Срок они отвели на все это - жесть (два месяца). Надо с учетом всех формальных процедур и сроков не только принять решение, но и реализовать его. Думаю, что Рег Оп в такой ситуации может искусственно затянуть открытие счета до окончания отведенного срока. Ему же невыгодно только номинальное владение счетом. Не ясне вопрос, кто открывает счет (думаю, что все таки владелец, т.е. Рег Оп. в даннйо ситуации).
А в случае "если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Думаю, что срок специально установили таким коротким, чтобы деньги обезличенно попали в фонда РегОпа. Кроме того, переход от РегОпа к спецсчету необосновано большой (2 года), а к РеОпу - всего 1 месяц. ИМХО, где нет ТСЖ могут возникнуть серьезные трудности с реализацией решения, т.к. власти выгодно передать эти деньги своим Рег.Опам. Кооррупционеры, блин, имхо, даже на законодательном уровне.

а какие варианты?

Либо этому дядьке все деньги скопом без отчета по их расходованию на все иные дома. Либо только номинальное владение конкретно нашим счетом (если  кап.ремонт не начат). Все равно он их оттуда никуда деть без решения общего собрания не сможет, даже в случае долгов и банкротства.

Замена владельца счета - тоже возможна.

Статья 176. Особенности открытия и закрытия специального счета
5. Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Т.е. создаешь ТСЖ, принимаешь решение, открываешь новый спецсчет. Если РегОп не перечисляет деньги, взыскиваешь через суд на новый счет.
Очень удобно, что и взыскание на данный счет наложить невозможно как по долгам РегОп., так и по долгам ТСЖ. Деньги не попадают и в конкурсную массу, если че. (п.п.6, 7 ст.175)

Может быть тогода воспользоваться п.3 ст.175?
Т.е. накопление избрать на спецсчету (а не в общем котле регионального оператора), а владельцем счета регионального оператора (это не выбор способа нкопления). Рег.Оп. все равно потратить эти деньги со спецсчета на общие цели не сможет до момента проведения капремонта. А после создания ТСЖ, принять решение о смене владельца счета?
Так хотябы будет понятна конкретная сумма, которая есть. И с оператора можно спросить конкретные бабкаи, ежели чё.

ст.170 ЖК

     5. Решение   об   определении   способа   формирования   фонда
капитального   ремонта   должно   быть   принято   и    реализовано
собственниками помещений в многоквартирном доме  в  течение  срока,
установленного органом государственной власти  субъекта  Российской
Федерации,  но  не  более  чем  в  течение   двух   месяцев   после
официального опубликования  утвержденной  в  установленном  законом
субъекта  Российской  Федерации  порядке   региональной   программы
капитального ремонта, в  которую  включен  многоквартирный  дом,  в
отношении которого решается вопрос о  выборе  способа  формирования
его фонда  капитального  ремонта.  В  целях  реализации  решения  о
формировании  фонда  капитального  ремонта  на  специальном  счете,
открытом на имя регионального оператора, собственники  помещений  в
многоквартирном  доме  должны  направить  в   адрес   регионального
оператора копию  протокола  общего  собрания  таких  собственников,
которым оформлено это решение.
     6. Не позднее чем за месяц до окончания срока,  установленного
частью 5 настоящей статьи, орган местного  самоуправления  созывает
общее собрание собственников помещений в многоквартирном  доме  для
решения вопроса о выборе способа  формирования  фонда  капитального
ремонта, если такое решение не было принято ранее.
     7. В случае, если  собственники  помещений  в  многоквартирном
доме в срок, установленный частью 5 настоящей  статьи,  не  выбрали
способ формирования фонда капитального ремонта  или  выбранный  ими
способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей  статьи
срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи  189  настоящего
Кодекса,  орган  местного  самоуправления   принимает   решение   о
формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома  на
счете регионального оператора.

Осталось отловить эту самую региональную программу и не профукать срок принятия решения (он максимум два месяца с момента опубликования программы), доставить протокол под расписку региональному оператору. Т.к. дома новые, ИМХО, деньги надо копить на спецсчету дома, а не в общем котле. Со спецсчета к оператору всегда перейти можно в течение 1 месяца. А от оператора на спец счет в течение 2 лет. ИМХО и деньги уплаченые потом от него на спецсчет не выцарапаешь.

Не все так просто. Согласно ст.222 ГПК суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если имеется соглашение сторон о передаче данного спора на рассмотрение и разрешение третейского суда и от ответчика до начала рассмотрения дела по существу поступило возражение относительно рассмотрения и разрешения спора в суде.

Если спор основан на исполнении условий договора управления, а он в свою очередь предусматривает разрешение споров в третейском суде, то при наличии своевременного заявления второй стороны об оставлении иска без рассмотрения по данному основанию, имхо оно должно быть удовлетворено судьей. Опять же имхо Конституции это не противоречит.

Если в спорах с РС такого заявления от них не было сделано, то, сооттветственно, суды общей юрисдикции правомерно рассмотрели иски.

А что будет дальше в отношении тех, у кого есть в договорах такое положение, не известно.

В любом случае прошу alexey_3korpus сообщить о результатах рассмотрения дела.

По домам 34, 35, 36 вместе с договором по передаче прав на управление домовладением подписывался протокол разногласий к договору, в соответствие с которым принималась редакция собственика квартиры, предусмотренная данным протоколом. По указанному протоколу п.9.6., в котором был зафиксирован порядок разрешения споров через третейский суд, был изменен: согласно редакции протокола споры разрешаются в суде общей юрисдикции, все уведомления производятся по адресам сторон, указанным договоре.

Вот здесь интересное решение выложено - о признании общего собрания оформленного протоколом от 15.01.2009 г. в 34-м доме по ул.Зеленая недействительным и об исключении начислений по охране и домофону:

http://lesnyak.ru/index.php/sudebnaya-praktika/item/1210-%D1%83%D0%B4%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D1%82%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%91%D0%BD-%D0%B8%D1%81%D0%BA-%D0%BA-%D1%83%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%BB%D1%8F%D1%8E%D1%89%D0%B5%D0%B9-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B8-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%BE%D0%BD-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9-%D0%B3-%D0%B1%D0%B0%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B8%D1%85%D0%B0

Как будет текст апелляционного постановления, выложите, плиз.

Это же Ваше дело?

№ дела в кассации 11-13602/2012
№ дела в суде нижестоящей инстанции 5422

Участники
 ОТВЕТЧИК: ООО"Регион-Строй"
 ИСТЕЦ: [удалено]

Категория Прочие исковые дела

Результат рассмотрения
Отменить судебное постановление полностью, принять новое решение 26.07.2012
 
История рассмотрения

10.07.2012 Зарегистрировано

26.07.2012 Завершено
 
Слушания дела 12.07.2012 13:00

Судебное заседание отложено Неявка ответчика

26.07.2012 13:15 Судебное заседание Вынесено решение

Документ 11-13602/2012 - Определение суда апелляционной инстанции

Повод очевидно предсказуем: отсутствие в мкрн. инфры, обещанной Мортоном и необходимой жителям.

http://www.rb.ru/article/shoygu-podumyvaet-o-priostanovke-jilishhnogo-stroitelstva-v-podmoskove/6966447.html

http://www.stroy-life.ru/p11/l5403/index.html

http://www.mk.ru/moscow/article/2012/06/25/718375-teper-hotet-budem-myi.html

"У нас от строительных фирм только и слышно: хотим то, хотим это. Шантажируют нас еще: не дадите новые площадки — устроим вам полторы тысячи обманутых дольщиков. Хватит! Теперь хотеть будем мы, а инвесторы будут делать то, что нужно области», — подвел итог Шойгу".

В общем, есть повод подумать, прежде чем вкладываться в стройки, которые не начаты, по которым не выданы разрешения на строительство.

Всегда пожалуйста   
Непонятно только: ТПУ будут по всем обозначенным точкам или по одной из них?

У меня открылся в PowerPoint 2010.
Пересохранил в PDF (прилагаю).

Дороговато. Думаю, такая цена обоснованна, когда состояние монтажа корпуса будет близиться к завершению.
А так можно примерно за 3700-3800 готовую прикупить с документами и косметическим ремонтом, два - два с половиной года посдавать, и на ту же цену  в результате выйти. Зато без инвестиционных рисков и мутных схем покупки.
Имхо справедливая цена примерно 2800 ( с учетом не сильно больших рисков, но только, если кризиса не будет или Шойгу стройку не заморозит).

Думаю, что проект реален, т.к. сама реконструкция будет производиться в основном за счет РЖД, не потребует дорогостоящих развязок с автомобильными дорогами. Необходим второй путь (думаю, что на это РЖД бабло найдет). Вопрос есть с изъятием земель (за чей счет).
Вообще такой проект давно назрел и ИМХО будет реализован.

Если перенесут на только 400 метров в сторону ул.Звездная, как говорится в сюжете, то вряд ли оставят существующую платформу в таком случае. При этом ветка не будет пересекать Балашихинское шоссе.