Главная arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Общие вопросы Жемчужины Балашихи arrow Общее собрание жителей Жемчужины по дополнительным услугам 36 дом
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
23 Июля 2026, 01:45:56
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Общее собрание жителей Жемчужины по дополнительным услугам 36 дом		 0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 ... 3 4 [5] 6 7 8 Вниз Печать
Автор Тема: Общее собрание жителей Жемчужины по дополнительным услугам 36 дом  (Прочитано 108261 раз)
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Октября 2011, 20:22:48
пока вы "собираетесь" есть предложение кидать пункты сюда на обсуждение и еще развесить предупреждение жителям. Т.к. походу дела РС бумажки уже печатает и уже имеет список "ручных" членов СМД, которым может быть будет сделана скидка в оплате  ЕПД. Вот и задумайтесь, чьи задачи будут они решать.
Only death and music are eternal
Евгений/20
Старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 459

Дата регистрации:
15 Июня 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Октября 2011, 20:40:22
Цитировать
Поэтому первая цель: сформулировать вопросы для голосования таким образом, чтобы они отражали интересы собственников, а не РС.

Это отличная цель. Но мнения-то точно разойдутся. Нужно понять, что хочет большинство, так ведь? А для этого, ИМХО, хочешь не хочешь, придется искать собственников.


Цитировать
Вторая цель: попытаться создать в 34-м совет многоквартирного дома.


Цель? Задачи? Только без красивых фраз, типа "контролировать работу УК". Контролировать как ?
Например, задача: "выбить показания общедомовых счетчиков, которые они никому показывать не хотят и сделать на их основе перерасчет". Вот это реальная работа. Прежде, чем искать тех, кто ХОЧЕТ работать, нужно найти тех, кто реально МОЖЕТ это делать, причем не в своих корыстных целях, а в интересах большинства. Пусть люди покажут, что МОГУТ, тогда можно и создавать совет.

Цитировать
РС бумажки уже печатает и уже имеет список "ручных" членов СМД, которым может быть будет сделана скидка в оплате  ЕПД. Вот и задумайтесь, чьи задачи будут они решать.

Да это понятно, совершенно не удивительно, зная методы УК.  Нафиг нам такие "члены".
Евгений/20
Старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 459

Дата регистрации:
15 Июня 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Октября 2011, 20:55:42
Цитировать
Ну а для того, чтобы найти собственников, надо просто поднять свою пятую точку, пройтись по квартирам, узнать точку зрения собственников хотя бы на те дополнительные услуги, за которые я , кстати, регулярно плачу, хотя ни в каких собраниях не участвовал, протоколов не подписывал. 


А как именно Вы поймете, что говорите с собственником?  Вы пройдитесь по квартирам и может быть поймете, сколько собственников здесь живут и сколько арендаторов. Тогда и поймете, что кворума скорее всего не будет. А то, что Вы платите за доп. услуги - так это просто Ваше дело. Хотите -платите, не хотите - не платите. Ни то, ни другое не дает никаких преимуществ.

Цитировать
По поводу честности и легитимности собрания - предлагаю Вам поучаствовать в организации собрания вместе со мной. Ваше участие обеспечит честность и легитимность собрания?


Да, обеспечит. Вы собираетесь действовать строго в соответствии с ЖК?
gaynov
"Жемчужина"
Местный
***
Offline Offline

Дом: 34

Сообщений: 181

Дата регистрации:
15 Июня 2011

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Октября 2011, 20:56:38
Цитата: Евгений/20 от 11 Октября 2011, 20:40:22
Это отличная цель. Но мнения-то точно разойдутся. Нужно понять, что хочет большинство, так ведь? А для этого, ИМХО, хочешь не хочешь, придется искать собственников.

 Уже начали  ab

Цитата: Евгений/20 от 11 Октября 2011, 20:40:22
Цель? Задачи? Только без красивых фраз, типа "контролировать работу УК". Контролировать как ?
Например, задача: "выбить показания общедомовых счетчиков, которые они никому показывать не хотят и сделать на их основе перерасчет". Вот это реальная работа. Прежде, чем искать тех, кто ХОЧЕТ работать, нужно найти тех, кто реально МОЖЕТ это делать, причем не в своих корыстных целях, а в интересах большинства. Пусть люди покажут, что МОГУТ, тогда можно и создавать совет.

Дорога в тысячу ли начинается с первого шага (очень красивая фраза).

Выбить показания счетчиков может сразу и не удастся. Вначале нужно научиться вырабатывать коллективные решения. А если жители дома сами не выдвинут членов СМД, тогда это сделает РС. Или я чего-то не понимаю?
Евгений/20
Старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 459

Дата регистрации:
15 Июня 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Октября 2011, 21:01:01
Цитировать
А если жители дома сами не выдвинут членов СМД, тогда это сделает РС. Или я чего-то не понимаю?

Нет. У РС нет таких полномочий. Все решает собрание собственников.


Цитировать
Уже начали 


А каким образом? Пишем заказные письма  или что?
gaynov
"Жемчужина"
Местный
***
Offline Offline

Дом: 34

Сообщений: 181

Дата регистрации:
15 Июня 2011

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Октября 2011, 21:05:42
Цитата: Евгений/20 от 11 Октября 2011, 21:01:01
Нет. У РС нет таких полномочий. Все решает собрание собственников.


Тут писали про "карманных" членов СМД (которые тоже должны быть собственниками)...

Я согласен, что информация о том, сколько квартир оформлено в собственность в 34 доме и в скольких из них реально эти собственники проживают - это отправная точка.

Обход квартир - это один из вариантов. Возможно не единственный - надо думать...

Цитата: Евгений/20 от 11 Октября 2011, 21:01:01
А каким образом? Пишем заказные письма  или что?

