так что на основании этого суду тоже будет плевать на их расчет или я не прав ?

Пишу с телефона, поэтому коротко:
1. мне отключали эл. энергию за неуплату охраны. после-этого я и принял решение сходить в суд.
2. если вы просто вычеркивали в платежке статью охрана, то у вас меньше шансов доказать, за что именно платили. я платил каждую услугу отдельно.
3. решение брошу как доберусь до офиса. кидайте в личку емайл
4. коммунальной услугой не является даже содержание и ремонт. сейчас я отказался оплачивать и это. написал в ук письмо о готовности оплатить в размере фактически выполненных работ/услуг. пока ответа нет.

Просто идете в офис к бухгалтеру, показываете платежки и просите выдать официальную справку о том, что имеете задолженность только по охране.

Не выдадут. Скажут - распределили пропорционально по всем услугам. Не нравится в суд идите, а пока без электричества будете.

Это все больше похоже на пиар ход.
Я знаком с опытом таких манипуляций в одном из домов Моск.обл. - опыт был печальный для жителей нижних этажей - эта затычка провалиллась ниже и перекрыла стояк. Все дерьмо полезло в квартиру людям, которые были не при чем.

А кроме того - с юридической точки это сомнительно. Если вести речь об установке в стояк, то эта часть относится к общему имуществу, а вносить конструктивные изменения в общую собственность без решения ОСС недопустимо (хотя когда РС это останавливало?). Если же устанавливать в часть трубы, которая находиться в зоне ответственности собственника - это тем более "криминал".
Мы с одним из знакомых (его это беспокоило) пару лет назад изучали технологию и опыт таких установок. Хрень полнейшая. Кроме демонстраций установки с крыши на верхний этаж - ничего реального не показали.
А судя по конструкциям (видел вариант надувного шарика с шипами и вариант пластин с пружинами) - вполне реально извлечь или сместить любому, кто в состоянии снять унитаз (не можете сами - пригласите знакомого/стороннего сантехника)

Прислали мне решение. Я в шоке. Данным решением признано недействительным решения общего собрания собственников в доме 35 оформленное протоколами от 23.09.2008 и 15.01.2009.
Получается что начисление в том числе услуг по охране незаконно а Регион строй обычные мелкие мошенники. Предлагаю написать групповое обращение в прокуратуру и сливать его через генеральную.

 
Неужели Вас до сих пор удивляет то, что РС мошенники?
За последние 6 лет они такую массу денег своровали, что хватит обложить плиткой все полы, стены и потолки наших подъездов, а так же застроить площадки самым современным оборудованием (ну разве что на поле для гольфа не хватит).
Думаете прокуратура и другие не в курсе?  Я лично писал в разные инстанции, в ответ мне предлагали "оплатить задолженность".

Вот нашел тут.
Против воли потребителя, когда он отказывается впускать представителей исполнителя в помещение, отключить коммунальные услуги по горячему водоснабжению и газоснабжению зачастую невозможно. А вот для отключения водоотведения специализированные компании предлагают особое устройство в виде длинного щупа с камерой, которое позволяет установить специальную сетку-заглушку на сливе из квартиры должника, при этом весь стояк функционирует в обычном режиме. При этом сетка пропускает только воду. В связи с тем что возможность пользоваться канализацией все же есть, хоть и не в полном объеме, представляется, что здесь следует говорить скорее об ограничении предоставления коммунальной услуги. Поэтому и требование о пломбировании ВО не нарушается.

Итак, правомерно ли отключение канализации у должников в многоквартирных домах со стороны управляющих организаций и ТСЖ?

Исходя из технологии отключения канализации для отдельно взятой квартиры (или нежилого помещения), ограничение (или приостановление) её предоставления сопряжено с вмешательством либо в общее имущество многоквартирного дома, либо в индивидуальное имущество собственника. В связи с чем, необходимо соответствующее разрешение на подобного рода «сервисные услуги». Как это урегулировано законодательством?

1. Жилищный кодекс РФ:
ст. 36. ч 3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
2. Правила предоставления коммунальных услуг не содержат норм, разрешающих ограничивать права собственника отдельного помещения в доме по использованию общего имущества многоквартирного дома, и вмешиваться в работу санитарно-технического оборудования способами, не предусмотренными проектом многоквартирного дома.
Кроме того:
п. 122. Действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к:
а) повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
б) нарушению прав и интересов потребителей, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме и полностью выполняющих обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;
в) нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
3. Из Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции:
п. 12. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Таким образом, действия по умышленному вмешательству в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, не предусмотренные его проектом и Правилами и нормами содержания жилья:

— во-первых, не разрешены Правилами предоставления коммунальных услуг (т.к. данные правила не регулируют вопросы содержания общего имущества);

— во-вторых, нарушают нормы Жилищного кодекса РФ, т.к. создают незаконные препятствия и ограничения собственнику помещения по использованию принадлежащего ему на праве общей долевой собственности общего имущества многоквартирного дома (для уменьшения размера общего имущества требуется согласие всех собственников, полученное на общем собрании);

— в третьих, приводят к возникновению оснований признания жилого помещения непригодным для проживания, на что имеется запрет в п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг.


Действия же по учинению препятствий в водоотведении из квартиры путём вмешательства не в общее, а в индивидуальное имущество собственника, ещё более незаконны, и могут расцениваться как причинение материального вреда. Это помимо того, что жилище неприкосновенно в соответствии с Конституцией РФ и Жилищным кодексом РФ.

Законом предусмотрена процедура истребования задолженности за предоставленные услуги при недостижении согласия: в судебном порядке.


А вообще смех  это все. Я коммуналку всегда платил кроме охраны. Да и охрана это не коммуналка, решение об охране признано судом незаконным а в итоге пытаюся меня со всех сторон обложить