хм... тут на работе вопросик возник.... никто не сталкивался с ситуацией: продаёте квартиру, вычет заявляете не на 1 млн, а на всю сумму произведенных расходов? т.е. продаёте за 2 млн., купили за 1,7 млн. = налог 13% уплачиваете с 300 тыс.
У кого-нибудь прокатило?

Вот накопала....

Вопрос: О порядке получения имущественного налогового вычета по НДФЛ налогоплательщиком при продаже имущества.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 22 августа 2012 г. N ЕД-3-3/3018@

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение по вопросу предоставления налогового вычета в связи с продажей имущества и сообщает.
Разъяснения Управления ФНС России по области, направленные в адрес налогоплательщика, соответствуют действующему законодательству Российской Федерации о налогах и сборах.
Дополнительно ФНС России сообщает, что в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

Советник государственной
гражданской службы
Российской Федерации
2 класса
Д.В.ЕГОРОВ
22.08.2012