Нет пока что  ab Просто пытаюсь найти активных людей из 34 дома (они, скорее всего, будут собственниками). Квартирантов проблемы дома не так сильно волнуют.
Евгений/20
Старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 459

Дата регистрации:
15 Июня 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Октября 2011, 21:23:35
Цитировать
Тут писали про "карманных" членов СМД (которые тоже должны быть собственниками)...

Вот поэтому и нельзя выбирать просто тех, кто захочет. А гарантия от этого только одна -  люди должны сначала доказать, что МОГУТ.


Цитировать
Я согласен, что информация о том, сколько квартир оформлено в собственность в 34 доме и в скольких из них реально эти собственники проживают - это отправная точка.

В собственность оформлены, я думаю, все квартиры. А вот все остальное покрыто мраком пока.
gaynov
"Жемчужина"
Местный
***
Offline Offline

Дом: 34

Сообщений: 181

Дата регистрации:
15 Июня 2011

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Октября 2011, 21:35:42
Цитата: Евгений/20 от 11 Октября 2011, 21:23:35
Вот поэтому и нельзя выбирать просто тех, кто захочет. А гарантия от этого только одна -  люди должны сначала доказать, что МОГУТ.

Думаю, что тех, кто захочет будет немного. И как это возможно доказать, не создав СМД? И потом общее собрание собственников может в любой момент переизбрать СМД.
wwl5
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 33
Корпус: 31
Секция: 1
Сообщений: 2164

Дата регистрации:
05 Марта 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 11 Октября 2011, 21:42:36
Цитата: Евгений/20 от 11 Октября 2011, 21:01:01
Нет. У РС нет таких полномочий. Все решает собрание собственников.

 


2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
Кто понял жизнь,работу бросил.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Октября 2011, 09:00:28
Народ... может не будем распыляться? работы вал... мы как минимум должны создать четыре документа, если будем проводить собрание по своим решениям:
1 Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
2. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Решение собственника помещения(-ий) на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
4. Примерная форма информационного сообщения (выдается каждому собственнику помещения).

Есть желающие взять на себя какой либо пункт?
Only death and music are eternal
Евгений/20
Старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 459

Дата регистрации:
15 Июня 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Октября 2011, 10:10:07

Цитировать
2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято

Уж и не знаю, о чем это Вы. Часть 1, о которой идет речь в процитированной Вами статье гласит:

" 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья..".

А у нас оно создано, правда, к счастью для нас, оно сейчас нелигитимно.

А во если по хотелкам изберем в СМД абы кого, то получим легитимный орган под руководством УК.
Поэтому я категорически против того, чтобы избирать желающих. 

Цитировать
И как это возможно доказать, не создав СМД?


Сначала от имени  ИГ пусть получит то, что требуется всем собственникам. Особые права члена СМД для этого не нужны. 
gaynov
"Жемчужина"
Местный
***
Offline Offline

Дом: 34

Сообщений: 181

Дата регистрации:
15 Июня 2011

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Октября 2011, 10:15:09
Цитата: ugdu от 12 Октября 2011, 09:00:28
3. Решение собственника помещения(-ий) на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Пытаемся этот бланк сделать, но честно говоря, пока много вопросов.

Цитата: Евгений/20 от 12 Октября 2011, 10:10:07
Поэтому я категорически против того, чтобы избирать желающих. 

А кого же тогда избирать? Предлагайте. Если членов инициативных групп, пожалуйста. Почему нет. Думаю, что если члены инициативных групп станут членами совета дома, шансы добиться решения проблем повысятся.
Евгений/20
Старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 459

Дата регистрации:
15 Июня 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Октября 2011, 10:41:01
Цитировать
А кого же тогда избирать?

Не надо пока избирать, не надо даже включать это в повестку дня. Мы всегда успеем это сделать, за нас это решение не примут.
А за это время инициативные люди попробуют выработать план.
Максимум, что нужно обсудить - это доп. услуги. И здесь я согласен с Полиной - ТО систем безопасности - в статью "содержание и тек. ремонт", домофон включить в повесту дня только для тех, у кого есть трубка. Для тех, у кого АЗУ (автоматическое запирающее устройство) даже не рассматривать, Полина дала ссылки ниже.  Решение суда на тему домофона тоже есть.  
По охране - писал выше, как составить бюллетень для голосования.   
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Октября 2011, 10:57:09
Цитата: Евгений/20 от 12 Октября 2011, 10:41:01
Не надо пока избирать, не надо даже включать это в повестку дня. Мы всегда успеем это сделать, за нас это решение не примут.
А за это время инициативные люди попробуют выработать план.
ну зашибись.... это сначала пробежаться по хатам опросить по допуслугам, а эдак через полгодика- год на счет СМД?
Only death and music are eternal
Евгений/20
Старожил
****
Offline Offline

Сообщений: 459

Дата регистрации:
15 Июня 2010

Просмотр профиля
Добавлено: 12 Октября 2011, 11:27:44
Цитировать
это сначала пробежаться по хатам опросить по допуслугам, а эдак через полгодика- год на счет СМД?

Да.  Нужно понимать, СМД - это орган, который в отсутствии легитимности  имеющегося ТСЖ будет бомбой для нас, если он окажется в руках УК. Поэтому случайных людей там быть не должно.
Сейчас мы ничем не рискуем, не имея СМД.
Поэтому нужно сначала инициативным людям собраться, обсудить планы в отношении СМД и УК, что-то попытаться сделать для собственников, а потом выносить все это для голосования.
Страниц: 1 ... 3 4 [5] 6 7 8 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Общее собрание жителей Жемчужины по дополнительным услугам 36 дом		 « предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая