, а я еще ремонт делаю, батареи не менял, и из окон дует.

Я когда отдавал документы, принес оценку. ЖК брать не хотел, типа никогда не спрашивали. А я настоял, сказал банк сказал надо, так и берите.

Мои документы тоже лежат в ЖК. Типа регистрационная палата отказалась их принимать, в связи с загрузкой рег палаты.

отказалась  :ap:

нет, ей Богу у меня скоро истерика будет:) После НГ пойду писать заявления:)

Сейчас звонили и спрсили, а что ЖК будет делать если не успеют до 25 января. В этот день у меня кончается срок действия паспорта БТИ. На что клятвенно уверели что успеют. НА вопрос про документы банка (выписка, доверенносьт и т.п.) сказали сами обновят.

Так вот я собираюсь им звонить каждый день начиная с 11 января и узнавать что сделано.

Если пророчат баспорт БТИ, пойду к юристу писать претензию.

60 дней и расторжение договора никак не связаны.

За 60 дней ЖК должен получить свидетельство о собственности, с момента завершения учреждением юридической экпертизы документов. Вот только не понятно мне, когда проведены эта экспертиза. Завтра в Рег. палате будем узнавать. В договоре слово рабочих не написано, значит обычный календарный день. Если окажется, что свидетельство о собственности получено после 60 дней, то буду писать претензию о неустйке за каждый день просрочки. А если они сами откажутся от договора, то будут претензися о неустойке за пользование деньгами за 2 года.

Нам не учиться писать жалобы в инстанции, напишем и на ЖК,я на них уже в своё время писал,устроили бардак! Особенно бесит-вот это, подвезите,отвезите,просрочены,не досрочены,сдедали бы людям подарок к НГ, так нет,потому что,деньги получены раньше,а работу надо делать позже! :knuppel:

Уже отписывалась на предыдущей странице. Тоже подумываю о претензии - неустойка в размере повышенной квартпалаты и большего процента по кредиту. Узнавала в ЖК о дате экспертизы. Ответили, что 27 октября (ответ 2-недельной давности). То есть пока нарушения договора нет.
Не знаю, можно ли доверять инфе про 27 или нет, но узнавала до того, как начала тему с просрочкой срока договора.

Да практически осталось до 27 декабря чуть-чуть. Фактически с 28 декабря уже будет нарушений сроков договора.
А так как в договоре никаких слов о рабочих днях нет, то 60 дней это календарные.

Про рабочие дни отдельно есть слово "рабочие" в других пунктах. а в этом пункте слова рабочие нет. Значит календарные.

Олег, я сказал по телефону тоже самое, сказали "пишите заявления, будем разбираться, а сейчас мы тут с вами из пустого в порожнее переливаем". Я их поправила, что воду в ступе как раз они толкут.

Ну вот после праздников пойду писать заявление на денежную компенсауию переплат. 30 рабочих дней на рассмотрение

Заявление на что? На возврат денег? Т.е. фактически на расторждение договора по инициативе заказчика.
Они просто вернуть деньги, за вычетом 5000 рублей.

Нет, я буду ждать когда в конце концов они исполнят обязательства, а потом предъвлять документ "Претензия".

заявление на компенсацию по ипотеке и кв плате. у меня получилось почти три тыщи в месяц в сумме. нормально так!

а по поводу "за вычетом 5 тыщ" -- они не выполнили обязательства по договору. так что должны вернуть всё. я же не просто с бухты барахты деньги прошу обратно

Неохота под Новый год портить настроение....

Сегодня проявила личную инициативу и поскакала в РП выпросить у тетенек хоть какую - то инфу по моим документам, тетеньки сжалились и предоставили мне список того, чего у меня не хватает для регистрации: отчета об оценочной стоимости квартиры (даже если ЖК втирает вам, что типа не надо, не слушайте - обязательно надо, и не ждите их звонка, везите сами, иначе это удовольствие еще на полгода затянется) и доп. соглашения к инвестиционному договору .... ну нет его в пакете.... Отчет сама отвезла. Допник придется видимо выбивать с боем в ЖК(сегодня они работали до 5, завтра вообще не работают, начальство по моему живет на Канарах - как не позвонишь - всегда отсутствует). Ну неужели эти "специалисты" даже свои документы путем собрать не могут?!

Уроды.....слов и сил уже просто не хватает..... :am: :cl: :cm:

А что за доп. соглашение?
У меня тоже постоянного чего-то не хватает..
 :bt:

Да к инвестиционному договору, заключала с ЖК. Они свои СОБСТВЕННЫЕ документы собрать не смогли....

Сегодня позвонил в ЖК.
Сказали что документы в РП повезут завтра. Не знаю все ли, но про мои обещали повезти.

Не хочу Вас расстраивать, но представители ЖК ездят в РП только по пятницам (так утверждают сами специалисты отдела оформления).

По моим сведениям ЖК ездят в РП по четвергам, а иногда и по понедельникам.

Отвез все документы в ЖК в конце октября.
Сегодня звоню - мои документы до сих пор не сданы в регпалату!  :aq:
Придется заново запрашивать у банка выписку  :ac:

не хочу расстраивать Олега, но все документы в РП уже были. Они туда отвзят ВСЕ, они там лежат. Когда начинают обрабатывать именно ваши, на них выдают расписку.

те, на кого расписку не выдали, ЖК увезли обратно перед НГ. и щас их все вместе повезут обратно. но это ничего не значит опять же

Да ладно, если бы только выписку... перед Новым годом сама поскакала в РП. Там выяснилось, что из моего пакета ЖК не довез ряд своих же документов (я уж не говорю про банковские!!!). По телефону девочка из ЖК недовольно мне сообщила, что РП эти документы от них раньше не требовала. Я в ответ возмущалась, что  и отчет об оценке, который якобы в РП не нужен (нужен!), я была вынуждена отвезти туда сама. Короче, забрали мы из ЖК остатки наших документов и занимаемся этим вопросом сами...

мне позвонили САМИ. сказали привезти оценку. всех обзвонили уже?:)

Аня, не слушайте вы их, везите в РП документ сами (вам надо во второе окно попасть и объяснить ситуацию - именно там занимаются нашими документами)! Я сама так сделала (чему уже тихо радуюсь  :ad:). Там за компанию можно уточнить, что с документами (у меня, например, выяснилось, что ЖК не довез все документы, которые я им сдавала - в итоге, пришлось туда ехать - ругаться самим). Если повезете в ЖК, то это удовольствие растянется еще на месяц: когда они соберутся и отвезут ваши документы в РП - одному Богу известно!
Если с документами все в порядке и не хватало только отчета об оценке - то у заветного окошка в РП можно поскулить о проблемах с ЖК и, глядишь, добрая тетнька в тот же день посодействует в выдаче вам свидетельства  :ah:. Запомните: документы из РП можно получить и самим (вы же - правообладатель и РП вам не откажет, а за мужа, например, по доверенности от него).

сегодня предложила ЖК этот вариант. прикинулась, что мне категорически нечего делать, и очень хочется отнести оценку самой. сказали везти к ним. обещали, что если утром привезу, завтра же поедет их человек в РП и сдаст(

Ну, если охота кататься в Москву в ЖК (до РП от нас ехать 10 минут) и снова верить в их порядочность - то .... но я в это уже не верю! Нахлебались с октября!

