Главная arrow "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи" arrow Общие вопросы Жемчужины Балашихи arrow Взносы на капитальный ремонт
Точка входа
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Вам не пришло письмо с кодом активации?
23 Июля 2026, 01:43:13
Имя пользователя: Пароль:
Войти

Забыли пароль?
Наши друзья
 

+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Взносы на капитальный ремонт
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему. « предыдущая тема следующая тема »
Страниц: 1 2 3 [4] 5 6 ... 9 Вниз Печать
Автор Тема: Взносы на капитальный ремонт  (Прочитано 125109 раз)
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 08:21:40

На опыте моего дома могу сказать, что проведение ОСС сторонней организацией - в данном случае органом местного самоуправления - совершенно невыгодно. Кворум вы не наберете 100%.

Если ОСС проводить будете вы сами... То тут возможно ... разговаривать с людьми. Скажем так.

Орган местного самоуправление закроет вопрос отсутствием кворума - и точка.
мда...вы правы, наверно как то так и получится, зачем им жопу рвать, проще в общий мешок собирать.

но список (с. 170 п. 4) того, что необходимого утвердить в решении ОСС, меня приводит в шок. Либо это должно быть списано с Программы, которой пока нет.

Знаю про 2 года... но пока это заботит меньше всего.

kuzhman, Котёнок... вот всё думаю: Мужики у нас в микрорайоне есть, или всё на женских плечах тащить.

Only death and music are eternal
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855

Дата регистрации:
03 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 14:39:20

но список (с. 170 п. 4) того, что необходимого утвердить в решении ОСС, меня приводит в шок. Либо это должно быть списано с Программы, которой пока нет.


Это как раз самое простое.

В соответствии с требованиями гл. 15, ст. 170, п. 4 Жилищного кодекса РФ Общее собрание собственников жилого дома определяет:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт соответствует размеру взносов, определенным Постановлением «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области». И составляет 7 (семь) руб. 30 коп.;

*вот тут не знаю на сколько уместно прописывать конкретную сумму; они ж ее менять будут; и что? каждый раз ОСС собирать?*

2) перечень услуг и/или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должен проводиться в составе не менее чем состав перечня таких услуг и/или работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом;

4) владельцем  специального счета выбрать регионального оператора;

5) вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855

Дата регистрации:
03 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:03:15

Мне еще интересно следующее

Вот это

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.



 Региональная программа капитального ремонта уже утверждена?

В смысле, определили ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества = утвердили программу. Так?


Или из этой фразы "По действующему законодательству, плата за капитальный ремонт вводится через четыре месяца после принятия региональной программы капитального ремонта жилого фонда." (с приведенной ссылки на Мин.строительства) делаем вывод, что региональная программа капитального ремонта будет утверждена с 01.01.2014?

Мне просто интересно, когда начинают тикать эти два месяца, утвержденные на выбор регионального оператора.

Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:10:26

Региональная программа капитального ремонта уже утверждена?
я не нашла, может плохо искала.
В смысле, определили ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества = утвердили программу. Так?
Нет, это объёмный документ, который включает
2) перечень услуг и/или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должен проводиться в составе не менее чем состав перечня таких услуг и/или работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом;

3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом;


и всё это по всей МО

Мне еще интересно следующее

Вот это

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
Или из этой фразы делаем вывод, что региональная программа капитального ремонта будет утверждена с 01.01.2014?

Мне просто интересно, когда начинают тикать эти два месяца, утвержденные на выбор регионального оператора.

По дате ответ есть на странице 3 этой темы.
Регоператор ЕДИНЫЙ для МО уже создан и другой вы выбрать не можете, как я понимаю. Ща ИНН кину.
У нас есть выбор только в разрезе котёл/спецсчет. Как программу опубликуют от неё и считаем.

Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:18:55

предполагаю вот он Регоператор МО

Only death and music are eternal
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855

Дата регистрации:
03 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:20:31

Полина, может быть вы еще поняли кому мы должны предоставить протокол ОСС с определением способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете; и выбора регионального оператора в качестве владельца счета?

Чет у меня в голове все смешалось.  ab

Отвезти прям региональному оператору на Земляной вал?

Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:21:56

не рано ли об это думать?  ag

ст 170 п 5
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания  таких собственников, которым оформлено это решение.

и думаю копию в АБР на всякий случай.

Зачем возить? Заказным с уведомлением  ad

Only death and music are eternal
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855

Дата регистрации:
03 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:28:29


По дате ответ есть на странице 3 этой темы.
Регоператор ЕДИНЫЙ для МО уже создан и другой вы выбрать не можете, как я понимаю. Ща ИНН кину.
У нас есть выбор только в разрезе котёл/спецсчет. Как программу опубликуют от неё и считаем.

Региональный оператор выбран. Это понятно. Но, я не о том. Криво сформулировала вопрос, прошу прощения.

Еще раз.

Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.


Вот это " официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом" - с момента которого начинают тикать 2 месяца - уже состоялось?

Или исходя из того, что плата будет взиматься с жителей с 1 мая 2014 года. А по закону, плата за капитальный ремонт вводится через четыре месяца после принятия региональной программы капитального ремонта жилого фонда... Следует, что региональная программа капитального ремонта начинает действовать с 1 января 2014 года?

И отведенные нам 2 месяца закончатся 28 февраля.

так?  ab

Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855

Дата регистрации:
03 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:30:46

не рано ли об это думать?  ag


В самый раз. Улыбаюсь

С учетом того, что грядут новогодние праздники, времени на беготню чертовски мало.

Я уже сижу сочиняю листовки для подъезда + раскидаю по почтовым ящикам.

Вопрос в том, когда проводить ОСС - в конце декабря, или сразу после праздников.

Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:31:16

имхо
в n-дату с 6  по 31-е декабря опубликуют, вот от неё + 2 мес.

Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:32:43

Вопрос в том, когда проводить ОСС - в конце декабря, или сразу после праздников.
всегда! сколько не возьмёте - всё мало будет, много - не мало, назначайте "с походом", это лучше чем потом догоняться.

Only death and music are eternal
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855

Дата регистрации:
03 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:33:24

имхо
в n-дату с 6  по 31-е декабря опубликуют, вот от неё + 2 мес.

Я так понимаю, ловить ее надо в разделе "Новости" на сайте Минстроя?

Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855

Дата регистрации:
03 Августа 2006

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:34:53

всегда! сколько не возьмёте - всё мало будет, много - не мало.

Да... Я боюсь, что к более ранней дате придерутся. И признают ОСС неправомочным, или как-то так. Короче, есть у меня опасения, что выбор специального счета домами будут саботировать.

А в нашем доме есть народ, который может отказаться что-то подписывать будущей датой.  ac

Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:37:14

Я так понимаю, ловить ее надо в разделе "Новости" на сайте Минстроя?
честно? не знаю, всегда начинаю с яндекса

Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
*****
Offline Offline


Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955

Дата регистрации:
04 Января 2007

Просмотр профиля
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:38:31

Да... Я боюсь, что к более ранней дате придерутся. И признают ОСС неправомочным, или как-то так. Короче, есть у меня опасения, что выбор специального счета домами будут саботировать.

А в нашем доме есть народ, который может отказаться что-то подписывать будущей датой.  ac
ну так здесь всё просто! как вы проведёте ОСС до опубликования??? вы обязаны прописать в Решении все 5 пунктов.

Only death and music are eternal
Страниц: 1 2 3 [4] 5 6 ... 9 Вверх Печать
+  Форум Зеленовки Балашиха
|-+  "Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
| |-+  Общие вопросы Жемчужины Балашихи (Модераторы: Anka, ugdu, serg133)
| | |-+  Взносы на капитальный ремонт
« предыдущая тема следующая тема »
Перейти в:  

Powered by SMF 1.1.19 | SMF © 2006, Simple Machines
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая