Главная
Новости
Статьи
Информация
Галерея
Файловый архив
Форум
Обратная связь
Главная
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Общие вопросы Жемчужины Балашихи
Взносы на капитальный ремонт
Точка входа
Добро пожаловать,
Гость
. Пожалуйста,
войдите
или
зарегистрируйтесь
.
Вам не пришло
письмо с кодом активации?
23 Июля 2026, 01:43:13
Имя пользователя:
Пароль:
1 час
1 день
1 неделя
1 месяц
Навсегда
Войти
Забыли пароль?
Наши друзья
Показать новые сообщения с Вашего последнего визита.
Показать новые ответы на Ваши сообщения.
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Общие вопросы Жемчужины Балашихи
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Взносы на капитальный ремонт
0 Пользователей и 1 Гость смотрят эту тему.
« предыдущая тема
следующая тема »
Страниц:
1
2
3
[
4
]
5
6
...
9
Автор
Тема: Взносы на капитальный ремонт (Прочитано 125109 раз)
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 06 Декабря 2013, 08:21:40
Цитата: Багира от 05 Декабря 2013, 23:16:22
На опыте моего дома могу сказать, что проведение ОСС сторонней организацией - в данном случае органом местного самоуправления - совершенно невыгодно. Кворум вы не наберете 100%.
Если ОСС проводить будете вы сами... То тут возможно ... разговаривать с людьми. Скажем так.
Орган местного самоуправление закроет вопрос отсутствием кворума - и точка.
мда...вы правы, наверно как то так и получится, зачем им жопу рвать, проще в общий мешок собирать.
но список (с. 170 п. 4) того, что необходимого утвердить в решении ОСС, меня приводит в шок. Либо это должно быть списано с Программы, которой пока нет.
Знаю про 2 года... но пока это заботит меньше всего.
kuzhman, Котёнок... вот всё думаю: Мужики у нас в микрорайоне есть, или всё на женских плечах тащить.
Only death and music are eternal
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855
Дата регистрации:
03 Августа 2006
Добавлено: 06 Декабря 2013, 14:39:20
Цитата: ugdu от 06 Декабря 2013, 08:21:40
но список (с. 170 п. 4) того, что необходимого утвердить в решении ОСС, меня приводит в шок. Либо это должно быть списано с Программы, которой пока нет.
Это как раз самое простое.
В соответствии с требованиями гл. 15, ст. 170, п. 4 Жилищного кодекса РФ Общее собрание собственников жилого дома определяет:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт соответствует размеру взносов, определенным Постановлением «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области». И составляет 7 (семь) руб. 30 коп.;
*вот тут не знаю на сколько уместно прописывать конкретную сумму; они ж ее менять будут; и что? каждый раз ОСС собирать?*
2) перечень услуг и/или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должен проводиться в составе не менее чем состав перечня таких услуг и/или работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом;
4) владельцем специального счета выбрать регионального оператора;
5) вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855
Дата регистрации:
03 Августа 2006
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:03:15
Мне еще интересно следующее
Вот это
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации,
но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом
, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
Региональная программа капитального ремонта уже утверждена?
В смысле, определили ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества = утвердили программу. Так?
Или из этой фразы
"По действующему законодательству, плата за капитальный ремонт вводится через четыре месяца после принятия региональной программы капитального ремонта жилого фонда."
(с приведенной ссылки на Мин.строительства) делаем вывод, что региональная программа капитального ремонта будет утверждена с 01.01.2014?
Мне просто интересно, когда начинают тикать эти два месяца, утвержденные на выбор регионального оператора.
Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:10:26
Цитата: Багира от 06 Декабря 2013, 15:03:15
Региональная программа капитального ремонта уже утверждена?
я не нашла, может плохо искала.
Цитата: Багира от 06 Декабря 2013, 15:03:15
В смысле, определили ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества = утвердили программу. Так?