жизнь продолжается) сейчас позвонила, сказали, что поедут в четверг надо документы отвозить, а не в среду:) УЗНАЮ!

а в РП большая очередь? планирую завтра-таки самой поехать, но надо будет убедится, что ЖК остальные мои документы передал. а то чёрт их знает, приеду в РП, а они не знаю кто я такая совсем.

То ли Новый год, то ли пятна на солнце, но в заветное окошечко я всегда была первой и последней  :ad:. Оно всегда закрыто (такой у них странный стиль работы  :ap:). Надо настойчиво стучаться.

Ой, Аня, кажется среда у них - неприемный день (или четверг?)! Вот память девичья.... :ai:

Точно! Среда! Поэтому и специалисты из ЖК туда завтра не едут  :bq:!!

ой, ну хорошо хоть НЕ едут в неприёмный) а то ЖК смотались бы, расстроились. и завтра не поехали)

Звонил в ЖК 11 и 12, сказали все документы в порядке, скоро повезем в ФРС.
Вчера звонят, говорят, что нет оценки - бардак!  :aq:

Группа компаний Жилищный Капитал..."

Отдел оказывает услуги по экспертизе, сбору справок и подготовке всех необходимых документов для регистрации и оформления прав собственности. Клиентами отдела являются не только инвесторы, заключившие договора в компании ТДН «Жилищный капитал», но и все, кто желает оформить право собственности. При этом предметом права могут быть как жилые, так и нежилые помещения.Задача отдела оформления прав собственности – освободить клиента от забот, связанных с посещением необходимых организаций и обеспечить уверенность в том, что правообретение будет оформлено быстро и надлежащим образом. В обязанности сотрудников отдела входит:  оформление договоров, дополнительных соглашений, актов и иной необходимой документации в соответствии с требованием регистрирующего органасбор и заверение необходимых правоустанавливающих документов;

- заказ и получение Технического паспорта и справок БТИ на помещение;

- разработка и нотариальное удостоверение необходимых доверенностей;

- оплата государственной пошлины за регистрацию права собственности;

- сдача и получение пакета документов в регистрирующем органе.
При этом одним из главных принципов работы отдела и компании в в целом является клиентом.соблюдение полной конфиденциальности при работе с клиентом" :knuppel:

Особенно впечатлила фраза: "Задача отдела оформления прав собственности – освободить клиента от забот, связанных с посещением необходимых организаций и обеспечить уверенность в том, что правообретение будет оформлено быстро и надлежащим образом."
Слов нет - одни эмоции.... :am:

Вы бы ещё на ихние тарифы посмотрели!!! :ah:

Соседи,

никто не скажет, работает ли РП в пятницу и  как? Никак не могу дозвониться по тел 529-7550,529-6783 (они, кстати, верные?)  - уточнить.  По поводу "второго окошечка" - оно в ногу с рп раб-ет или у него отд. расписание?
Спасибо

Телефоны-то верные.... Но как к ним дозвониться, не знаю, сама висела днями на телефоне. 2 окно - окно приема документов по регистрации права на вновь построенные объекты. Я сначала обратилась к консультанту (дает любую инфу по работе РП, сдаче и готовности документов и т.д.), она поискала меня по общей базе данных и отправила во 2 окно. Оно работает по тому же расписанию как и вся РП (кажется с 10 до 18, обед с 2 до 3), среда - не приемный день.
P.S.: Если будет закрыто - не пугайтесь, стучите настойчиво (у них все окна закрыты, даже у работающего консультанта, клиентов боятся  что ли?)

Nadin,

большое спасибо!

Дамы и господа,как продвигаются дела по выдаче свидетельства о  регистрации права? gp

Сегодня 20.01 позвонил в ЖК. Сказали, что по расписке дата получения 11 февраля.

А что за расписка?

Сегодня я решила позвонить и узнать как там дела у меня с формлением квартиры в собственность. Честно говоря ожидала стандартного ответа - пока не готово.
КАК ЖЕ Я удивилась - когда в ответ услышала - все готово, подъезжайте и забирайте свидетельство.
Я так обрадовалась, что даже забыла поругаться с ними: если готово, почему не звоните мне и не сообщаете сразу об этом? Если бы я сама сегодня не позвонила, так бы и не узнала о привалившем счастье.

Так что - звоните, узнавайте, может и вам уже оформили.

расписка из регпалаты.

2 Sveta - поздравляю!  <<4

Мне сказали, что ждут свидетельства в середине февраля, видимо недавно сдали.

Это радует, не радует другое,что они сами не звонят,хотя это входит в их обязанность,они за это деньги получают!!!

Мои документы сдали 13 января, хотя у них они с 18 ноября и где-тос 20-х чисел ноября мне канифолили мозг что документы уже в рег палате...
А на прошлой неделе срочно затребовали оценку квартиры.

Самое хреновое, что по договору не предъявишь им штрафные санкции...

А еще самое плохое в том, что вчера, когда я случайно можно сказать узнала, что мое свидетельство готово, и получив его вечером увидела, что оно подписано 18,12,08!! Т.е. времени на оформление квартиры в залог у меня осталось меньше месяца (у меня по договору с банком срок - два месяца после регистрации!)

А вы получили право собственности без залога? Теперь вы будете собирать документы для оформления залога в банк?

Странно, вы не подавали закладную вместе со всеми документами?

И такое бывает, не пугайтесь  :ab: Писала об этом ранее. Сведения о наличии/отсутствии обременения в виде залога прав содержатся в вашем свидетельстве - почитайте внимательно (там указано, что есть или залог или ипотека - что в принципе одно и то же).

Ничего себе! Особенно занимателен этот факт в свете того, что в течение месяца после получения права собственности ипотечники должны квартиру застраховать. Может, такое условие не во всех банках, но в Абсолюте у меня такое.

То бишь, залог возник - у вас будет соответствующая запись в свидетельстве, а закладная на квартиру оформляется в указанные в кредитной договоре сроки. А закладная - это ценная бумага, подтверждающая право на получение денег на определенных условиях (согласно условиям кредитного договора) под залог вашей квартиры. Может оформлятся в процессе регистрации права, после регистрации права (залог ВСЕ РАВНО ВОЗНИКНЕТ, только самой ценной бумаги не будет!), а может совсем не оформлятся, если по каким - то причинам залогодержателю она не требуется....

Да, в Сбере именно так - закладная вместе с документами не подается. В свидетельстве написоно об обременении. Теперь нужна выписка из ЕГРП и страховка квартиры. Надеемся успеть.

Во вторник утром была в РП - такие очереди!!!! До Нового года я подобного не наблюдала.... Кстати, в субботу РП работает в 1 половине дня.

Получила собственность.  :az:  Датирована серединой января. ЖК одарил пледом и календарем  :ab:

 :az:
ЖК предупредил о готовности или самим нужно звонить?

я сама позвонила.

А у меня какой-то доверенности не досчитались - придется брать в банке и завтра лететь в ЖК...ужас какой-то... :ak:

хотелось бы предупредить, что летать бесполезно. меня предупредили о некой недостаче 12 января примерно, мы полетели, расписка от 28 января. так что не спешите, в ЖК от этого никто шевелиться быстрее не станет

Ужас какой-то..в ноябре все сдала, а они в феврале только очнулись!  :ak:

Ань, привет! А скажи пожалуйста, у тебя ведь тоже ипотека в абсолюте вроде??? Тебе надо было оценочный альбом по новой делать для закладной? У меня есть этот альбом сделанный перед кредитом, а теперь по новой заставляют делать :aq:

Поздравляю! :ay:

я вишь на прямую у ЖК брала, а ты по переуступке, мне перед кредитом оценка не нужна была:( так что я таких тонкостей не знаю

Каждый документ имеет срок действия (в банке сразу оговаривают, например, что отчет об оценке действителей пол года, 60 дней, год и т.д. с даты изготовления, которая, как правило, указана на 1 стр.). Если сейчас эти сроки прошли, то  -  они правы......

сегодня звониа в ЖК. КАК ОНИ ДОСТАЛИ!!! всю осень врали, что право собственности будет к новому году - документы ушли в РП в конце октября. Уже в декабре, что сразу после праздников. В январе съездила туда 2 раза лично, врали, что в начале февраля ну уж точно "ваши документы давно в регистрационной палате". Сегодня позвонила - РАНЬШЕ МАРТА РП ДОКУМЕНТЫ НЕ ОТДАСТ. Нормальных слов уже нет, только матерные.  У всех так?

нет. не у всех. кому-то повезло, кому-то нет. у меня какая-то таинственная пометка "срочно" стоит у них в базе, но она совершенно не помогает. я в том же самом пролёте.

В какой базе пометка "срочно" и как вы туда влезли?

Ребята, после разборок с ЖК в течении 2, 5 месяцев (с октября по декабрь), я сама съездила в РП, разобралась в возникших проблемах и закончила таки это дело. На все, про все с момента окончательного "развода" с ЖК у меня ушла неделя. Читая ваши посты, дико радуюсь, что не сидела сложа руки и не ждала у моря погоды.... Теперь жду ответа из ЖК на мою воинственную претензию. Надеюсь, в  этом году ответ придет  :ag:
Вы то чего ждете? Следующего года?

Про мою ипотеку ЖК вообще забыл. Я сама позвонила уже в январе и спросила, почему с  меня не требуются документы банка. Они с удивлением в голосе спросили "А у вас что? КРЕДИТ?" Ну и сервис... Сами документы мне оформляли и профукали. Везите тогда быстрее - ваши документы уже в РП.

К сожалению у самой нет времени заниматься оформлением собственности, но надеюсь,что скоро дадут

мне назвали дату готовности 31,01,2009, звонила - не успели, теперь говорят каждый день звонить.

Я понял одно, что просто хамское отношение к своим клиентам!!! и дело вовсе не в банках, и не в ипотеке, я вообще квартиру брал за наличные  и что.... позвоните в марте!!!! только не уточнили какого года!!! :aq:

да, у меня тоже была такая "пометка", как мне говорили. появилась она, потому что я им звонила через день и капала на мозги.

хотя, может, они про такую пометку рассказывают всем, кто им часто звонит...

теперь звоню каждый день.
вот что сегодня сказали:
***
дата готовности 31 января,
но на этой недели мы начали получать только декабрьские документы,
так что не звоните каждый день, сами понимаете...
***

у них есть база данных) дада)) вот в этой базе

а откуда взялась - совершенно не в курсе. документы сдавал муж, он сам инициативу не проявляет, не думаю, что он мог им там что-то сказать.

но толку от ней никакого, скорей наоборот!!!!

неет. я при это пометку узнала при первом звонке.. я по началу не часто звонила, думала всё ок. в любом случае у меня пс ещё нет

 Ань, а это дата готовности ЧЕГО? может расписки? тогда тебе месяц ждать. просто те, у кого было на 21,01 уже получили, про декабрь бред какой-то

говорили 31 документы готовы будут - приходите в пн!
а теперь неизвестно опять... :aq:

А у всех ЖК требует Закладную в двух экземплярах?
У меня в первом банке удивлялись зачем две, и отказывались вторую давать.
Теперь меня перевели в новый банк - в нем тоже удивляются зачем две, и тоже отказываются сами делать копию заверять и т.п.

А ЖК говорит, что сдать в РП нужно два экземпляра Закладной.

не понятно...
Можно ли их послать?
 :ac:

В таком случае лучше самой позвонить в РП и узнать. У меня тоже ЖК долго требовал отчет об оценке, закладную, но в случае со Сбером ничего этого не надо. А отчет - денег стоит. Поэтому сама звонила. узнавали и убеждала ЖК что к чему.

В РП надо оригинал закладной и заверенную копию (оставется в архиве РП). Но лучше и правда проконсультируйтесь в РП.....

А что по-вашему мне должна сказать РП? Я квартиру купила за наличные - у меня ни кредитов, ни закладных. Только документы непосредственно на площадь. В ЖК поют песню про то, что в РП весь декабрь была прокурорская проверка и они практически не работали, потом большое сокращение и теперь работают, но очень медленно - не справляются с объемом работ. Я единственное чего не могу добиться от ЖК - это ТОЧНОЙ даты, когда мои документы ушли в РП. Я уже версий пять этой даты слышала, но какой либо бумаги, где эта дата прописана добиться не могу. Просто после перепланировки новый паспорт БТИ действителен год и на данный момент он уже просрочен. Идти и оформлять опять новый паспорт и новые документы за свое время и ДЕНЬГИ у меня нет никакого желания. Отсюда и вопрос к ЖК - что они делали с ним целый год? Потому что, если они объявят, что это мои проблемы я устрою ГРАНДИОЗНЫЙ СКАНДАЛ!!!

по моим сведениям прокурорские проверки были в ноябре  :cd:
ЖК отрывается:)

Милая Умка, я могу только посочувствовать... в борьбе с ЖК мы бессильны...
Даже если у вас нет кредитов, все равно рекомендую съездить в РП. Объясню почему: когда специалист из окошечка выдала мне список отсутствующих/ просроченных документов, я чуть в обморок не упала... помимо просроченной выписки из ЕГРЮЛ и отстутствующего отчета об оценке (чтоб всем в ЖК долго икалось!!!) в пакете не было Акта о произведенном взаиморасчете с застройщиком (если помните, этот документ мы подписывали после того, как после произведенных обмеров БТИ у нас появились лишние достроенные метры - кстати, после того как я попозже заказала новый план БТИ, эти метры у меня благополучно пропали в неизвестном направлении  :ac:). Мы стали судорожно званить в ЖК с вопросом: "Ну, ладно, с  ипотекой вы возможно впервые  документы на регистрацию сдаете, но СВОИ - то документы почему не привезли в моем пакете? А?" Ответом была тишина...и мычание, что раньше РП их не требовала. Тут у меня появилось ощущение, что специалисты данного отдела вообще впервые этим занимаются. На наших с вами нервах... А теперь представьте ситуацию, что не вы, а специалист ЖК приехал в РП, узнал, что без данного документа никак - развернулся, поехал обратно за данным документом. Если учесть, что они ездят в РП только 1 раз в неделю (это со слов специалистов ЖК, по моим ощущениям - гораздо реже), то это снова затягивается минимум на 2 недели только для того, чтобы подвезти нужный документ.... А если учесть, что доверенность мы с вами давали на 1 человека из ЖК и, не дай Бог, он заболеет, то еще на месяц... Им собственно некуда торопиться: деньги заплачены, а работа не волк - в лес не убежит  :ak:

А разве срок действия Техпаспорта не 5 лет?

В январе мне сообщили, что свидетельство будет в середине февраля.
Звоню им вчера утром, мол всё ли в силе, может РП (ФРС) требует какие-нибудь документы? Отвечают: согласно расписке, свидетельство должны выдать 12 февраля, звоните 13го после обеда, РП (ФРС) никаких документов не требует. :ay:
Но, вечером раздался звонок из ЖК: нам тут из РП (ФРС) позвонили, оказывается вы не представили нотариальную копию свидетельства о браке  :ai:
Сегодня будем заверять копию, и отвезем в ЖК. Боюсь, свидетельства не видать еще как минимум месяц :aq:
В общем, ЖК - сцуки!!!

Насколько мне объясняли, техпаспорт действителен 5 лет на квартиру, на которую вы имеете права собственности ( он нужен в случае продажи квртиры). А пока вы, извините, никто и ваша квартира, опять же извиняюсь, ничто, паспорт действтелен год. Вы же сейчас там можете каждый год что-то капитально ремонтировать, при условии, что вы никто, а РП должна это зарегистрировать.

свидетельство о браке?? огого какие новости. с нас не требовали. уж нотариально заверенное тем более

Да, якобы РП (ФРС) ВПЕРВЫЕ в практике ЖК потребовал этот документ.
Честно говоря, верится с трудом, потому как это свидетельство в виде нотариальной копии я в ЖК сдавал.
В общем, знал бы, все документы им передавал бы по акту. Как пришлось передавать отчет об оценке и теперь свидетельство.  gp

Аня, не хочу вас пугать, но если квартира приобретается в браке и брак официально зарегистрирован, то свидетельство о браке в РП потребовать должны... Особенно, если квартира приобретается в совместную (ну или долевую) собственность супругов.... Позвонили бы вы в любимый ЖК..., а то и к весне заветное свидетельство не получите  :ai:

да нее) я уже с пледом:) правда с одним. это нормально? при покупке зонта нам давали 2.
так как мы в этом ни бумбум, собственность у нас по 0,5 у каждого, видать по этому и не понадобилось, извините за панику. покупали правда в браке, да.

в общем произошёл нонсенс: у нас расписка получена 28 числом. т.е. правособсвенности должно быть 28 февраля, нам на руки начало марта. а тут вчера позвонили, грят приезжайте. я думала ваще перепились там все, перезвонила сама. подтвердили. сегодня получили 2 бумажки, всё ровно.

мы короче в конце января написали заявление на компесацию повышенных выплат: по ипотеке и коммуналке. не знаю, связно или нет.

О каких компенсациях идет речь и куда писали заявления?

я ж написала: по ипотеке и по коммуналке.

короче ПС должно быть в течении 60 дней после 27.10.08. дальше - нарушение срока договора. попросила ЖК компенсировать мне финансовые издержки связанные с невыполнением ими сроков исполнения обязательств.

1200р +65 баксов ежемесячно:)

срок рассмотрения месяц. т.е. конец февраля. думаю мне кукиш нарисуют,ну и по факту они мне должны только за 1 месяц. я просто думала затянется и сумма набежит по приличнее

60 дней после 27.10.08 - откуда эти сроки?
Я тоже с ЖК заключал договор на оказание услуг по регистрации ПС, но там сроков нет.

читайте внимательно. 60 дней с юрэкспертизы. она была 27 октября 2008 года.

(я не сама такая умная, меня Btank научила, правда ей похоже ЖК за это плед зажал:( )

я, кстати, та ещё вонючка: когда писала заяву в соседней переговорке впаривали квартиру. оформление в собственность стоит 50 тыщ теперь у ЖК. и там мне прям эта сладкая ложь вспомнилась, что я улучила момент, когда продажника не было, пошла к покупателям и рассказала правду. то, сколько и как они будут ждать своё право. правда у них, как выяснилось, выбора нет:(  но предупреждён значит вооружён, хотя бы не будут надеяться на шуструю прописку, как я, не будут слушать УК, которая обещает перерасчёт кв платы после прописки.

Таже ситуёвина. Но на следующий день после того, как я привез им копию свидетельства, из ЖК перезвонили и сказали, что право собственности оформлено.

нормальный хоть плед-то? мне календарь-то вручили с трудом, я всё порывалась свидетельство в охапку и быстрей бежать.

Btank,
скажите, а что за неустойку Вы стребовали с ЖК? у меня вот возник такой вопрос: если бы ЖК дали нам право собст в том году(2008), то что бы именилось? меня могли бы освободить от налогов за тот период?
спасибо

я не стребовала, а только пригрозила - что имею право: сроки договора выполнения услуги нарушены, я неcу финансовые потери, которые могу подтвердить документально (квартплата, проценты по кредиту), типа пишу претензию на компенсацию, а если что - в суд, причём в наш, Балашихинский, а у нас в этом году выборы, так что суд может стать показательным ну и так далее, так далее, много слов (не знаю, это помогло или просто достала им звонить).

сейчас-то уже ничего не стребую, они же дают бумагу подписать о том, что претензий нет.

>если бы ЖК дали нам право собст в том году(2008), то что бы именилось? меня могли бы освободить от налогов за тот период?

проценты по кредиту и квартплата.
если честно, уже устала писать, что вычет можно получить по акту сдачи-приемки.

здесь немного не в тему, но в ветке про вычете ugdu пробивает эту тему. вдруг НС удастся убедить, что термин "правоотношения" в новой поправке - это правоотношения не покупателя-продавца, а налогоплательщик-налоговая. тогда с 2 мильонов получите вычет (а этом случае актом лучше в налоговой глаза не мозолить, а свидетельство о собственности как основной документ предъявлять).

вай-вай и как я такое пропустил?

Так мы тоже отвезли на следующий день. Но обещанного 12 феврала свидетельства так и не получили.

Сегодня получил свидетельство!

О,Счастливчик!!!! :af:

Мне тоже свидетельство сделали. Но вот прикол Рег. палата неправильно написла данныя паспорта.
Вместо УВД, ОВД. и Код подразделения 732 (731). Два символа неверно. И еще неделя потерь.
Проверяйте внимательно!!! Такие ошибки рег палата устраняет за 3 дня.

Но все же в банк я отправил копию того что было, и банк снизил процент.

Я вот, только не пойму по ипотеке, в свидетельсве написано, что никаких обременений нет, а квартира куплена в кредит. Подскажите, может ЖК не совсем выполнил свои обязательства, или может я не попросил (не заплатил) за регистрацию ипотеки? Договор на оформление стоил 20 т.р.

Не, я подпи шу такую бумагу, в которой будет написано, претензии предявлять в течение 2 месяцев.

Сергей, у меня квартира в ипотеке.
У меня на свидетельстве написано: Ипотека в силу закона.
А еще у меня на инвест. договоре стоит два штампа:
1. Права собственности
2. Ипотека в силу закона

Я так понимаю, Вам теперь ипотеку регистрировать.

Ну, бумагу я подписал не совсем легитивно, помимо того что я поставил свою подпись, я расписался еще и за свою жену, так что, если возникнут вопросы, актом они не прикроются, поскольку моя жена может выразить свое не согласие и возмущение по данному вопросу.

Олег, сколько стоит Ваш договор на регистрацию прав собственности и когда Вы его заключили?

Регистрация ипотеки долгий процесс?

http://dom.bankir.ru/showthread.php?t=11417 (http://dom.bankir.ru/showthread.php?t=11417)

P.S.Вот надыбал, может вам/вопросы связанные с ипотекой/ поможет!!! :ay:

Сергей, я заключал сразу при покупке квартиры в июне 2006. С тех пор цены выросли. тогда это стоило 15 тыс.

Подскажите, в раках договора стоимостью 20 т.р. входит регистрация ипотеки или нет? В тексте договора я ничего подобного не увидел. Или же договор с регистрацией ипотеки стоил дороже?

Олег, я заключал договор в июле 2006 за 20 т.р., по идее в моем свидетельстве, получается, также долны были указать обременение?

Вот чего не знаю, того не знаю.

У ЖК какое-то время на сайте были услуги:
1.Регистрация права собственности
2.Регистрация ипотеки (5000р.)
Потом пункт 2 исчез. Когда я стал сдавать документы, спросил про ипотеку. Мне сказали в ЖК, что нет такой услуги. Я говорю и какже вы собираетесь зарегистрировать мое право собственности одновременно с ипотекой? А у меня в инвест договоре это обязательное условие и договор 3 сторонний я, жк и банк. Тогда мне ответили сделаем, вроде как по нашими домам 30 и 31 они делали.

Спросите в ЖК, может они что посоветуют. Регистрация ипотеки в рег палате - 5 дней по закону. Но Вам нужны  документы. А это закладная, оценка стоимости - как минимум, а как максимум я не знаю. Еще стоит позвонить в рег палату в балашиху проконсультироваться по этому вопросу. 529-75-50 попросить соединить с консультантами лучше с утра звонить, в начале 11-го. Потом сложно туда дозвониться. есть еще 529-76-31. Это если по первому совсем плохо будет.

я заплатила в 2006 20тыр за регистрацию собственности и в 2008 5 тыр за регистрацию закладной

Мне закладную бесплатно сделали, хотя в прошлом году говорили, что 5 тыщ, а в октябре сказали, что в подарок будет.

я тоже с подарком ("за долгое ожидание"). итого 14 тысяч за свидетельство с закладной.

А нам этот, не к ночи будь помянут, ЖК :aq: до сих пор свидетельство не оформил, хотя должен был выдать 12 февраля, звоню им через день, всё без толку...  :tickedoff:

Как в стихе "А у нас... Мы свидетельство получили 6 февраля. Датировано оно 31 декабря. Представитель ЖК получил его в рег.палате 2 февраля. Хотя мы 4-го звонили, узнавали у них. Ответ-свидетельства нет еще. Вообщем, им надо названивать постоянно, тогда будет толк.

+тыща

Наступило обещанное 2 марта, а воз и ныне там-документы не готовы в регпалате много работы ...звоните... :dn:

Соседи, звоните лучше в рег палату. ЖК мне мозг канифолил с 18 ноября, что всё сдано.
Реально сдали 18 января.
Я всё это узнал в регпалате. Там же узнал когда выдача.
После этого звонил в ЖК и мне сказали, что ничего не готово.
И только после моих настоятельных увещеваний, что все готово и что данные у меня из регпалаты и что вчера их курьер уже ездил и всё забрал, решили поинтересоваться и сообщили, что ОКАЗЫВАЕТСЯ всё готово и можно забирать....


P.S. Прошу прощения за сумбурное изложение

Вот сейчас находясь на работе, следую Вашему совету, звоню в регпалату! :bi:

Только сейчас позвонили/не смотря на выходной день/ из ЖК и сказали, что документы готовы, можете приезжать! Радует! :bo:

а тел в рег палату не подскажите?

529-7550 или 529-6783

В регпалате, женщины отзывчивые,всегда подходят к телефону! :aj:

Ежедневные звонки в палату и в жк сегодня привели к результату.
В палате сказали что оформление наших док было преостановлено из-за отсутствия *секретных документов*
Когда мы это сообщили  в ЖК - они тут же нашлись - это оценка!
Хотя мы несколько раз пытались им ее отдать - говорят не нужна и все тут!
Теперь начинаем сначала.  :aq:

Что можно после этого сказать о работе ЖК? Специалисты с большой буквы М !!! Квалифицированые и знающие свое дело!

Продолжение...
Нотариальную копию свидетельства об браке передали ЖК 10 или 11 февраля. Стало ясно, что 12 февраля никто нам свидетельство не выдаст :( Так и произошло. Весь февраль и до сегодняшнего дня чуть ли не через день звонил в ЖК, узнать о получении свидетельства. Кормят сказками о том, что в регпалате большой объем и до нас руки не дошли. 13 февраля общался в ЖК с молодым человеком, который сам ездит в регпалаты за свидетельствами (Роман что ли зовут), он сказал, что 17го поедет и уточнит, при этом на мои вопросы, что может регпалат хочет еще какие-либо документы, отвечает отрицательно.
Сегодня раздается звонок из ЖК и этот Роман говорит, вы знаете, мы ваще нотариельное свидетельство о браке потеряли, поэтому регпалата не оформляет свидетельство  :aq: Ну не суки!!? Как вообще можно таким специалистам доверить оформление чего-либо?
Вот получу свидетельство, всё ещё надеюсь на это, буду требовать от ЖК возмещения расходов, связанных за оплату с октября 2008 повышенной % ставки по кредиту, ЖКХ за 3 человек согласно квитанции + за нарушение сроков оказания услуг по договору о регистрации!!!

могу выложить ответ на такую притензию от нас, в рамках "поржать". юристы у них ещё менее квалифицированы, чем оформленцы. уровень средней шоклы - нелепые отмазки. у нас вопрос о 3000 р. мне скоро рожать, так что забили на этих клоунов. но письменный ответ получили

А что это за "секретные документы",непонятно? может вызвать Фокса  Малдера  и Дану Скалли ? :ac:

Если не сложно, прошу выложить. Наверняка пишут, что денег платить не будем.

Да вы чё про балашихинскую регпалату что ли не знаете :af:
Это у них вечная тема.
Подаещь документы. тебе говорят все нормально. Потом за день до получения свидетельства раздаётся звонок: Ой. у вас там не хватает того и того. Делается приостановка и регистрация продляется еще на месяц. если у вас что то срочное заносите 20 000 рублей и получаее без приостановки :af:

Могу выложить и наш вариант ответа от ЖК, хотя общий смысл их ответа - это МЫ ВИНОВАТЫ в том, что через 3 месяца после подачи в ЖК документов и отсутствия шевеления с их стороны, мы их забрали и самостоятельно зарегистрировали право собственности. МЫ НЕ ДАЛИ ИМ ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛНИТЬ ИХ ОБЯЗАННОСТИ ПО ДОГОВОРУ!!! Это черным по белому написано в ответе на нашу претензию!

Кстати по поводу оценки:
Нам четко дали понять, что по договору нам обязаны зарегистрировать только право собственности, ипотеку нам регистрировать не обязаны (в ответе по этому поводу сказано: ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ ТРЕБУЕТЕ ТОГО, ЧТО ВЫХОДИТ ЗА РАМКИ НАШЕГО ДОГОВОРА!!!). Тут они правы. При условии, что вы 5 000 руб. дополнительно не платили и доп. соглашение не заключали об оказании услуг о регистрации ипотеки.

ясно-понятно денег платить не будут, но так по-детски это обосновано. что прям хаха

к заявлению пригалагась копия квитанции о кв плате, табличка со всеми расчётами. ну вы сами её видели. по поводу кредита было указано, что предоставим всё. скажите в каком виде.

извините за размер
(http://detenok.users.photofile.ru/photo/detenok/2341454/xlarge/105546409.jpg)
(http://detenok.users.photofile.ru/photo/detenok/2341454/xlarge/105546415.jpg)

Anka,
спасибо за документ. Врага надо знать в лицо, так что свою претензию постараюсь подготовить основательней. После их отказа можно и в суд, в том числе на основании Закона о защите прав потребителей.

Сегодня было получено свидетельство +подарок плед, теперь можно и раслабиться!!! :dp:


P.S.Желаю соседям кто не получил свидетельство, скорейшего получения оного!!! gp

Поздравляю!  :az:
Дата выдачи свидетельства март или январем всё выдают?

у меня февралём  :bk:

Мы обычно звонили в рег палату, узнавали в каком состоянии дела. Когда рег палата берет документы, она указывает дату когда будет готово свидетельство.
Дата готовности свидетельства и есть дата выдачи.

Другое дело, что регпалата его может оформить, а ЖК месяц не забирать. Тогда можно и январские в марте получить :)

Хочу написать несколько фраз в защиту ЖК. Побывав в Рег.палате поняла, что оформить документы очень трудно. Для записи на прием документов у Рег. палаты была в пол. 7 утра. Записалась в список только 30. В 9.30 , когда стали пускать в Рег.палату взяла талончик на 24 номер. Попала на прием только в 13.00. Документы отдала. Говорят, точно также надо документы и забирать и не факт, что эти документы будут готовы , когда написали в расписке. Думаю, что такие же проблемы и у ЖК.

Тоже слышал о том, что в Балашихинском отделе УФРС по МО не всё так гладко - народу не хватает, все регдействия вовремя совершать не успевают, поэтому периодически "теряют" документы из дел и приостанавливают госрегистрацию. В общем, бардак.

Да, мне сказали, что по выписке из рег.палаты, мои документы должны быть готовы 14 марта. Но ЖК говорит, что  рег. палата задерживает документы, как правило,  минимум на неделю.А курьер из ЖК, как меня опять же долго уверяли, ездиет в рег.палату через день.

Спасибо за поздравления, дата выдачи-конец февраля! :ay:

Наконец-то получили долгожданное свидетельство. Если уже кто-то оформил прописку и перерасчет по кварплате, напишите пожалуйста, куда в каком порядке идти.

прописка тут: http://www.zelenovka.ru/component/option,com_smf/Itemid,200/topic,1812.0

перерасчёт, по идее, автоматически

Вчера получили долгожданный плед от ЖК! :az: Ну и свидетельство в придачу  :ag: датировано 25 марта.

Примите мои поздравления :az: прописка-меньше недели, волокиты там нет,что в ЖКО,что в милиции,дамы приятные во всех отношениях gp

Получили свидетельствово с датой 2 марта.
Должны ли быть какие-нибудь еще документы (план БТИ и т.п.) на руках у собственника, или только это свидетельство?
Может кто знает как делается перерасчет, если никто не прописан, и не планируется пока?

Спасибо! Осталось теперь регистрацию оформить  :ab:

А нам вернули, ошибка в оформлении опять.  :aq: :aq: :aq:

Ошибка где? в свидетельстве о государственной регистрации права? :ah:

Ошибка в площади. Потом нет акта ввода в эксплуатацию. Через неделю - не действует план бти, нет кадастрового паспорта.
 :aq: :aq: :aq:
Жилищный капитал - безграмотная и бюрократическая контора!!!

anniks, да заберите вы у них документы! Сами вы это сделаете гора-а-аздо быстрее!

Вот и я свой плед получил. Так и не собрался ни разу в ЖК позвонить поторопить, сами позвонили. Свидетельство козырное - от первого апреля :)

Искрене поздравляю и плед в хозяйстве пригодится,а свидельство, до хоть 31 июня пусть выдано, самое главное оно у Вас на руках! :bt:

Мы тоже получили свидетельство и плед :ab:! Уже прописались всей семьёй. Ура!

Поздравляю!!! :ax:

Наши доки сдали ровно 5 мес назад, то нехватает чего-то, то неправильно оформили, то срок вышел, теперь приостановили оформление  :aq:, говорят имеют право на 3 мес приостановить. Это правда? Есть еще соседи, которым до сих пор не оформили?

Я!!! Сдали документы 10 февраля, а воз и ныне там! Звоню каждый день в Рег. палату. Сведений нет... Дозвониться до старшего инспектора, которая занимается моим делом достаточно сложно: то нет не месте, то трубку не берет, то в другом офисе. Никакой конкретной информации

Полная жопа!!! :knuppel:

Сегодня дозвонилась до инспектора, говорит, что приостановки нет, но мои документы еще не смотрели... Меня уже по голосу узнают :ad:

Такое возможно. Если, к примеру, в процессе проверки сданных на регистрацию документов нашлись противоречия, документы составлены неверно (ошибки, описки), сданы недействительные (по срокам) документы и т.д. Причин может быть множество. Повторяю, это причины, которые былы выявлены не на момент сдачи в РП, а уже в процессе проверки документов. Причины могут быть неустранимые - тогда вам выдают извещение об отказе в регистрации. Или устранимыми - тогда вам выдают извещение о приостановке в регистрации. Извещение - это письмо в котором подробно, со ссылками на различные законодательные акты вам разъясняется: по какой причине, на какой срок, что надо предоставить, чтобы это дело завершить и т.д.  Приостановка бывает на месяц максимум (то есть до того момента, пока вы не предоставите недостающую/подтверждающую информацию), но на срок не более месяца. Иначе дело вам вернут с отказом (не предоставили, не подтвердили и т.д.) и сдавать надо будет по новой.

Про 3 мес. отказ слышу впервые..... Видать у ЖК у каких - то документов сроки вышли..... больше ничего придумать не могу... Сходите к ним, почитайте извещение, там должно быть все разъяснено.

Да заберите же вы свои документы у ЖК!!!!! Неужели они вас пока так и не достали?!!   :ai:

Всем здраствуйте! Подскажите, как встать на учет в военкомат и что для этого нужно? Я из другого города, стою на учета пока там. Прописан уже в Балашихе.

Сначала надо сняться с учета. Езжайте, откуда "понаехали" :) а потом везите военный билет с отметкой в военкомат (http://www.wikimapia.org/119758/ru/%D0%92%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D1%81%D1%81%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B0%D1%82-%D0%B3-%D0%91%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B8%D1%85%D0%B8)


Но! Если ехать очень не хочется, можно попробовать по-другому. Когда я пришел не снявшись с учета и спросил, есть ли другой способ, тетенька мне сказала, что есть - через штраф в 500 рублей. Я платить не захотел, подробнее сказать не могу. Но можно попробовать у них выяснить, вдруг прокатит.

Вразве можно прописаться без встатия на учёт в военкомате? В балашихинском военкомате мне сказали сначала встаёшь на учёт, потом получаешь постоянную регистрацию (прописку).

Они получают там копейки, принесёте коробку конфет и бутылку шампанского и штрафа платить не надо!!!! :ay:

Можно. Паспортистка меня тоже в военкомат погнала, но сказала, если не поставят - приходи, зарегистрирую. Насколько я понимаю, она обязана зарегистрировать, просто потом подает сведения и, если не встать вовремя на учет, из военкомата может прийти повестка.
В общем, я прописался, но на учет еще не встал.

Идете в военкомат и платите штраф 500 р. У меня все заняло один день, но обычно занимает неделю.
Это для меня гораздо дешевле, чем сниматься в старом военкомате.

Спасибо большое за информацию.

У меня тоже пока нет собственности и последние события были такие:
Документы у меня в окончательном варианте ЖК отвез в рег. палату 17 марта. Потом я звонила в рег. палату и пыталась выяснить взяли ли они их в работу. При получении документов они должны их внести в свой реестр и выдать расписку. Так вот каждый раз мне отвечали, что у них документов нет.
В результате 20 апреля наконец-то инстапектор из ЖК сказал, что был в этот день в Балашихе в рег. палате и только в этот день (!) попросил их занести мои документы в реестр…
А до этого он просил пока не регистрировать их, а сначала посмотреть специалисту, чтобы в случае нехватки каких либо документов не было приостановления, потому что мое дело «объемное» и «сложное». У меня менялся банк и др. какие-то сложности.

В результате документы там лежали месяц (!), а специалисту было их посмотреть некогда (!!)

Я возмутилась, т.к. за этот месяц, что они там лежали можно было бы уже в порядке обычной очереди зарегистрировать документы в реестре и проверить.

Минус такого нормального пути, как мне объяснил инспектор – это приостановка в случае нехватки документов. А приостанавливают на месяц, и если за месяц документы не будут найдены – от приостановление на 3 мес, а если и потом будет не все в порядке, то будет отказ.

В результате документы наконец-то зарегистрировали, а 27 апреля сообщили, что нашли недостающий документ, который указан в закладной..

У ЖК целый отдел занимается сбором документов и они не могут проверить наличие всего необходимого. Ждут когда их кто-то там проверит из рег. палаты, а в этому кому-то некогда.

Жесть.

В общем щас пока сотрудник ЖК забрал мои документы из рег. палаты - получилась приостановка, но не по инициативе рег. палаты., поэтому не на месяц, а можно будет возобновить, как только получу документ из банака. Надеюсь, что в понедельник...

Nadyu - может у вас тоже документы отвезли в рег. палату, но там их не приняли в работу. Потому что как только рег. плата их внесет в свой реестр, и выдаст расписку, что документы получены, начинается срок регитсрации прав. А он не больше месяца.
5 мес. это перебор какой-то.

По поводу военкомата: НИКАКИХ ШТРАФОВ ПЛАТИТЬ НЕ НАДО (не кормите чиновников, сами их разбаловали!!!) ! Конфетки тоже можно съесть с семейством на праздники.

Делается так:  отправляете телеграмму по адресу бывшего военкомата (на имя военкома) с текстом, типа: прошу снять меня ФИО, год рождения, воинское звание, с  воинского учета в связи с переездом на другое место жительства по адресу: и указываете свой новый адрес прописки. Оригинал отправляется по адресу, копию телеграммы заверяете у начальника почты. С копией телеграммы, военным билетом, паспортом с новой пропиской идете в военкомат. Вас снимут с учета по старому месту (по телеграмме) и поставят на военный учет по новому месту регистрации минут за 20. Это правило снятия-постановки на военный (или воинский?  :ac:) учет действует по ВСЕМ военкоматам РФ в обязательном порядке!

Удачи  :ad:!

Я звоню в Рег. палату каждую неделю. Меня уже по голосу там узнают. Инспектор, которая принимала мои документы говорит, что документы в работе. Приостановка была, дополнительные документы получены, и они ждут своей очереди... по-моему в юр. отделе

Не поленился, посмотрел в Консультанте+.
Все-таки штраф есть  :ac:
Согласно ст. 10 закона "О воинской обязанности и военной службе" граждане обязаны "сняться с воинского учета при переезде на новое место жительства или место пребывания (на срок более трех месяцев), расположенное за пределами территории, на которой осуществляет свою деятельность военный комиссариат, в котором они состоят на воинском учете, а также при выезде из Российской Федерации на срок свыше шести месяцев и встать на воинский учет в двухнедельный срок по прибытии на новое место жительства, место пребывания или возвращении в Российскую Федерацию".
А ст. 21.5. КоАП предусмотрена ответственность за "убытие на новые место жительства либо место временного пребывания на срок более трех месяцев, выезд из Российской Федерации на срок свыше шести месяцев без снятия с воинского учета, прибытие на новые место жительства либо место временного пребывания или возвращение в Российскую Федерацию без постановки на воинский учет в установленный срок". Санкция - предупреждение либо штраф от 100 до 500 руб.

Ура! Мои документы наконец-то готовы! Надеюсь, что ЖК их сегодня заберет из Рег. палаты и счастье будет полным  :dv:

Поздравляю!!! Наконец-то!

Пока еще рано... На руках-то у меня его нет... Но надеюсь в праздники получить :ad:

Я написала о том, что мой муж лично прошел с месяц назад. Абсолютно проверенная информация. Никаких штрафов он не платил и снимался с предыдущего места учета по телеграмме. А в законам много чего написано......

Посетила регпалату с вопросом о том когда будут готовы документы, сданные в ноябре.
Отстояла очередь в консультационное окошко, девушка сказала, что такую информацию дают только по телефону, хотя за день до этого по телефону мне сказали, что такая информация только при личном общении. Записалась на прием к  сотруднику, у которого предположительно мои документы, только через две недели!!!!
Беспредел полнейший  :aq:
Давно я не бывала в таких конторах - очереди, народу битком, все злые как собаки.  :ai:

И это при всём- при том, все по талонам,цифровое табло извещает очерёдность каждого....


anniks ,как в той песне"...надо только выучиться ждать.."Удачи Вам!!! :ax:

Какое число стоит на документе о собственности и совпало ли оно с датой получения на руки?
Страховку-то в течении недели нужно оформить.  gp

Сама себе отвечаю   :ap:
Мне наверное последней вручали свидетельство в ЖК.

В итоге я получила свидетельство после 8-ми походов в ЖК и 3-х походов  РЕГПАЛАТУ, не считая ежедневных звонков в течении поледних двух месяцев в обе конторы.
Свидетельство датировано 30.04.2009 выдали 27.05.2009 (где оно месяц гуляло?)
В ЖК мне не вернули паспорт БТИ и ОЦЕНКУ. Мотивировали это встречным вопросом *А зачем они вам???*
Теперь предстоит найти их самостоятельно.
 :aq:

Тем не менее поздравляю Вас!!! :ax: :ax: :ax:

P.S. Плед-то дали??? :ah:

нет. коробку чая.

надо было в них ею и кинуть.

ЖК отдал документы только сегодня. Вот злодеи! :aq: Регистрация от 27 апреля. Подучила набор чаев 4 штуки с ситечком - смешно... А пледы то хорошие выдавали?

А вообще кому-нибудь их дали? и если не дали то нужны ли они. Если нужны, то где их добывать-то

Пледы-нормальные,шерстяные с лейбаком"ЖК",но и чай бывает очень дорогой!!!

Как говорится чай выпил и забыл, а от пледа память.

Значит мне повезло.
Не хочу о них вспоминать  :ag:

Соседи скажите пожалуйста, как от нас добраться до рег. палаты? на какой маршрутке?
спасибо.

От нас только на "5". А от Новогиреево на 110. Остановка "Нарсуд"

спасибо большое! :bt:

Всё!! Съездила и получила свидетельство о собственности!!! УРА!!! :dv:

Sergevna, как это у вас получилось за чуть более чем два часа???  Очереди на получение не было??
Мои поздравления!

Очередь занимал сотрудник Жилищного Капитала. Сказал, что в 6 часов утра приехал. Был в очереди 11-ым. Когда очередь подходила, он позвонил и я подъехала.
Что-то же они должны были сделать, кроме того, что нервы мотать.

Они за это/регистрацию права/ деньги получили с нас! и это ихнее дело,пусть бы хоть в три часа ночи приехал и занял очередь,а Вас поздравляю!!! Вы последняя из Могикан??? :ax:

на сколько я знаю от сотрудника ЖК я не последняя из наших домов..

Sergevna, вы не последняя!!!! Мы получили свидетельство 2 дня назад. Нам в ЖК тоже  сказали, что мы последние! Но что то подсказывает, что есть еще те, кто не получил......

Santyaga, поздравляю!!!!!
Помнится тем, кто раньше получил права пледы выдавали и чаи...
А вам что-нибудь презентовали?
Лично мне нет.. Но мне и не до этого было.. А вот щас отошла и вопрос возник: мало того, что издевались как могли так еще и никакого продарка  :ag:

Я думаю самый лучший подарок,что Вы живёте в своей квартире, а не стоите с плакатом"Отдайте наши денюшки",хотя и плед в доме пригодился! :bt:


P.S. я вот смотрю,соседний корпус с нами ни хрена не строят..... :ac:

Sergevna, спасибо за поздравления!  :ab:
Ничего нам не призентовали. Причем, когда покупали квартиру в 2006, нам тоже ничего не дарили.
Ну, а главный подарок, (Кочубей прав)  - это своя теплая и уютная квартира без пледов, зонтиков и чая :ag:

santyaga, примите пусть и поздние мои поздравления!!! :az:
Вот нашёл:Жилищный капитал-Мнение клиентов:
http://www.stroiteli.org/_companies/zhilischnij_kapital/?rid=22148&page=2&pageD=0  (http://www.stroiteli.org/_companies/zhilischnij_kapital/?rid=22148&page=2&pageD=0)

ААААААААААААААААА!!!! Я ещё не получил, хотя договор с ЖК на оформление права собственности заключал давным-давно и денежки они за это с меня взяли очень даже споро, а теперь вот тянут кота за хвост...то понос у них то золотуха то регистраторша в отпуске,

Да - они там постоянно *в отпуске*
Я пока сама не сходила в регпалату и не потрясла их, воз на месте стоял.

Я писала заявление на расторжение договора с ЖК. Но заявление рассматривается у них в течении месяца. И за этот месяц они успели выполнить обязательства по договору. Доверенность у них уже закончилась к тому времени, поэтому документы мне пришлось самой получать в рег. палате. Но очередь они занимали.

У меня тоже все кто можно по кругу и поболели и в отпуск сходили. В результате документы в рег. палате приняли в апреле, а свидетельство выдали только в сентябре. И оно почему-то от ИЮЛЯ оказалось!

Может быть у вас все уже подписано? вы позвоните в рег.палату. Хотя дозвонится тоже не так просто.

А по какому номеру туда можно дозвониться?

Подтверждаю, надо звонить самим в рег палату.
У меня с ЖК аналогично было...тянули кота за всё что можно.
Дело двинулось когда я сам по телефону в рег палате выяснил статус по документам и пнул ЖК, чтобы забрали.
Но даже тогда они пытались сказать мне, что документы ещё не готовы в рег палате....

Соседи, подскажите, нет ли в Балашихе конторы, которая за определенную плату сходит в регпалату и зарегистрирует собственность, чтоб самим туда в пять утра не ходить?

И второй вопрос, может быть, кто-нибудь знает место в интернете, где можно скачать бланк пошлины за регистрацию квартиры? А то я никак не могу найти :( Спасибо!

ТЫК (http://www.to50.rosreestr.ru/registr/rights_1/bankovskie_rekvizity/)

Ой, спасибо, что перенесли тему! Я помнила, что обсуждение было, но никак не могла его найти! И за ссылку тоже спасибо!

Сроки госрегистрации сократят

Оформить право на недвижимость станет проще и быстрее уже в следующем году. Росреестр сократит сроки государственной регистрации до 20 дней. Сейчас эта процедура занимает целый месяц.
 
С 1 января 2013 года зарегистрировать недвижимость можно не только в офисах Росреестра, но и в многофункциональных центрах. А это поможет сократить очереди.

БТИ и кадастровая палата разделили обязанности

Представители БТИ и Федеральной кадастровой палаты обсудили, как изменятся функции этих подразделений в связи с поправками в законе.
 
Теперь учет объектов капитального строительства будет вести Федеральная кадастровая палата. Функции инженеров, работающих там, также расширятся: они станут заниматься составлением технических паспортов. Это необходимо для того, чтобы уже в новом году приступить к созданию информационного ресурса, который призван объединить в единый реестр объекты капитального строительства и земельные участки, на которых они расположены. БТИ, в свою очередь, займется подготовкой технических планов.
 


5 декабря 2012 г., "Новости Подмосковья"

Зарегистрировать недвижимость можно будет по электронной почте

Депутаты Госдумы собираются упростить схему подачи заявлений о госрегистрации недвижимости. Заявку можно будет направить через Интернет и таким же образом получить свидетельство. Главное преимущество – никаких очередей.

 Кроме того, собственники в многоквартирных домах смогут самостоятельно выбрать способ накопления средств для капитального ремонта: через регионального оператора или на отдельном счете своего дома.
 

12 декабря 2012 г., "Новости Подмосковья"

С 1 января в России начинает действовать новый порядок кадастрового учета и регистрации недвижимого имущества. Если раньше землю и капитальные постройки нужно было оформлять отдельно, то теперь участок и строения на нем считаются одним объектом.
 
В связи с этим меняются полномочия и некоторых государственных организаций. Теперь для получения кадастровых паспортов нужно обращаться не в Бюро технической инвентаризации, а в отделения Кадастровой палаты. При этом в БТИ будут предоставлять необходимые документы.


24 декабря 2012 г., "Новости Подмосковья"