Нет, это объёмный документ, который включает
2) перечень услуг и/или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме должен проводиться в составе не менее чем состав перечня таких услуг и/или работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом;
и всё это по всей МО
Цитата: Багира от 06 Декабря 2013, 15:03:15
Мне еще интересно следующее
Вот это
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
Или из этой фразы делаем вывод, что региональная программа капитального ремонта будет утверждена с 01.01.2014?
Мне просто интересно, когда начинают тикать эти два месяца, утвержденные на выбор регионального оператора.
По дате ответ есть на странице 3 этой темы.
Регоператор ЕДИНЫЙ для МО уже создан и другой вы выбрать не можете, как я понимаю. Ща ИНН кину.
У нас есть выбор только в разрезе котёл/спецсчет. Как программу опубликуют от неё и считаем.
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:18:55
предполагаю вот он Регоператор МО
Only death and music are eternal
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855
Дата регистрации:
03 Августа 2006
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:20:31
Полина, может быть вы еще поняли кому мы должны предоставить протокол ОСС с определением способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете; и выбора регионального оператора в качестве владельца счета?
Чет у меня в голове все смешалось.
Отвезти прям региональному оператору на Земляной вал?
Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:21:56
не рано ли об это думать?
ст 170 п 5
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить
в адрес регионального оператора
копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
и думаю копию в АБР на всякий случай.
Зачем возить? Заказным с уведомлением
Only death and music are eternal
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855
Дата регистрации:
03 Августа 2006
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:28:29
Цитата: ugdu от 06 Декабря 2013, 15:10:26
По дате ответ есть на странице 3 этой темы.
Регоператор ЕДИНЫЙ для МО уже создан и другой вы выбрать не можете, как я понимаю. Ща ИНН кину.
У нас есть выбор только в разрезе котёл/спецсчет. Как программу опубликуют от неё и считаем.
Региональный оператор выбран. Это понятно. Но, я не о том. Криво сформулировала вопрос, прошу прощения.
Еще раз.
Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем
в течение двух месяцев после
официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом
, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
Вот это
" официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке
региональной программы капитального ремонта
, в которую включен многоквартирный дом"
- с момента которого начинают тикать 2 месяца - уже состоялось?
Или исходя из того, что плата будет взиматься с жителей с
1 мая 2014 года
. А по закону, плата за капитальный ремонт вводится через четыре месяца после принятия региональной программы капитального ремонта жилого фонда... Следует, что региональная программа капитального ремонта начинает действовать с 1 января 2014 года?
И отведенные нам 2 месяца закончатся 28 февраля.
так?
Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855
Дата регистрации:
03 Августа 2006
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:30:46
Цитата: ugdu от 06 Декабря 2013, 15:21:56
не рано ли об это думать?
В самый раз.
С учетом того, что грядут новогодние праздники, времени на беготню чертовски мало.
Я уже сижу сочиняю листовки для подъезда + раскидаю по почтовым ящикам.
Вопрос в том, когда проводить ОСС - в конце декабря, или сразу после праздников.
Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:31:16
имхо
в n-дату с 6 по 31-е декабря опубликуют, вот от неё + 2 мес.
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:32:43
Цитата: Багира от 06 Декабря 2013, 15:30:46
Вопрос в том, когда проводить ОСС - в конце декабря, или сразу после праздников.
всегда! сколько не возьмёте - всё мало будет, много - не мало, назначайте "с походом", это лучше чем потом догоняться.
Only death and music are eternal
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855
Дата регистрации:
03 Августа 2006
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:33:24
Цитата: ugdu от 06 Декабря 2013, 15:31:16
имхо
в n-дату с 6 по 31-е декабря опубликуют, вот от неё + 2 мес.
Я так понимаю, ловить ее надо в разделе "Новости" на сайте Минстроя?
Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
Багира
"Корпуса 31-33"
Коренной
Offline
Застройщик: ЖК
Дом: 30
Корпус: 32
Секция: 2
Сообщений: 855
Дата регистрации:
03 Августа 2006
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:34:53
Цитата: ugdu от 06 Декабря 2013, 15:32:43
всегда! сколько не возьмёте - всё мало будет, много - не мало.
Да... Я боюсь, что к более ранней дате придерутся. И признают ОСС неправомочным, или как-то так. Короче, есть у меня опасения, что выбор специального счета домами будут саботировать.
А в нашем доме есть народ, который может отказаться что-то подписывать будущей датой.
Берегите мух! Из них всегда можно сделать слонов.
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:37:14
Цитата: Багира от 06 Декабря 2013, 15:33:24
Я так понимаю, ловить ее надо в разделе "Новости" на сайте Минстроя?
честно? не знаю, всегда начинаю с яндекса
Only death and music are eternal
ugdu
Главный модератор
Коренной
Offline
Застройщик: Мортон
Корпус: 10
Секция: 1
Сообщений: 6955
Дата регистрации:
04 Января 2007
Добавлено: 06 Декабря 2013, 15:38:31
Цитата: Багира от 06 Декабря 2013, 15:34:53
Да... Я боюсь, что к более ранней дате придерутся. И признают ОСС неправомочным, или как-то так. Короче, есть у меня опасения, что выбор специального счета домами будут саботировать.
А в нашем доме есть народ, который может отказаться что-то подписывать будущей датой.
ну так здесь всё просто! как вы проведёте ОСС до опубликования??? вы обязаны прописать в Решении все 5 пунктов.
Only death and music are eternal
Страниц:
1
2
3
[
4
]
5
6
...
9
Форум Зеленовки Балашиха
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
Общие вопросы Жемчужины Балашихи
(Модераторы:
Anka
,
ugdu
,
serg133
)
Взносы на капитальный ремонт
« предыдущая тема
следующая тема »
Перейти в:
Пожалуйста, выберите назначение:
-----------------------------
Общие вопросы микрорайона Зелёновка
-----------------------------
=> Инфраструктура района
=> Общение
===> История Балашихи
===> Болтология
===> Зеленовцам!
===> Поздравления
===> Клубы по интересам
===> Вычеты, налоги и другие заботы
=> Обсуждение новостей
=> Доска объявлений
===> Барахолка
===> Недвижимость: сдам, сниму, меняю, куплю, продам
===> Братья наши меньшие: объявления о животных
===> Бюро находок
===> Услуги, работа, вакансии
-----------------------------
Соседство
-----------------------------
=> Родители и дети
=> Спорт и здоровье
=> Эксплуатация и управление
=> Бытовая техника и электроника
=> Разные покупки, акции
=> Интернет, телефон, ТВ
=> Автомобили
=> Ремонт квартиры
===> Проект «Скидки новоселам»
===> Двери, окна, замки
===> Мебель, дизайн интерьера
===> Водопровод, отопление, канализация, кондиционирование и вентиляция
===> Полы и напольные покрытия
-----------------------------
"Жилищный капитал" - "Твой Адрес Мечты"
-----------------------------
=> Дома 16 и 17 (корпуса 37-38 )
=> Дома 30 и 31 (корпуса 32-33)
===> ТСЖ
===> Ремонт в доме 30-31
===> Стройка
=> Дом 25 (корпус 31)
=> Корпуса 34, 35
-----------------------------
"Мортон и ДСК-1" - "Жемчужина Балашихи"
-----------------------------
=> ТСЖ и Другие
=> Общие вопросы Жемчужины Балашихи
=> Дома 34, 35, 36 (панельки)
===> Ремонт дома 34,35,36 (корпуса 8, 9, 10)
===> Строительство корпусов
=> Дом 32 - корпуса 1, 2, 3 (монолиты)
=> Дом 33 (корпус 7)
-----------------------------
Cайт и форум
-----------------------------
=> Вопросы и предложения по сайту
=> FAQ
Зелёновка (c) 2006-2016 Микрорайон 15Б Балашиха улица Зеленая